Ухаживать за квартиру

Сиделка для лежачего больного на дому

Ухаживать за квартиру

Уход за беспомощным престарелым человеком требует постоянного присутствия рядом с ним, оказание медицинской и бытовой помощи. Близкие инвалида зачастую не могут осуществлять все этих функции. Сказывается занятость на работе, необходимость ухаживать за детьми, выполнять домашние обязанности.

Решение проблемы присмотра за немощным дедушкой или бабушкой — наем профессиональной сиделки. Она возьмет на себя обязанности по гигиеническому уходу, выполнению медицинских предписаний, кормлению пожилого человека и пр.

Понятие «сиделка» объединяет несколько категорий наемных работников, в обязанности которых входит уход за беспомощными пожилыми людьми, лежачими больными, инвалидами любого возраста. Всех их можно разделить на 3 основные подкласса:

  1. Приходящая медсестра/сиделка. Услуга подразумевает временную занятость. Сиделка приходит на дом к пациенту и выполняет свои обязанности несколько часов в сутки (по договоренности с нанимателями). Она должна иметь медицинское образование и опыт работы с  лежачими пациентами.
  2. Домработница с обязанностями сиделки. Занятость в этом случае может быть частичной или полной. Сиделка должна уметь ухаживать за престарелым инвалидом, оказывать первую помощь, вести домашнее хозяйство.
  3. Компаньонка. Имеет медицинское образование, понимает тонкости психологии пожилых людей и уметь с ними общаться.

Важно! Сиделка, нанятая ухаживать за пожилым инвалидом, не является прислугой. Она не обязана убирать квартиру, выгуливать домашних животных, покупать продукты, готовить еду для всей семьи, делать уроки с детьми. Услуги из приведенного списка — в случае, если семья в них нуждается, — должны быть отражены в договоре и оплачиваться дополнительно.

В случае, если пенсионер ходит, сам себя обслуживает в быту или с ним проживает хотя бы один родственник, достаточно приходящей медсестры. Она будет выполнять процедуры, требующие медицинских знаний: ставить уколы, капельницы, делать массаж, перевязки и пр.

Такая помощница необходима человеку, полностью лишенному способности ухаживать за собой. В эту категорию входят лежачие больные, парализованные после инсульта люди, инвалиды с тяжелыми недугами опорно-двигательной или нервной системы. Персонал берет на себя все обязанности по уходу за такими пациентами: моет их, кормит, переодевает, контролирует прием лекарств и прочее.

Компаньонка требуется человеку, который живет один в квартире или родственники которого постоянно заняты и не могут проводить с ним достаточно времени. Она должна быть общительной, уметь организовывать досуг подопечного: читать ему книги, обсуждать фильмы/передачи, сопровождать на прогулках.

Основные требования к наемной помощнице таковы:

  • Среднее/высшее медицинское образование. Сиделка должна знать симптомы заболеваний, разбираться в препаратах, уметь оказывать первую помощь, проводить медицинские процедуры: делать инъекции, устанавливать мочеприемники и пр.
  • Опыт работы с пенсионерами старше 80-ти. Работница должна понимать физические и психологические особенности этой категории пациентов, уметь удовлетворять их потребности.
  • Трудолюбие. Уход за пожилым инвалидом — тяжелый труд, к которому сиделка должна быть физически и морально готова. Инвалида нужно ежедневно поднимать, переворачивать, купать, вставать к нему ночью по требованию, выполнять десятки других обязанностей. Это требует сил и выносливости.
  • Общительность, умение выслушать и поддержать беседу. Для многих пожилых людей беседа с сиделкой становится единственной отдушиной в жизни. Особенно это касается тех, кто прикован к постели и одинок.
  • Милосердие. Работа сиделки — особая форма занятости, не допускающая формального отношения к своим обязанностям. Только человек с добрым сердцем, терпимый к недостаткам и слабостям окружающих, может быть хорошим помощником для больного престарелого человека.

