Уход за пожилыми людьми за квартиру

Содержание

Уход за пожилыми людьми за квартиру: как юридически оформить правоотношения?

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Проблема собственного жилья наиболее остро стоит для молодых людей. Уровень доходов граждан не позволяет многим приобрести квартиру. Одним из возможных вариантов, как стать собственником жилой недвижимости, является заключение юридического договора, по условиям которого жилье переходит в собственность другого лица, если он окажет уход и должное внимание пожилому человеку.

Юридические аспекты

Услуги по оказанию ухода актуальны для тех пожилых граждан, у которых нет детей и других близких родственников.

Одиноких людей очень много, о них некому позаботиться, особенно, если состояние здоровья не позволяет делать некоторые вещи самостоятельно (покупать медикаменты, оплачивать коммунальные платежи, убирать в квартире и прочее). Именно по этой причине они часто вынуждены искать человека, который окажет помощь.

Мало кто возьмется ухаживать за посторонним человеком безвозмездно. Законодательно существует механизм, который позволяет оформить документально правоотношения пожилого человека и ухаживающего за ним гражданина. Для этого заключается договор пожизненного содержания с иждивением.

Наименее надежные варианты передачи права на жилье

Кроме договора пожизненного содержания, есть еще способы, как передать жилье в собственность другого человека. Это составление завещания.

Завещание – это документ, которым владелец при жизни определяет, кому достанется имущество после его смерти. Он может назначить наследником любого человека, независимо от степени родства.

Но в случае, если наследодатель и наследник являются посторонними друг для друга, могут возникнуть некоторые сложности при оформлении наследства.

Так, если у наследодателя есть другие наследники, которые на момент его смерти являются пенсионерами, инвалидами или не достигли несовершеннолетия, они имеют право претендовать на небольшую часть (обязательную долю) наследства не смотря на то, что завещалось имущество другому человеку.
Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Право обязательной доли прописано в ст. 1149 ГК РФ.

Кроме того, если имущество завещано человеку, не имеющему кровного родства с умершим, в момент оформления наследства могут появиться более близкие родственники (дети, жена, родители) и обжаловать завещание. С этой точки зрения завещание при тех обстоятельствах, когда за пожилым ухаживает посторонний человек, считается менее надежным вариантом передачи прав на квартиру.

Пожизненный уход за пожилым человеком за квартиру

Взаимоотношения сторон по поводу передачи квартиры взамен получения ухода регулируются ГК РФ (ст. 601-605).  Оформляется письменное соглашение, в котором прописываются все существенные условия.

Передача права на квартиру по договору пожизненной ренты

Особенностями договора пожизненного содержания с иждивением являются:

  • Передача объекта недвижимости в собственность лица является возмездным.
  • Стороны по договору именуются как «Получатель ренты» (собственник объекта) и «Плательщик ренты» (лицо, которое оказывает уход и содержание).
  • Плательщик ренты обеспечивает такие потребности получателя ренты: обеспечение жильем, уход в зависимости от состояния здоровья, покупка продуктов, одежды, оплата услуг ЖКХ, ремонт в жилом помещении, оздоровление в санатории, лечение в больнице. Могут быть указаны точные денежные суммы, которые обязан выделять плательщик на приобретение необходимых вещей, продуктов, медикаментов. Также может быть оговорено, что в случае смерти получателя ренты погребение оплачивает плательщик ренты.
  • Пожизненное содержание может быть заменено ежемесячной выплатой получателю установленной суммы (иждивение).
  • Плательщик ренты получает право фактического пользования и проживания в квартире.
  • Соглашение действует на протяжении жизни получателя ренты.

В случае невыполнения условий договора, он может быть расторгнут. В таком случае виновная сторона должна будет возместить пострадавшей стороне все убытки.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением удостоверяется нотариально и проходит государственную регистрацию. При заключении договора на недвижимое имущество накладывается обременение, в связи с которым нельзя сделать отчуждение объекта. Обременение действует в течение действия договора пожизненного содержания.

В момент совершения данной сделки стороны должны быть полностью дееспособны, понимать значение своих действий, не должны находиться под физическим или психологическим воздействием.

