Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

Содержание

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме: цена и установка

Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

Установка общедомовых приборов многоквартирных домах позволяет контролировать расход тепловой энергии для отопления и снижать затраты на оплату коммунальных услуг.

Наличие прибора учета является одним из современных требований к оборудованию жилого помещения.

В 2013 году вышло Постановление Правительства РФ номер 344, согласно которого в домах без общедомового прибора учета устанавливаются коэффициенты повышения, привязанные к нормативам. И с каждым годом такие коэффициенты, увеличивающие норму тепла на квадратный метр, только возрастают.

Монтаж тепловых счетчиков является выгодным, в этом убедилось большое количество жильцов многоэтажек. Но потребителей интересует и вопрос, за чей счет устанавливается общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме, проводится проверка или замена счетчиков.

Предназначение общедомового прибора учета

ОДПу &#8212, что это и как проводится его монтаж? Название общедомового прибора учета тепла используется для удобства в сокращенном виде. Это точный прибор, который фиксирует реальные расходы тепловой энергии в пределах дома.

Выпускаются приборы и для контроля расхода электричества, газа, воды. В интересах жильцов квартир устанавливать такие теплосчетчики, так как благодаря им они будут платить только за действительно полученную тепловую энергию.

ВНИМАНИЕ! Для того, чтобы учет показателей был принят поставщиком, прибор должен пройти сертификацию.

Путь энергии для отопления дома может быть длинным, на магистралях происходят ее потери. Благодаря монтажу теплосчетчиков потребителям теперь не нужно переплачивать за потери тепла во внешнем трубопроводе. Жильцы квартиры не могут влиять на постоянный рост тарифов, но в их силах уменьшить коммунальные платежи благодаря контролю расчета тепла и его экономному потреблению.

Постановление об обязательных коэффициентах в домах без ОДПУ (под номером 344) стимулирует к монтажу приборов для контроля поставок тепловой энергии.

Преимущества

  • Потребитель оплачивает только реально полученное тепло в своей квартире.
  • Фиксируется потеря тепла на магистральном пути.
  • Потери на магистральных сетях могут разделяться между собственниками и РСО.
  • Управляющая компания не сможет безосновательно повышать стоимость своих услуг по поставке тепла.
  • Жильцы квартир в доме со счетчиком не восполняют образовавшуюся недостачу тепловой энергии за свои собственные средства.
  • Установка счетчика позволяет автоматизировать сбор показаний, благодаря чему они быстро обрабатываются.

Регулируетначисление коммунальных платежей в домах без теплосчетчика закон, согласно которому к нормативам тепла на определенную площадь применяется еще и повышающий коэффициент. Поэтому сумма платежек всегда будет выше по сравнению с домами, в которых работает ОДПУ.

ВНИМАНИЕ! Если в многоквартирных зданиях не устанавливаются теплосчетчики, поставщику не видно, где проходит утечка теплоэнергии – на магистрали или внутри здания.

Снимать показания счетчика могут представители поставщика отопления, управляющей компании. Также этим вопросом может заниматься и представитель жильцов дома, он будет контролировать, правомерной ли является оплата за тепло.

Где осуществляется монтаж ОДПУ?

Правила диктуют монтаж счетчика тепла в обязательном порядке в домах с централизованной системой отопления. Это большая часть жилых зданий современного города. Если в квартире используется автономное отопление, регулируют расход тепла индивидуальные счетчики.

ВАЖНО! Не монтируются приборы учета в домах с низким потреблением теплоэнергии (менее двух десятых Гкал/час).

Обслуживание теплосчетчика

В вопросе монтажа теплосчетчика рассматривать необходимо Федеральный закон «Об энергосбережении». В нем указывается, счетчик на отопление кто должен ставить. По закону оплачивать стоимость общедомового прибора и оплачивать установку ОДПУ обязан потребитель – жильцы квартир дома.

ВНИМАНИЕ! Стоимость прибора может быть включена в оплату за содержание многоквартирного здания. По договоренности жильцы могут оплачивать ОДПУ в рассрочку.

Существуют некоторые требования к оплате. Если были выделены деньги на текущий ремонт дома (с финансовым участием жильцов), за них нельзя оплачивать монтаж счетчика. В противном случае нарушиться порядок и объем необходимого ремонта, что скажется на состоянии здания.

Как установить общедомовой прибор учета?

Коммунальные организации знают о необходимости монтажа теплосчетчиков или других приборов учета газа, электричества, воды и проводят информационную работу среди населения.