Список обязанностей сиделки определяется ее квалификацией и потребностями подопечного (состоянием его здоровья, необходимостью соблюдать те или иные медицинские предписания).

Сиделка с проживанием нанимается обычно для ухода за особо «тяжелыми» пациентами, которые лишены возможности ходить и хотя бы частично себя обслуживать. Большей частью это парализованные после инсульта, обездвиженные из-за поражения мозга или травмы больные.

https://www.youtube.com/watch?v=l304vqV2qI4

Занятость у сиделки с проживанием может быть полной или частичной. В первом случае работница находится при подопечном постоянно, встает к нему ночью, если присутствует угроза ухудшения здоровья.

В обязанности работника по уходу за лежачим больным входит следующее:

  • приготовление диетической пищи и кормление подопечного;
  • купание, обрезка ногтей, чистка зубов и ушных раковин, расчесывание;
  • замена подгузников, подача судна, очищение мочеприемников, постановка клизм и пр.;
  • подмывание интимной зоны после туалета, уход за кожей;
  • регулярная замена постельного и нательного белья;
  • профилактика пролежней: обработка кожи специальными кремами, замена повязок, выполнение массажа, растирания, переворачивание больного во избежание застоя крови;
  • помощь в приеме медикаментов, постановка уколов, капельниц и других прописанных врачом процедур;
  • содействие в реабилитации парализованных больных: проведение дыхательной гимнастики, ЛФК;
  • контроль за состоянием подопечного (показателями давления, температурой тела, состоянием кожи, легких, других систем) и оповещение о нем лечащего врача;
  • профилактика депрессии: общение с больным, поддержание позитивного настроя;
  • сопровождение пациента в поликлинику;
  • оказание первой помощи, вызов «скорой» в случае наличия угрозы для жизни;
  • поддержание чистоты в комнате, ежедневное проветривание, влажная уборка, стирка белья;
  • сопровождение на прогулках (если подопечный может передвигаться в инвалидной коляске).

Сиделка с функциями домработницы убирает квартиру, стирает и гладит одежду, закупает продукты, готовит пищу для семьи, моет посуду, выносит мусор. Она должна уметь вести домашнее хозяйство и хорошо готовить.

Приходящая работница с частичной занятостью выполняет функции медсестры и сиделки:

  • контролирует состояние пациента: измеряет пульс, АД, уровень сахара, температуру;
  • в случае необходимости оповещает лечащего доктора о состоянии подопечного или даже вызывает бригаду «скорой»;
  • проводит необходимые медицинские процедуры: ставит инъекции, капельницы, меняет мочеприемники, повязки на ранах;
  • производит массаж, растирание, обработку кожи средствами против пролежней;
  • купает и переодевает больного. Помогает в выполнении гимнастики

Приходящая сиделка может также готовить подопечному еду, убирать комнату, покупать продукты. Все это должно быть заранее оговорено и прописано в контракте.

В стационаре сиделка обеспечивает санитарно-гигиенический уход, кормление, сопровождает пациента на процедуры, контролирует его состояние и оповещает о нем врачей. Также она поддерживает комфорт подопечного, выполняет мелкие поручения. Например, поправить подушку, поменять положение тела.

В домах престарелых сиделки выполняют функции медсестер и индивидуальных помощниц пациентов.

Они проводят все санитарно-гигиенические процедуры, профилактику пролежней и других осложнений лежачих больных, кормят, сопровождают на процедуры и прогулки.

Сиделка в доме престарелых — первая помощница лечащего врача. Она полностью контролирует состояние пациента и оповещает о нем профильных специалистов.

Первое, на чем нужно сделать акцент при знакомстве, — образование, рекомендации, опыт работы. Если заказчика все устраивает, помощницу нужно известить о диагнозе, физическом состоянии, потребностях будущего подопечного. Сразу же необходимо обсудить график работы, список обязанностей, оплату.

Во время беседы обращать внимание на личные качества кандидатки: она должна вызывать приятные эмоции, располагать к себе, быть легкой в общении.

