Установка счетчика на отопление в многоквартирном доме

Порядок установки теплового счётчика на отопление в многоквартирном доме

Установка счетчика на отопление в многоквартирном доме

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Вопрос коммунальных платежей и экономии средств является одним из самых распространенных вопросов, особенно в зимний период. Одной из самых затратных услуг является отопление. Экономя на отоплении, население существенно бережет бюджет.

Согласно законодательству той или иной страны устанавливается тарифный план и нормативы в целях регулирования стоимости отопления.

Жильцы многоквартирных домов задаются вопросом, какой счетчик выгоднее и проще установить – индивидуальный или общедомовой? Об этом подробнее в статье.

Плюсы и минусы установки теплового счётчика

Жильцы принимают решение устанавливать счетчики учета тепла в многоквартирном доме, так как в подобных домах идет неравномерное распределение тепла. Во время монтажа теплового счетчика необходимо принимать во внимание систему разводки труб.

В домах, возведенных в разное время, система разводки труб также различается. При горизонтальной разводке препятствия для монтажа тепловых счетчиков отсутствуют. Затруднения в установке возникают в домах с вертикальной разводкой. В двух данных случаях речь идет об установке индивидуального счетчика в многоквартирном жилом доме.

Во избежание сложностей во время установки счетчика используют распределители, которые в свою очередь сравнивают температуру поверхности теплового носителя и температуру воздуха в помещении. Результаты показаний распределителей основываются на контрасте этих двух факторов.

К основному минусу использования теплового счетчика на отопление относится демонстрация неточных показаний вследствие изнашивания приборов либо приобретения некачественных счетчиков. Кроме того, сервисное обслуживание приборов учета тепла также является затратным.

Однако безусловным плюсом использования теплового счетчика отопления является снижение денежных затрат при оплате ЖКХ, а также возможность контролирования и регулирования расхода тепловой энергии. Так, к примеру, хозяева могут самостоятельно снижать уровень расхода тепловой энергии во время своего отсутствия дома, либо в случае ненадобности чрезмерного отапливания помещения.

Какой счетчик выбрать: индивидуальный или общедомовой?

Для того чтобы принять верное решение об установке счетчика, рассмотрим все «за и против» как общедомового, так и индивидуального тепловых счетчиков, так как у каждого есть свои плюсы и минусы.

Отопление по счетчику в многоквартирном доме обладает безусловным преимуществом – экономией. Так как стоимость теплового счетчика достаточно высока для приобретения его в индивидуальном порядке, зачастую жильцы выбирают установку именно общедомового счетчика. В этом случае затраты на покупку и установку счетчика делятся на всех владельцев квартир в многоэтажном доме в равных долях.

Кроме того, экономия распространяется и на оплату услуг ЖКХ, так как после установки теплового счетчика появляется возможность самостоятельно регулировать температурный режим в доме, уменьшая объем подачи тепла во все квартиры в более теплый период.

Тем не менее, в приобретении и монтаже общедомовых счетчиков есть и значительные недостатки.

К ним относят высокую стоимость приобретения и установки приборов, наличие дополнительных финансовых сборов на техническое обслуживание и ремонт счетчика.

Несмотря на то, что появляется возможность регулирования температуры во всем доме, оплата тепла высчитывается, зависимо от площади отапливаемого помещения.

Недостатком использования общедомового счетчика также является разделение общего счета за отопление между всеми жильцами многоэтажного дома. Данный фактор не относят к преимуществу в том случае, когда не все жильцы оплачивают услуги своевременно и полученную разницу прибавляют к сумме в счетах остальных плательщиков.

При установке счетчика на отопление в квартиру, положительным фактором является возможность оплачивать исключительно израсходованное тепло. Так как распределение тепла по квартирам происходит неравномерно, а сумма, которую выплачивают жильцы, одинакова для всех квартиросъемщиков, верным решением является установка индивидуального счетчика.

К отрицательному фактору монтирования индивидуального счетчика относят дороговизну прибора и трудности в установке, связанные с особенностями системы разводки труб.

