Условный номер объекта недвижимости

Содержание

Условный номер объекта – что это, чем отличается от кадастрового

Условный номер объекта недвижимости

Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.

Что это такое

Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор числовых символов, которые ранее присваивались строениям, возведенным на земельных участках, то есть зданиям, сооружениям, жилым домам, до 2002 года.

Как правило, присвоение такого числового кода, без наличия государственных документов на объект недвижимости значит, что ранее в отношении этого строения, государственная регистрация осуществлена не была.

Обратите внимание на то, что этот номер сохраняется за объектом, в том случае даже если был изменено лицо, владеющее в отношении него правом собственности.

Помните, что недвижимость (квартиры, дома, здания) может иметь, как условный установленный по закону номер, так и кадастровый, поэтому если в документах шифры указаны разные, переживать не стоит.

В чем разница по сравнению с кадастровым обозначением

Итак, отличается ли кадастровый номер от подобного условного, и в чем разница?

Главное отличие заключается в том, как недвижимым объектам присваиваются кадастровые номера.

Условный же присваивается любому строению, имеющему статус недвижимого (новостройка, многоквартирный дом, офисное здание, квартира) за исключением земельного участка.

Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.

Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.

В каких случаях проводится кадастровый учет построек

В соответствии с ФЗ No 218 от 13.07.201 года, кадастровый учет объектов недвижимости, проводиться:

  • При создании постройки;
  • При образовании объекта, получившего статус недвижимого (создается новый объект в ходе реконструкции уже имеющегося);
  • В случае прекращения существования;
  • При изменении или прекращении существования какой — либо части недвижимости.

Период действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра данных. Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение.

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Расшифровка, получение дополнительной информации

Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию.

Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

Каждый символ имеет следующее значение:

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Что можно узнать по старому реестровому шифру

Условный номер объектапозволяет идентифицировать его. Поскольку такой номер присваивался только зданиям, помещениям, квартирам, сотрудники службы могут понять, о каком конкретно объекте идет речь в заявлении.

Также, благодаря числовым комбинациям, они смогут узнать, когда именно был присвоен номер строению, а также в каком районе произошла регистрация.

Поиск кадастрового номера по условному

На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществитьпоиск кадастрового номера, по аналогичному условному.

Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.

Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».

Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.

Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.

Новый кадастровый номер по старомуусловному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.

Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.

Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.

Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.

Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.

Заключение

Таким образом, условный номер, помогает осуществлять учет отдельных недвижимых объектов, а также может быть использован для получения кадастровых данных о недвижимости.

Источник: https://zakondoma.ru/kadastr/uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-chto-eto-takoe.html

Кадастровый или условный номер объекта недвижимости, в чем разница

Условный номер объекта недвижимости

› Общее

Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.

Кадастровый или условный регистрационный номер: в чем разница

Оформление сделок с недвижимым имуществом сопровождается документами, содержащими идентификационный номер объекта. Кадастровый или условный номер – в чем разница при оформлении передачи или регистрации? Разберемся с этим вопросом более детально.

Информация о недвижимом объекте располагается в государственном идентификаторе. Также некоторые сведения находятся в условном. Чтобы не запутаться в терминах, предлагается начать изучение темы вопроса с теоретической базы. Это поможет разобраться, что такое условный и кадастровый номер.

Введение понятий

Предмет договора при передаче имущества – это полное описание земельного участка (или другой собственности).

Кадастровый паспорт – это техническая документация, выписываемая госкадастром, содержащая основные сведения о недвижимом объекте.

Кадастровый номер – это уникальный цифровой набор, обозначающий определенный объект собственности.

Условный – это кодовый набор, описывающий объект внутри недвижимого имущества.

Таким образом, условный и кадастровый госномера взаимосвязаны друг с другом. Они присваиваются отдельно каждому виду жилплощади. Например, у квартиры будет набор из N цифр, а у земельного участка X цифр.

Техническая информация, описывающая объект недвижимости, вносится в нескольких случаях:

  • объект недвижимости регистрируется в собственность;
  • впервые регистрируются;
  • приобретается объект через ипотечный кредит;
  • выделяются доли или перестраивается участок (для квартир – перепланировка).

Вся необходимая информация имеется в паспорте. Чтобы его узнать и получить, нужно сделать следующее:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра. Далее необходимо найти карту недвижимости и ввести код своего участка, квартиры или другой собственности.
  2. Обратиться к службе госкадастра и составить заявление-запрос на получение информации из кадастрового паспорта. В течение 5 рабочих дней будет готов результат.