Цена услуг сиделки зависит от ее режима работы и квалификации. Выше всего ценится опытный персонал с медицинским образованием. Средние расценки на его услуги таковы:

  • приходящая медсестра — от 250 рублей в час;
  • посуточная работа — от 1 300 рублей в сутки;
  • ночные смены — от 1 400 рублей за ночь;
  • сиделка с проживанием и функциями домработницы — от 2 300 рублей в сутки.

Нанимать помощниц лучше всего через агентства. Те тщательно отбирают кандидатов, обучают и контролируют работу персонала.

В частном доме престарелых работают проверенные, опытные профессионалы с медицинским образованием. Их качество услуг гарантировано. За пациентом ведется круглосуточное наблюдение. Пищу ему готовят повара-диетологи.

Постояльцев таких учреждений каждый день осматривают врачи. Больные получают лечение, реабилитацию. Такой уровень сервиса не сможет предложить даже самая хорошая наемная сиделка. Кроме того, цена ее услуг зачастую гораздо выше, чем весь пакет обслуживания в частном пансионате.

Источник: https://dom-prestarelyh.net/obyazannosti-sidelki-dlya-lezhachego-bolnogo-na-domu/

Уход за пожилым человеком с правом наследования его жилья

Ухаживать за квартиру

Покупка собственного жилья для некоторых является актуальной проблемой. Одним из вариантов становится уход за пожилыми людьми за квартиру. Повороты судьбы может оставить человека преклонного возраста без помощи родственников и близких. Обоюдное соглашение позволяет собственнику недвижимости получить необходимую заботу, а опекуну квартиру после смерти владельца.

Проблемы социального обеспечения

Уход за пожилыми людьми за квартиру рассматривается обществом не однозначно. С одной стороны – это меркантильный интерес и он вызывает осуждения, а с другой – такой вариант может обеспечить пенсионеру полноценную старость и уход в собственной квартире.

Несовершенство социальной программы в России не может обеспечить одинокому престарелому достойную и своевременную помощь. Дома-интернаты переполнены, а мизерная пенсия не позволяет воспользоваться платными услугами. Уход за пожилыми людьми за квартиру является хорошим вариантом дожить последние дни в собственном жилище, получая заботу и внимание.

В Европейских странах пожилой человек имеет возможность получать дополнительные дотации и льготы. Действия общественного и коммерческого сектора направлены на беспрепятственное проживание пенсионера в собственной квартире.

Примером может стать Швейцария, где люди с функциональными расстройствами вправе подать заявление о выделении пособия на приспособления жилья.

Муниципальные органы принимают на себя расходы на оборудование помещения вне зависимости от пенсии заявителя.

Преимущества обеспечения нормального существования других стран:

  • Усовершенствовано количество и инфраструктура домов пансионатов, как на государственной основе, так и на коммерческом уровне.
  • Существует большое количество благотворительных организаций, предоставляющих оборудованную квартиру и первую помощь при деменции и функциональных расстройствах стареющего организма.
  • Уход за больными и умирающими пожилыми людьми перенесен в домашние условия с полной медицинской поддержкой.
  • На развитие социальной службы выделяются достойные средства из бюджета.

В России пожилой человек с выраженными функциональными расстройствами сталкивается с проблемами социального обеспечения. Чтобы обеспечить нормальный уход он вынужден прибегать к закладыванию собственности.

Способы оформления взаимоотношений двух сторон

В России уход за пожилым человеком с правом наследования жилья является решением проблем многих семей. При этом рамки государственных законов и Конституция не являются запретом для проведения таких сделок.

Чтобы не возникало спорных ситуаций обеим сторонам необходимо заключить грамотное соглашение. В результате пожилой человек защищен от мошенничества, у опекуна появляются гарантии на получения жилья после смерти престарелого лица.

При составлении соглашения необходимо учесть все риски и недоговоренности, конкретизировать важные моменты, принять во внимание аспекты, снижающие получение достижимого результата для обеих сторон.

