Условный номер объекта недвижимости где посмотреть

Содержание

Как найти определенный кадастровый номер

Условный номер объекта недвижимости где посмотреть

По нынешнему законодательству при любых сделках с имуществом обязательно должна быть пройдена процедура постановки недвижимого имущества (квартиры, частные дома, земельные участки) на учет, после которого присваивается индивидуальный номер. Его отсутствие приводит к большому количеству проблем при обладании и распоряжении собственностью. Ниже рассмотрим, как найти кадастровый номер, что это такое, как его восстановить.

Понятие реестрового номера, зачем он нужен

Реестровый номер – уникальный постоянный цифровой код, который устанавливается за определенным объектом недвижимости при проведении процедур оценивания и межевания. По нему можно найти большую часть информации, которая занесена в единую государственную базу. Он заносится в кадастровый паспорт, который выдается владельцу участка и содержит следующую информацию:

  • индивидуальный номер;
  • Ф. И. О собственника, его дату рождения;
  • точное расположение собственности, адрес;
  • точную площадь участка или квартиры;
  • реестровую стоимость;
  • форму собственности;
  • дату взятия на государственный учет;
  • полные характеристики, подробный план объекта недвижимости;
  • возможные ограничения, обязанности, связанные с участком.

Реестровым номером обладают частные, государственные и муниципальные участки.

Как выглядит кадастровый номер

Кадастровый номер выглядит как набор цифр, разделенных двумя точками. Например: 00:00:000000:00 (в зависимости от региона количество цифр может значительно меняться). Не стоит путать его с номером прав собственности (00-00/00-0000/0000-00). Каждая группа цифр содержит особую информацию, а именно:

000000000000
Две первых цифры обозначают округ нахождения земельного участка или квартирыСледующие цифры обозначают кадастровый район. Обычно он идентичен с кодом городаКадастровый квартал. Номер уникален, не повторяется на территории РФПоследние цифры обозначают непосредственно номер участка. Обычно отличается от фактической нумерации

Причины отсутствия номера, чем это грозит

Индивидуальный код может отсутствовать после получения наследства или после получения на определенный участок государственного акта устаревшего образца.

Реестровая палата занимается надзором за всеми зарегистрированными участками, проведением межевания, прочими связанными операциями.

Законодательство не обязывает владельцев имущества ставить его на учет, а впоследствии получать индивидуальный код.

Но его отсутствие означает, что не было проведено межевание (определение точных границ и площади), юридическое заверение на владение участком. Это может привести к:
  1. Невозможности проведения каких-либо сделок. Например, продажа, обмен, дарение, передача по наследству.
  2. Оспариванию прав собственности со стороны третьих лиц или местной администрации.
  3. Отказу в предоставлении кредитов, ипотек под залог недвижимого имущества.
  4. Отказу страхования объектов недвижимости, находящихся на участке.

Ниже будет рассмотрено, как избежать этого, а также получить индивидуальный код.

Как узнать реестровый номер объекта недвижимости

Номер можно узнать из имеющихся документов, в которых он должен быть зафиксирован. Например, в специальном паспорте, справке на право собственности или договоре о купле-продаже.

В случае невозможности воспользоваться этими документами или найти в них нужные данные, есть выход. Можно найти реестровый номер в режиме онлайн, воспользовавшись общедоступными сервисами.

Или же лично обратиться в соответствующие организации.

В режиме онлайн

Получить информацию о номере и определенные показатели участка в режиме онлайн предлагают специальные сервисы. Они могут быть как платными (средняя стоимость услуги получения информации 200 рублей), так и бесплатными.

Такой способ очень удобен, поскольку занимает мало времени. При этом не должен присутствовать заявитель, и всегда можно получить точную актуальную информацию.

Найти информацию можно не только по индивидуальному номеру, но и по адресу, условному числу, номеру права собственности объекта. Но сделать это по фамилии невозможно.

Росреестр

Росреестр является главным государственным органом власти, который регистрирует объекты недвижимости, заносит их в базу, а затем управляет этой базой.

Данные по недвижимости предоставляются специалистам, которые занимаются кадастровыми работами и услугами.