Имущество, передаваемое по договору, не должно иметь обременений (арест, ипотека, залог), третьи лица не должны заявлять на него свои права. В противном случае объект не может быть передан.

Подписывая договор, необходимо внимательно изучить каждый его пункт. Типовое соглашение содержит следующие разделы:

  1. Дата и место заключения.
  2. Сведения о сторонах (ФИО, адреса проживания, данные паспорта).
  3. Предмет договора – объект недвижимости (указываются его характеристики).
  4. Форма обеспечения (сумма денежных средств, покупка продуктов, медикаментов и т.д.).
  5. Права и обязанности сторон.
  6. Ответственность в случае нарушения условий соглашения.
  7. Порядок расторжения.
  8. Срок действия.
  9. Подписи сторон.

Каждой стороне вручается по его экземпляру договора. В момент передачи объекта оформляется акт приема-передачи. Данный документ свидетельствует о том, что имущество передано из рук в руки.

Расторжение соглашения

Возможность расторжения договора может быть прописана в документе. Это возможно осуществить по обоюдному согласию сторон. В таком случае нет необходимости обращаться в суд.

Если же это условие не прописано, то в любом случае, если имеют место быть нарушения, договор можно расторгнуть в судебном порядке.

Предстоит предоставить доказательства того, что виновная сторона не выполнила взятые на себя обязательства.

При расторжении правоотношений недвижимость возвращается первоначальному владельцу, а он, в свою очередь, возвращает все потраченные на него средства в денежном выражении.

Где рентодатель и рентополучатель могут найти друг друга?

Желающие оформить договор пожизненного содержания могут найти другу друга на интернет сайтах объявлений в разделе «Недвижимости». Но также можно обратиться в агентство недвижимости, где специалисты подберут вариант жилья, собственники которого готовы заключить договор пожизненного содержания.

К слову, одинокие граждане сами часто обращаются к риэлторам для поиска людей, которые будут за ними ухаживать взамен получения квартиры.

Законом предусмотрена такая возможность для одиноких людей, не способных самостоятельно себя обеспечить, как и пожизненный уход за квартиру. Этот вариант приемлем, если у владельца нет наследников, которые в будущем могут заявить свои права на недвижимость.

Соглашение оформляется у нотариуса, до сделки проверяется дееспособность граждан, а также отсутствие обременения на имущество, препятствующее заключению сделки.

При благоприятных обстоятельствах собственник получает уход до самой смерти, а гражданин – жилье в законное владение.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/uhod-za-pozhilymi-lyudmi

Сиделка в Балашихе – Патронажная служба

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Сиделка в Балашихе от патронажной службы Юниверсал, ухаживает за больными и пожилыми людьми на дому и в больнице 24 часа в сутки, включая праздничные и выходные дни.

Человек, впервые столкнувшийся с необходимостью поиска сиделки для больного, не совсем ориентируется, на какие качества работника стоит обращать внимание в первую очередь. Приступая к поиску персонала, стоит узнать все об особенностях работы сиделки.

Как выбрать сиделку в Балашихе?

Прежде чем выбрать сиделку, необходимо определиться, какая сиделка потребуется Вам для работы. Это может быть сиделка-компаньонка, профессиональная сиделка, медицинская сиделка.

Сиделка компаньонка поможет Вам, если её будущий подопечный может самостоятельно передвигаться по квартире, не страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, частично обслуживает себя сам.

В этом случае:

  • сиделка поможет вывести человека на прогулку;
  • приготовит пищу;
  • осуществит санитарно-гигиенический уход;
  • сходит в магазин за покупками;
  • постирает бельё, измерит давление.

Профессиональная сиделка потребуется в том случае, если её подопечный страдает тяжелыми хроническими заболеваниями, не может самостоятельно передвигаться, сам себя не обслуживает.

В обязанности такой сиделки входит:

  • всё вышеперечисленное для сиделки компаньонки
  • активизация больного;
  • смена памперса;
  • проведение противопролежневых мероприятий;

Медицинская сиделка нужна будет в тех же случаях, плюс, если требуется специализированный уход для послеоперационных больных, постановка капельниц, выполнение внутривенных и внутримышечных уколов.