Для простоты записи в очередь на обслуживание рекомендуется оформить запрос через портал Госуслуг. Гражданину нужно будет оформить заявление с просьбой и уплатить госпошлину. Полученный идентификатор очереди представлен в электронном виде. Разница онлайн-обращения только в скорости обработки запроса и экономии личного времени.

Смена кадастрового номера

Изменить цифры в паспорте можно, если возникает срочная необходимость. Чаще всего это касается земельных участков, когда происходят кардинальные изменения на наделе.

Случаи, когда возможно изменить набор цифр паспорта:

  1. Перестройка объектов внутри земельного участка. Под этим понимается кардинальное изменение – перепланировка жилого дома. Всю необходимую информацию необходимо уточнять в Росреестре, поскольку перепланировка является всегда индивидуальным случаем.
  2. Строительство верхних этажей также является основанием для внесения изменений в технических документах. Как правило, любое изменение влечет за собой оформление новой выписки об информации объекта.
  3. Объединение объектов или их разделение. Любые изменения необходимо сообщать государственному органу.

Также при постройке новых образований, когда вместо одной квартиры получается несколько, необходимо внести поправки, обратившись к Росреестру. Гражданин получит новый набор цифр для каждого образования. Это необходимо при наследовании или других операциях.

В случае объединения (перевода) объектов также необходимо обращаться в органы для изменения номера, поскольку теперь это совершенно новая недвижимость.

Инструкция получения новых идентификаторов

Необходимый пакет документов для оформления нового кадастрового шифра:

  1. Заявление, подтверждающее прекращение права собственности на ранее существовавший объект недвижимости.
  2. Документ, доказывающий факт перепланировки земельного участка. Если планируется масштабное изменение внутри территории, то требуется получение разрешения местных органов самоуправления.
  3. Действительный паспорт заявителя.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Объект недвижимости, находящийся на этапе перестройки, не имеет окончательного шифра. Только после окончания изменений можно присвоить новый цифровой набор.

Также стоит помнить, что на этапе реконструкции нет права передавать объект третьим лицам или проводить любые другие сделки.

Основные отличия условного и кадастрового номеров

Во время отсутствия кадастрового набора цифр объект недвижимости получает условный код – он является условно временным, пока не будет получен основной – идентификационный шифр.

Условный госномер получается, если:

  • проводится перестройка участка;
  • приобретается право собственности на объект.

Условный шифр сохраняется до тех пор, пока гражданин не закончит все операции внутри недвижимости. Вдобавок условный идентификатор присваивается с момента внесения изменений участка.

Кадастровый госномер является постоянным зашифрованным идентификационным набором цифр. Зная его, можно получить сведения о местонахождении недвижимости. В условном же наборе цифр такой информации не содержится и никаких шифров не имеется.

Таким образом, временный набор цифр необходим для обозначения процедур с имуществом. Проводить сделки по условному набору цифр считается бесполезным занятием, поскольку вторая сторона не сможет получить корректных сведений об участке.

При совершении сделок рекомендуется проверять имущества только по кадастровому идентификатору.

Отличия кадастрового и условного номеров на дом

Каждый тип имущества имеет свой код, необходимый для идентификации недвижимости. Раньше такие цифры не присваивались и носили лишь условный характер.

Источник: https://soyz-rieltorov.ru/obshhee/kadastrovyj-ili-uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-v-chem-raznicza

Условный кадастровый номер объекта недвижимости: как узнать и проверить, что это, когда используется?

Условный номер объекта недвижимости

Любая недвижимость в РФ имеет собственный номер, необходимый для идентификации и получения о ней базовой информации. Данный численный код уникален, т.е. не повторяется у нескольких объектов в разное время либо в разных регионах страны.

Сейчас, в соответствии с ФЗ № 221 2007 г. «О кадастровой деятельности» и ФЗ №218 2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», идентификатором выступает кадастровый номер. На практике в документах нередко встречается устаревший условный  кадастровый номер. Разберемся в его значении и функциях.

Определение условного номера

Что это такое? Условный номер кадастрового учета – уникальный цифровой идентификатор, выдававшийся в период 1992 – 2000 годов для неземельных форм недвижимости. Т.е. нежилых и жилых зданий, квартир в многоквартирных домах.

