Условный номер квартиры

Содержание

Как получить кадастровый номер если есть условный номер

Условный номер квартиры

Данные о присвоенных недвижимости номерах хранит государственный орган Росреестр. Основные различия между нумерацией:

  • Условные номера уже не присваиваются и носят только информационный характер. По УНОН можно узнать шифр кадастра, а также выявить информацию об истории и местоположении объекта на кадастровой карте.
  • КНОН присваивается кадастром, используется в оформлении сделок с недвижимым имуществом. Объекты без КНОН, скорее всего, не стоят на учете Росреестра. Это осложняет юридические манипуляции, необходимо присвоить № в кадастровой палате.
  • Формат записи и расшифровка разные. Отличаются и принципы образования шифров КНОН и УНОН. Цифровые наборы имеют разную длину.

КНОН помогает систематизировать недвижимость на территории РФ, присваиваются любым объектам, включая земельные участки. УНОН встречается только у зданий и квартир.

Какое назначение у идентификационного кода

У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.

Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.

Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.

Структура условного номера

Шифры состоят из чисел и дефисов между ними. Каждая группа чисел имеет определенное значение:

  1. Первые 2 цифры перед дефисом означают код субъекта РФ. Среди субъектов округи, области, регионы, края и т.д. Коды общепринятые и во всех документах присваивались по одинаковым принципам. Регион означает место регистрации объекта, а не фактического положения.
  2. Следующие числа после дефиса – код регистрационного органа. Означает конкретное отделение инстанции, проводившей регистрацию.
  3. № архивной книги, в которой есть запись о регистрации недвижимого имущества, год и порядковое исчисление записи.

По сути, УНОН представляет собой порядковый номер регистрации конкретного объекта в регионе.

О кадастровом номере и преимуществах технического учета

Существует единая система кадастрового, или технического, учета для упорядочивания информации о жилищном фонде, объектах недвижимости.

Указанный номер, присвоенный квартире уникален, он не повторяется ни в одном из регионов страны, формат позволяет отличать его от другой информации

Общий реестр с базами данных на текущий день ведется в электронном виде в противовес ранее собранной информации на бумажных носителях.

Каждый адрес, как жилой объект, получает индивидуальный номер в цифровом формате, называемый кадастровым, который нельзя путать с простым числовым указателем квартиры для почтальонов.

Повторов нет не только в городе или районе, но и во всех регионах РФ. Неизменность присвоенного номера характерна для жилищного фонда на весь период его существования, кроме отдельных случаев.

Если помещение переоборудуется в несколько раздельных жилых объектов или, наоборот, происходит устранение стен для объединения площадей, то в итоге перепланировки меняются кадастровые номера и соответствующие документы.

Вместо одного номера можно получить несколько, соответствующих каждому помещению. Или, напротив, один номер вместо разных соседних.

При переходе квартиры во владение другого человека, такой номер помещения на изменяется

Важно, что индивидуальный номер не меняется при замене собственника. Его присвоение регулируется Законом о государственном кадастре.

В процессе инвентаризации создается уникальный цифровой код, который впоследствии вместе с другими данными заносится в ЕГРП.

С перестроечных времен у населения остается много жилплощади, не прошедшей кадастровый учет. Жильцы не испытывают беспокойства, если нет сделок с принадлежащей им недвижимостью.

Но любое юридическое действие собственника потребует знания указанного номера:

  • регистрация перепланировки квартиры;
  • участие в судебном споре по выселению человека с жилплощади;
  • оформление свидетельства о праве на жилье в новостройке;
  • регистрация права собственности на вторичное жилье;
  • проведение проверки квартиры со стороны юридических лиц по запросу потенциальных покупателей или в судебных тяжбах.

Структура кадастрового номера

Шифр состоит из четырех групп чисел, разделенных двоеточиями. Последовательно значения числовых групп:

  • Округ;
  • Район;
  • Квартал;
  • № земельного участка.

КНОН содержит базовую информацию о фактическом местоположении недвижимости. Порядковое исчисление не ведется.

Все номера присваиваются Росреестром, единственным уполномоченным органом в РФ. По закону, вся недвижимость в стране подлежит учету и регистрации.

Заказать выписку

Когда присваивается?