Человек, ухаживающий за старым или больным подопечным, может работать по разным графикам: ночью или днем, с проживанием или без него, временно или постоянно, с пребыванием в больнице и т.д.

Если нужна сиделка с проживанием в Балашихе, лучше отдать предпочтение тем, у кого уже был опыт работы в семье или в медицинском учреждении. Оптимальный возраст такого работника – 40-62 года.

Найти хорошую сиделку можно через своих знакомых или, к примеру, с помощью проверенного агентства по подбору персонала.

Нанимая на работу человека, который будет ухаживать за родственником в период его болезни, стоит проверить рекомендации сиделки с последних мест работы и обязательно лично встретиться с кандидатом. При встрече можно поинтересоваться, какую работу выполняла сиделка, а также проверить ее документы (паспорт и санитарную книжку).

Чтобы понять, что человек подходит для выполнения работы, рекомендуется пригласить его на знакомство в семью и договориться о пробных днях. В ходе «стажировки» станет ясно, соглашаться или нет на сотрудничество с этой сиделкой.

В чем состоит работа сиделки в Балашихе

Персонал, ухаживающий за пожилыми или больными людьми обязан:

  • выполнять медицинские предписания врача;
  • следить за соблюдением режима дня пациента;
  • контролирует прием лекарств;
  • делает массаж и инъекции;
  • меняет повязки;
  • проводит профилактику пролежней и пр.

Сиделка в больницу, как и та, которая работает в домашних условиях, должна обеспечивать физический комфорт больного.

Она проводит гигиенические процедуры, меняет белье, помогает принимать пищу и при возможности прогуливаться на свежем воздухе. В обязанности такого работника входит и создание комфортной обстановки для пациента.

Это может быть поддержание чистоты и влажная уборка комнаты, проветривание помещения, закупка лекарств и продуктов, глажка постельного белья и пр.

Сиделка должна заботиться и о психологическом комфорте больного: читать книги или газеты, поддерживать беседу, обеспечивать просмотр любимых телепередач. Все обязанности сиделки обсуждаются еще до ее приема на эту работу.

Специальная цена на услуги сиделки в г. Балашиха

Количество часовМоскваДолгопрудный
1 – 5 часов1 000р850р
61 000р900р
71 100р950р
81 200р1 100р
91 350р1 150р
101 500р1 200р
111 650р1 250р
121 800р1 300р
241 800 – 2 000р1 600 – 1 800р
С проживанием30 000р26 000р
Сиделка в больницу1 500 – 1 800р1 500 – 1 600р

Позвоните сегодня, чтобы заказать услуги сиделки в Балашихе по телефону 8(495)255-06-71, либо оформите заявку на сайте.

Компания «Юниверсал» поможет перевезти лежачего больного по Москве, Московской области и другим регионам России

  • доставим пациентов домой при выписке из лечебных учреждений;
  • перевезём пациентов в медицинские учреждения для плановой госпитализации, выполнения лечебных процедур и проведения диагностических исследований;
  • выполним транспортировку пассажиров в оздоровительные центры, пансионаты, хосписы, места сезонного отдыха и реабилитации;
  • встретим лежачих больных в аэропорту или на вокзале с последующей доставкой по адресу;
  • организуем авиаперевозки и ж/д перевозки;
  • перевезём больных в другие города и регионы РФ.

Компания использует автомобили, в которых присутствует необходимое для такой перевозки:

  • двухуровневые носилки-каталки;
  • специальные кресла-каталки для подъёма по лестницам в домах без лифтов;
  • мягкие носилки;
  • пояса для безболезненного и лёгкого перемещения с кровати на кресло-каталку.

Прайс на перевозку

Перевозка в пределах МКАД ЮВАО, в т.ч. Люберцы, Некрасовка, Косино, Томилиноот 2 300 руб
Перевозка за пределами МКАДот 2 500 руб. + 50 руб/км
Аэропорт, ЖД вокзал3 000 – 4 500 руб
Перевозка одного человека к месту назначения и обратно4 000 руб + 1 час ожидания бесплатно. Каждые 15 минут – 250 руб
Сопровождение по больнице во время обследования450 руб
Подъём по этажам без лифта (один этаж)вес до 100 кг – 200 руб, вес свыше 100 кг – 300 руб
Подъём с лифтомБесплатно

Патронажная служба компании «Юниверсал» отличается заботой о клиентах, поэтому, сиделка выезжает в больницу уже с бесплатным готовым набором по уходу за пациентом, в котором присутствуют:

Одноразовые пеленки

+

Средства против пролежней

+

Средства по уходу за кожей

Источник: https://MedSidelka.ru/sidelka-v-balashixe

Как оформить уход за пожилыми людьми за квартиру?