  • Управляющая компания, специалисты которой выполняют обслуживание жилого здания, должна соблюдать порядок установки ОДПУ. Они доносят до потребителей, что установка устройств &#8212, обязательная норма закона.
  • Для начала процесса установки нужно провести общее собрание собственников помещения. ОДПУ относится к общей собственности, он входят в состав внутридомовых инженерных систем.
  • Перед монтажом каждая квартира должна получить счет, в котором указывается сумма оплаты счетчика и его установки.
  • Когда коллективный счетчик приобретен, жильцы дома приглашают специалистов из соответствующей коммунальной организации для его монтажа.
  • При установке специалисты должны соблюдать все требования от производителя, в таком случае эксплуатация прибора будет длительной, а его показатели – максимально точными. Инструкция к устройству имеет важное значение и при установке индивидуального теплосчетчика.
  • Часто коммунальные предприятия сами приобретают прибор с обязательной сертификацией, так как они лучше знают требования к устройству, особенности его эксплуатации. Это важно, так как снятие показания, ремонт прибора, который сломался, будут выполнять те же специалисты.

Счетчик может быть установлен и без согласия жильцов. Сначала его стоимость оплачивает жилищная организация или местный бюджет. Потом расходы раскидываются между собственниками квартир и включаются в коммунальные платежи.

Таким образом соблюдается обязанность по установке ОДПУ в каждом многоквартирном доме. Управляющая компания должна иметь список домов, где установлены счетчики и список тех, где еще требуется проведение работ.

ВНИМАНИЕ! Средства на текущий ремонт, связанный с устранением аварийных проблем, не используются для монтажа прибора учета тепла. Возможен такой вариант только при решении общего собрания собственников квартир в доме и согласия организации ЖКХ.

Если управляющая компания безответственно относится к своим обязанностям, не может убедить своих клиентов в необходимости установки общедомового прибора учета тепла, ее администрации грозит штраф. Поэтому действия компании в сфере информирования населения должны быть эффективными и результативными.

Распределение расходов на покупку теплосчетчика между жильцами дома

Существует простая формула, по которой справедливо устанавливается счет к оплате для каждой квартиры при монтаже ОДПУ. По этой формуле оплата зависит от площади квартиры. Она делиться на общую площадь дома, потом умножается на площадь общего имущества.

Фирмы, которые занимаются установкой учетных приборов, могут предоставить свои услуги при условии оплаты в рассрочку, это минимизирует финансовые трудности для потребителя, связанные с оплатой общедомового счетчика.

Чтобы снизить сумму финансовых расходов, жильцы могут воспользоваться тем фактором, что монтаж ОДПУ относится к мероприятиям энергосбережения. На такие мероприятия разрешается направлять целевые накопления собственников МКД.

Введение ОДПУ в эксплуатацию

Специалисты должны придерживаться стандартной процедуры запуска счетчика.

  • Перед началом эксплуатации ОДПУ нужно обязательно опломбировать. Только с опломбированного прибора проводится снятие показателей на законном основании.
  • Еще одно требование – составление акта о введении прибора в работу. Такой важный документ должны подписать работники коммунального предприятия, управляющей компании, сотрудники жилищной организации.

ВАЖНО! Если собственники квартир установили ОДПУ, не проинформировав коммунальщиков, прибор не будет поставлен на обслуживание и не включится в систему диспетчеризации. Такой теплосчетчик потребителям придется обслуживать самостоятельно.

Чтобы показания общедомового прибора учета принимались во внимание, имели значение в спорных вопросах, установкой должны заниматься ответственные специалисты организации, обслуживающей дом. В таком случае они будут ремонтировать прибор, менять его при необходимости, обслуживать. Это удобно и выгодно, избавляет от множества проблем.

В данном видео рассказывается про узел учёта тепловой энергии на примере конкретного объекта.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/ustanovka-obshhedomovyih-priborov-ucheta-mnogokvartirnyih-domah

Поможет ли счетчик тепла в квартире сэкономить на отоплении? Разбираем на примерах – «СГК Онлайн»

Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

В наши Центры обслуживания клиентов постоянно обращаются жители разных городов Сибири с вопросом: могу ли я установить счетчик тепла в квартире и сколько при этом сэкономлю на платежах?

Интерес горожан понятен.

Казалось бы, если ты контролируешь потребление ресурса, значит, можешь по своему желанию брать его больше или меньше. Ведь с горячей водой дело обстоит именно так. Но, оказывается, со счетчиками тепла все непросто.

Даже установка счетчика — процедура сложная, мы об этом уже рассказывали. А теперь разберемся, помогает ли он экономить?

Счетчик тепла только с виду похож на счетчик горячей воды. Плата по нему рассчитывается иначе, и за тепло вам в любом случае платить придется. На это есть две причины.

