Установка общедомовых антенн

Содержание

Общедомовая антенна: переход на цифровое ТВ

Установка общедомовых антенн

Давно анонсированный переход на цифровое ТВ в России активно внедряется.

И у множества пользователей возникает вполне очевидная проблема: как принимать цифровое ТВ, если нет возможности или навыков установить в квартире специальную антенну.

К счастью, сегодня обслуживающие компании оснащают дома централизованными приемными устройствами. Но так делают не все, а иногда общедомовая антенна не способна работать с цифровыми каналами.

Как работает телевидение от коллективной антенны

Общая антенна в доме — это явление, которое зародилось еще во времена СССР. Приемное устройство устроено так, чтобы принимать волны метрового диапазона, аналогового вещания. Для цифрового телевидения DVB T2 нужна совершенно другая антенна.

Кроме этого, схема разводки сигнала по квартирам подразумевает установку довольно дорогих усилителей с множеством выходом и регулировкой КУ. Поэтому часто услуга пользования цифровым ТВ, которое передает общая антенна в доме, платная.

Но начнем обо всем по порядку.

Общедомовая антенна множеством владельцев квартир воспринимается как кабель, входящий через стену из подъезда. При этом:

  • пользователь не занимается установкой приемного устройства;
  • система коллективного приема телевидения настраивается и монтируется обслуживающей дом компанией;
  • подключить цифровое ТВ от общей антенны, просто присоединив кабель к клеммной коробке в подъезде — невозможно.

Правильный порядок действия пользователя, который хочет смотреть каналы в современном формате, начинается с обращения в обслуживающую дом компанию. Необходимо заключить договор на предоставление услуг. Возможно, придется заплатить за прокладку кабеля внутри квартиры.

Вмешательство обслуживающей компании является ключевым. Именно ее специалисты настроят порт на усилителе для отдельно взятой квартиры. Они же при необходимости сделают индивидуальное подключение абонента, если в клеммной коробке не осталось свободных точек для коммутации.

Как подключиться к общедомовой антенне и настроить цифровые каналы

После того, как цифровое телевидение через коллективную антенну заведено в квартиру, абоненту сразу стоит озаботиться разводкой внутренней сети. Ее схема включает делители сигнала и усилители, если это необходимо для обеспечения хорошего уровня в дальних точках подключения. Разводка выглядит так:

  • кабель, входящий в квартиру, подключается на вход простейшего сплиттера;
  • от двух выходов делителя сигнал поступает на телевизоры в отдельных комнатах;
  • к каждому ТВ подводится отдельный кабель.

Делителей в схеме может быть больше одного. Например, два, если требуется подать сигнал в три комнаты квартиры. Сеть нужно спланировать заранее.

В этом случае специалисты обслуживающей компании могут настроить оборудование для кабельного телевидения в многоквартирном доме так, чтобы на порт конкретного абонента подавался достаточно высокий сигнал.

Это позволит даже при наличии делителей получать отличную картинку на всех подключенных телевизорах.

Чтобы настроить цифровые каналы через общедомовую антенну, пользователю понадобится современный ТВ с тюнером DVB T2 или отдельная приставка для каждого устройства формирования изображения. Как сделать поиск доступных трансляций, лучше узнать в инструкции по эксплуатации установленного оборудования. В общем случае алгоритм выглядит так:

  • вызывается экранное меню телевизора;
  • необходимо войти в настройки;
  • зайти в раздел «Каналы»;
  • запустить автоматический поиск и дождаться его окончания.

Важно! После этого почти всегда требуется отсортировать каналы. Дело в том, что цифровое телевидение через коллективную антенну может включать множество платных трансляций.

При желании, если обслуживающая компания предоставляет такую возможность, можно за отдельную плату оформить на них подписку. При этом стоит помнить, что на практике набор платных каналов достаточно скуден.

В отличие от предложений провайдеров кабельного телевидения, где есть множество пакетов и тематических подборок.

Но если от домовой антенны планируется получать только 20 бесплатных федеральных каналов, нужно провести поиск и удалить лишние программы из списка.

Почему не ловятся бесплатные каналы от общей антенны

Теоретически подключить и настроить цифровые каналы через общедомовую антенну достаточно просто. На практике бывает, что у пользователя в квартире уже есть кабель. После организации внутренней сети, подключения телевизора, приставки абонент обнаруживает, что как таковой цифры DVB T2 у него нет. Это часто бывает в нескольких случаях.