За определенную плату частные, а также юридические лица могут не только посмотреть необходимые данные, но и заказать электронные или бумажные документы.

Официальный сайт органа власти предлагает получить основную общедоступную информацию об объекте или заполнить специальную форму заявки для получения выписки из реестра. К общедоступной информации относятся:

  • номер кадастра;
  • категория использования земель (сельскохозяйственные, жилые, лесные);
  • точный адрес;
  • площадь, точные границы;
  • данные о проведении процедуры межевания, данные кадастрового инженера, проводившего работу;
  • форма собственности, статус;
  • дата взятия на учет;
  • точные координаты.

Публичная кадастровая карта

Данный сервис позволяет искать земельные участки, жилые дома, другие объекты права по всей территории России, и бесплатно получать общедоступные о них данные. Поиск происходит по номеру, адресу или пространственным поиском на карте.

Данными сервисами для получения информации пользуются не только частные лица, но и суды, адвокаты, юристы, органы власти, риелторы, другие учреждения и организации.

Кроме этого, некоторые интернет-ресурсы предоставляют платную услугу – получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН и о переходе права собственности (от 300 до 1500 рублей), справки о кадастровой стоимости объекта (около 300 рублей), реестрового плана (около 700 рублей). Данные документы можно заказать в бумажном виде, но услуга значительно дороже. Время ожидания от 15 минут до нескольких суток.

Выписка о переходе прав позволяет отследить всех владельцев объекта, даты прекращения прав.

Обычная выписка содержит данные владельца, возможное наличие обременений (залог, долги по ЖКХ, аренда, ипотека), полные характеристики объекта (категории земли, разрешения на использование, площадь и границы, пометки об особых зонах).

Результаты проведения работ по оценке и межеванию (акты работ, договора, данные инженеров, возможные споры о границах, кадастровая стоимость), всевозможные особые отметки.

Свидетельство о кадастровой стоимости содержит данные объекта, размер определенной стоимости, дату ее назначения, занесения в базу, информацию и дату о возможном пересмотре стоимости, начале ее применения. Кадастровый план отображает нахождение и параметры возможных объектов.

Если сервис не нашел информации о проверяемом здании или участке, то, скорее всего, он не был поставлен на учет.

Для дальнейшего получения номера требуется обратиться лично к определенным органам власти, пройти процедуры межевания и оценки.

После этого земельному участку, жилому дому, квартире будет присвоен индивидуальный номер, а владельцу будет выдан соответствующий паспорт, в который занесены данные о проведении и результатах работ.

Лично

Для получения информации или поиска кадастрового номера, получения, замены кадастрового паспорта или других документов требуется обратиться в ЕГРН, Росреестр, кадастровую палату или ближайшее отделение МФЦ (многофункционального центра). В некоторые организации можно обратиться лично либо оставить заявку по телефону.

Получение информации из ЕГРН проходит в виде получения выписки или других документов. Для получения выписки необходимо заполнить бланк заявления и оплатить госпошлину, сумма которой значительно меняется в зависимости от требуемой информации. В отличие от предоставления информации в режиме онлайн право на получение выписки имеют следующие лица:

  • владелец участка или представитель его интересов с заверенной доверенностью;
  • всевозможные юридические лица, как адвокаты, судьи, прокуроры;
  • кредитор, залогом для которого является участок.

При подаче заявления могут понадобиться документы, подтверждающие личность и право собственности.

Важные нюансы

Для проведения сделок по отчуждению дома, квартиры, земельного участка, гаража, технических построек, прочего недвижимого имущества необходимо иметь кадастровый номер.

Еще соответствующие документы, в которых подтверждено проведение требуемой процедуры оценки недвижимости и межевания для определения точных границ, территории и площади.

Когда необходимы официальные документы с соответствующими подписями и печатями, их можно заказать на сайтах в режиме онлайн, а получить заказным письмом или в ближайших отделениях соответствующих государственных учреждений.

В 2015 году был принят закон об объединении Государственного Кадастра Недвижимости и Единого Государственного Реестра Прав на недвижимость. Это значительно упростило процесс нахождения информации, связанной с индивидуальным номером.

Но на практике возможен отказ владельцу квартиры в выдаче соответствующего паспорта. Обычно это происходит, когда работы проводились и документ оформлялся до объединения двух органов власти.