В соответствии с актуальным законодательством, земельным участкам, и зданиям на них присваивают только кадастровые коды. Переоформление построек в соответствии с новой системой началось с 2007 г. и все еще продолжается.

В масштабах страны идентификаторов старого типа еще остаются миллионы.

Разница с обычным кадастровым

Отличие между двумя идентификаторами состоит в первую очередь в актуальности, в структуре. Условный код содержит 6-8 блоков, кадастровый заметно короче – всего 4 группы цифр. Которые, тем не менее, позволяют получить более полную информацию, в частности, о кадастровой стоимости постройки или помещения в ней.

Недвижимость, имеющая только условный номер, не является в чем-то неполноценной, с ней не могут возникнуть проблемы при совершении сделок. Код по приказу Минюста РФ от 08.12.

2004 N 192 – полноценный идентификатор и разрешен для применения в официальных документах.

Часто возникает путаница, и код называют «условным кадастровым».

Но это разные типы идентификаторов, хотя и почти полностью дублирующие друг друга по функционалу.

Функция

Код имел ту же цель, что актуальный сейчас кадастровый – позволял однозначно идентифицировать постройку или помещение в ней в соответствующем реестре. Узнать собственника, технические характеристики, наличие обременения и другие базовые сведения. Хотя сейчас он новым зданиям уже не выдается, получить по уже имеющемуся коду все перечисленные выше данные остается возможным.

Расположение в документах

Указан цифровой идентификатор в правоустанавливающих документах на конкретное здание. В первую очередь в свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года документ не выдается и заменен на выписку из ЕГРН). Другие документы – выписки из архивов Росреестра, технический паспорт и т.д.

Форма записи идентификатора

Как и кадастровый, условный код состоит из групп цифр, разделенных двоеточиями. Реже вместо них используются наклонная черта либо дефис. Пример кода: 38:26:000000:00:6568.

Значение цифр

Длина рассматриваемого кода варьируется, но в среднем в нем обозначается следующее:

  • Первые цифры обозначают федеральный округ.
  • Второй блок – код специалиста-регистратора.
  • Далее следует порядковое число книги, в которой была сделана запись об объекте недвижимости.
  • В четвертом блоке показан год внесения записи.
  • В последней группе цифр указывается порядковое число записи в данной книге в указанном году.

Очевидно, подобный формат был ориентирован на ведение учета в исключительно бумажном виде с региональными реестрами. Для использования электронных базах данных он неудобен, а потому не применяется уже почти два десятка лет.

Что можно узнать

По цифрам в составе кода реально выяснить в первую очередь локализацию постройки, а конкретно, в каком именно регионе она находится. И получить сведения о годе регистрации и регистраторе, работавшем с объектом.

Это относится исключительно к самим входящим в идентификатор цифрам. А по базам данных Росреестра становятся известными технические характеристики здания, информация о владельце, месторасположении и т. д. Иными словами, по функционалу код дублирует применяемый сейчас кадастровый.

Выяснение кадастрового номера и других данных по условному

Когда известен старый тип идентификатора какого-либо дома или квартиры в нем, адрес объекта, фамилия владельца, маркер на карте. То узнать актуальный кадастровый код можно следующим образом:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Ввести в поисковое поле имеющийся в распоряжении условный код.
  3. На экране высветится имеющаяся информация. В том числе код ГКН, адрес участка/дома с отображением их на карте.

Если вариант не помог, стоит воспользоваться специальной формой запроса данных из ЕГРН на том же сайте Росреестра. Достаточно заполнить расположенную по ссылке форму.

Введя всю запрашиваемую информацию, в течение нескольких дней будут предоставлены подробные данные об указанной недвижимости. Физическим лицам надо только указать свои паспортные данные.

Гражданам, представляющим организации, потребуется предоставить документы, подтверждающие право действовать от имени юр. лица.

Услуга платная. Физическим лицам придется заплатить 250 руб. за электронную выписку или 400 руб. за бумажный документ. Юридическим – 500 руб. или 1100 руб. Соответственно. Электронную версию обязаны выслать в течение 3 рабочих дней. Бумажную – подготовить к выдаче в выбранном филиале Росреестра либо МФЦ в течение максимум 13 дней.