Сеть провайдера кабельного телевидения

Бывает, что в подъезде есть клеммная коробка разводки кабеля телевидения, но поймать с нее каналы в формате DVB T2 не получается. Телевизор пользователя находит множество аналоговых трансляций, несколько радиостанций и сигнал DVB C. Это означает, что дом подключен к одному из провайдеров кабельного телевидения.

Важно! Если в подъезде вместо обычной домовой антенны проведено кабельное ТВ, сделать с этим ничего не получится. На телевизоре пользователя находится множество каналов, но они все кодированные. Бесплатных может не быть совсем.

Чтобы пользоваться кабельным телевидением, придется заключить договор с провайдером. Обойтись без этого не получится. Даже если человека, подключившегося к коробке в подъезде, устраивает доступный набор каналов, он не сможет им пользоваться. Специалисты провайдера кабельного ТВ периодически проверяют состояние подключений и просто отрежут несанкционированную врезку.

Договор с поставщиком услуг КТВ может означать две неприятности:

  • необходимость покупать достаточно дорогой пакет основных каналов;
  • приобретать или брать в аренду приставку, работающую со смарт картой для декодирования потока.

После того, как автоматический поиск каналов на телевизоре или тюнере будет завершен, узнать название провайдера кабельного ТВ не составит труда. Обычно оно указывается непосредственно в наименовании трансляции. В эту компанию и нужно обращаться для получения достаточного количества сведений для принятия решения о подключении услуг или отказе от такого шага.

Очень старая общедомовая антенна

В современных новостройках обслуживающие компании устанавливают цифровые антенны или сразу прокладывают сеть провайдера кабельного телевидения. В старых зданиях такой роскоши нет. Установленная на крыше антенна просто физически не может принимать цифровые трансляции в дециметровом диапазоне волн.

Что делать, если хочется только DVB T2

В перечисленных выше случаях пользователь попадает в неприятную ситуацию. Он не может получить оптимальные условия и вынужден соглашаться с ограничениями или платить за кабельное ТВ.

Но есть альтернатива. Антенну для индивидуального приема цифрового ТВ можно установить на балконе, возле окна, на крыше. Даже внутри квартиры, если она находится недалеко от базовой станции.

Главное — правильно подобрать устройство. Антенна DVB T2 окупится достаточно быстро.

Она позволит принимать минимум 20 бесплатных каналов в крупных городах и около 10 в удаленных регионах с неразвитой инфраструктурой базовых станций.

Источник: https://Otvet.tv/tehnika/televizionnaya-antenna/obshhedomovaya-perehod-na-tsifrovoe.html

Коллективная ТВ-антенна: как подключиться, кто обслуживает, почему плохо показывают каналы

Установка общедомовых антенн

Обязательный переход на цифровое вещание в России создал пользователям массу проблем. Но если в многоквартирном доме работает коллективная антенна, трудностей становится чуть меньше. Можно сказать, вам повезло. Рассказываем, что нужно сделать для подключения цифрового ТВ через общую антенну.

Что такое коллективная ТВ-антенна

Прежде всего определимся, к чему будет вестись подключение.

Коллективная телевизионная антенна – это комплекс устройств, предназначенных для приема эфирных телепередач и последующей трансляции сигнала жильцам многоквартирного дома, с которыми заключен договор на обслуживание.

Она включает в себя:

  • сложнонаправленную установку, размещенную на крыше здания;
  • широкополосные усилители, задача которых – обеспечить достаточный уровень сигнала каждому из абонентов, которые решат подключаться;
  • систему кабелей и разводящих элементов — передает сигнал от крыши к квартирам.

Коллективная антенна тесно связана с электросистемой дома: для ее усилительных блоков требуется питание, а при прокладке кабелей нужно учитывать влияние электрической разводки.

Принимает ли такая антенна цифровое ТВ

Физической разницы между цифровым и аналоговым телевидением нет, отличие только в принципе кодирования информации, передаваемой по каналу. Следовательно, если раньше можно было ловить передачи в ДМВ-диапазоне, точно так же будет работать и цифровое телевидение через коллективную антенну.

Изменения касаются только конечных пользователей: чтобы смотреть телевизор дальше, потребуется самостоятельно приобретать нужные устройства. К ним относятся телевизоры, поддерживающие стандарт DVB-T2 и цифровые ресиверы.

В многоэтажных домах на крыше устанавливается сразу 2-3 приемника, которые ловят отдельно аналоговые и цифровые диапазоны. Затем сигналы суммируются, усиливаются и раздаются поквартирно на дом или подъезд через единый кабель.