Потому что паспорт может содержать неполные или неактуальные данные об объекте.

Возможны ситуации, где одному объекту собственности присвоено два кадастровых номера. Это ведет к двойной оплате налога на один участок, то есть за оба номера.

Для решения этой проблемы следует обратиться в соответствующие органы госкадастра – Росреестр, ЕГРН, кадастровую палату, налоговую инспекцию.

При себе нужно иметь документы, удостоверяющие личность, бумаги на право собственности, кадастровые паспорта или выписки.

Оба документа должны иметь одну кадастровую стоимость, при рассмотрении вопроса может быть оставлен только один. Возможна халатность и некомпетентность некоторых представителей служащих организации. В таком случае единственный выход через обращение к суду. При решении суда в пользу истца будет оставлен один номер и пересчитан размер налога.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/najti-nomer.html

Как узнать кадастровый номер земельного участка

Условный номер объекта недвижимости где посмотреть
Подписаться

Для того чтобы узнать кадастровый номер земельного участка в 2020 году, нужно ввести в «строке поиска» адрес объекта недвижимости и вы увидите всю нужную вам информацию бесплатно. 

Собственник земельного актива может столкнуться с потребностью узнать кадастровый номер. Чтобы стать владельцем участка, имеющего фиксированную границу, нужно протии процедуру регистрации, регламентируемую законом. 

После регистрации активу присваивается код, называемый юридическим языком «кадастровый номер». Кадастров номер состоит из цифр, которые не повторяются у других субъектов, он уникален, индивидуален. 

Как узнать кадастровый номер земельного участка – обратиться в регистрационный орган или узнать на сайте Росреестра в режиме онлайн. 

Внесенный в специальный реестр код защищает ЗУ от незаконных манипуляций, позволяет государству вести учет всех земельных активов.

Узнать кадастровый номер земельного участка нужно всем субъектам. 

Это дает законное основание распоряжаться активом, удостоверить право на землю, производить сделки.

После того, как узнали кадастровый номер земли, выдается выписка из ЕГРН, отображаемая всю информацию, данные, характеристики. 

Где хранятся данные

Для того чтобы понять, как можно узнать кадастровый номер земельного участка, нужно понимать, где хранятся данные. Хранятся они в Государственном Кадастре Недвижимости.

Закон гласит, что каждый земельный надел должен иметь номер, для этого ЗУ вносится в государственную базу данных. 

Повторения исключаются как в цифрах, так и во времени, территориальным данным. В Росреестре земельные активы делятся на кварталы, районы, округа. Все изменения сразу фиксируются.

Как узнать кадастровый номер участка по адресу

Узнать кадастровый номер по адресу объекта можно с помощью сети Интернет или лично обратиться в регистрационный орган. 

Субъекты могут воспользоваться одним из способов:

  1. Кадастровая карта. На тематической карте в графическом формате отображаются данные всех ЗУ внесенных в Государственный Кадастр Недвижимости. Актуально использовать кадастровую карту тогда, когда есть понятие о том, где находится надел, когда есть практические навыки, теоретические знания о том, как правильно организовать работу. Для получения информации нужно найти земельный актив на карте, кликнуть по нему. 
  2. Росреестр. Можно узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр. Для этого нужно произвести ряд действий, ответ поступит в течение нескольких дней. 
  3. Личное обращение. Нет возможности зайти на сайт регистрационного органа, обратитесь в подразделение или в МФЦ лично. При себе владельцу надела нужно иметь документ, удостоверяющий личность, сведения о месторасположении ЗУ.

Представленные способы позволяют получить стандартную информацию или расширенную. Для получения расширенных сведений нужно запросить выписку из ЕГРН. Выписка отображает информацию о земельном активе, о владельце, статус ЗУ (есть ограничения, наложенные аресты или нет). 

 Занимаясь вопросом, где узнать кадастровый номер земельного участка, большинство субъектов запрашивают расширенную форму для получения развернутой информации. 