Как узнать условный кадастровый номер объекта недвижимости более быстрым способом? Воспользоваться системой поиска справочной информации по данному адресу. Надо ввести требуемые данные в соответствующее поле и нажать «Сформировать запрос». Если известно, где конкретно находится искомое здание, нужные данные удобно уточнить по Публичной кадастровой карте.

Резюме

Код все еще позволяет получить определенную информацию о здании. Но постепенно уходит в прошлое и новым объектам уже не присваивается. Для старых он постепенно заменяется актуальным вариантом в рамках государственных программ по учету недвижимого имущества.

И при операциях с ним, требующих изменения данных в Росреестре – продаже, обмене, переходе по наследству и т.д. Если у постройки есть только старый идентификатор, срочно обращаться за получением нового не обязательно.

Но при желании так поступить допустимо, чтобы при сделках с недвижимостью в дальнейшем сэкономить время и силы.

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/uslovnyj.html

Условный номер недвижимости

Условный номер объекта недвижимости
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Условный номер недвижимости

Одним из важнейших результатов осуществления кадастровой деятельности является присвоение объекту уникального идентификационного номера. Порядок его присвоения предусмотрен Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а Приказом Минюста от 08 декабря 2004 года № 192 предусмотрено присвоение условных номеров объектам, не имеющих кадастровых номеров

Любые объекты недвижимого имущества (имущественные комплексы, земельные участки) обладают рядом уникальных физических характеристик. Однако и правовой статус таких объектов содержит уникальную идентификационную характеристику – кадастровый номер (или в точной формулировке законодательства – государственный учетный номер).

Кадастровый номер представляет из себя набор цифр, идентифицирующих соответствующие разделы государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении конкретного объекта. Такой номер является уникальным, принадлежит только одному объекту, является неизменяемым, не повторяется по времени и по месту расположения на территории РФ.

Присвоение кадастрового номера осуществляется в рамках осуществления кадастровой деятельности. Для целей присвоения государственных учетных номеров вся территория страны разделена на кадастровый округа, районы и кварталы (единицы кадастрового деления). У каждой такой единицы есть свое численное обозначение, которое и используется в кадастровом номере.

Кроме того, в содержание кадастрового номера входит цифровая ссылка на конкретный раздел ЕГРП, содержащий все данные в отношении прав на данный объект (наличие права, переходы права между субъектами и т.д.). Важно отметить, что переход права на объект к другому субъекту не влечет изменение кадастрового номера, он сохраняет свою неизменность и уникальность.

Номер присваивается каждому объекту при постановке его на учет, а также в случае включения в ЕГРП сведений о правах на ранее учтенный объект. Присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр в лице его территориальных органов.

Так как кадастровый номер присваивается объекту, прошедшему кадастровый учет, то в отношении объектов, не проходивших такую процедуру, используется понятие условный номер. Ранее условный номер присваивался только имущественным комплексам (здания, сооружения).

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», все объекты должны получить кадастровый номер.

На данный момент, если объект не проходил кадастровый учет, для него сохраняет свою силу условный номер, который на практике имеет такие же юридические последствия, как и кадастровый номер.

В правоустанавливающих документах срока с указанием данного номера выглядит следующим образом: условный (кадастровый) номер.

Единственным случаем, когда допускается внесение изменений в кадастровый номер, является установление или изменение единиц кадастрового деления территории РФ. В этом случае, после внесения обновленных данных в ГКН, органом кадастрового учета в номер объекта будет внесено соответствующее изменение.

Использование кадастрового номера

Кадастровый номер позволяет идентифицировать уникальный объект недвижимости, поэтому он имеет важное значение для индивидуализации любого правоотношения. При указании характеристик объекта, наряду с юридическим и фактическим адресом, площадью и иными данными, в документах обязательно указывается условный (кадастровый) номер объекта недвижимости.

По данному номеру происходит дальнейший учет изменений и перехода прав на объект. Следовательно, ни одна сделка с объектом недвижимости не может быть проведена без указания условного (кадастрового) номера объекта.

Также кадастровый номер может быть использован для получения публичных сведений о конкретном объекте путем запроса в органы Росреестра либо через публичную карту территории РФ.

При указании этого номера будет доступно не только местоположение объекта на местности, но и основные его характеристики.

Это позволяет использовать данные кадастрового номера при проверке объекта для потенциального заключения сделок с ним.

Кадастровый номер любого объекта недвижимости является открытой информацией. Его можно узнать, обладая данными о месте расположения объекта на территории РФ.   