Правила, условия получения прописаны в статье 14 Федерального закона №218 «О государственной регистрации недвижимости».

Основанием для возникновения кадастрового номера могут быть:

  1. Акты государственных органов исполнительной власти, горсоветов, сельсоветов в рамках своей компетенции о проведении такого учёта.
  2. Государственная регистрация прав собственности на основе правоустанавливающих документов.
  3. Акты о приватизации жилого помещения.
  4. Вступившие в силу соответствующие судебные акты.
  5. Созданием, прекращением существования объекта капитального строительства.

Если проводилась перепланировка квартиры – возникает обязанность официально зарегистрировать такую деятельность. Итог – новый кадастровый номер с уточненными сведениями о новой площади.

Как узнать условный номер объекта

У всех зданий, сооружений, квартир есть документы, паспорта, свидетельства. Если объект построен до 2002 г, в документах будет указан УНОН. Если свидетельство потеряно или здание относительно новое, нет смысла искать условный шифр.

УНОН поможет в поиске кадастрового номера, но сам по себе уже не важен. Его относят к справочной информации, юридической значимости при заключении сделок нет. Собственникам и заинтересованным лицам важнее знать КНОН для проведения операций с недвижимостью.

Поиск кадастрового номера по условному

На сегодняшний день, законодатель позволяет осуществитьпоиск кадастрового номера, по аналогичному условному.

Для того чтобы произвести такой поиск, необходимо воспользоваться официальным сайтом Россреестра.

Войдя на этот сайт необходимо найти раздел «Информация в режиме online». После этого сервис предложит три поля, которые необходимо заполнить, для получения информации. Одно из этих полей — «условный номер объекта». Необходимо ввести числовую комбинацию и нажать кнопку «Отправить».

Сервис осуществит поиск информации и выдаст её на экране.

Обратите внимание, что данным способом об объекте будет выдана не вся информация, однако сведения о кадастровых данных сервис отобразит.

Новый кадастровый номер по старомуусловному можно узнать, лично обратившись в Россреестр.

Необходимо внести имеющиеся данные в бланк заявления о предоставлении и в нем указать известный условный номер постройки.

Помните, что в этом случае, необходимо представить квитанцию о внесении обязательного государственного сбора.

Стоимость оказания этой услуги составляет 150 рублей.

Рассмотрение заявление осуществляется в срок не более дней с момента обращения лица.

Как узнать кадастровый номер

КНОН можно получить даже без документов на недвижимую собственность. Для получения сведений можно воспользоваться одним из способов:

  1. На официальном сайте Росреестра. В поиске вводятся данные: адрес, владелец и т.д. Также можно использовать УНОН. В ответ сайт выдаст доступную информацию.
  2. Через кадастровую карту. Способ подходит, если точный адрес здания, сведения о владельце или УНОН неизвестны. Карта также есть на сайте Росреестра. На ней можно выбрать отдельные регионы и искать участки со зданиями, перемещаясь по изображению.
  3. На сайте ЕГРНка. Это быстрый способ получить полную выписку из ЕГРН в несколько кликов. Для получения КНОН нужно ввести базовые сведения об объекте и электронную почту, на которую вы хотите получить отчет.

У одного недвижимого имущества может быть только 1 КНОН. Несколько шифров провоцируют ошибки в документации и ведении учета в государственных органах. При обнаружении нескольких номеров кадастра на объект рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра и попросить устранить эту ошибку.

Заказать выписку

Как получить кадастровый номер на квартиру — сбор документов

Потребность в получении данных о технических характеристиках и кадастровом номере квартиры возникает в двух случаях.

Документ утерян

По предоставлению ряда документов, собственник жилья имеет право подать заявку на повторное получение кадастрового паспорта

Собственник жилья не располагает информацией в связи с ее утерей, хотя квартира уже проведена по кадастровому учету. Поиск не составит труда.

Кто присваивает описанный номер? Требуется оформить запрос у работников БТИ (можно через услуги МФЦ) с предоставлением следующих документов:

  • паспорта или заверенной копии от заявителя;
  • заявления о выдаче;
  • квитанции об оплаченной госпошлине от физического или юридического лица.