Чтобы обеспечить уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья, необходимо собрать всю информацию о его состоянии и ближайших родственниках.

Алгоритм действий:

  • Сбор данных о физическом и психологическом состояния человека;
  • Наведение справок о родственниках;
  • Убеждение об отсутствии кандидатов, желающих оказать помощь пенсионеру.

При живых родственниках процесс затрудняется. Необходимо доказать отсутствие должного внимания к пожилому лицу.

Соглашение ренты – плюсы и минусы

Практика показывает, что самым безопасным является договор ренты. Для этого необходимо обратиться к квалифицированному юристу. Рента по уходу за пожилыми людьми с правом наследования подразумевает перечисление пенсионеру денежной суммы в счет квартиры или покупку товаров в эквивалентном размере.

Примечание: условия стандартного договора проверяются, их сложно оспорить в суде, при этом завещание не требуется.

Осуществление сделки выгодно ее участникам по нескольким причинам:

  • Квартира формально переходит в собственность рентодателя после подписания Договора. В случае смерти пожилого человека плательщик ренты вступает в права владения квартирой с гарантией защиты от претензий других родственников.
  • Пожилой владелец квартиры обеспечен ежемесячными доходами. В случае невыполнения условий Договора со стороны рентодателя пенсионер вправе расторгнуть Договор и вернуть жилье в собственность.
  • При составлении Контракта можно прописать все необходимые услуги, вплоть до ритуального захоронения.

Примерная сумма услуг указывается в МРОТ. Это единственный минус в условиях соглашения. За время действия соглашения показатель может значительно вырасти. Если плательщик не в состоянии уплачивать указанную сумму, пожилой пенсионер вправе расторгнуть договор без компенсации ранее оплаченных сумм. В случае смерти рентодателя контракт утрачивает свою силу, не переходя по наследству.

Поиск объектов сделки и алгоритм действий

В России существует большое количество желающих осуществлять уход за пенсионерами в обмен на квартиру. Пожилой человек готов отдать жилье за заботу и уход. Несмотря на желание, договор ренты заключают крайне редко. Причиной опасения является мошенничество, в свою очередь рентодатель боится взять на себя непосильную ношу.

Чтобы найти подходящего человека для ухода пользуются частными объявлениями, услугами фирм, опросом знакомых. Рекомендации родственников и друзей являются более надежным вариантом. Найдя друг друга, участники сделки должны провести грамотное оформление отношений.

Алгоритм действий при оформлении договора ренты:

Юридическая консультацияПомощь в составлении условий договора, разъяснение важных моментов для обеих сторон, составление перечня необходимых документов для заключения сделки
Государственные организацииСбор справок и документов о недвижимости: стоимость объекта, количество зарегистрированных лиц, по указанному адресу, право на собственность
Нотариальная контораПредоставление оригинальных документов, подтверждающих личности сторон, оформление самого договора.

Готовый договор необходимо зарегистрировать в государственном органе и получить свидетельство об указании собственности рентодателя с обременением. Плательщик становится полноправным собственником после смерти второй стороны.

Уход за престарелым человеком в обмен на право наследования его жилья должен документально подтверждаться. Необходимо собирать квитанции об оплате, чеки из магазинов, аптек, коммунальных компаний.

Желательно получать расписки от пожилого лица об отсутствии претензий по ренте. В случае спорных вопросов наличие документов является доказательством выполнения обязательств со стороны плательщика.

Другие виды оформления взаимоотношений

Договор пожизненного иждивения может стать альтернативой ренты. Его отличие в уходе за пожилыми и оказания им бытовых услуг. Рента предполагает материальную помощь или покупку товаров на указанную сумму. Иждивение обязывает именно ухаживать и заботится о здоровье пенсионера.

Отрицательной стороной является отсутствие доказательной базы. При спорных вопросах предоставить документацию об услугах достаточно сложно. Свидетелями могут стать соседи по квартире. Однако суд не всегда опирается на их показания. Поэтому гарантией      сделки могут быть только доверительные отношения между обеими сторонами.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру можно оформить завещанием. Этот способ сделки менее надежен.