Виды тепловых счётчиков

Выделяют четыре типа счетчиков:

  • Ультразвуковой. Состоит из двух частей – излучателя, который отправляет ультразвуковые сигналы, проходящие сквозь поток теплоносителя, и прибора, принимающего эти излучения. С помощью прибора также можно регулировать уровень подачи тепла. Показания счетчика точные и надежные. Отличается высокой надежностью и долговечностью.
  • Тахометрический (механический). Обладает простой конструкцией и доступностью. Ценовая политика невысокая. Состоит из вычислителя тепла и счетчика подачи воды. Требуется дополнительная установка магнитно – механического фильтра. Данный вид теплового счетчика чаще всего используется в многоквартирных домах. Однако качество работы снижается при подаче высокого уровня жесткости воды.
  • Вихревой. Имеет сложную конструкцию и высокую стоимость. Применяется как при паровом, так и при водяном отоплении. Используется при большом объеме подачи тепла.
  • Электромагнитный. Прибор дает точные показания. Счетчик состоит из первичного преобразователя, температурного датчика и электронного блока. Прибор устанавливают как в вертикальном или горизонтальном положениях, так и под углом.

Порядок установки

Продажей счетчиков на отопление занимаются специализированные магазины. Приобретать приборы следует у проверенной крупной компании. Такие фирмы гарантируют качество продукции и обеспечивают сервисное обслуживание.

При приобретении теплового счетчика важно обратить внимание на наличие технического паспорта прибора и сертификата качества. Заводской номер, установленный в приборе, должен соответствовать номеру, указанному в техпаспорте.

Не менее важно убедиться в соответствии характеристик прибора с параметрами системы теплоснабжения. При необходимости следует заручиться поддержкой специалиста.

Установка счетчика учета тепла

Так как самостоятельный монтаж счетчика не допускается, необходимо воспользоваться услугами специалистов. Компании, производящей установку теплового счетчика, необходимо предъявить пакет документов, определяющий разрешение на установку счетчика, в том числе схему теплового пункта.

Кроме того необходимо согласовать с коммунальным предприятием проект установки счетчика. А также необходимо провести поверку прибора в энергосберегающей компании и получить документ, удостоверяющий готовность счетчика к эксплуатации.

Для того чтобы получить документ о поверке счетчика, необходимо предъявить технический паспорт прибора для произведения сверки заводских номеров, указанных на приборе и в техпаспорте.

При пломбировании прибора представителем энергосберегающей компании также сверяются заводские номера, качество установки счетчика в соответствии с техпаспортом и проектом монтажа и установленные на приборе пломбы.

Время между поверками счетчика указывается в техническом паспорте прибора. Для поверки счетчик сдают в метрологическую организацию, которая документально подтверждает пригодность прибора.

Как правило, интервал между поверками составляет около 5 лет. Данный вид поверки называют периодичной. Помимо периодичной поверки прибор проходит первичную поверку – финальную стадию изготовления счетчика. Также можно сдавать счетчик на внеочередную поверку в том случае, если прибор не использовался какое-то время либо его корпус был поврежден.

Так как поверка счетчика учета тепла является сложным и ответственным мероприятием, требования выполняются согласно установленному порядку:

  • демонтаж счетчика;
  • калибровка;
  • настройка прибора;
  • поверка;
  • выдача документа, подтверждающего прохождение прибором поверки;
  • монтаж прибора и ввод его в эксплуатацию;
  • пломбирование счетчика учета тепла.

Показания счетчика принимаются коммунальными организациями только при прохождении всех вышеуказанных мероприятий.

Кто должен устанавливать?

Как говорилось ранее, установкой счетчика учета тепла занимается специализирующаяся на данной процедуре организация. Она обеспечивает бесплатный выезд специалиста на дом для осмотра отопительной системы и определения необходимого для использования типа счетчика и его комплектации.

Компания предоставляет копии всех документов, разрешающих деятельность организации. В том случае, если монтажом счетчика занимается частный специалист, он должен предоставить свидетельство индивидуального предпринимателя.

При установке прибора организация использует оборудование, предназначенное для выполнения исключительно данного вида работ. Кроме того, компания обязана выдать гарантийный талон.

Некоторые организации предоставляют сервисное обслуживание на протяжении всего срока эксплуатации прибора.

Также организации предлагают разработку проекта установки счетчика, оформление всей необходимой документации и постановку счетчика на учет.

Стоимость

Ценовая политика теплового счетчика зависит от качества прибора и точности показаний. Цена может составлять как несколько тысяч, так и несколько десятков тысяч рублей.

Общую сумму расходов на установку счетчика также однозначно назвать сложно, так как она зависит не только от стоимости самого прибора, но и от количества потоков для измерения и дополнительного оборудования, такого, как вычислители и измерители расходов, блок питания, датчик давления и так далее.