Специалист кадастра или МФЦ выдаст расписку о получении документов и укажет, где взять необходимый номер на квартиру, дату получения указанного паспорта, в котором наряду с другой информацией о жилой площади, будет искомый номер.

Обычно владелец жилья узнает такой номер для оформления прав на недвижимость и регистрации их в ЕГРП.

В полученном кадастровом паспорте содержится вся информация о помещении:

  • кадастровый номер;
  • этажность;
  • площадь квартиры и каждой комнаты в ней; стоимость;
  • адрес.

Кроме описательной части, в паспорте присутствует чертеж помещения с отраженным метражом.

Если паспорт потерян, то восстановить данные можно по электронной базе ЕГРП.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Как получить кадастровый номер на квартиру, ранее оформленный, можно узнать даже не выходя из дома, если воспользоваться услугами интернета и базы данных на портале Росреестра.

Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый?

К 2012 г полностью сформировался учет недвижимости через Росреестр. До этого недвижимыми объектами занималось БТИ. В документах к квартире или дому может быть и УНОН, и КНОН. Но для сделок и заключения договоров нужен именно кадастровый номер.

То, что его нет в документах не значит, что КНОН не присвоен недвижимости вообще. Скорее всего, в Росреестре у недвижимости есть все необходимые значения и сведения. Проверить наличие КНОН можно одним из способов из предыдущего раздела статьи.

Действия собственника при замене уникального номера

Как уже говорилось выше, существует ряд частных случаев, подразумевающих замену уже существующего номера кадастра.

При проведении перепланировки, слиянии двух квартир, разделе одной квартиры на два помещения с разными входами, реконструкции, следует заново оформить весь пакет документов.

В том числе, получить новый кадастровый паспорт на жилище, в котором будут отражены все фактические изменения, произошедшие с жилым помещением, с новым уникальным номером.

Собственник должен заранее собрать следующую документацию для подачи в государственные регистрационные органы:

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации или его заверенную копию.
  2. Заявление, позволяющее прекратить право собственности на тот объект недвижимости, который существовал до перепланировки или реконструкции.
  3. Заявление, позволяющее заново вступить в право собственности на недвижимость, получившуюся в результате внесенных изменений.
  4. Оплаченную госпошлину (в виде квитанции).

После подачи пакета документов, собственнику будет назначено число, когда специалист БТИ приедет по фактическому адресу для проведения замеров. Позже будет заново оформлена вся документация на вновь образованный объект, составлен новый чертеж, выдан новый кадастровый паспорт.

Соответственно, жилищу будет присвоен новый уникальный номер в цифровом формате, а старый станет недействительным и будет удален из электронной базы кадастрового реестра.

При сносе жилого помещения, собственник может потребовать аннулировать номер кадастра, на основании отсутствия самого объекта. Процедура проводится после подачи заявления от владельца.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/inventarnyj-nomer-kvartiry.html

Что такое условный номер объекта недвижимости?

Условный номер квартиры

Присвоение объекту недвижимости уникального идентификационного номера является частью работы кадастровой службы. Порядок назначения и особенности процедуры обозначены в Федеральном законе № 221 от 24 июля 2007 года.

А условный номер объекта недвижимости, что это такое и правовые аспекты по присвоению набора числовых символов объектам, не имеющим кадастровых номеров, прописаны в Приказе Министерства юстиции № 192 от 8 декабря 2004 года.

В этой статье разъясняется понятие условного номера, его использование, принципы составления, отличия от кадастрового номера, а также как выглядит, как узнать и проверить этот набор чисел.

Что значит условный номер

Все объекты недвижимого имущества отличаются уникальными физическими характеристиками. Их правовой статус определяется определенными идентификационными данными, которые составляют кадастровый номер. Более точной формулировкой является государственный учетный номер.

Определение

Условный номер — это набор цифр, которые идентифицируют разделы государственного реестра прав на конкретный объект недвижимого имущества, зарегистрированный до 2012 года.

Это уникальное число, и оно может принадлежать только одному объекту. Номер не изменяется и не повторяется нигде на территории Российской Федерации.

Присвоение условного номера производится в рамках осуществления кадастровой деятельности. Для этого территория страны делится на единицы кадастрового деления — округа, районы и кварталы.