Под влиянием родственников или соседей пожилой человек может уничтожить документ или переписать на другого гражданина даже за час до смерти. Опекун, потратив годы и силы, останется ни с чем.

Кроме этого родственники, имеющие инвалидность могут оспорить право собственности в судебном порядке.

Если требуется уход за пожилым человеком за квартиру можно составить дарственную. Обычно документ оформляется между людьми, имеющими огромное доверие друг к другу.

Особенность сделки:

  • Пожилой владелец жилья после заключения договора лишается имущества;
  • Соглашение нотариально заверяется;
  • Договор облагается налогом в размере 13%, если дарственную получает не близкий родственник;
  • Существует список лиц, на которых не может произойти оформление.

После подписания договора пожилой человек лишается своей квартиры, одариваемый более не несет никаких обязательств, кроме моральных устоев.

Несовершенство государственных механизмов защиты является плодотворной почвой для мошенничества и афер. Уход за пенсионером в обмен на квартиру востребован. Если есть желание и возможность помочь пенсионеру, то лучше оформить отношения сделкой. Благодарностью за помощь и поддержку станет получение квартиры.

039

Источник: https://zabota-doma.ru/yuridicheskie-voprosy/uhod-za-pozhilym-chelovekom-za-kvartiru/

Уход за пожилыми людьми за квартиру. Особенности, нюансы, варианты заключения сделки

Ухаживать за квартиру
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Ситуация, когда за пожилыми людьми без родственников вызывается ухаживать посторонний человек с улицы, взамен прося жилплощадь старика – не редкость.

Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам, но и мошенники в этой сфере тоже не дремлют и жертвами могут быть обе стороны.

Рассмотрим, как выполнять уход за пожилыми людьми за квартиру, как задокументировать такую сделку и какие способы получения собственности от пожилого человека сейчас доступны.

Подготовка информации

Первое и самое важное – нужно собрать максимум сведений о человеке, с которым собираетесь связать себя договорными отношениями. Необходимо несколько раз проверить факт того, что пенсионер действительно является единственным собственником квартиры.

Дальше стоит навести справки о родных людях, это сложно. Но заявление нотариуса с подписью, свидетельствующее о том, что претендентов на жилье нет – очень пригодится.

Следует заранее убедиться в том, что больше желающих получить квартиру нет ибо все усилия будут напрасны и по закону с наследниками тягаться не получится.

Оформление ухода за пожилым человеком за квартиру может быть выполнено несколькими способами:

Подробней о завещании

Этот вариант отлично подходит для самого собственника квартиры: сделка позволит защитить интересы беспомощного старика и дисциплинирует получателя наследства. Тот становится полноправным собственником квартиры только после смерти завещателя и лишь при условии, что завещание не захотят обжаловать дети или внуки усопшего.

Большое значение имеет факт того, что завещание можно в любой момент переписать, заверить его у нотариуса и все будет совершенно законно, а сам ухаживающий просто останется ни с чем.

Нужно понимать, что распорядитель имеет право неоднократно переписывать документ, деля имущество между любыми лицами, даже организациями и государством. Если в семье есть недееспособные члены, они имеют право на обязательную долю в квартире после смерти завещателя, так что споры в суде в любом случае будут.

Если на завещании не проставлена дата, оно недействительно. Если же есть несколько документов с разными датами, юридическую силу имеет лишь самое позднее, все остальные будут аннулированы.

https://www.youtube.com/watch?v=5Z5iwkJsOEY

Кроме того, если есть основания считать завещателя психически нестабильным, то без медицинского освидетельствования на момент составления документа его нельзя считать действительным.

Пожизненное содержание за перспективу стать владельцем квартиры

Этот вариант выгоден для всех сторон сделки: ухаживающий может использовать жилье ещё при жизни пожилого человека, но взамен должен будет осуществлять уход за ним.