  • Есть в квартире счетчик тепла или нет, для начисления платы за отопление специалисты возьмут и показания общедомового прибора учета. Потому что даже с перекрытыми батареями помещение в многоквартирном доме потребляет тепло. Оно поступает по стоякам системы отопления, проходящим через вашу квартиру, а также через стены и перекрытия от соседей. Это физика, с ней не поспоришь. Так что хотите вы или нет, а соседи вас подогревают, значит, и оплату общедомовых нужд нужно справедливо разделить. Совсем не платить за тепло, если ваш дом подключен к системе отопления, не получится.
  • Как только вы установили счетчик на отопление в квартире и оповестили об этом теплосбытовую компанию, объем потребленного тепла для вас будет рассчитываться по особым формулам. Всего этих формул четыре, они прописаны в «Правилах предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства РФ №354), которые можно посмотреть на нашем сайте. Нас в данном случае интересует формула расчета объема тепла (обозначим его буквой V), которая в очень упрощенном варианте выглядит так:

Скачать

Если вы передали показания своего счетчика верно, а ваши соседи что-то напутали, то итоговая платежка может вас неприятно удивить. Самая плохая ситуация для владельца счетчика тепла — когда его соседи тоже установили приборы учета, полностью перекрыли батареи и сообщают ресурсникам о нулевом расходе. В результате их жилье забирает часть тепла, предназначенного для смежных квартир, а те оплачивают по счетчику отопление своей квартиры и частично соседской. Очень обидно, на наш взгляд.

Теперь разберем эти ситуации на конкретных примерах из Абакана.

В нашем доме у всех счетчики, а так как дом новый, теплоизоляция хорошая, то почти все батареи перекрыты. Но счета нам все равно приходят. Почему?

Для теплоснабжающей компании важны показания коллективного прибора учета, только он показывает, сколько тепла дом реально потребил. Например, дом в Абакане по улице Чертыгашева, 69. Дом новый, все 100% квартир оборудованы приборами учета тепла, общая отапливаемая площадь — 5236 кв. м.

На внутриквартирных счетчиках в ноябре 2019 года в сумме получилось 23,963 Гкал, потому что у многих батареи были перекрыты. А общий счетчик насчитал 67,819 Гкал. Значит, на 1 кв.м. жилой площади реально приходится 0,01295 Гкал. Умножаем на площадь квартиры и тариф 1473,61 руб.

/Гкал — и получаем сумму к оплате. 

В квартире установлен счетчик тепла, а плачу больше соседей. Раньше такого не было. Почему сэкономить на платежах за тепло не удается?

Это верно, с 1 января 2019 года изменилась формула расчета начислений за тепло по индивидуальному прибору учета.

Если раньше собственник платил за тепло строго по счетчику, а общедомовые нужды раскидывались на тех, кто получал тепло без собственного прибора учета, то теперь не так.

Сейчас он платит и за то, что насчитал счетчик в квартире, и свою долю тепла по общедомовому прибору учета.

Но бывает, что хозяину внутриквартирного счетчика приходит в платежке большая сумма, чем его соседу без прибора учета.

Такая ситуация возникает, если в доме оприборено меньше половины квартир, как, например, в доме №66 на улице Пушкина в Абакане. Из всех жильцов только двое установили счетчики на тепло, в ноябре 2019 года они заплатили за отопление на 500–600 рублей больше соседей. Причина — разные формулы для начислений.

https://www.youtube.com/watch?v=Kx12REsAwzU

Зато если в многоквартирном доме больше половины квартир оборудованы приборами учета и их хозяева передали показания вовремя и корректно, расход тепла на общедомовые нужды придется минимальный, а экономия может составить до 500–700 рублей в месяц.

Хозяин нежилого помещения тоже оплатит общедомовые нужды по отоплению, а его соседу сверху начислят не больше, чем остальным жильцам этого дома. Новая формула расчетов позволяет сделать начисление более справедливым по отношению к хозяевам жилых помещений без приборов учета.

Кому однозначно выгодны индивидуальные счетчики тепла?

Жителям отдельно стоящих помещений и жильцам новых многоквартирных домов, где счетчики установлены по проекту во всех квартирах или хотя бы в половине квартир, а жители аккуратно передают их показания в теплоснабжающую компанию.

Скачать

Лайфхак: узнать, выгодно или не выгодно будет платить по счетчику тепла конкретно вам, вы можете в Центре обслуживания клиентов СГК, куда придете за получением технических условий на установку прибора учета. С неприятными сюрпризами столкнулись те, кто установил счетчик самостоятельно, а потом поставил его на учет.

Понравилась наша статья? Поделитесь!

Источник: https://sibgenco.online/news/element/will-the-heat-meter-in-the-apartment-to-save-on-heating-parse-examples/

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их.

К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации поступают одинаково: делают перерасчет платы за отопление, в результате чего каждый житель должен заплатить по некому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной тепловой энергии каждой отдельно взятой квартирой. Безусловно, это неправомерно.

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при этом часть поквартирных счетчиков не установлена или не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового прибора учета, а затем оставшееся значение делить на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

Что делать, если в доме есть неисправные счетчики, а УК рассчитывает плату за отопление «в среднем»? Во-первых, необходимо выяснить в самой УК, почему они не придерживаются буквы закона. Если диалог не изменит ситуацию, необходимо обратиться в суд.

В настоящее время в судебной системе уже существует прецедент, когда Конституционный суд РФ признал отказ начислять плату за отопление, исходя из показаний счетчика тепла в квартире, оборудованной исправным прибором учета, и обязал внести необходимые изменения в действующее законодательство.