Кто отвечает за общую крышную антенну

Поскольку антенна вместе с усилителями и кабельной сетью относится к общедомовому имуществу, обслуживать ее должна та же управляющая компания (УК, ТСЖ, ТД и пр.), которая занимается и другими коммунальными вопросами. При этом за доступ с жильцов взимается абонентская плата.

Также управляющая компания может заключить договор на обслуживание коллективной антенны с фирмой, оказывающей телекоммуникационные услуги. В этом случае подключать абонентов и следить за исправностью всей системы будут специалисты уже этой компании. Однако даже в этом случае ответственность перед жильцами будет нести УК.

Подключение

Чтобы получить доступ к вещанию через коллективную общедомовую антенну, необходимо заключить договор с обслуживающей компанией. После этого нужно подключиться к распределительному щитку.

С технической стороны подключение осуществляется следующим образом:

  1. Приобретите коаксиальный кабель (фидер).
    Его длина должна равняться расстоянию от щитка до точки подключения телевизора с запасом в 2–3 м. Брать слишком длинный кабель не имеет смысла: из-за затухания сигнала ухудшится прием. Использовать же слишком короткий рискованно, поскольку его может не хватить. Волновое сопротивление провода должно составлять 75 Ом – именно на такие показатели рассчитана кабельная сеть коллективных антенн.
  2. Проложите кабель.
    Для этого в притолоке входного проема сверлят отверстие, через него пропускают шнур и дальше ведут до места с помощью кабель-каналов. Нужно учитывать, что провод должен иметь определенный радиус поворота, чтобы в нем не переломилась центральная жила. В частности, не допускается его сгибание под прямым углом. При необходимости разведите антенну на несколько телевизоров.
  3. Подключите кабель к сплиттеру в щитке.
    Внешнюю часть кабеля разделывают и крепят в распределительный узел. При этом важно подсоединить кабель к абонентскому отводу, а не к магистральному каналу. При подключении к последнему качество приема будет намного лучше, но при этом просядет мощность сигнала во всем доме, и у других пользователей телевизоры будут показывать хуже.
  4. На домашнем конце кабеля установите F-штекер.
    Для этого снимите 2-3 см внешней изоляции, а оплетку (экран из фольги) заверните наружу. Снимите изоляцию с внутренней жилы и на подготовленный конец накрутите штекер.
  5. Подключите кабель к телевизору или приставке.
    После этого останется только поймать телеканалы.

Настройка цифрового ТВ через общую антенну

Настойка приема цифрового телевещания с помощью коллективной антенны производится на двух уровнях:

  • На стороне обслуживающей организации. Они отвечают за обеспечение правильной работы телеантенны и кабельной сети, четкое ориентирование конструкции на источник вещания, корректное усиление.
  • На стороне пользователя. Подключившись к телеантенне, нужно поймать на телевизоре или приставке-ресивере цифровые телеканалы. В России их 20, а в Москве 30.

Настройка каналов выглядит следующим образом:

  1. зайдите в режим «Меню»;
  2. выберите пункт «Настройка», затем – «Настройка телеканалов» или аналогичный;
  3. задайте источник сигнала для телевизора (им в данном случае будет антенна) и запустите автонастройку;
  4. принимающее устройство сканирует диапазон и записывает в память найденные каналы;
  5. после завершения можно удалить ненужные или провести их сортировку. Например, переместить нравящиеся каналы на первые кнопки пульта, а остальные задвинуть подальше.

На этом процедура настройки окончена.

Проблемы с подключением: что делать

Если при подключении к коллективной антенне не удается принять телесигнал, воспроизвести изображение или звук, причиной может быть:

  • Неправильное подключение кабеля к телевизору. Проверьте исправность антенного разъема и штекера. Если требуется, заменить последний.
  • Повреждение кабеля внутри квартиры (например, при сильном перегибании). Нужно проверить провод. По возможности стоит воспользоваться мультиметром, определив уровень сигнала в распределительной коробке и на выходном конце: если есть провал, значит, повреждение внутри квартиры.
  • Неправильное подсоединение кабеля к отводу от магистрального канала. Проверьте правильность и качество монтажа.
  • Неисправность кабельной сети или усилительного блока. Обратитесь в обслуживающую компанию и сообщите о проблеме.