Уход за пожилыми людьми за квартиру

В сегодняшней жизни нередко встречаются ситуации, когда престарелые люди остаются одни, и за ними некому ухаживать. Выходом из этого положения может стать уход за пожилыми людьми за квартиру, которая им принадлежит, посторонними людьми или отдаленными родственниками.

Соглашаются на такую взаимовыгодную сделку, как правило, молодые семьи, у которых нет средств для приобретения собственного жилья, и это соглашение для них является решением своей жилищной проблемы.

А у пожилых граждан появляются ответственные за них люди, которые за ними будут ухаживать.

Такая договоренность не противоречит закону, но в чистом виде не отражена, ни в одной из его статей. Для реализации этого проекта используют варианты сделок, имеющихся в законодательстве. Важным вопросом здесь является, какие из них наиболее приемлемы для этой ситуации.

https://www.youtube.com/watch?v=D_K9dvZh3F0

Как правильно выбрать вид договорных отношений при осуществлении своего плана и юридически грамотно их оформить, чтобы ни одна из сторон не пострадала, вы узнаете из этой статьи.

Виды юридических сделок по отчуждению квартиры в обмен за уход

В подобной ситуации возможны три варианта приобретения квартиры гражданами, ухаживающими за престарелым лицом:

  1. По завещанию, составленному на будущего попечителя.
  2. По составленной на него дарственной.
  3. По договору пожизненной ренты с содержанием.

Каждый из этих вариантов может иметь свои плюсы и минусы. Оформление же всех названых сделок обладает своей спецификой, а требуемые для их совершения документы в основном совпадают. Но, чтобы определиться, какой вариант наиболее приемлем для вашей ситуации, надо познакомиться с особенностями каждой сделки.

Передача квартиры за уход по завещанию

Завещание предполагает нотариально заверенное волеизъявление гражданина о передаче своего имущества указанному им лицу.

Оно считается односторонним договором, поскольку содержит действия и волю только одного лица — завещателя.

Согласно статье 1119 ГК РФ он имеет право передать по завещанию свою недвижимость любому гражданину, не основываясь на признак родства. В данном случае им является пожилой собственник квартиры.

Определяющим фактором при этой ситуации в выборе преемника его квартиры является уход за ним. Пожилой человек оформляет завещание только в обмен за уход до конца своей жизни.

Для него такая сделка с лицом, принимающим обязательство по уходу за ним, не предполагает никаких рисков, поскольку в любое время он может изменить составленное завещание или вообще отменить его.

Юридически правильно оформленный документ о волеизъявлении пожилого гражданина может быть откорректировано, если выясниться, что у него есть иждивенцы, претендующие на обязательную долевую часть его квартиры. Поэтому ухаживающий за ним человек не будет иметь никаких гарантий стать собственником его квартиры.

У него будет небольшой шанс отстоять свои интересы в суде, доказав необоснованность аннулирования на него завещания пожилым гражданином, за которым он добросовестно ухаживал. Но этот процесс может затянуться на долгое время. Поэтому, используют вариант завещания за уход в старости обычно близкие родственники или хорошо знакомые люди, которые доверяют друг другу.

Получение квартиры в обмен за уход по дарственной

Пожилой владелец квартиры может подарить ее кому угодно при условии, что он является единственным собственником этой недвижимости, и на нее нет обременений в виде обязательных наследников.

Оформляя в дар эту квартиру, пенсионер должен хорошо взвесить все за и против совершаемого им поступка. Подарив свою недвижимость постороннему лицу, а если она еще является единственным жильем, он рискует остаться вообще на улице.

Чтобы такого не произошло, нужно прописать в договоре дарения обязательное условие проживания на отчуждаемой территории до момента своего дожития.