Напомню, что в настоящее время, согласно последней версии документа «Правила предоставления коммунальных услуг», плата за тепло по счетчикам может начисляться, если не менее 50% жилых и нежилых помещений оборудованы приборами учета.

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости компании «НДВ» Елена Мищенко:

За неимением полной информации, можно предположить, что Вы стали участником одного из трех сценариев.

1. Индивидуальный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией (УК), а в частном порядке. Во-первых, счетчик может быть не принят или не введен в эксплуатацию. В этом случае УК вправе игнорировать его показания.

Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку. Если же процедура проведена корректно, но УК все равно рассчитывает расход теплоэнергии по общедомовому счетчику, то это уже можно оспорить.

Сперва следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний индивидуального счетчика. Если из УК следует отказ, следующая инстанция – Жилинспекция, затем – прокуратура.

Ссылаться при всех обращениях можно на постановление Конституционного суда № 30-П от 10 июля 2018 года. Согласно тексту этого документа, жилец, в чьей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, не обязан оплачивать общедомовой расход.

2. Индивидуальные счетчики на отопление установлены застройщиком, но не во всех помещениях многоквартирного дома (МКД).

Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепла, а коммерческие помещения – нет.

В этом случае УК также вправе пропорционально распределять показатели общедомового расхода тепла между собственниками квартир в МКД. Если именно Ваша квартира в этом случае оборудована счетчиком, порядок действий такой же, как описан выше.

Как не платить за ЖКХ офисов и кафе в нашем доме?

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

3. Индивидуальные счетчики на отопление установлены во всех помещениях МКД, но УК все равно игнорирует их, начисляя произвольные показания.

Возможно, Вы имеете дело с простым нежеланием УК рассчитывать расходы на отопление по индивидуальным приборам.

Бывает, что УК до отопительного сезона производит предоплату за поставку тепла, а жильцы отключили радиаторы, если не живут в квартире — в этом случае возможен недобор денежных средств.

Тем не менее, в первую очередь Вам следует обратиться все в ту же УК с письменным требованием разъяснить порядок расчета тепловой энергии и возможности оплаты по индивидуальным счетчикам и получить разъяснение, по какой причине это невозможно и что нужно, чтобы устранить эту причину. Если ответ будет неудовлетворительным и отказ не будет мотивирован — можно подать иск в суд.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В настоящее время порядок исчисления платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Оно также устанавливает и другие правила в сфере предоставления коммунальных услуг. Размер платы за их потребление рассчитывается по формулам, которые закреплены этим Постановлением.

Что касается исчисления платежей за отопление, здесь нужно отметить, что если в многоквартирном доме имеются индивидуальные приборы учета, помимо общедомовых, то применяются показания и тех, и других.

Дело в том, что для этого предусмотрена особая формула, которая отличается от той, которая используется при наличии лишь общедомового счетчика.

Для того чтобы убедиться, действительно ли управляющая компания не обращает внимание на индивидуальные приборы учета, нужно подать ей заявление с просьбой подробно разъяснить, каким образом и на основании чего был произведен расчет платы.

Если в итоге выяснится, что они не были учтены, то указанные действия управляющей организации можно обжаловать в судебном порядке, а также в административном (путем подачи жалоб в прокуратуру, Государственный жилищный надзор).

При наличии нарушений компетентные органы примут меры по их пресечению и восстановлению прав заявителя.

Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети?

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

До недавнего времени было так: если счетчики на отопление стоят не во всех квартирах в доме, то все платят по площади квартиры. Но этим летом справедливость восторжествовала, хотя и не до конца. Житель Подмосковья отстоял свое право в Конституционном суде, и суд принял решение о внесении изменений в закон.

Однако изменения касаются только домов, введенных в эксплуатацию (построенных или после капремонта) после 1 января 2012 года и оборудованных в обязательном порядке счетчиками тепла. А все остальные дома платят как раньше либо по нормативам, либо по общему счетчику. Частные счетчики не учитываются ни в коем случае.

Так что Вашу претензию надо адресовать не в ТСЖ, а мошенникам, установившим Вам счетчик под предлогом возможности его использования.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой?

Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_nachat_platit_za_otoplenie_po_kvartirnomu_schetchiku/7742

Общедомовой прибор учета тепла в многоквартирном доме – сколько стоит, кто должен устанавливать

Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

Установка общедомовых приборов учета тепла в многоквартирных домах обусловлена необходимостью экономии ресурсов с целью снижения размера коммунальных платежей. Счетчик позволяет точно (без примерных нормативов) рассчитать количество использованных единиц тепла с установлением справедливой оплаты.

