Хрущевка или сталинка

Содержание

Для кого строили сталинки, почему они старше, но «круче» хрущевок и как в них живут люди: фотоподборка

Хрущевка или сталинка

Еще с детства я прекрасно помню, как бабушка мне рассказывала, что мы живем в квартире «сталинке» — нам повезло, а есть еще хрущевки. Они, мол, другие.

Когда я подрос, мне стало интересно – в чем разница. Большинство подобных фото в сети подписаны: «Я хочу переехать в сталинку». Какой большой спрос на них. Такие дома, как на нижней фотографии, распространены и в малых городах.

Один балкон – самая дорогая квартира в таком доме с ним!Это уже Санкт-Петербург с целыми архитектурными террасами. Конечно, внешний вид «портится» современными магазинами и кондиционерами.

Когда я спросил у бабули, чем они отличаются, услышал ответ: «У «сталинок» высокие потолки и вообще, им характерна большая площадь квартир, все больше, чем у «хрущевок»».

Ну, понятно, названия также исходят из времени правления этих лидеров Советского Союза, при которых строились эти здания. Вернее, были придуманы стили строительства.

Тоже Питер, «сталинка» с колоннами.Целый дворец! Даже часть окон с полукруглыми верхами.Попроще, но тоже красиво – смотрим на лепнину

Дело в том, что и мой дом тоже является «сталинкой» (даже в кадастровом учете так и записан), хотя строился он в 1960 году, а Иосиф Виссарионович умер еще в 1953.

Тема очень интересная, но моей обывательской информации недостаточно – нужно читать источники, заодно пойму, какая именно у меня «сталинка»!

Сталинские квартиры — что это такое

«Сталинка» в значении здание – это многоквартирный дом в более чем два этажа, с высокими потолками (часто окнами), стены изготовлены из негорючих материалов и они, как правило, имеют весьма внушительную толщину.

Такие квартиры имеют все удобства, как правило, от 2 до 4 комнат.

Замок!У меня примерно такой дом, только, к сожалению, крыша больше не из шифераТакие дворцы строили преимущественно до войны

Когда ко мне в гости заходят, говорят: «Вот это хоромы! Зал какой, кухня большая!», — да, комнаты обычно большие. Некоторые люди еще в Советское время даже практиковали установку перегородок, чтобы разделить комнату на две.

Да и однокомнатная «сталинка» по сравнению с аналогичной «хрущевкой» представляет собой вполне приличное жилье.

Это, похоже, «немец» и есть, об этом ниже. Уже без узоров, три этажа, два балкона. Цвет, понятно, уже современныйЕсть и маленькие зданияИ красиво, и надёжно! Первый этаж уже тогда специально оборудовали под магазины

Однокомнатные «сталинки» строились не так часто, в основном на 2-3 комнаты. У меня – 4. Одна поделена на две комнаты, поэтому, можно сказать, пять.

Фото, когда они только построились

Типы «сталинок» включают в себя номенклатурные дома, на наш язык – элитные, «директорские» (люкс) и рядовые.

Тут я начал искать свой тип и понял, что моя «сталинка» не подпадает ни под один из них! «Как так?», — спрашиваю себя я. Бабуля не могла ошибаться!

Прямо уж старых фотографий в сети мало. Подобные дома строили под гос. учрежденияСтарая фотография и никаких кондиционеровСтроительных материалов для таких домов не жалели!

А дело вот в чем: есть еще один тип таких зданий, в народе они названы «немцами».

После войны еще много лет действовал принцип «была разруха, бросаем на строительство все силы, быстрей быстрей!», и часть домов строилась заключенными и пленными.

Мой дом строили заключенные люди, а я не пойму: чего это у меня стены и потолки такие кривые! Это меня и смутило, когда я стал тип определять.

Очень интересны «выступающие балконы» для хорошего обзора. Правда, я никогда в таких квартирах не былИз журнала, скорее всего «Огонек»

Фото интерьеров сталинских квартир во времена СССР и в 90-е

Вот тут я хочу еще несколько слов про интерьер самих домов сказать, а дальше я буду просто прикреплять и подписывать фотографии. Недалеко от моего дома стоит прямо-таки типичная «сталинка» — еще с местом под часы и лепниной с фруктами!

Без часов, конечно, их сперли еще в 90-е. Дом с помещениями под магазины, внутри них колонны, потолки высокие, огромные окна.