Но даже тогда может случиться, что из родных пенат его никто не выселит, но и ухода он со стороны одаренного лица никакого он не получит.

Поэтому дарят квартиру в обмен за уход в старости обычно самым близким людям, от которых не будет сюрпризов. Когда таких людей у пенсионеров нет, то с этим вариантом сделки лучше не рисковать.

Договор ренты

Понятие ренты в общепринятом смысле обозначает постоянный доход, получаемый регулярно в оговоренные временные промежутки.

Сделку по уходу за гражданами пенсионного возраста в обмен на их квартиру заключают именно на основе договора ренты. Существует несколько вариантов рентных соглашений.

В отношении передачи квартиры используют два варианта договора ренты:

  • договор пожизненной ренты;
  • договор пожизненного содержания с иждивением.

Их отличие состоит в том, что в первом варианте владелец квартиры пенсионного возраста регулярно получает от своего попечителя оговоренную в договоре сумму, которая выплачивается ему пожизненно, а второй вариант подразумевает обязанности опекуна по уходу и содержанию пожилого гражданина, также на протяжении всей его оставшейся жизни.

В круг его обязанностей входит покупка продуктов, одежды, лекарств, поддержка квартиры в надлежащем состоянии, включающая ее ремонт и уборку, оплата услуг по коммунальному обслуживанию, наем сиделки, вызов врачей, оплата операций и стационарного лечения и т.д. В договоре обычно оговариваются обязанности по организации похорон престарелого человека.

Преимущества и недостатки вариантов ренты

Договор ренты, включающий условие пожизненного содержания ее получателя, отражен в статье 583 ГК РФ. После его заключения плательщик получает право собственности на квартиру подопечного.

Однако этого права он может лишиться при отмене рентного договора.

Это может произойти при невыполнении им условий, означенных в договоре, например, при невыплате указанных сумм в течение длительного периода.

При заключении договора пожизненного содержания с иждивением также может возникнуть подобная ситуация. Но в этом случае при недовольстве пожилого гражданина опекуном, последнему доказать свою правоту будет труднее, т.к.

оказываемые услуги здесь многообразны и имеют множество нюансов, доказать которые сложно, в отличие от первого варианта, где схема оказания услуг прозрачна, т.к. выражается в денежном размере.

При аннулировании договора потраченные опекуном на уход за пенсионером средства не будут ему возвращены.

Для опекуна важно сохранять все чеки, акты проведения ремонтных работ в квартире, платежки ЖКХ и т.д. Большое значение для отстаивания его интересов имеют свидетельские показания.

Подведем итог.

При рентных отношениях свои выгоды имеет получатель ренты. Они в следующем:

  • по договору ренты с отчуждением квартиры пожилой гражданин сохраняет право пожизненного проживания в ней;
  • плательщик ренты, имея право продать полученное жилье, не избавляется от обязанностей по уходу и содержанию престарелого гражданина;
  • при несвоевременных выплатах назначенной рентной платы опекуном, подопечный может потребовать компенсационных выплат;
  • у получателя ренты есть возможность в любое время отменить договорное соглашение при недобросовестном исполнении обязанностей плательщиком.
  • При подписании договора ренты плательщик выплачивает залоговую сумму, оговоренную в соглашении.

Преимуществами плательщика рентных обязательств являются:

  • официальное оформление в собственность квартиры получателя ренты;
  • собранные документы, справки, чеки, расписки получателя и прочие доказательства в защиту своих прав в случае возникновения претензий со стороны престарелого гражданина.

Заключение

Таким образом, рентные отношения при заключении сделки по уходу за пожилыми гражданами в обмен за их квартиру предпочтительнее другим сделкам, описанным выше, т.к. они оптимально отвечают интересам обеих сторон сделки.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/uxod-za-pozhilymi-lyudmi-za-kvartiru

Уход за пожилыми людьми за квартиру в 2020 году: договор, где найти

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Уход за пожилыми людьми — очень трудное занятие, не только физически, но и эмоционально. Иногда требуются медицинские навыки — умение ставить уколы, оказывать первую помощь при обострении заболеваний. Ситуация осложняется, если человек в преклонном возрасте становится инвалидом, и не может сам позаботиться о себе.