Центральный общедомовой счетчик на отопление: кто и зачем должен ставить

Установка общедомовых счетчиков обязательна, что зафиксировано в статьях законодательства. Счетчики на отопление в многоквартирных домах не будут ставиться в следующих случаях:

  • здание относится к категории ветхих или аварийных;
  • стоимость оборудования и его установки превышает сумму коммунальных платежей дома (за отопление) за полгода.

Жилищным кодексом РФ установлено, что все имущество дома делится на личное и общее. Личная собственность внутри квартир и ее сохранность ложится только на плечи хозяев жилья.

Общедомовые материальные блага расположены на участках совместного пользования (этажи, лифты).

Каждый собственник и арендатор недвижимости (в рамках договора социального или коммерческого найма) обязуется ухаживать за совместной собственностью и ее сохранностью.

Стоимость общедомового прибора разделяется между всеми жильцами.

Эксплуатация общедомовых счетчиков тепла исполняет ряд важных функций, но не гарантирует большой экономии на коммунальных платежах.

Снижение затрат зависит от самих владельцев и пользователей недвижимости.

Назначение коллективного счетчика

Общедомовые счетчики в МКД устанавливаются со следующими целями:

  • управляющие компании могут контролировать реальный расход ресурсов;
  • установление справедливой оплаты на основании использованных ресурсов;
  • развитие у граждан чувства экономии (от исправности дверей и окон в подъездах будет зависеть расход теплоэнергии и будущая оплата).

Особенность! Оплата за отопление по общедомовому счетчику будет выгодной, если в подъезде хорошие окна (минимум с двойным стеклопакетом), двери с автоматическим закрыванием. В противном случае расход будет большой.

Законодательная база

Устройство отопительной системы, порядок снятия показаний, правила выплаты денег за коммунальные услуги установлены статьями следующих нормативно-правовых актов:

  • Жилищный кодекс (фиксирует распределение общей и индивидуальной собственности, а также обязывает граждан одинаково содержать оба вида имущества);
  • Федеральный закон «Об энергосбережении» № 261 (устанавливает обязательное обустройство общедомовых счетчиков в МКД).

Статья 13, пункт 5 — ФЗ от 23.11.2009 N 261

Еще локальные распоряжения и акты, которыми коммунальные службы и управляющие организации руководствуются при принудительном монтаже числительных приборов.

Кто должен ставить прибор

Инициировать процедуру могут сами владельцы квартир в доме или управляющая компания. В зависимости от процедуры, алгоритм будет следующим:

  • организация общедомового собрания хозяев и вынесение на рассмотрение вопроса о монтаже счетчиков тепла;
  • ание (для удовлетворения решения придется набрать необходимый процент положительных );
  • расчет денежного расхода (УК может брать деньги со счета на капитальный ремонт);
  • если имеющихся финансовых запасов недостаточно, то на собрании рассматривается вопрос дополнительной сдачи средств на монтаж счетчиков;
  • УК привлекает к мероприятиям третьи компании, имеющие лицензию на осуществление работ по установке общедомовых счетчиков.

Решение об установке счетчиков принимается на общедомовом собрании.

Правило! Управляющая компания подписывает договор с фирмой, проводящей монтажные работы, от имени всех жильцов дома, поэтому список таких компаний также может быть вынесен на ание.

Сколько стоит установка

Стоимость общедомовых счетчиков на отопление компенсируется самими хозяевами квартир. Это могут быть:

  • физические лица, получившие имущественные права на основании юридического договора (покупка дарение, наследство);
  • юридические лица, если помещение используется для осуществления предпринимательской деятельности;
  • ИП;
  • муниципалитет, когда недвижимость переходит во временное пользование семьи на основании соглашения социальной аренды.

Стоимость общедомового прибора будет варьироваться в пределах 50-500 тысяч рублей на один многоквартирный дом. Окончательная цена зависит от следующих факторов:

  • населенный пункт, в котором расположен МКД;
  • конкуренция;
  • площадь здания с разделением на частные и совместные квадраты;
  • сложность установочных работ;
  • качество используемых материалов.

Совет! Если жильцы дома не обладают возможностью единоразово оплатить всю процедуру установки, можно дополнительно оформить кредит или подписать договор с монтажной фирмой, с указанием оплаты услуги в рассрочку.

Техобслуживание общедомовых приборов учета тепловой энергии

Контроль исправности общедомовых приборов учета тепловой энергии проводится:

  • управляющей компанией;
  • инспектором ЖКХ;
  • представителем фирмы, выполнившей монтаж счетчиков.

Передача общедомового счетчика в эксплуатацию невозможна без присутствия провайдера оказания в доме услуг отопления. Специалист от провайдера должен установить исправность счетчика, а также опломбировать его, зафиксировав текущие показания. Провайдер коммунальных услуг делает самостоятельные регулярные сверки прибора учета.Необходимо своевременно производить контроль приборов учета.

Техобслуживание включает в себя перечень следующих функций:

  • регулярный осмотр прибора на наличие механических повреждений;
  • контроль исправности механизмов;
  • отсутствие холостого хода;
  • фиксация показаний общедомового прибора учета.