У каждой из единиц имеется численное обозначение, цифровая ссылка на конкретный раздел ЕГРП, содержащий информацию относительно прав на объект.

Переход права на объект к другому субъекту не приводит к изменению кадастрового номера: полностью сохраняется его уникальность и неизменность.

Условный номер присваивался каждому объекту, когда тот ставился на учет или был включен в Единый государственный реестр прав на объект, который был учтен ранее.

Присвоением условных обозначений занимался территориальные органы Росреестра.

Разница между условным и кадастровым номером

Чтобы понять, чем отличается условный и кадастровый номер на недвижимость, необходимо обратиться к Федеральному закону «От государственной кадастровой недвижимости». Согласно этому нормативно-правовому акту кадастровый номер присваивается объекту, который прошел государственный учет.

Если для объекта такая процедура не была проведена, используется понятие «условный номер». И до 2002 года такое обозначение имели только имущественные комплексы — сооружения и здания.

По указанному закону все объекты должны иметь кадастровый номер. По состоянию на 2020 год объекты, не прошедшие кадастровый учет, на практике имеют такие же юридические последствия.

Внесение изменений допускается в единственном случае: когда устанавливаются или изменяются единицы кадастрового деления. После внесения обновленных значений в кадастр будут внесены соответствующие изменения.

Принципы составления условного номера

Составление условного номера происходит по тому же принципу, что и кадастрового. Особенности процедуры обозначены в Приказе Министерства юстиции № 192 от 8 декабря 2004 года. Ознакомившись с этим документом, можно понять, как выглядит условный номер объекта недвижимости.

Структура числового значения условного номера отличается от кадастрового. Чтобы понять принцип составления, обозначим номер буквами А-Б-В-Г. В этой формуле:

  • А — код субъекта Российской Федерации, состоит из 2-х знаков;
  • Б — код регистрационного округа, еще 2 знака;
  • В — набор из 11 цифр книги учета входящей корреспонденции;
  • Г — порядковый номер записи в книге учета входящей документации, включает 3 знака.

Визуально условный номер объекта недвижимого имущества выглядит так — 44-76-01/004/2001-138. Каждая цифра имеет свою смысловую нагрузку для идентификации объекта по определенным признакам.

Особенности проверки номера объекта недвижимости

Чтобы проверить, условный номер объекта недвижимости у вас или нет, посмотрите свои правоустанавливающие документы. Там будет обозначено наименование присвоенного номера.

Сегодня при проведении сделок с недвижимостью должен фигурировать только кадастровый государственный номер.

Многие и интересуются, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по условному номеру. Для этого необходимо войти на сайт Росреестра. На главной странице находится раздел «Электронные сервисы и услуги».

Здесь необходимо найти «Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online». Откроется форма, там будет графа «Условный номер».

Введите туда параметры, которые прописаны в вашем свидетельстве о госрегистрации права, нажмите ввод и сформируйте запрос. Искомый кадастровый номер найден по условному.

Если вам интересно, как узнать условный номер объекта недвижимости, это можно сделать по тому же алгоритму. Выписку из реестра можно получить в ближайшем отделении многофункционального центра. У вас появится более актуальный документ, подтверждающий ваши права на объект недвижимого имущества.

Заключение

До издания закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года учет объектов вели земельные палаты и Бюро технической инвентаризации. С 1 марта 2008 года учет осуществлялся по условным номерам.

Процедура была актуальна до 2012 года. До этого времени создавались предпосылки для формирования полноценного реестра объектов.

За 2012 год документы из архивов БТИ были переданы в Росреестр, после чего объектам с условными номерами был автоматически присвоен кадастровый.

Так как оцифровка и передача документов в Росреестр проводилась в сжатые сроки, могли быть допущены неточности или ошибки. Поэтому вы можете бесплатно проверить наличие у вашего имущества кадастрового номера на сайте Росреестра.

Источник: http://expert-home.net/uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti/

Условный номер объекта недвижимости как проверить?

Условный номер квартиры

Проверка жилого объекта или офиса производится в обязательном порядке перед сделкой. Для этого следует обратиться в организацию, которая быстро поможет в решении данного вопроса. Организаций много, а тем, кому доверяют – мало. Наша фирма занимается оформлением срочных выписок из ЕГРП. Не стоит терять время, чтобы узнавать что-то у других.