Некоторые родственники сами ухаживают за пожилым, нанимают сиделок или помещают его в пансионат или дом престарелых. Однако общественное мнение обычно не на стороне людей пользующихся услугами подобных учреждений, чтобы обеспечить заботу престарелому родственнику.

Подобный стереотип сложился во многом из-за крайне низкого качества услуг в первых домах престарелых, которые были государственными и испытывали недостаток в финансировании. Постепенно ситуация начала меняться в лучшую сторону, но все равно остается далекой от идеала.

Альтернативой этим организациям служат частные учреждения, с более комфортными условиями для пожилых и зачастую более квалифицированным персоналом. Очень часто эти места остаются единственной возможностью для одинокого пенсионера получить должный уход и заботу, поскольку государственные дома престарелых почти всегда переполнены.

договора пожизненной ренты:

Образец договора ренты.docx (21 КБ)

Оформление завещания

Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.

Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:

  • завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
  • нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.

Оформление завещания на человека, осуществляющего уход, удобно для собственника квартиры. Так, он получает искреннюю заботу и поддержку, он дисциплинирует опекуна.

Но для опекуна оформление завещания – неподходящий вариант сделки, потому что старушка может в любой момент передумать, изменить завещание или вообще продать квартиру. И тогда он останется ни с чем.

Человек, желающий осуществлять уход за одиноким пожилым человеком за квартиру должен понимать, что если пенсионер на старости лет остался совсем один, без родственников, друзей и знакомых, значит, у него не такой простой характер.

Он может быть конфликтным, склочным. В противном случае такого старика окружали бы родственники, дети, внуки, друзья.

Накопить на сиделку

Жительница Петрозаводска Галина Широкорад с диагнозом ДЦП пишет петиции в разные инстанции. Инвалид с детства не просит денег, не требует помощи, не ругает конкретных чиновников. Она просит узаконить для особой категории людей с ограниченными возможностями такой социальный институт, как сиделки-помощницы. Сама Галина не владеет руками, не может ходить и за собой ухаживать.

Галине 45 лет, живет в двухкомнатной квартире. Здесь все устроено так, чтоб удобно было передвигаться на инвалидной коляске.

— Это мама сделала, — говорит улыбающаяся Галина. — Она позаботилась о моей судьбе, накопила деньги на сиделку.

Инфографика «РГ»/Александр Чистов/Ольга Бухарова

С самого детства Галя была окружена любовью и вниманием близких. С увлечением училась по школьной программе на дому. А потом умер от тяжелой болезни отец, тогда ей было двенадцать. Не стало и мамы. Есть только тетя, которой за 70.

— Мне нужен постоянный уход, я даже поесть сама не могу. В дом инвалидов попасть не хочу. Да и кто туда захочет пойти добровольно, — говорит Галина.

Вот и приходится искать сиделок с условием совместного проживания. Иначе никак. Такого особенного инвалида нельзя оставить одного в квартире. Платить слишком много Галя не может. Пока еще использует мамины запасы. Из пенсии позволить себе помощницу она не в состоянии. На руки получает около 17 тысяч рублей, а из этих денег еще нужно и коммунальные услуги оплатить.

— Вот у меня и возникает вопрос: почему наше государство не предоставляет сиделок-помощниц инвалидам первой группы и хотя бы частично не оплачивает их труд? Во многих странах — Швеции, Германии, Израиле, США — она существует. Там тяжелым инвалидам государство предоставляет помощников бесплатно. Почему в нашей стране такие «особые люди» должны страдать, унижаться и бояться сгнить в инвалидном доме? — с горечью спрашивает Широкорад.

Корреспондент «РГ» попыталась сама найти сиделку. Объявления на эту тему есть. На звонки отвечали как лично предлагающие свои услуги, так и небольшие фирмы. Просят от 100 рублей за час. Если же клиент «особый» — цена возрастает.

— Нет, я не готова жить с инвалидом постоянно. У меня своя семья, дети. Подрабатываю, чтоб помочь дочери, у нее двое маленьких детей, ипотека. Нужны деньги. Но вечером я хочу вернуться к себе домой и отдохнуть, — ответила Мария Сергеевна.