Сверка показаний коллективного прибора учета тепла

Источник: https://ZKHinfo.ru/mnogokvartirnyj-dom/obshhedomovoy-schetchik-otoplenie

Почему нельзя установить квартирный теплосчетчик в домах с вертикальной разводкой

Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

Проблема учета в коммунальной сфере всегда стояла остро. Но если с электричеством и газом наладить учет оказалось довольно просто, то с теплоснабжением дела обстоят намного сложнее.

Все дело в том, что объемы электричества и газа подсчитать довольно просто – установленный счетчик подсчитывает количество киловатт и кубических метров, потребляемых отдельным конечным потребителем, а вот с количеством тепла, дела обстоят немного сложнее.

И дело не только в сложности установки регистрирующей аппаратуры, просто не каждая система разводки труб системы отопления дает возможность сделать правильную врезку для установки счетчика, например, в квартирах с вертикальной разводкой системы отопления.

Виды систем отопления

Для обеспечения теплоснабжения многоэтажных жилых и коммерческих зданий применяются разные системы теплообеспечения. Чаще всего используются системы, использующие жидкий теплоноситель, который по трубам поступает к радиаторам отопления.

Нагретая жидкость нагревает секции батареи, а уже от них происходит нагрев воздуха в помещении.

Классическая схема такого теплоснабжения подразумевает наличие многих элементов – водогрейного или отопительного котла, расширительного бака, аппаратуры контроля, радиаторов и труб по которым поступает теплоноситель.

Все, казалось бы, просто и элементарно, но есть несколько существенных моментов, определяющих специфику каждой системы. И эта специфика заключается, прежде всего, в варианте организации доставки нагретого теплоносителя к каждой конкретной точке подключения системы и отвода остывшего теплоносителя от нее.

Однотрубная система отопления

Первый момент заключается в том, как происходит подводка труб к радиатору. В этом плане необходимо понимать, что в частном доме или квартире с отдельным котлом отопления может быть реализована одна из двух схем – однотрубная и двухтрубная.

  Это важно потому, что здесь заложена принципиальная разница – при однотрубной теплоноситель последовательно подается в батареи, при этом после первого радиатора остывший теплоноситель поступает во второй, где он остывает еще больше, и уже после крайней батареи, пройдя все точки, опять возвращается в отопительный котел. Схематически такая схема представляет собой одну трубу с небольшими расширениями, в виде радиаторов. Схема обеспечивает проток теплоносителя с минимальными потерями и может применяться как в открытых, так и закрытых системах отопления.

Преимуществом такой схемы выступает простота и удобство построения, легкость монтажа и дешевизна.

Из минусов стоит упомянуть неравномерность прогрева помещения и возможность применения только в одноэтажных планировках схемы, а также большими проблемами в установке приборов регулирования температуры в помещениях на радиаторах.

Кроме того, схема требует установки большого количества кранов и задвижек, чтобы в случае необходимости не сливать полностью теплоноситель при ремонте одной батареи. Хотя с другой стороны, если батареи подключены по диагональной схеме, то перекрывать движение теплоносителя в системе, так или иначе придется.

Двухтрубная система отопления

Двухтрубная система отопления по сравнению с однотрубной, имеет ряд преимуществ. Прежде всего, это заключается в том, что к каждой отдельной батареи подходит ответвление от трубы с нагретым теплоносителем. После отдачи тепла охлажденный теплоноситель также уходит в отдельную трубу.

Таким образом, двухтрубная система обеспечивает более эффективную схему подачи теплоносителя к радиаторам. При наличии запорной арматуры можно перекрыть подачу воды в секции батареи, и таким образом снизить температуры в отдельном помещении.

Такое построение системы отопления помогает обеспечить и ремонт батареи достаточно перекрыть краны на радиаторе, чтобы приступить к ремонту, при этом отключения отопления не происходит, и системе исправно работает в других помещениях.

К положительным сторонам этой системы можно также отнести возможность использования двухтрубной схемы для малоэтажных жилых домов – для того чтобы сделать обвязку двухэтажного здания эта схема как нельзя кстати.

Что касается минусов, то здесь нужно иметь в виду, что придется прокладывать в два раза больше труб –  для трубы прямой подачи и обратки.

Но здесь нужно помнить, что и однотрубная и двухтрубная система описывается как система отопления одного или максимум двух этажей, что не совсем применимо для многоквартирного дома в три и более этажей.

Кроме этого, данные схемы часто применяются для индивидуального теплоснабжения, где нет необходимости устанавливать дополнительный счетчик тепла, поскольку достаточно приборов учета потребления газа, электричества или жидкого топлива индивидуального потребителя.

Схемы отопления многоэтажных многоквартирных домов

Другое дело, когда квартира находится в многоэтажном многоквартирном доме. Здесь для планирования и учета потребленных ресурсов необходим счетчик тепла, в случае если используется центральное отопление.