Просто прекрасно, даже картины с подсветкойИнтерьер уже больше похож на девяностыеВот здесь уже точно, как в девяностые, даже начало 2000-хЭто уже, скажем так, «сталинская элита»

Часть домов заштукатурена, другая – просто кирпич, чаще красный, есть с белым. Давайте еще квартиры посмотрим, к сожалению, фотографий интерьеров «точь-в-точь советских» маловато.

Интересная квартира в стиле СССР с паркетом – похоже, вообще с годов 70-х ничего не изменилось!«Наследие мертвой империи» — «убитые» квартиры рядовых сталинок. И в 80-е, и в 90-е, и сейчас таких сплошь и рядом

Как сейчас выглядят интерьеры этих квартир

От современности, конечно, никуда не денешься: интерьер таких квартир обновляется, можно и с евроремонтом разгуляться. Все стремятся переделать такие квартиры – так и я думал, пока лично не столкнулся с «фанатиком» СССР…

Есть вот такие планировки, видим старый советский ковер. И я даже скажу, что он из Грузинской ССР, ибо у меня такой виселСовременная однушка-сталинка — тут уже ничего советского не осталось.А многие предпочитают оставлять некоторые советские штучки. Люстры, статуэтки, тумбочки; а потолки-то как красиво отделаны – с узором.

Из современного (бросается в глаза) лишь телевизор, диван и кондиционер.Тут уже все снесли, что можно было бы назвать советским

Я на «Юле» продавал вещи тех лет: посуду еще с ГДР и Чехословакии, значки, магнитолу. Через два дня мне позвонил человек и сказал, что хочет купить чуть ли не все лоты.

Поговорили, оказалось, что он восстанавливает советский интерьер.

Лет ему немного, но, похоже, человек крепко уцепился за эту идею.

Я и говорю, разгуляться есть где.

Вот большой зал «сталинки» — сколько всего!Просторно и светло!А вот так их «бомбят», когда собираются переделывать

Теперь я хотел бы «послушать» ваше личные мнения, дорогие друзья, насчет «сталинок»: вот я вижу не только плюсы, но и минусы – ведь содержать такие квартиры (в 4 комнаты) накладно, когда приходится делать тот же ремонт. Да и отопление чего стоит!

Хотя что-то мне подсказывает, что спешить с продажей «сталинки» не надо – вижу, спрос на них весьма и весьма высок.

Продать ее в будущем? Поделить между всеми детьми? Все равно, камень тоже стареет, годы идут…

Источник: https://tuday.ru/news/culture/podborka-foto-intererov-stalinskih-kvartir.html

Сталинка или хрущевка?

Хрущевка или сталинка

61 ответ

Последний — 04 апреля 2016, 13:58 Перейти

Гость

Сталинка оф коз. Но я бы купила в приличной новостройке, пусть меньше комнат, зато качество лучше. Я вообще терпеть не могу старые дома, где померло 50 поколений, фасад облез и трубы воют.

Гость

эээа вы а новостройке жили? Там не то что китайская запорная арматура воет, на которой все пытаются съэкономить, потому что жаюа душит хорошие вентили поставить, а потом как откроют кран так туши свет и попробуйте выяснить кто это такой умный оказался, пройдитесь по стояку например в 25 этажей. А слышимость какая в панельках этих новых ужас, кто-то пернул все слышно, да еще и ламинат дешевый кладут все скачки по полу слышно. Ну даи ремонты чужие будете слушать лет 5 не меньше. Я новостроя уже хлебнула не дай Боже.

Скотти

Плюсуюсь. На время ремонта в своей сталинке сняли квартиру в рядом стоящем новострое (пятиэтажки расселяли). Все, что перечислили – горькая правда!

гость

Не знаю как у вас, у нас в Питере сталинки на порядок дороже хрущовок. А у вас если цена одинакова, конечно же сталинка. И кстати хрущёвки панальные, а хрущовки которые кирпичные это брежневки))))) серьёзно, сама недавно узнала.

Димыч

Сталинки плесневеют изрядно. Ряд друзей живет в них (причем самых пафосных – окнами на Кутузовский) – все жалуются.

Sergey

вот все заладили: сталинка, сталинка. А почему? Потому что не жили в сталинках, и под сталинками понимают знаменитые москвоские высотки и дом на набережной.