Стоимость оборудования и комплектующих, как правило, составляет половину от общей стоимости установки. Вторая половина приходится на оплату услуг по установке счетчика учета тепла, а также оформления всей необходимой документации.

Кроме того, стоит отметить, что прибор учета тепла в многоквартирном доме, как и в квартире, а также его монтажа, отличается стоимостью в разных регионах и городах страны.

В крупных городах подобные приборы пользуются большим спросом и отличаются высокой стоимостью.

Немаловажен и тот факт, что более высокая стоимость прибора гарантирует и более стабильную, качественную работу и точность измерений.

Можно ли установить тепловой счётчик самостоятельно?

В целях экономии финансовых средств квартиросъемщики не только устанавливают приборы учета потребления воды, газа и тепла. Кроме того, многие производят монтаж счетчиков самостоятельно.

Для того чтобы установить счетчик учета тепла самостоятельно, следует учитывать ряд правил: 

  • необходимо получить в ЖЭКе технические условия на монтаж счетчика учета тепла в доме или квартире;
  • приобрести прибор учета тепла с необходимым пакетом документов, сертификатами и чеками;
  • на основании технических условий необходимо составить проект монтажа теплового счетчика. Данный проект квартиросъемщик может сделать самостоятельно или заказать у специалистов;
  • монтаж теплового счетчика производится только специалистом или организацией, имеющей допуск СРО;
  • опломбировка счетчика учета тепла происходит представителем коммунальной службы. Для этого специалиста вызывают на дом. После опломбирования счетчика, подписывается акт его приемки.

По окончанию проведения необходимых манипуляций счетчик готов к эксплуатации, а средства, затраченные на его приобретение и установку, окупятся в течение нескольких первых месяцев.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/poryadok-ustanovki-teplovogo-schyotchika-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме 2020 – установка, расчет, индивидуальные

Установка счетчика на отопление в многоквартирном доме

Теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме помогают считать, сколько ресурсов используется теми или иными жильцами. Законы говорят о том, что такие приборы должны присутствовать в каждом доме. Процедура достаточно простая, только требует дополнительных затрат на установку, услуги соответствующей обслуживающей компании.

Для чего нужны?

Учёт расходов ресурсов – действие, направленное на снижение стоимости потребления. Совсем недавно использовались старые нормы, действовавшие ещё во времена СССР. Компания-поставщик просто устанавливала свою стоимость обслуживания 1 квадратного метра жилья, с учётом своих собственных затрат.

Сейчас используются другие устройства и принципы. Они направлены на то, чтобы считать, сколько тепла потребляется реально на том или ином объекте. Наличие общедомового узла по учёту энергии позволит приступить к дополнительной модернизации дома. Можно будет убрать тепловые сети, которые пользы раньше не приносили, но дополнительных затрат требовали.

Законодательное регулирование

ФЗ №261 – документ, отвечающий за регулирование данной сферы. В него постоянно вносятся корректировки, но общие принципы остаются неизменными.

Срок эксплуатации стандартных приборов общедомового учёта – 25 лет. Индивидуальные счётчики устанавливать необязательно, а общедомовые присутствовать должны.

Теплосчётчики на отопление в многоквартирном доме

Установка и обслуживание, принцип работы – вот главные отличия между различными вариантами счётчиков. Специалисты из обслуживающей компании сами должны оценивать особенности дома и его характеристики. После чего определяют, какой вид прибора используется в том или ином случае.

Тепловые счётчики на отопление в многоквартирном доме делятся на следующие основные группы:

  • Вихревые.
  • Электромагнитные.
  • Ультразвуковые.
  • Тахометрические.

Самыми простыми конструкциями считаются тахометрические. У них внутри установлен сам водосчётчик, крыльчатый или механический роторный. С ним соединяется тепловой вычислитель. Электромагнитные и вихревые более сложны в установке и эксплуатации. Для многоквартирных домов часто рекомендуют устанавливать вихревые варианты. 2020 год — не исключение.

Общедомовые

Данное решение отличается самой низкой ценой. Стоимость самого прибора и цена монтажа в равной степени разделяются между жильцами. Потому итоговые затраты оказываются не такими большими.
Со счётчика ежемесячно снимают данные. Полученную сумму распределяют между квартирами, в зависимости от занимаемой площади.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Поставщик обязан вернуть уплаченные излишне деньги, если он сам не соблюдает температурный режим, указанный в первоначальных соглашениях. Теплоноситель и его свойства не имеют значения.