Но при этом, как уже говорилось выше, не во всех случаях есть возможность установки таких приборов. Одной из причин является вертикальная разводка отопления. Схемы теплоснабжения многоэтажных домов центрального отопления применяют несколько вариантов разводки труб.

Одна из наиболее популярных схем разводки – вертикальная система отопления.

Суть этого вида разводки заключается в том, что теплоноситель подается в дом по одной магистральной трубе. Внутри же дома он распределяется по нескольким вертикальным каналам, которые подают нагретую воду вверх до высшей точки на последний этаж. Дальше по разводке труб вода расходится к радиаторам и после прохождения всех трубопроводов в подвале попадает в трубу обратки.

Однотрубная схема вертикальной разводки системы отопления

Это общая схема теплоснабжения многоэтажного здания, но и в ней есть некоторые моменты, которые нужно учитывать при установке приборов учета тепла. Один из таких моментов заключается в том, что вертикальная система отопления может иметь вид однотрубной и двухтрубной.

Вертикальное отопление, выполненное по однотрубной схеме, может иметь верхнее или нижнее подключение.

В первом случае теплоноситель подается в вверх, где на техническом этаже или  чердаке сделана разводка по отдельным стоякам – вертикальным трубам которые подают горячую воду в радиаторы.

На каждом этаже к установленному радиатору вода подходит из стояка, и после прохождения по полости секций батареи опускается на следующий, нижний этаж. Эта схема обеспечивает экономию труб при разводке по этажам, и при подключении к радиаторам, но имеет ряд недостатков:

  • схема обладает большой статичностью – изменить или усовершенствовать ее довольно сложно;
  • обеспечить дополнительно подключение радиаторов не принесет выигрыша в теплоотдаче – температура в помещении значительно не повысится;
  • в квартире установка теплового счетчика будет неэффективной – прибор фиксирует разницу температур на входе и на выходе отдельного потребителя, а здесь получается, что необходимо устанавливать теплосчетчик на каждой батарее;
  • кроме того, такая однотрубная система применяется в системах с естественной циркуляцией теплоносителя, что делает фиксацию изменений температуры малоэффективной из-за небольшой разницы температуры теплоносителя.

Двухтрубная схема вертикальной разводки системы отопления многоквартирного дома

Вертикальная система отопления с двухтрубной разводкой немного отличается от однотрубного варианта. Эта схема предусматривает нижнее расположение подающего трубопровода и трубу обратной подачи воды.

Теплоноситель подается по магистральной трубе до самой верхней точки, каждая батарея имеет свое независимое подключение к трубе подачи. Такое же индивидуальное подключение имеют радиаторы и к трубе отвода теплоносителя.

Плюсом этого варианта выступает возможность самостоятельно регулировать температуру батареи за счет регулировки крана подачи воды. Еще одним важным моментом в отличие от однотрубной системы выступает возможность самостоятельно спустить воздух из системы, через установленный в батарее клапан.

В однотрубной системе, если происходит завоздушивание, то останавливается весь стояк, и спускать воздух в таком случае придется в высшей точке – иначе стояк не заработает.

Двухтрубные системы позволяют быстро и без отключения котла провести установку и подключение батареи – достаточно просто перекрыть краны и можно делать ремонт радиатора.

Привлекательность двухтрубной схемы заключается и в том, что для получения максимальной теплоотдачи нет необходимости включения в схему большого количества радиаторов. Система довольно эффективно справляется и с небольшим количеством батарей.

Но и здесь имеется один существенный нюанс для учета потребленной тепловой энергии установка теплового счетчика просто нереальна – их нужно устанавливать на каждую батарею.

Добиться более-менее нормального учета потребленной энергии можно путем установки общедомового или одного счетчика на подъезд, но и при этом, реальная польза будет только у жителей первых этажей дома.

Варианты переоборудования вертикальной системы отопления дома для подключения индивидуального теплового счетчика

Однако, несмотря на то, что классическая вертикальная схема, что в однотрубном, что в двухтрубном варианте не может иметь подключения индивидуального счетчика учета тепла, это не означает, что нет возможности ее переоборудовать для такого подключения.

Источник: https://pechiexpert.ru/pochemu-nelzya-ustanovit-kvartirnyj-teploschetchik-v-domah-s-vertikalnoj-razvodkoj/

Теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме 2020 – установка, расчет, индивидуальные

Установить счетчик на отопление в многоквартирном доме

С каждым днем все большее количество жильцов многоквартирных домов устанавливают тепловой счетчик для отопления.

И это совершенно обоснованно, ведь тепловой счетчик помогает пользователю экономить свои денежные средства и не платить за тепло, которое было утрачено в процессе транспортировки.

Со счетчиком на тепло вы будете оплачивать только то тепло, которое было фактически вами использовано и которое было получено непосредственно прибором учета.

Важно! Перед тем, как установить данный прибор учета в своей квартире, рекомендуется определить наличие всех возможных источников потери тепла и ликвидировать их.