А если спуститься в реальность, то во времена массового строительства сталинок в стране был жуткий дефицит стального проката и бетона. Это были стратегические материалы, и шли в основном на постройку объектов оборонки.

Для жилых домов такая роскошь перепадала только на дома партноменклатуры. А обычные сталинки строили из чего придется. Деревянные перекрытия, камышит (гляньте в гугле, что это такое, толко не современный, а из сталинских времен) – обычное дело.

За десятилетия все это износилось прилично, и может быть в плачевном состоянии даже в очень дорогих на сегодня сталинских домах. Нужно смотреть конкретную сталинку, состояние перекрытий и коммуникаций. Иначе можно хорошо опасть.

Sergey

несущие стены, да, толстые и из кирпича. А не несущие нередко деревянные.

потолки 2.50 делали из соображений экономии.

Sergey

но дом 30-х годов постройки

Скотти

Я так понимаю, что общение у нас “теоретическое”. Все. что я хотела, по данной теме сказала )))

Новые темы

гость

Не знаю как у вас, у нас в Питере сталинки на порядок дороже хрущовок. А у вас если цена одинакова, конечно же сталинка. И кстати хрущёвки панальные, а хрущовки которые кирпичные это брежневки))))) серьёзно, сама недавно узнала.

гость

Не совсем так.Брежневки строились позже и у них получше квартирография. Даже балконы есть.В кирпиче брежневок не видела.Сама как раз в брежневке живу.

Тепло, но слышимость…….. 🙁

Скотти

Не несущие, как выяснилось, в 1/2 кирпича, т.е. в 1 кирпич в длину между мной и соседкой ))) .

Гость

эээа вы а новостройке жили? Там не то что китайская запорная арматура воет, на которой все пытаются съэкономить, потому что жаюа душит хорошие вентили поставить, а потом как откроют кран так туши свет и попробуйте выяснить кто это такой умный оказался, пройдитесь по стояку например в 25 этажей. А слышимость какая в панельках этих новых ужас, кто-то пернул все слышно, да еще и ламинат дешевый кладут все скачки по полу слышно. Ну даи ремонты чужие будете слушать лет 5 не меньше. Я новостроя уже хлебнула не дай Боже.

Гость

Сталинка немного лучше, но все равно – и то, и другое – рухлядь.

Когда-то сталинки считались хорошими, но они же не могут вечно стоять, уже все сроки износа прошли давно, а капремонтов в них сто лет не было. Так что вероятность налететь на г..но есть в обоих случаях. В хрущевке она 100 процентов, в сталинке 99.

гость

Сталинки не рухлядь далеко.это шикарные квартиры с высокими потолками и просторными комнатами.

Sergey

гостьСталинки не рухлядь далеко.это шикарные квартиры с высокими потолками и просторными комнатами.
это сталинки не для простых смертных такие. Для простых смертных строили сталинки довольно низкого качества.

Источник: https://www.woman.ru/rest/medley8/thread/4247528/

Как узнать хрущевка или брежневка. Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка

Хрущевка или сталинка

Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади.

В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР.

Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет.

В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 16,7 м², 17,7 м², 18,2 м², в 2-х и 3-х комнатных 16,7 м²; 17,0 м²; 18,6 м²; 19,3 м² и 20,4 м², в зависимости от планировки.

Кладовая размещается в конце гостиной в 1-комнатных апартаментах, в конце спальни 2-х комнатных или между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной.

Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434С – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти и четырех ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,9 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 15,9 м²; 16,9 м²; 17,4 м²; 18,2 м²; 19,5 м²; 20,7 м²; в 2-х и 3-х комнатных 16,2 м²; 17,2 м²; 18,1 м²; 18,6 м² и 19,3 м², в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или в конце спальни в 2-комнатных апартаментах, и между 1 и 2 спальней в 3-х комнатной квартире. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

Источник: https://ShadowGold.ru/akcii/kak-uznat-hrushchevka-ili-brezhnevka-chem-otlichaetsya-stalinka-ot.html

О хрущевках, сталинках и не только

Хрущевка или сталинка

16 апреля 2020 11:59 СССР   история   факты   

Люди – как люди. Только квартирный вопрос их испортил.

1.