Можно посчитать, в какую сумму выливается только дневная оплата сиделки. В мини-пансионатах стоимость проживания на полном обеспечении в месяц — 25 тысяч рублей. И хотя там обещают, что придут на помощь по первому зову, все же индивидуальных сиделок в штате нет.

— У нас в этой сфере услуг работают только частные фирмы, а у них такие расценки, что ни один инвалид на свою пенсию не сможет сиделку содержать, — говорит Галина Широкорад.

— Если бы государство хотя бы 50 процентов оплачивало инвалиду первой группы, мы бы действительно чувствовали себя защищенными.

Только это нужно решать на уровне государства, чтобы и права помощниц были защищены официально, чтобы инвалиды не боялись и сиделки тоже знали, что, например, через 10-15 лет работы они получат жилье от государства и пенсию. Тогда у нее отпадет желание зариться на жизнь и квартиру инвалида.

Галя разговаривает, сидя у компьютера. Весь ее мир, вся ее жизнь — в нем. На полу стоит клавиатура, работает она ногой. Быстро, ловко набирает текст без ошибок. Она постоянно ищет работу, которую могла бы выполнить на компьютере. Но предложений нет.

А накопленные мамой деньги заканчиваются. Где она возьмет 20 тысяч, чтобы платить ежемесячно сиделке? Галина боится, что тогда придется расплачиваться собственной квартирой, пойдет рента. И через пять-шесть лет инвалид останется без жилья.

— Я не выживать хочу, а просто жить в своей стране, не страшась, что будет со мной завтра. Помогите быть услышанной.

Оформление дарственной на квартиру

Уход за стариками в обмен на квартиру документально может быть оформлен путем заключения договора дарения. Но в этом случае, в отличие от предыдущего, выгода будет на стороне того, кто ухаживает за престарелым человеком.

Ведь согласно договору дарения квартира переходит в право собственности еще при жизни пенсионера. Это значит, что тот человек, который ухаживает за пожилым человеком, становится полноправным владельцем недвижимости.

И тут начинается самое интересное: если этот человек порядочный, то, конечно, он будет продолжать ухаживать за пенсионером. Но если его мысли только о квартире бедной старушки, то он даже может выгнать ее из квартиры.

Конечно, старушка может обжаловать это дело в суде, но этот процесс очень длительный и к тому же недешевый.

Расторжение договора с иждивением

В обычном порядке, документ расторгается по обоюдному соглашению сторон или через суд. Последнее чаще всего происходит по инициативе получателя ренты, если ему кажется, что плательщик не выполняет обязательства. В этом случае необходимо предоставить свидетельства этого.

Например, это могут быть показания свидетелей, результаты медицинской экспертизы, показывающие, что состояние пожилого человека ухудшилось только из-за плохого ухода. Иногда процесс начинается из-за родственников. Тогда предметом спора будет либо психологическое состояние пожилого, либо причинение смерти ему.

Если обвинения не оправданы, а договор составлен правильно, то ответчику ничего не грозит. Все же, лучше заранее убедиться, что у пожилого человека нет родственников, которые могли бы претендовать на квартиру.

Иногда это невозможно, поэтому так важно правильно составить документ, и приложить справки о психологическом состоянии, и отсутствии у квартиры обременения.

Оформление договоров о пожизненном уходе за квартиру

Документально оформить уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру лучше всего путем заключения договора пожизненного содержания с правом наследования недвижимого имущества.

Такой вариант заключения сделки выгоден обеим сторонам: и тому, кто осуществляет уход, и тому, кому нужен этот уход.

Есть две разновидности договора о пожизненном уходе в обмен на квартиру:

Источник: https://KPPKDirection.ru/mnogokvartirnye-doma/uhod-za-kvartiru.html

Уход за пожилыми/престарелыми за жилье: как можно оформить и что это такое

Уход за пожилыми людьми за квартиру

Уход за престарелым человеком за жилье – удобный вариант взаимовыгодных отношений. Большинство одиноких стариков не могут заплатить за заботу готовым помочь молодым соседям или знакомым.

При этом они являются владельцами квартир. В этом случае квадратные метры можно использовать, чтобы обеспечить себе достойные условия в последние годы жизни.