Принципы составления условного номера

Если объект не проходил государственный кадастровый учет, то ему присваивается условный номер. Его составление происходит почти на тех же принципах, что и для кадастрового номера. Процедура присвоения условных номеров регламентирована Приказом Минюста № 192.

Согласно данному приказу, идентификация объекта, не имеющего присвоенного кадастрового номера, осуществляется по условному номеру.

Числовое значение в условном номере имеет структуру, отличную от государтвенного учетного номера: А-Б-В-Г, где:

– А – двузначный код субъекта РФ;

– Б – двузначный код регистрационного округа;

– В –номер из 11 цифр книги учета входящих документов;

– Г – трехзначный порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

На практике этот номер выглядит следующим образом: 33-33-01/002/2005-127,. Каждая цифра такого условного номера позволяет идентифицировать объект по указанным выше признакам.

В договоре залога указан условный номер, проведена уступка прав в которой указан в записи регистрации егрп жилого дома кадастровый номер. Должник оспаривает даную запись, утверждая что о кадастровом номере он не знал и залог предоставлял под другим номером. Оспаривает признает договор уступки прав незаключеным. Что делать в этом случае

Марина07.09.2019 15:26

Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 229-84-53

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Коханов Николай Игоревич08.09.2019 11:11

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Ломов Владимир Валерьевич09.09.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

где можно восстановить техпаспорт

ОЛЬГА04.06.2019 12:16

Добрый день!Согласно Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301 “О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации” БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется: обратиться в БТИ; написать заявление на восстановление; предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи); оплатить государственную пошлину (500 рублей); дубликат оформляется в течение нескольких дне

Сайботалов Вадим Владимирович04.06.2019 12:40

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! В свидетельстве о государственной регистрации права указан кадастровый номер более длинный (АА:ВВ:ССDDDD:EE:FFF:G), нежели в настоящее время существующий (AA:BB:CCDDDD:EEE). В результате чего на сайте Росреестра не отображаются данные об объекте. Как можно узнать данные об объекте с данным кадастровым номером? Заранее благодарю.

Михаил13.01.2019 19:23

Добрый день!Кадастровые номера присваиваются в соответствии с Порядком, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.

Возможно Вы пытаетесь ввести не кадастровый номер, а условный номер или номер записи о регистрации.

Введите в онлайн-сервисе Росреестра данные об адресе объекта недвижимости: https://rosreestr.

ru/wps/portal/online_request или попробуйте поискать на Публичной кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/. 

Сайботалов Вадим Владимирович13.01.2019 20:53

Задать дополнительный вопрос

При необходимости «Юридическая группа «МИП» составит для Вас все документы, жалобы и заявления. Наш адрес: Москва, Старопименовский переулок, дом 18. Режим работы: Пн, Вт, Ср, Чт, Пт с 10:00 до 19:00.

Телефон для справок: +7 (499) 229-84-53, +7 (499) 229-84-53 Наши адвокаты и специалисты: advokat-malov.ru/stati/luchshie-advokatyi-moskvyi.html Наши контакты: advokat-malov.ru/kontakty.

html Также возможна консультация по Skype для Вашего удобства.

Федорова Любовь Петровна14.01.2019 06:32

Задать дополнительный вопрос

Что делать при присвоении двум разным объектам одного условного номера(кадастровые номера разные). один из объектов не является в собственности, но включен в объекты налогообложения на мое имя

елена17.07.2018 16:02

Здравствуйте! Условный номер, как и кадастровый является уникальным, и не может повторяться. Вам нужно обратиться по этому поводу в ЕГРП.

Федорова Любовь Петровна02.09.2018 22:37

Задать дополнительный вопрос

Да, верно, согласен с коллегой

Царюк Владимир Ростиславович03.09.2018 08:23

Задать дополнительный вопрос

Было подано исковое заявление о заливе квартиры. Судья на предварительном заседании (ответчик не явился) сказал предоставить документ о собственнике квартиры (ответчика). Прав ли он? И если да, то как это сделать?

Виктор07.03.2018 08:46

Здравствуйте Виктор! Вы можете заявить ходатайство о судебном запросе по данному факту.