Как узнать информацию через Росреестр

Как узнать информацию через Росреестр понимает не каждый субъект. При личном обращении в регистрационный орган нужно иметь документ, подтверждающий личность, оплатить государственную пошлину. Всю работу выполнять представители государственной службы, подскажут, что делать, в какие сроки будет выдан документ. На выдачу потребуется несколько дней. 

Чтобы узнать кадастровый номер по адресу через Росреестр онлайн, придерживайтесь последовательности действий:

  1. Посетите официальный сайт Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии. 
  2. Ознакомьтесь с предлагаемым перечнем услуг.
  3. Выберите нужный блок (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн).
  4. Заполните поля открывшейся формы. 
  5. Сформируйте запрос.

После проведенных действий система сделает автоматическую подборку. Найти информацию можно по кадастровому или условному номеру. В форме пропишите адресные данные (район, населенный пункт, улицу, № дома, квартиры). Если есть номер права, прописываете его, если есть, указываете номер ограничения. 

Узнать кадастровый номер участка онлайн может собственник надела, выберите тип субъекта в выпадающем списке. 

Важно! С 2017 года регистрационный орган вместо кадастрового паспорта выдает выписку из ЕГРН. Выписка содержит нужную информацию и о владельце и о ЗУ.

Полученная информация поможет получить выписку, документ выдается в цифровом и бумажном виде, уплата государственной пошлины – обязательное условие. 

Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте?

Узнать кадастровый номер онлайн бесплатно можно с помощью кадастровой карты. Это оперативный способ, предлагающийся регистрационным органом, все сведения передаются в режиме онлайн. 

Как узнать кадастровый номер на кадастровой карте? Зайдите на сервис ПКК. Доступ к ресурсу открыт по всей территории Российской Федерации, сервис поможет получить информацию справочного характера. 

Какие данные отображает карта:

  1. Тип участка.
  2. Кадастровый номер.
  3. Данные кадастрового инженера.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.
  6. Форму собственности.
  7. Рыночную стоимость надела.
  8. Разрешенное использование.
  9. Что находится на участке и что может находиться (например, производственная база, складское помещение).
  10. Информацию о кадастровой организации.

Чтобы получить сведения с помощью публичной карты нужно:

  1. Зайти на ресурс Росреестра.
  2. Выбрать блок публичная кадастровая карта (она находится перед блоком электронных услуг и сервисов).
  3. Выберите блок «Участки» (он отображается в правом верхнем углу).
  4. Пропишите адресные данные ЗУ, который нужно найти.
  5. Кликните на кнопку поиска.

Примите во внимание! Сервис не предусматривает детализированный поиск, после нажатия кнопки поиска, процедура продолжается в ручном режиме.

Обязательными адресными данными является регион, район, населенный пункт, город, улица, номер дома/корпуса, квартиры.

Что дает кадастровй номер

Для присвоения кадастрового номера надел должен иметь собственника. Владелец подает документы в Росреестр для присвоения земельному активу номера, состоящего из 9 цифр. Получив номер, земля легко поддается идентификации, стают открытые сведения о географическом расположении, территории, координатах, границе, о владельце.

КН обеспечивает правовую защиту, третьи лица не имеют права распоряжаться наделом без ведома собственника, земля стает неприкосновенной.

Владелец ЗУ с присвоенным номером приобретает такие преимущества:

  1. Разрешение конфликтов с владельцами соседних участков мирным путем.
  2. Законное урегулирование споров (часто такие споры возникают между собственниками наделов, имеющих территориально общие границы).
  3. Совершение сделок купли-продажи. Процедура будет иметь законный характер.
  4. Избежания действий мошенников, незаконных передач участка.
  5. Быстрое получение информации.
  6. Достоверность полученных сведений.

Земельный участок, имеющий кадастровый номер, относится к числу неприкосновенных. Во время проведенных манипуляций принадлежность актива владельцу не вызовет сомнения. Закон защищает интересы субъектов от незаконных посягательств – надел юридически защищен. 

Участок не взят на учет в кадастр: что делать

Если надел не взят еще на учет в кадастр, собственнику нужно произвести следующие действия:

  1. Собрать документы. Для прохождения регистрации важно подготовить пакет документации, среди которых особое значение имеет документ, подтверждающий право собственности на надел. 
  2. Обращение в Росреестр. Подать заявление, документы можно лично или в цифровом виде. Получение под расписку. 
  3. Ожидание ответа. Представители регистрационного органа рассматривают обращение, документы и принимают решение о присвоении кадастрового номера.

