Услуга по оформление дома на ижс
Уведомление о планируемом строительстве дома в Раменском районе
До 1 марта 2021 года направление уведомления о планируемом строительстве жилого дома в СНТ
не требуется!
Мы оказываем услуги по юридическому сопровождению строительства жилого и садового дома:
- подаем уведомления и получаем согласования для начала строительства;
- подаем уведомления об окончании строительства;
- ставим дом на кадастровый учет и регистрируем право собственности
ИЖС — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок через портал гос.услуг Московской области. Наименование услуги: уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС. Срок исполнения услуги: 5 рабочих дней. Услуга предоставляется бесплатно.
Кто может обратиться:
— собственник или арендатор земельного участка:
1) Физические лица;
2) Юридические лица;
3) Индивидуальные предприниматели.
Для обращения необходимо:
- Подать Уведомление о строительстве.
Уведомление должно содержать:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);
7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).
- Приложить к Уведомлению документы:
— документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя (копия));
— документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя (копия);
— правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);
— описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
Срок рассмотрения Уведомления:
— Срок рассмотрения Уведомления не более 5 рабочих дней.
— Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.
Результат рассмотрения Уведомление о планируемом строительстве:
— уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.
— уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.
Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка:
— нахождение земельного участка в границах приаэродромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке.
— необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований (Информацию о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы можно получить в Главном управлении культурного наследия Московской области http://gukn.mosreg.ru/).
— земельный участок расположен в водоохраной зоне, прибрежной полосе (Необходимо получить согласование строительства объекта с Федеральным агентством по рыболовству http://www.moktu.ru/).
Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:
— получить государственную услугу «Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Московской области» посредством обращения через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ).
— самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты: органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления Московской области, публичная кадастровая карта, https://fgistp.economy.gov.ru).
Если вы построили или только собираетесь построить жилой дом в Раменском районе, городском округе Бронницы Московской области, хотите оформить Уведомление о строительстве ИЖС и садового дома, а также Уведомление о планируемой реконструкции дома, но не располагаете свободным временем для сбора документов, мы будем рады оказать помощь в оформлении на любом этапе. Все консультации по вопросу необходимых документов или строительных нормах при размещении строений на участке мы оказываем бесплатно.
Если Вы уже построили жилой дом с нарушением параметров, или возникли проблемы с получением согласований при строительстве, оформить право собственности на жилой дом возможно в судебном порядке. Подробнее здесь
Уведомление о планируемом строительстве в г.Раменское, Раменском районе, г.Жуковский, Люберецком районе, г.Бронницы, г.Балашиха, Воскресенском районе
Образец заполнения уведомления о начале строительстваскачать
Форма Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома скачать
Форма Уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства
или садового дома скачать
Источник: https://studiya-prava.ru/uslugi/uvedomlenie-o-stroitelstve-doma/
Как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье
Единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов действует с 1 марта 2019 года.
Это означает, что прежде чем приступить к возведению дома, необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве и получить ответ о его соответствии установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.
Такой порядок направлен на противодействие появлению самовольных построек. О том, как подать уведомление о планируемом строительстве дома в Подмосковье, читайте в материале портала mosreg.ru.
Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье>>
Понятие объекта ИЖС и садового дома
Источник: Фотобанк Московской области, Александр Кожохин
Параметры объекта ИЖС:
– отдельно стоящее здание;
– не более трех надземных этажей;
– высота – не более 20 метров;
– комнаты и помещения вспомогательного использования предназначены для бытовых и иных нужд, связанных с проживанием;
– не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Параметры садового дома:
– здание сезонного использования;
– предназначен для бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в здании.
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
Какие данные содержит уведомление
Источник: РИАМО, Анастасия Осипова
Собственник земельного участка подает уведомление о начале строительства в администрацию муниципалитета.
Документ должен содержать следующие данные:
– фамилия, имя, отчество, место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
– наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
– кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);
– сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
– сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);
– сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);
– сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
– почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
– способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения уведомления).
Как газифицировать частный дом в Московской области>>
Необходимые документы
Источник: ©, flickr.com,paukrus
К уведомлению требуется приложить:
– паспорт заявителя или его представителя;
– документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), если уведомление подается представителем заявителя;
– правоустанавливающие документы на земельный участок, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН;
– описание внешнего вида объекта ИЖС или садового дома, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений можно посмотреть здесь).
Подать уведомление о планируемом строительстве дома можно через сайт госуслуг Московской области.
Ответственность застройщика за нарушение сроков договора – разъяснения правоохранителей Подмосковья>>
Срок рассмотрения уведомления
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Уведомление рассматривается не более семи рабочих дней. Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.После рассмотрения уведомления администрацией муниципалитета собственнику направляется один из вариантов решения:
– о соответствии строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке;
– о несоответствии строительства установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.
Как получить заключение о соответствии застройщика требованиям ФЗ-214 в Подмосковье>>
Возможные ограничения использования земельного участка
Источник: Министерство имущественных отношений Московской области
Специалисты рекомендуют перед подачей уведомления проверить, не находится ли земельный участок (полностью или частично) в зоне с особыми условиями использования территории.
Ограничения использования земельного участка могут быть связаны:
– с расположением его в границах приаэродромных территорий, прибрежной защитной полосы или водоохранной зоны;
– с необходимостью проведения на нем государственной историко-культурной экспертизы (археологических раскопок).
Узнать об ограничениях в отношении конкретного земельного участка можно двумя способами:
– получить госуслугу «Подготовка градостроительных планов земельных участков»;
– самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления региона, публичную кадастровую карту).
Как газифицировать частный дом в Московской области>>
Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-podat-uvedomlenie-o-planiruemom-stroitelstve-doma-v-podmoskove