Перед установкой требуется учитывать определённые нюансы:

  • Сначала проводится общее собрание, опрашиваются все жильцы.
  • Отдельно выбирается тот, кто снимает показания каждый месяц.
  • Результат собрания требует обязательной фиксации при помощи формы протокола.
  • После этого управляющей компании направляется заявление об установке прибора.

Общедомовые счётчики отопления – самый экономичный вариант для установки.

Индивидуальные

Многие потребители выбирают именно индивидуальные тепловые счётчики, устанавливаемые внутри квартира. Причина – больший экономический эффект, чем при использовании общих устройств. Монтаж прибора в этом случае дороже, но затраты довольно быстро окупаются.

Специальные распределители монтируются на каждый радиатор, расположенный в квартире. На протяжении месяца устройства фиксируют температуру, стабильные значения и перепады в равных степенях. На основе этих данных и рассчитывается итоговая стоимость.

Необходимо ознакомиться лишь с некоторыми ограничениями технического характера:

  • Установка осуществляется на стояк, ведущий в квартиру.
  • У старых домов часто используется вертикальная разводка труб.
  • По данной причине допустима ситуация, когда в квартиру входит несколько стояков. На каждый из них требуется устанавливать тепломеры.

Это может ударить по карману, но выходом становится использование счётчиков специальных разновидностей.

Кто устанавливает и подключает?

Обычно за монтаж отвечают специалисты, которых нанимает служба ЖКХ. Оплата установки – обязанность жильцов многоквартирного дома. Если речь идёт об индивидуальных устройствах, то за неё отвечают только сами владельцы.

Поверка приборов учёта

Служащий компании пломбирует прибор после того, как все действия по монтажу завершаются. После этого устройства проверяются максимум раз в четыре года. Это платная услуга, которую так же предоставляет управляющая компания. Затраты на обслуживание из-за этого могут увеличиваться, но дальнейшая экономия позволяет всё возместить.

Владелец оборудования может выбрать несколько вариантов, когда наступает следующий момент для проверки:

  • Сотрудничество с фирмой, устанавливающей тепловые счётчики. Чаще всего во время установки сразу составляются и соглашения по дальнейшему обслуживанию.
  • Обращение к одному из местных отделений государственного учреждения, проводящего сертификацию, проверку измерительных типов оборудования.
  • Помощь представителей сервисного центра производителя счётчика.

Расчёт оплаты за отопление

Начисляется плата в зависимости от конкретных показаний прибора в тот или иной момент. Обычно снимаются показания за месяц.

Сначала весь расход суммируется, а потом считают часть, приходящую на каждую квартиру в отдельности.

При данных подсчётах применяют следующую формулу P = Qобщая * S/Sобщая * T, где:

  • T – тариф на отопление, установленный для региона.
  • S – площадь отопления, измеряемая в квадратных метрах. Включает веранды и балконы, террасы и лоджии.
  • S общая – показатель площади всех помещений в доме, жилых, служебных и свободных.
  • Q общая – потреблённая энергия.

Перерасчёт должен осуществляться в любом случае в зависимости от текущего сезона.

В летние месяцы

Законодательство РФ допускает ситуацию, когда плата за отопление взимается круглый год. То есть, расчёты происходят и в зимнее время, и в летнее. Но конкретные правила принимают определённые регионы.

Вся система начислений становится сложнее из-за применения дополнительных формул и показателей. С другой стороны, жители субъектов с соответствующей погодой летом вообще могут снизить плату за потребляемую энергию, либо отказаться от неё.

Плюсы и минусы

Какими достоинствами обладают приборы, фиксирующие показатели расходуемого тепла:

  • Финансовая выгода. Для владельца одной квартиры стоимость установки может оказаться высокой. Но при использовании коллективных схем выгода увеличивается, ведь траты распределяются между всеми.
  • Повышение ответственности каждого жителя за сохранение тепла. Это снижает и вероятность повреждения общего имущества.

Но не обходится и без некоторых отрицательных моментов:

  • Высокая стоимость. Собственники всё равно несут определённые расходы по приобретению устройств, их установке.
  • Вероятность выхода приборов из строя. Услуги по ремонту оплачивают тоже жильцы.
  • Невозможность экономить путём уменьшения потребляемого тепла.

Необходимость установки счётчика определяется общим собранием жильцов. Но осведомлённость в этой сфере не помешает. Тогда будет проще понять, откуда берутся те или иные цифры в платёжных документах. После этого будет проще общаться с представителями обслуживающей компании.

На видео об установке счетчика на тепло

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/teploschetchiki-na-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.