Какие есть альтернативы

Если по каким-то причинам вас не устраивает качество или стоимость пользования коллективной антенной, есть возможность выбрать другой источник телевещания:

  • Индивидуальная комнатная антенна. Это подходящий выбор для зоны уверенного приема от ретранслятора, особенно если квартира находится на верхних этажах и выходит окнами в сторону источника сигнала.
  • Индивидуальная внешняя. Ее можно смонтировать снаружи на стене или изнутри на лоджии. Преимущество – большая чувствительность и качество приема по сравнению с комнатной.
  • Кабельное телевидение. Оптоволоконная сеть в крупных городах развита очень хорошо. Например, в Москве почти 90 % жителей имеют доступ к ней. Кабельное ТВ платное, однако выбор каналов намного шире.
  • IPTV – телевещание по интернет-протоколу. Нужен телевизор, поддерживающий технологию Смарт-ТВ, или IPTV-приставка.

Коллективная или индивидуальная антенна — что для вас лучше?

Вместо заключения

Коллективная антенна – удачный вариант для тех, кто хочет смотреть цифровое телевидение, не заморачиваясь с покупкой, установкой и настройкой индивидуального принимающего устройства. При этом качество трансляции зависит от своевременной и профессиональной работы обслуживающей организации.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://ProDigTV.ru/efirnoe/antenna/kollektivnaya

Взимает ли управляющая организация плату за установленную в доме антенну телевещания

Установка общедомовых антенн

Начисление управляющей организацией платы за содержание и ремонт общего телекоммуникационного оборудования, установленного в доме, и за дополнительные услуги у многих вызывает вопросы. Сегодня на основе письма Минстроя РФ разбираем вопрос взимания с собственников помещений платы за коллективную антенну.

Коллективная антенна может быть частью общего имущества МКД или частной собственностью

Минстрой РФ ещё в середине 2016 года дал разъяснения о том, каким образом управляющая организация вправе отражать в платёжных документах плату за установленную в доме коллективную антенну – систему коллективного приёма телепередач (СКПТ). Свою позицию ведомство выразило в письме от 13.07.2016 № 21928-АЧ/04.

Антенна, установленная в МКД, отвечает признакам общего имущества собственников: в его состав включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого/нежилого помещения (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 ПП РФ № 491).

Согласно п. 8 ПП РФ № 491, системы коллективного приёма телепередач, в том числе сети кабельного телевидения, оптоволоконная сеть, относятся к информационно-телекоммуникационным сетям.

https://www.youtube.com/watch?v=Sc8FYyr4In0

Однако вопрос о том, входит ли антенна в состав общего имущества многоквартирного дома, не решается однозначно. Есть несколько ситуаций. Если антенна установлена:

  1. При вводе дома в эксплуатацию, то она входит в состав общего имущества собственников при условии, что он был оснащен СКПТ в ходе строительства (в соответствии с проектной документацией).

  2. В ходе его эксплуатации на основании решения общего собрания собственников помещений, то оборудование также является частью общего имущества в МКД.

  3. По инициативе и за счёт средств отдельных собственников помещений в таком доме или оператора связи в качестве оборудования для предоставления услуг связи абонентам по заключённым договорам, – СКПТ не входит в состав ОИ в многоквартирном доме.

От того, относится ли антенна к общедомовому имуществу, зависит, как плата за её обслуживание и ремонт будет отражаться в платёжном документе за ЖКУ, направляемом УО в адрес жителей.О правилах проживания и установки оборудования в МКД

Абонентскую плату и доступ к телевещанию всегда взимает оператор связи согласно договорам с жителями МКД

Любое оборудование, установленное в доме, особенно цифровое и телекоммуникационное, требует регулярного обслуживания и ремонта.

При этом, как отмечает в письме Минстрой РФ, существует и ещё одно направление затрат, связанное с антеннами, – плата непосредственно за услуги связи, то есть за телевизионное вещание.

Ведомство указало на то, что зачастую у потребителей услуг, а также управляющих МКД происходит подмена этих понятий.

Плату за услуги связи взимает оператор, предоставляющий соответствующую услугу, – именно он конечный получатель платежей. При этом строка «за услуги связи»/«плата за пользование коллективной антенной» может появиться и в едином платёжном документе за ЖКУ – если оператор заключил соответствующий договор с расчётным центром или напрямую с УО/ТСЖ.

При этом житель МКД имеет право отказаться от этих услуг, не пользоваться ими и, соответственно, не оплачивать, ведь договор на телевещание оператор связи заключает с каждым потребителем отдельно в письменной форме.