Что такое “Хрущёвка” – известно всем. Многие по аналогии вспомнят и “Сталинки”. А какой архитектурой прославился Брежнев? Или Ельцин? Попробую систематизировать, как Родина решала “квартирный вопрос” на протяжении последнего столетья

Смотреть все фото в галерее

2.

Начнем с Вождя Мирового Пролетариата, Владимира Ильича Ленина

Создатель нашего государства построить жильё не успел. Но успел экспроприировать дворцы аристократии и раздать их трудящимся. Маргиналы въезжали семьями в бывшие элитные квартиры и занимали по комнате на семью. Победившие рабочие еще не понимали, что в этих комнатах, в адских условиях коммуналок их детям, внукам и правнукам предстоит жить вплоть до разрушения социализма.

3.

СТАЛИН

К приходу Иосифа Виссарионовича такой ресурс, как господские хоромы был уже полностью использован. Жилые квадратные метры для населения необходимо было строить.

Впрочем, более срочно было восстановить инфроструктуру. Ударными темпами в разных концах страны строились заводы. А при них – временные деревянные бараки для рабочих.

Многие из этих бараков до сих пор не сгнили и продолжают предоставлять кров своим обитателям.

4.

Уже после Войны, отстраивая разрушенные города, Страна создала то, что мы с придыханием называем “Сталинскими домами”. Высокие потолки, толстые стены, широкие лестничные марши, а внутри – скромные по площади двух-трех комнатные квартиры.

5.

Хрущёвки

По настоящему, массово строить жильё для трудящихся начали с лёгкой руки Никиты Сергеича. Строили как временное, сроком на 25 лет. Хотели побыстрее расселить ужас коммуналок и деревянных бараков, дать каждой семье отдельную квартиру.

Поэтому создали дешевый проект и наклепали однотипного жилья. Квартиры в “хрущевках” славятся низкими потолками, проходными комнатами и крошечными кухнями. Но таких домов реально много.

Качество жизни в них вполне приемлемое, в отличие от коммуналок или деревянных бараков.

6.

Брежневки

С приходом Леонида Ильича стало очевидно, что коммунизм, а с ним и всеобщее изобилие придут не так скоро, как хотелось бы. Темпы возведения нового жилья пришлось снизить – если считать в квартирах в год. А качество, соответственно улучшить. Появились раздельные сан узлы. Выросла этажность, а с ней пришли лифты и мусоропроводы.

7.

Михаил Сергеевич

Михаил Сергеевич ничего не строил. Он перестраивал. Шучу. В Горбачёвскую эпоху продолжали строить по Брежневским проектам. Жилья, которое можно связать с именем последнего Советского генсека не существует.

8.

Ельцин

А вот Ельцинское жильё – да есть! В пост-перестроечные времена 99% населения стремительно обнищало. Приходилось думать уже не об улучшении жилищных условий, а о том, как бы дотянуть макароны до зарплаты. Но наряду с этим существовал и один процент, к которому пришли шальные деньги.

Часть “новых русских” выкупала целиком коммуналки, превращая их вновь в господские хоромы. Другие были готовы вкладывать деньги в строительство новых домов, соответствующих всем современным требованиям к элитной застройке.

На фотографии административные здания, но существуют и аналогичные жилые комплексы, нагло воткнутые в самый центр исторической застройки. Их немного.

9.

Путинки

Ну и наконец, что оставит после себя Владимир Владимирович, какие жилые кварталы потомки свяжут с его именем?Спрос рождает предложение. Поймем, что хочет нынешний покупатель – увидим и современную застройку.Итак: спрос на жилые квартиры есть всегда. Дети вырастают, женятся и хотят съехать от родителей.

Жители депрессивных посёлков стремятся в крупные города. Программа ипотечного кредитования превращает массовый спрос в массовый платёжеспособный спрос. Другое дело, что впрягающиеся в многолетнюю ипотеку граждане будут платить крайне неохотно и скупо.

Значит застройщики будут стараться экономить на всём том, что невозможно продать. Земля: Остались в прошлом пятиэтажные хрущёвки и двенадцатиэтажные брежневки. Земля нынче дорога, коммуникации тоже, поэтому жилые дома будут лезть вверх.

Может не на сотню этажей, как Манхэттенские небоскрёбы, но уж никак не меньше двух десятков.А вот многоэтажных подземных паркингов не будет. Да, у каждого квартировладельца в свежепостроенном человейнике есть и машина.