Как можно оформить и что это такое

Документально уход за пожилыми за жилье можно оформить разными вариантами:

  1. Написать завещание квартиры на человека, который будет ухаживать за постаревшим другом. По этому документу опекун станет собственником после смерти опекаемого лица.
  2. Оформить дарственную. По этому документу опекун, ухаживающий за пожилым, становится владельцем еще при его жизни.
  3. Составить договор ренты, по которому получатель передает в личное владение плательщику свое имущество. Вид оплаты по договоренности. Плательщик ренты, взамен на полученную недвижимость, периодически выплачивает получателю определенную часть суммы (наличными или натуральным товаром, услугами).
  4. Договор о пожизненном содержании с иждивением и ренты.

Риски, связанные с оформлением

Каждый вариант сделки характеризуется определенным риском.

Завещание

  • Риски пожилого человека заключаются в том, что опекун может приблизить срок смерти того, за кем ухаживает. Во время приема пищи совсем не трудно подмешать яд в пищу, приготовленную для слепого старика;
  • риски ухаживающего тоже существуют, в том случае, если во время общения испортятся отношения.

    Старик со скверным характером может в любой момент изменить содержание завещания или продать квартиру;

  • риски неисполнения. Если судом будет доказана недостойность наследника, указанного в завещании, ему может быть отказано в получении наследства.

    Недостойными считают людей, умышленно причинившими вред наследодателю или злостно уклонявшимися от выполнения обязанностей, взятых на себя по содержанию завещания.

  • признание недействительным. Появившиеся из ниоткуда родственники, никогда не ухаживающие за престарелым индивидуумом, могут объявить завещание недействительным.

    Они могут заявить, что человек был не в своем уме, когда писал завещание или сделал это под нажимом силы, угрозой жизни. В этом случае добросовестный опекун окажется обманутым.

Дарственная

Ухаживающий за пожилым человеком может получить жилье по договору дарения.

Риски пожилого человека

Этот вариант значительно выгоднее тому, кто ухаживает за одиноким пенсионером или инвалидом. Потому что, согласно этому документу, квартира становится собственностью опекуна при жизни лица, нуждающегося в помощи и уходе.

Индивидуум, ухаживающий за пенсионером, становится полноправным хозяином единственного жилья старика.

Таким образом все остается только на совести опекуна. Если он порядочный человек, то будет присматривать за тем, кому это обещал. Но, если ему нужна квартира и безразлично здоровье пенсионера, он способен выгнать беззащитного человека на улицу.

Опекаемый имеет право обжаловать дело в суде. Но процесс слишком долгий и дорогой, может оказаться не по силам слабому старичку.

Налогообложение при получении недвижимости в дар

Основной признак дарения – полная безвозмездность. Решение владельца недвижимости не оспаривается. Но тот, кто получает имущество, должен оплатить налог на подаренное жилье, если не является ближайшим родственником дарителя.

Дарственный налог можно выплачивать только после получения акта безвозмездного получения недвижимости. Согласно такому договору, имущество или его доля принадлежит одному человеку.

При разводе это имущество не делят. Только если заключался брачный договор.



Возможности расторжения

Заключая этот договор следует абсолютно точно продумать все детали сделки и зафиксировать каждый нюанс нотариально. Чтобы при желании расторгнуть соглашение нести минимальные потери.

Необходимо помнить о реально нестабильной экономической обстановке в стране. Сегодня сложно рассчитать платежеспособность гражданина заранее на долгий срок вперед.

Следует продумать, какой вариант обмена выгоднее двум сторонам.

Когда новый владелец жилья обещает обеспечивать постаревшего гражданина:

  • регулярной денежной поддержкой до конца жизни;
  • окружать заботой с покупкой продуктов, помощью в уборке, организации похорон, когда пенсионер умрет;
  • деньгами на личные расходы, покупкой одежды, еды, помощью в быту, гигиене, на прогулке, полном уходе.

Эти детали следует обговорить, прописать письменно в соглашении и заверить нотариально. Тогда при расторжении договора легче будет выяснить, выполнялись или нет обязанности, взятые на себя.

Источник: https://www.PamyatiNet.ru/pozhilym-lyudyam/uhod-za-pozhilymi-za-zhile.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.