Чтобы засвидетельствовать такие отношения, необходимо составить договор, в котором подробно описать, как будет проводиться пожизненный уход за человеком за квартиру. В документе прописывается, как именно собственник передаёт права на имущество человеку, который будет выполнять уход.

Не лишним будет вписать правила ухода, периодичность и качество оказания услуг.

Но не все так просто. Ушлый пенсионер может намеренно сделать вид, что за ним не оказывается надлежащий уход, на основании чего оспорить сделку в суде и договор будет недействительным.

Дарственная

В отличии от двух описанных выше сделок такой метод получения жилплощади после ухода за пожилым человеком будет выгоден именно самому ухаживающему.

Дело в том, что уже после официальной регистрации договора дарения он вступает в силу, а это значит, что человек становится полноправным собственником квартиры.

Есть и другая сторона медали: сколько одиноких стариков в результате махинаций подобного рода оказывается на улице?

Так что однозначно заявить, какой способ заключения договора для обеих сторон подходит на все 100% сложно. Как показывает практика, договор сложно оспорить в суде.

Где и как найти человека, который будет подходящей кандидатурой

Поскольку сейчас появилась масса мошенников, то пенсионеры стали более настороженно относиться к людям, которые предлагают взять их на иждивение с перспективой в будущем завладеть их квартирой.

Итак, варианты поиска пенсионера:

  1. По объявлению. Есть вероятность нарваться на мошенников.
  2. Обратиться в ЖЭК, но скорее всего здесь последует отказ.
  3. Единственным нормальным вариантом остаётся работать через посредников. Это медперсонал, социальные работники, деятельность которых непосредственно связана с уходом за пожилыми людьми. У подобных лиц есть список пенсионеров, которые нуждаются в помощи.
  4. В коммунальных службах можно найти адреса неблагополучных квартир, где проживают одинокие пожилые люди, которые не имеют денег на оплату коммунальных услуг.

В поисках могут помочь почтальоны, работники скорой помощи или волонтёры, но приготовьтесь к тому, что это отнимает много времени.

Итоги

Все описанные выше соглашения сопряжены с рядом рисков. Для стороны-получателя самым выгодным будет дарственная и менее подходящим – завещание.

Для обеих сторон удобным может стать договор ренты, который отлично подходит для надёжных людей. В то же время он довольно непредсказуемый, как и завещание, которое в любой момент могут изменить не в пользу ухаживающего человека.

В процессе составления договора нужно быть очень внимательным и обращать внимание даже на мелочи, которые позже в случае судебных разборок могут стать весомыми аргументами.

Не лишним будет обсудить особенности соглашения с компетентным юристом, который подскажет, как лучше провести ту или иную сделку.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/info/uhod-za-pozhilymi-ludmi-za-kvartiru/

Особенности и риски ухода за пенсионером в обмен на жилплощадь

Ухаживать за квартиру

Одним из вариантов получить квартиру в собственность является уход за стариком в обмен на его недвижимость. Этот способ стал довольно популярным на Западе и в странах Европы. У нас он только начинает приживаться, а потому объявлений о передаче жилплощади за заботу становится все больше, так же как и желающих не безвозмездно помогать престарелым людям.

Прямо пропорционально этому растет количество мошенничества на данной почве. Нечистые на руку люди могут оставить как пенсионера без жилплощади еще задолго до его смерти, так и ухаживающего человека без обещанной недвижимости.      

В связи с этим хотим рассмотреть нюансы и особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру, и рассказать, как уберечься от обмана со стороны собственников квартир или с недобросовестных людей, которые обещали уход за стариком. 

Преимущества и риски для пенсионера и ухаживающего

Рассматривая сделку по передачи квартиры в обмен на уход со стороны пожилого человека хотим отметить такие плюсы и минусы:

+ Пожилой человек получает содержание;

+ Пожилому человеку оказывается должный уход и забота, внимание и поддержка.

– Пенсионер может остаться без квартиры из-за недобросовестного ухаживающего.