При положительном решении, субъекту выдается справка из ЕГРН. Справка отображает уникальный код, подтверждающий регистрацию земельного актива. Среди документов нужно иметь паспорт, страховой номер индивидуального лицевого счета. 

Получить сведения о кадастровом номере земельного участка по фамилии собственника невозможно. Такие действия оцениваются законом как противоправные и предусматривают ответственность. 

Обратившись в Росреестр, нужно предъявить план-схему проведенного межевания, выписку из книги похозяйственного учета

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/kadastrovyj-nomer

Условный номер объекта недвижимости: как узнать кадастровый номер

Условный номер объекта недвижимости где посмотреть

Существует условный номер объекта недвижимости, как с ним можно узнать кадастровый номер? В чем заключаются отличия этих понятий?

Условный номер что это

Собственникам недвижимого имущества не стоит усиленно задумываться над разгадкой присваиваемых этому имуществу кодов и шифров, однако общий принцип все же желательно понимать. Хозяин недвижимого объекта должен знать о том, как сегодня составляются коды в государственном кадастре недвижимости, а также чем они отличаются от тех же номеров, использовавшихся в прошлом.

Условные номера прикреплялись к объектам во время оформления прав на владение имуществом в период с 1992 по 2000 годы, на сегодняшний день они не утратили свою силу, а ответственность за них несут органы, занимавшиеся присвоением данных кодов.

Где можно найти старый кадастровый номер? Данные наборы цифр в указанный выше период вписывались в свидетельства собственников домов, квартир и прочих объектов, поэтому именно в этих документах прописан условный код, состоящий из нескольких групп знаков.

В чем разница

В чем заключаются основные отличия условного кода от нового кадастрового?

Условный номер включает в себя 6 либо 7 групп цифр с зашифрованной информацией о недвижимости, расположенной во всех регионах государства. Новый шифр из госреестра прикреплен к земле, на которой находится дом, в него входит от 4 до 6 групп цифр с разделениями.

В старом коде также имеются разделения, а данные, зашифрованные в наборе цифр, позволяют точно определить недвижимый объект и узнать, кто владел им в прошлом. Подобная проверка занимает много времени и требует неоднократно подавать запрос в архивы.

Если хозяин недвижимости обнаружил, что в свидетельстве собственника указаны цифры, отличающиеся от данных в реестре, это не означает, что ему нужно менять всю документацию. Такое случается и не вступает в противоречия с российским законодательством.

Нужно отметить, что, обладая только условным номером, нельзя осуществлять разнообразные сделки с имуществом. Росреестр не учитывает старые коды.

Для чего нужен условный шифр

Условный номер не присваивается участкам земли, его привязывают к домам, квартирам и комнатам. Этот набор цифр позволяет идентифицировать только такую недвижимость.

По знакам шифра можно узнать расположение объекта. Условный код недвижимого объекта нужен именно для привязки его к местности и нанесения на карты.

Только лишь по старому коду объект не может быть внесен в реестр кадастра, т.к. туда эти и прочие сведения вносятся после того, как недвижимость встанет на учет.

Расшифровка кода

Группы цифр разделяются дефисом, а в целом старый номер является длинным набором цифровых знаков, которые означают следующее:

  • первые две цифры – федеральный субъект,
  • вторые две – округ, в котором осуществляется регистрация.

Образец старого номера – 47-47-03/006/2002/315:

  • 03 – код регистрационного подразделения,
  • 006 – учетная книга,
  • 2002 – год, в котором произошла регистрация объекта,
  • 315 – запись в книге регистрации.

Вся эта нумерация не подлежит электронному учету, используемому по всей стране.

Что содержит в себе старый реестровый номер

По приведенному образцу понятно, что специалист легко получит из кода все необходимые сведения, стоит ему только посмотреть на данные цифры.

По регистрационным книгам, куда записывались все дома, квартиры и комнаты, можно узнать, какой именно объект имеется в виду, то есть произвести идентификацию.