Но если выбирать по деньгам надо между двухкомнатной плюс своя стоянка или трёхкомнатной без стоянки, то что выберет ещё недавно советский человек? Помнящий, что в родном Мухосранске места во дворе хватало на все три машины? Вот и жди теперь парковочные войны во всей красе.

Ну и конечно можно сэкономить на объектах инфраструктуры. Детский садик и школа по первоначальному проекту то присутствуют, но кто за них будет платить? Нормальное облагораживание территории и создание подъездных дорог тоже затянется и сильно. Впрочем, еще лет десять – двадцать и эти проблемы решатся, так или иначе.

Авторский пост

Ссылки по теме:

СССР   история   факты   

Любите повспоминать, как всё было раньше?
Присоединяйтесь, поностальгируем вместе:

23 33 -10

0

24

Новости партнёров

Источник: https://fishki.net/3290347-o-hruwevkah-stalinkah-i-ne-tolyko.html

Сравнение сталинок, хрущёвок, брежневок и путинок

Хрущевка или сталинка

Раньше было лучше? Как часто мы задаёмся этим вопросом. Вот и я решила собрать все плюсы и минусы нашего жилья.

Сталинки

Дома, построенные в период с начала 30-х по конец 50-х годов в стиле «сталинский ампир» Выглядят красиво, фундаментально и даже помпезно – как произведения искусства, сделанные на века.

В едином стиле застраивались целые ансамбли вдоль главных улиц и проспектов. Квартиры распределялись между номенклатурными работниками, ценными инженерными и научными кадрами, элитой работников культуры.

Они были удобными и просторными с комнатками для прислуги при кухне, мусоропроводами и лифтами, балконами и ванными комнатами.

Парадные были отделаны со вкусом, перила были украшены ковкой, а пол лестничных площадок – керамической плиткой.

Для обыкновенных жителей строились дома попроще. Во дворах за помпезными зданиями стояли пятиэтажки из белого или красного кирпича, без штукатурки и лепной отделки. Но квартиры в них были довольно просторные, имели ванные комнаты, высокие потолки, кухни 9-12 м.

Плюсы «сталинок»:

– Монументальность и прочность. Для строительства применялись качественные материалы

– Просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками от 3 до 3,2 м

– Толстые стены, чердаки и подвалы дают превосходную тепло-шумо-изоляцию. В этих домах зимой тепло, а летом прохладно

– Кухня от 7 до 15 м2

– Раздельный санузел с большой ванной

– Просторная прихожая и широкий балкон

– Площадь жилья от 50 до 110 м2

– Ровные стены и углы

Минусы «сталинок»:

– Высокий процент износа зданий и коммуникации

– Ненадёжные деревянные перекрытия домов

– Более дорогая установка окон и дверей из-за высоты потолков

– Высокая цена

Хрущёвки

В 1955 году Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов считалось на тот момент большой роскошью. Дома возводили за 12–14 дней, а отделка квартир занимала месяц.

По словам некоторых историков, такие квартиры должны были стать лишь временным пристанищем для советских людей, расселенных из коммуналок. Позже эти дома планировали снести, а на их месте построить новое жилье. Но многие из тех домов до сих пор стоят.

Плюсы «хрущевок»:

– Сравнительно невысокая цена

Минусы «хрущевок»:

– Маленькая площадь 18 до 50 м2 с проходными или смежными комнатами

– Небольшая высота потолка — до 2,5 м

– Маленькая кухня

– Узкие коридоры и лестничные клетки

– Отсутствие лифта

– Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах

– Слабая звукоизоляция

Брежневки

В начале 60-х вместо пятиэтажных домов стали строить восьми- и девятиэтажные дома. А к середине 70-х до 12 и 16 этажей.

Плюсы «брежневок»:

– Санузел с проведенной гидроизоляцией

– Расширенные лестничные пролеты и площадки

– Довольно просторная кухня — до 9 м2

– Изолированные комнаты

– Потолок — до 2,8 м

– Общая площадь — от 20 до 80 м2

Минусы «брежневок»:

– Бетонные коробки

– Тесные туалет и ванна, в которых нет места для установки стиральной машины

– Очень плохая звуко- и теплоизоляция, батареи находятся в стенах

– Часто неровные углы

– Ограниченность перепланировки квартиры — большая часть стен несущие

Современные многоэтажки

Как правило, это многоэтажная застройка жилищных комплексов различного класса. В последнее время, называемые в народе «муравейники». Продукт капиталистической логики застройщиков, на фоне беднеющего населения и желание городской власти пополнить бюджет и свои карманы.