Стоимость техобслуживания антенны, включённой состав ОИ дома, входит в размер платы за содержание жилья

Сложнее обстоит вопрос с платой за обслуживание и ремонт коллективной антенны, установленной в многоквартирном доме. Данная ситуация зависит от того, входит ли антенна в состав общего имущества собственников или нет.

  1. Если антенна установлена в доме изначально, при вводе его в эксплуатацию, или же по решению общего собрания собственников, то плата за обслуживание и ремонт СКПТ входит в размер платы за содержание жилого помещения.

Управляющая организация или ТСЖ не имеют права выставлять в платёжном документе эти работы отдельной строкой и брать дополнительную плату: содержание и ремонт всех элементов общего имущества включается в размер платы.

Это подтверждает судебная практика, например, дело № А41-84254/2015. Арбитражный суд Московского округа в постановлении от 18.08.

2016 признал законными требования органа ГЖН к управляющей организации исключить из платёжного документа отдельную плату за техническое обслуживание антенны.

Суд указал на то, что эти услуги входят в состав необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом собственники обязаны оплачивать обслуживание и ремонт антенны в составе размера платы за содержание жилья независимо от того, пользуются ли они услугами телевещания или нет. Отказаться от оплаты они не могут, поскольку размер платы и перечень работ и услуг утверждается общим собранием собственников.

  1. Антенна установлена оператором связи и не входит в состав ОИ дома.

В таком случае собственник оборудования берёт на себя обязательство по его обслуживанию и ремонту. При этом следует учитывать, что между оператором связи и УО/ТСЖ должен быть заключён договор о предоставлении в пользование оператору части общего имущества для установки антенны. Делать это можно только с согласия ОСС.

В договоре должен быть прописан порядок и периодичность предоставления оператору связи доступа к оборудованию для его обслуживания. В таком случае расходы за техническое сопровождение и ремонт полностью несёт собственник коллективной антенны – оператор связи.наблюдение в МКД: оплата с квартиры или согласно доле в ОИ

Уо без дополнительной платы обязана восстановить демонтированную без согласия осс общедомовую антенну

Управляющая домом организация по договору управления несёт ответственность за состояние всего общего имущества МКД. Если антенна включена в его состав, то именно УО отвечает не только за техническую исправность оборудования, но и за сам факт его наличия, что подтверждается судебной практикой.

Например, в деле № А70-7639/2019 УО из Тюмени пыталась оспорить предписание органа Госжилнадзора, который требовал от компании восстановить демонтированную с дома коллективную антенну. Организация протестовала, указывая, что на момент принятия в 2013 году дома в управление антенны уже не было, что подтверждено соответствующим актом.

К тому же в 2007 году предыдущая УО проводила общее собрание по вопросу демонтажа СКПТ, и «за» было отдано 51% от всех в доме. Компания-истец также организовала ОСС, предложив собственникам восстановить антенну, но 1,67% было «против», «за» и «воздержался» – 0 . Это, по мнению компании, указывает на отсутствие интереса жителей дома к наличию антенны, она им не нужна.

Суды всех инстанций не согласились с позицией управляющей организации, потому что антенна по документации в доме была изначально и входила в состав общего имущества. То, что УО приняла дом в управление в отсутствие оборудования, не освобождает её от обязанности восстановить СКПТ.

В 2007 году по вопросу демонтажа антенны не был набран кворум, ведь за уменьшение состава ОИ в доме должны проать все собственники помещений в МКД.

А результаты ОСС, которое провела компания-истец, не указывают на то, что собственники против восстановления антенны – по позиции «против» не набрано нужное количество , чтобы утверждать, что решение принято.

Предписание органа ГЖН было оставлено в силе всеми судами, в том числе ВС РФ, и УО пришлось восстановить демонтированную ранее СКПТ.Обзор судебной практики по установке систем видеонаблюдения в МКД

Запомнить

Коллективная антенна, если она входит в состав общего имущества собственников, – зона ответственности УО/ТСЖ. При этом управляющая организация не может брать дополнительную плату за её обслуживание или ремонт. За телевещание жители МКД платят оператору связи – собственнику оборудования, но только в том случае, если они заключили соответствующий договор на пользование услугой.

Как отметил в письме Минстрой РФ, собственник вправе отказаться от оказания услуг телевещания и не пользоваться СКПТ по своему усмотрению. При этом не оплачивать содержание и ремонт антенны, включённой в состав ОИ дома, он не может.

Источник: https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/11785-vzimaet-li-uo-platu-za-ustanovlennuyu-v-dome-antennu-televeschaniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.