Первые две группы цифр обозначают принадлежность к месту расположения имущества, третья показывает код внесения записи под определенным порядковым номером, содержащей в себе данные, обозначенные цифрами, стоящими в конце шифра.

Выяснение нового номера по старому

Как узнать новый кадастровый номер по старому условному номеру? Современная система регистрации недвижимости базируется на предварительной постановке участка земли в государственный кадастр, а далее к данному участку привязывается постройка, в которой находится имущество собственника.

Существование документа, в который внесен старый регистрационный номер, свидетельствует о том, что во время приватизации или оформления права собственности на объект еще не существовал закон о кадастре, либо участок не был внесен в этот кадастр.

Важно! Чтобы квартира или дом получили свой индивидуальный кадастровый номер, необходимо поставить недвижимость на учет в кадастр и получить специальный документ, содержащий в себе ту самую комбинацию цифр, отмеченную в реестре.

В ситуации, когда документы имелись, но были утрачены, а само имущество прошло процедуру регистрации, узнать новый кадастровый номер по старому можно следующим образом:

  • посетить Росреестр или Многофункциональный центр и получить выписку из кадастра,
  • воспользоваться схожей услугой в интернете.

Обращаясь лично, следует иметь при себе правильно составленную заявку, паспорт и сам условный номер, а также квитанцию об оплате государственной пошлины, равной 150 рублям. Результат будет готов в течение пяти дней.

По интернету проверить новый кадастровый номер можно, зайдя на портал Росреестра, а затем открыв вкладку «Справка». В строку поиска вводится условный номер объекта, после чего можно получить сведения о новом шифре.

Замена документов

Условный номер недвижимого объекта не обязательно менять, если не предстоит совершение каких-либо сделок с недвижимостью. Однако при этом нужно помнить, что в данных кадастра не имеется точной информации об этом имуществе. К примеру, границы участка земли могут быть указаны размыто или в соответствии с прошлыми параметрами, когда межевание осуществлялось не совсем точно.

За продолжительный срок использования земли установленные границы могли сместиться. Замена старого номера на новый – это простое приведение сведений о недвижимости в порядок, который нужен для прозрачности проводимых сделок и ответственного отношения к собственности.

Основание для замены номера – заявление, поданное в Многофункциональный центр, а также приложенные к нему документы по сделанному обозначению границ.

Как обновить условный номер земельного участка

Необходимо собрать все правоустанавливающие и правоудостоверяющие данные, касательно конкретного недвижимого объекта, а после обратиться в геодезическую фирму с соответствующим заявлением. Если у объекта несколько владельцев, нужно, чтобы заявка подавалась от каждого.

Кадастровый инженер сначала изучит участок, опираясь на имеющуюся информацию, составит проект установления границ. Далее на местность выедет группа геодезистов, которые разместят колышки, вынося границы земли в натуру. Координаты точек с установленными колышками должны фиксироваться в официальных бумагах.

После того как все документы будут подготовлены, собственник земли платит геодезистам за работу и получает на руки результат межевания, с которым нужно обратиться в Многофункциональный центр, имея также:

  • заявление от всех собственников,
  • паспорта,
  • бумаги, устанавливающие и удостоверяющие право на собственность,
  • результат межевания,
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Новая документация предоставляется через месяц после подачи заявки. В этих бумагах будет указан новый актуальный кадастровый номер земельного участка, заменивший условный шифр.

Законодательные тенденции сегодня направлены на замену условных номеров кадастровыми, поэтому такая процедура, скорее всего, неизбежна.

В заключении стоит сказать, что узнать актуальный кадастровый код своего имущества любым из описанных способов достаточно легко. Государство предоставило такую возможность самым разным категориям населения: людям различного возраста, социального статуса и степени занятости.

К примеру, онлайн-проверка прекрасно подходит человеку, который очень поздно приходит домой с работы и не может обратиться с этим вопросом лично в соответствующее ведомство.

Зато пенсионеры, не каждый из которых в полной мере освоил интернет, всегда могут обратиться за помощью к сотрудникам Росреестра или МФЦ.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/sposobyi-uznat-kadastrovyiy-nomer-esli-est-tolko-uslovnyiy-nomer-obekta-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.