Квартиры в таких домах приобретают в основном молодые семьи и молодые холостяки (возраст — в среднем 30 лет). Для большинства покупателей это первое собственное жильё. Многие не живут в высотках сами, предпочитая сдавать студии и однушки в аренду.

Плюсы современных ЖК:

– Возможность выбрать проект с симпатичным дизайном и двором без машин

– Хорошее утепление и дополнительные системы автономного отопления

– Возможна покупка в рассрочку

– Новые коммуникации

– Жилье без юридической истории и обременений

– Возможность выполнения индивидуальной планировки и отделки

– Пассажирский и грузовой лифты

– Виртуальные сообщества, связанные с парковками, коммунальными вопросами и т.д.

Минусы современных ЖК:

– Плохо организованные публичные пространства. Проблемы с парковкой, благоустроенностью двора, и во многих случаях — с транспортной доступностью.

– Закрытые дворы высотных домов «задыхаются» от большого количества машин

– Не развитая инфраструктура, недостаток в больницах, поликлиниках, детских садах, школах.

– Общественные пространства ориентированы на внутренние нужды жителей микрорайона. Нет больших сетевых магазинов, парков, привлекательных для жителей остального города и гостей.

– Катастрофически низкий уровень звукоизоляции квартир

– Нередко можно найти дыры в углах, кривые поверхности или щели в стенах.

– В квартирах с черновой отделкой соседи могут сделать ремонт без соблюдения технических и санитарных норм

– Изолированные от города новые районы часто превращаются в гетто и рассадники криминала.

– Однотипные высотные дома психологически угнетают

– Часто жильё ЖК эконом-класса находится очень далеко от центра, может быть построено рядом с промзоной или железнодорожными путями. Не редкость поля аэрации, мусоросжигательный завод, законсервированная свалка поблизости. Бедолагам приходится жить с невыносимой вонью от стоков очистных сооружений и химическим запахом из окна.

В большинстве развитых стран, навсегда отказались от однотипных панельных многоэтажек, формирующих отдельные кварталы. На смену им пришло малоэтажное жилье, созданное с использованием передовых технологий строительства, с продуманным, удобным и красивым городским пространством.

Спасибо, что дочитали. Пожалуйста, подписывайтесь!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cf13eb1d45a6b00af1ec47d/sravnenie-stalinok-hruscevok-brejnevok-i-putinok-5cf6ccb7254b9f00af8a64dc

Сталинка VS Хрущёвка?

Хрущевка или сталинка
Строящийся Екатеринбург. Фото Марии Дудниковой (стилизация под черно-белое фото)— Хочу жилье современной постройки! Никакого совка! — восклицают мои клиенты. В их сознании рисуется картинка полуразвалившихся домов с обшарпанными подъездами и запахом плесени.

Однако, не будем спешить и спокойно разберемся. Сегодня поговорим о “плюсах” и “минусах” домов, которые большинство из нас называют “сталинки” и “хрущевки”. Да, есть еще дома эпохи СССР при Л.И.

Брежневе “брежневки”, но о них в следующий раз.

“Сталинка”

Это застройка с начала 30-х по 1956год. Кирпичные или керамоблочные постройки. Их строили для чиновников и работников партии. Строили эти дома, как правило, проектами и руками заключенных.

Однако, качество было высочайшее. Высокие потолки, большие окна, двойная кладка стен, широкие пролеты и лестницы, шикарная и просторная планировка.

В народе говорят, что звукоизоляция такая, что только через полгода узнаешь, что сосед завёл собаку.

Фотография из открытого источника

Преимущества “сталинок”:

  1. Достоинства планировки. В то время архитекторы обычно не экономили на площади квартир и подъездов. Тогда это казалось очевидным, зато позже уютные квартиры в сталинских домах начали относить к элитному жилью благодаря просторным комнатам и высоким потолкам.

    Обычно высота потолков в “сталинках” от 3,2 до 4 метров, а площадь кухонь не меньше 12 м2. Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть широкие коридоры и внушительные кладовки. Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты для прислуги.

    Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна важная особенность именно домов – небольшое количество квартир на лестничной площадке. Внешний вид домов тоже вполне привлекателен, особенно если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен Хрущева или Брежнева.

  2. Высокое качество строительства. Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. В те времена стены имели толщину в четыре кирпича.
  3. Удобное расположение.

    Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в центральных районах городов.

Фотография из открытого источника

Недостатки “сталинок”:

  1. Устаревшие инженерные коммуникации. За прошедшее время инженерные коммуникации сильно износились. Кроме того, электропроводка в “сталинках” не рассчитана на то обилие электроприборов, которым пользуется современная семья.

    Некоторые люди пытаются решить эту проблему, полностью заменяя электропроводку квартиры, но есть вероятность, что не выдержит электросеть подъезда. Еще одна проблема – старый утеплитель, так называемая «дранка» (она может быть источником неприятного запаха). Водоснабжение “сталинок” тоже нередко оставляет желать лучшего.

    Подача воды производится снизу вверх, и вечером, когда люди в квартирах одновременно открывают краны, на верхних этажа плохой напор.

  1. Проблема социальной неоднородности.

    “Сталинки” демонстрируют парадоксальную, на первый взгляд, ситуацию: квартиры в них дорогие, но нередко в них живут не самые благополучные люди. В общем, довольно распространенная ситуация во всех старых домах, где со временем сменяются жильцы.

Фотография из открытого источникаКогда речь идет о жилой недвижимости, каждый случай необходимо рассматривать отдельно и индивидуально. Однако некоторые эксперты утверждают, что в последнее время спрос на “сталинки” снизился в пользу новостроек. Согласны ли вы с этой точкой зрения?

“Хрущевка”

это жилье массовой застройки периода 1956 — до середины 60-х годов. Жильцы квартир были счастливы: “Хоть маленькое жилье, но свое”. Обычно в доме от трех до пяти этажей. Стилистика оформления зданий простая и однообразная.

Примерная площадь “хрущевок”: 1-комнатная квартира — 28-33 м2, 2-х комнатная квартира — 38-46 м2, 3-х комнатная квартира — 48-58 м2.

Нередко под окном обустроен встроенный шкаф для хранения продуктов, в народе названный “хрущёвский холодильник”. 

Примечание: с середины 60-х годов в СССР началась так называемая “эпоха застоя”, хотя многие исследователи называют период руководства страной Л.И.Брежневым временем стабильности. В отличие от “хрущевок”, жилая застройка середины 1960-х – начала 1980-х годов все-таки отличается разнообразием. Однако домостроительные комбинаты все-же четко следовали постановлению Совета министров СССР “об устранении излишеств в проектировании и строительстве”.Фотография из открытого источника

Преимущества “хрущевок”:

  1. Невысокая цена за квартиру (особенно в панельных домах). При этом дома расположены в районах с хорошей инфраструктурой.

    Между домами располагались (и располагаются сейчас при правильной работе управляющих компаний и неравнодушии жильцов) детские площадки и волейбольные / футбольные корты.

  2. Возможность сэкономить на ремонте и обслуживании, благодаря небольшому метражу, низким потолкам, типовым окнам и дверным проемам.

Фотография из открытого источника

Недостатки “хрущевок”:

  1. Планировки. При относительно хорошем метраже комнат — маленькие кухни (в среднем 5-6 м2) и, как правиило, маленький совмещенный санузел. “Тонкие” стены: слышен любой шум — ширина перегородок между стенами составляет всего несколько сантиметров. Низкие потолки до 2,5 м. Узкие коридоры в квартирах и маленькие лестничные клетки в подъездах. Жители первых этажей обделены балконами.
  2. В “хрущевках” редко встречаются квартиры с изолированными комнатами, народ придумал свои емкие названия квартир в таких домах, появились понятия: «вагончик», «трамвайчик», «распашонка». К примеру, двухкомнатная «распашонка» — это квартира с окнами на разные стороны дома.
  3. Во многих домах панельного типа зафиксировано наличие щелей на стыках плит. Ведь строились хрущевки рекордно быстрыми темпами, что конечно сказалось на качестве. Поэтому в них зимой холодно.

Фотография из открытого источникаА как вы как относитесь к домам советской постройки? Или все-таки новостройка?

Источник: https://zen.yandex.com/media/bn1_ekb/stalinka-vs-hruscevka-5f3d258f42a7490ad3f21eb1

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.