Что касается преимуществ и рисков для человека, который обеспечит уход в обмен на квартиру, то здесь они следующие:

+ Ухаживающий получает жилплощадь в обмен на уход или выплату ренты (определенной денежной суммы);

– Пенсионер останется недоволен рентой и может расторгнуть договор;

– Имеется риск получения претензий со стороны законных наследников пожилого человека.

Как видите, риски и преимущества у каждой из сторон примерно одинаковые. И чтобы понять, к чему прийти в итоге, ознакомьтесь со следующим блоком текста.

Способы получения квартиры в обмен на уход

Существует несколько способов получения квартиры в обмен на уход за пожилым человеком:

Пожилой человек оформляет на имя ухаживающего завещание. Этот документ является своеобразной защитой собственника квартиры от недобросовестного помощника. Ведь получить свои «квадратные метры» тот сможет, только если окружит старика заботой и вниманием.

И это далеко не является гарантией обретения жилплощади в наследство. Пожилой человек может с легкостью переписать завещание, не уведомив ухаживающего. В таком случае отстаивать свои интересы придется в суде, что достаточно хлопотный и сложный процесс.

 

Этот вариант является более выгодным для ухаживающего, чем для владельца квартиры. Ведь недвижимость он получает в дар еще при жизни пожилого человека. А пенсионер рискует в данном случае оказаться на улице сразу после заключения сделки, если ему попадется нечестный человек. Конечно, можно обжаловать его действия в суде, но зачастую это сложный и недешевый для кошелька пенсионера процесс.
  1. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилплощади.

Последний вариант является наиболее популярным и выгоден двум сторонам сразу. Различают две разновидности договора пожизненного содержания: договор о пожизненном содержании и договор пожизненной ренты.

При договоре пожизненной ренты владелец квартиры договаривается с лицом, которому он передает недвижимость, что тот будет выплачивать ему пожизненно определенную денежную сумму (ренту). Размер суммы и сроки прописываются в договоре.

Если заключается договор о пожизненном содержании, то ему вместо выплаты денежных сумм предоставляется регулярная помощь и уход с возможностью проживания на одной площади.

Алгоритм оформления договора

Договор передачи квартиры за уход подвергается таким процедурам как нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Заверить сделку может любой нотариус, а регистрация проводится в многофункциональном центре.

Договор заключается в произвольной форме с учетом положений законодательства. Достаточное внимание рекомендуется уделить пунктам договора. В тексте соглашения непременно прописывается, на каких условиях передается недвижимость. Здесь возможно два варианта: на основе безвозмездности или за плату.

Если заключается договор о безвозмездной передаче жилья пожилого человека, тогда это происходит на определенных условиях и с обременением. Обременения снимаются только после смерти владельца квартиры. В случае, когда владелец расторгает заключенный договор компенсация затрат ухаживающему человеку не предусмотрена.      

Пожилым людям перед подписанием договора в обмен на уход рекомендуется получить справку о психическом здоровье, чтобы оградить себя от дальнейших проблем.

А тем, кто собирается заняться уходом пенсионера, советуем выяснить следующее:

  • Почему старик остался одиноким? Где его родственники?
  • Кто до этого времени оказывал ему помощь?
  • Какие у него есть проблемы со здоровьем?
  • Какие обязанности будут у ухаживающего человека?
  • Какой договор будет составлен?

Вы пенсионер, который хочет отдать свои квартиру другому человеку в счет ренты или за его постоянный уход? Или вы собираетесь начать ухаживать за пожилым человеком, чтобы получить вожделенное жилье? В таком случае обратитесь в наше агентство Чистые Пруды. Мы поможем вам провести сделку максимально прозрачно и избежать участия в различных мошеннических схемах. С нами вы можете быть уверены, что:

  • вас не выселят преждевременно
  • вы непременно станете владельцем недвижимости.

По данному вопросу ведется обсуждение на этом форуме »

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(13 4,38 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/uhod-za-pozhilym-chelovekom-v-obmen-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.