Дубровина Светлана Борисовна12.03.2018 16:02

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

Андриянов Максим Николаевич08.09.2019 13:53

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/uslovnyj-nomer-nedvizhimosti.html

Как узнать кадастровый номер объекта по условному номеру

Условный номер объекта недвижимости

При регистрации земли, здания, квартиры им присваивается оригинальный госномер. Это идентификатор, в котором зашифрована подробная информация о расположении объекта. До 2000-х годов вместо кадастрового номера вся недвижка получала условный. В статье расскажем, где найти условный номер и как на его основе узнать кадастровый.

Какое назначение у идентификационного кода

У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.

Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.

Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.

Отличия кадастрового и условного номеров

Кадастровый и условный номер далее обозначим как КН и УН.

  • Их главное отличие в том, что УН не выдается на недвижимое имущество с 2001 года, вместо него в документах указывается КН. Это не значит, что документы со старым номером нужно менять, он и сегодня сохраняет свою значимость и хранится в архивах регистрирующего органа, но юридической силы не имеет. Его не примут в банках, судах и госорганах.
  • УН присваивался с 1992 по 2000 год в день, когда в госорганах регистрировали право собственности на объект, и указывался в свидетельстве. Но, в отличие от КН, его получала не любая недвижимость, а только дома, квартиры или нежилые здания.

Состав номеров тоже различен. УН включает 6 – 7 групп цифр, а КН состоит из 4 – 6 групп. При том, что цифр в УН больше, он несет меньше информации и не всегда позволяет понять точное положение объекта.

Группы знаков УН разделяются дефисом и косой чертой. Первые цифры — номер субъекта РФ, вторые две — регистрационный округ. Оставшиеся знаки указывают на год регистрации, код регистрирующего подразделения, номер книги, и порядковый номер записи в учетной книге.

В КН у цифр немного другое значение. Первые две цифры указывают на субъект РФ, следующие две — муниципальное образование, далее идет шесть цифр, определяющих кадастровый квартал, и четыре, указывающие на конкретный участок.

Зачем знать кадастровый номер, если в документах есть условный

УН заменяет КН для той недвижимости, которая зарегистрирована еще в ХХ-м веке и не получила кадастровый номер.

При этом они все-таки не равны. У УН сейчас нет той же юридической силы. Он нужен только для учета имущества, не состоящего на учете в госорганах. Владелец недвижимости, у которой нет КН, не числится в реестре собственников. И поэтому будет сложно взять квартиру в ипотеку, подарить детям или оформить в наследство. О получении актуального номера подумайте заранее.

Чтобы ваша квартира получила актуальный идентификатор, нужно обратиться в Росреестр для постановки на кадастровый учет, тогда вам выдадут кадастровый паспорт с новым номером. Никто с этим не торопит и не заставляет делать в принудительном порядке. Единственный фактор — ваше желание и необходимость проведения сделок с недвижимостью.

Важно! За оформление новых документов нужно заплатить государственную пошлину. Узнать ее размер и получить квитанцию об уплате можно у сотрудника отделения МФЦ или Росреестра.

Если же права собственности на недвижимость оформлялись после 2000-го года, но у вас на руках есть только «старый» документ, то можно узнать кадастровый номер объекта по условному номеру. Это возможно при личном обращении в Росреестр или МФЦ или через Интернет.

Как узнать кадастровый номер объекта по условному номеру

  • Личное обращение. Выберите время для посещения МФЦ или территориального отделения Росстата. Для получения актуального кода вам понадобится принести паспорт, заполнить форму заявления и предоставить квитанцию об уплате пошлины в размере 150 рублей. В течение 5 дней вам выдадут письменное и заверенное свидетельство с актуальным КН. Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру онлайн тоже возможно.
  • В сервисе ЕГРН.Реестр можно узнать КН по точному адресу объекта. Введите в строке поиска адрес, например, г. Москва, пр-т Андропова, д. 35, корпус 1. В результате вам покажут карточку с информацией о здании, в которой в разделе «Характеристики объекта» указан КН. Напомним, что номер, полученный таким образом, не имеет юридической силы. Для его использования в сделках потребуется документальное подтверждение — выписка из ЕГРН. При необходимости вы можете заказать срочную выписку в сервисе ЕГРН.Реестр. Сервис представляет выписки с юридической силой, заверенные ЭЦП Росреестра. Их можно принести в суд, банк или государственный орган. Стоимость выписки — от 200 рублей. Стандартное время ожидания — от 30 минут до 6 часов.

Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас.

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-obekta-po-uslovnomu-nomeru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.