Обязательно проверьте на предмет наличия щелей или трещин все окна, постарайтесь все оконные рамы на качественные металлопластиковые изделия, а также по возможности постараться утеплить стены своего дома.

В результате вы получите максимум тепла за минимальные деньги.

На данный момент существует две основные разновидности счетчиков тепла – общедомовые и приборы индивидуального предназначения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Виды тепловых счётчиков

Рынок представлен несколькими видами теплосчётчиков на отопление. Они имеют разный способ монтажа и принцип работы. Перед покупкой прибора, лучше разобраться в основных параметрах каждого образца и выбрать наиболее оптимальный общедомовой счётчик тепла. Сейчас в магазинах можно найти следующие приборы:

  1. Механические счётчики – в работе используют крыльчатые, турбинные или винтовые механизмы. Они двигаются за счёт преобразования возвратно-поступательных движений носителя тепла. Если вода на районе жёсткая и грязна и плохо очищается, то установка именно этих прибор – строго не рекомендуется. Они быстро засорятся и выйдут из строя. Если монтаж других видов невозможен, то тогда перед установкой механического прибора, в систему надо включить специальный фильтр для воды.
  2. Электромагнитные счётчики – принцип работы: замер прохождения воды через магнитное поле, в процессе которого возникает электричество.
  3. Ультразвуковые счётчики на тепло в многоквартирном доме – относится к одному из самых точных приборов измерения. Он испускает звуковой сигнал сквозь поток воды и замеряет время, за которое этот сигнал, отражаясь, возвращается в приёмник. Этот метод очень эффективный и точный.
  4. Вихревые счётчики – обнаруживают и сравнивают показатели завихрения в потоке воды. Работают эффективно, но плохо сочетаются с жёсткой водой, обладающей примесями. Так же могут некорректно показывать данные, если в сети центрального отопления происходят перепады температур или образовываются воздушные пробки.

Итоги

Закон об энергосбережении обязывает жителей многоквартирных домов за свой счет устанавливать общие приборы учета тепловой энергии, за исключением домов, не соответствующих техническим возможностям.

В процедуре установки ОДПУ принимают участие и УК, и РСО, причем первая организует, а вторая несет ответственность за установку прибора.

В случае неисполнения своих обязанностей компании будут оштрафованы, а жильцы получат квитанцию на оплату отопления с повышающим коэффициентом.

Время покажет, насколько целесообразен принудительный порядок установки коллективных счетчиков, но эффект от использования ОДПУ неоспорим: расходы на отопление сокращаются до 30%.

Общедомовые счетчики: плюсы и минусы

Приборы учёта можно устанавливать двумя способами: индивидуально в каждой квартире или один счётчик на весь дом. Сейчас рассматриваем счётчик на отопление общедомовой. Счётчик монтируется на трубу с отоплением непосредственно при входе в многоквартирный дом и измеряет общее количество поступающего тепла.

Такой вариант имеет следующие преимущества:

  • разделение стоимости – установка счетчика на отопление в многоквартирном доме стоит не дешёво, а его монтаж также обходится круглой суммой. Для некоторых жильцов цифра может оказаться неподъёмной, но при общедомовом монтаже – цена прибора разделиться на всех жильцов – выгода весьма ощутима;
  • повышение индивидуальной ответственности за сохранность тепла – все будут платить из своего кармана за уменьшение теплопотерь дома, поэтому максимальная его сохранность станет задачей каждого жителя. Теперь никто не оставит двери в подъезды открытыми, а хулиганов разбивающих кона будут охотнее ловить или предотвращать такие события на корню.

Общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме имеет следующие недостатки:

  • высокую стоимость прибора – хоть она и разделяется на всех поровну, но факт, того что такой вид счётчика стоит гораздо дороже индивидуального нельзя не указать;
  • обслуживание и ремонт – если счётчик выйдет из строя, вызывать мастера и производить ремонт придётся на деньги жильцов, а если он вдруг сломается, то покупать его придётся по новой;
  • оплата за общую площадь – каждому собственнику жилья не получится экономить на оплате тепла в квартире индивидуально, потому что он всё равно будет оплачивать расход тепловой энергии ровно столько, сколько выйдет из расчёта площади его квартиры;

При такой установке, счётчик считает всё тепло подаваемое в дом. Далее общий расход делят на площадь всего многоквартирника и получают стоимость оплаты одного квадратного метра. Каждому собственнику жилья выставляется счёт: стоимость отопления квадратного метра, умноженная на общую площадь квартиры.

Важно: принимать решение об установке такого вида прибора нужно коллективно, на общем собрании жильцов. После ания, представителями домовой администрации подаётся заявление в энергетическую организацию города о необходимости установки общедомового счётчика.

Представители домового комитета смогут в любой момент проверить показания полученного расхода теплопотерь.

Закон

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/stoimost-teploschetchika-na-mnogokvartirnyj-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.