Наши специалисты занимаются предоставлением качественных услуг по приемлемым ценам. Выписку из ЕГРН (ЕГРП) можно заказать в двух вариантах: в электронном варианте и вариант на бумажном носителе, предоставляется печатная форма для всех регионов РФ.

Обратите внимание. Часто путают условный номер с кадастровым, это не правильно! Условный номер объекта недвижимости, это устаревший его номер. Сегодня вся недвижимость идентифицируется по кадастровым номерам! Если Вы запутались, Вы можете написать нам, мы бесплатно, постараемся Вам все объяснить на конкретных примерах!

Учтите, что электронный вариант будет сделан быстрее, и вы его получите заблаговременно, чем печатный вид выписки из ЕГРН (ЕГРП).

Что такое условный номер?

Условный номер делается организацией БТИ и присваивается всем недвижимым строениям, как жилым, так и не жилым.

Условный номер назначался объектам, которые не прошли кадастровый учет, что было в установленном законом порядке.

Мы сообщаем, что сегодня в свидетельствах может отображаться информация: кадастровый или условный номер (без подчеркиваний) – говорится, что кадастровый номер равен условному и наоборот.

Образец выписки из ЕГРН на квартиру

Известно еще то, что условный номер применялся со времен 1992 г. если велась база данных владельцев жилья. Номер был присвоен, непосредственно, объекту квартирной недвижимости до 2000 г. (квартире или комнате в помещении) во время приватизации, а возможно и определения долей.

Если были квартиры в домах-новостройках, то сам шифр ЕГРН (ЕГРП) был присвоен во время заключения контракта лицу на право собственности физическому или юридическому лицу. Этот шифр выглядит, как шести-семизначное число.

Первая цифра номера не имеет никакого основного влияния, а означает всего лишь обозначение массива данных.

По предоставленному шифру ЕГРН (ЕГРП) делается анализ и проверка информации, кто был бывшим собственником объекта и какая происходила история у объекта недвижимости.
Условный номер отличается от кадастрового тем, что кадастровый номер пишется через двоеточия, а условный номер через дефис, так же как и номер права собственности!

Как сделать проверку условного номера объекта недвижимости?

Наша фирма предлагает пошаговые шаги о том, как проверить условный номер.
Первое, что нужно сделать – это перейти на официальный сайт общей совместной собственности государства. Информация сайта довольно обширна, там имеется информация и данные обо всех зарегистрированных объектах недвижимости.

На сайте в поиск нужно ввести адрес или, лучше, условный номер объекта недвижимости. Сайт сделает сканирование базы данных и в ответ на ваш запрос появятся нужные данные. Смотрите внимательно, рядом будет отображаться вся информация, которая имеет отношение к объекту недвижимости по найденному объекту.

Наши специалисты говорят, что произвести поиск условного номера – это как найти информацию в поисковике Интернета. Несмотря на то, что этот способ является простым, – не всем лицам удается найти данные, из-за неверно запрашиваемой информации.

Недоступность полной информации может быть вызвана из-за неправильного запроса, например, по названию улицы или номеру объекта и всяких мелочей. Перейдем к следующему варианту, чтобы помочь решить и этот вопрос.

Фирма предлагает второй путь решения, если вы не получили информацию на введенный вами запрос.

Этот способ спасает первый и поможет вам, что все реально можно решить. Наша организация рекомендует вам установить контактную связь с, ближайшим, офисом совместной собственности государства, с целью получения необходимой информации.

Следуете следующим правилам: заполняете заявление нужного образца (заявление есть у специалистов, вам его могут выслать по почте или электронным письмом). Ваше обращение будет рассмотрено в течение недели. Для экономии времени, специалисты нашей фирмы, рекомендуют прийти на прием в организацию, которая занимается решением вопросов граждан по теме государственных услуг (найдете в Интернете сайт Госуслуг РФ).

На сегодняшний день узнать условный, кадастровый номер или любые другие данные объектов недвижимости возможно просто заказав выписку из ЕГРН через интернет. Такая выписка содержит в себе все те же данные, что и выписка на бумажном носителе, но приходит быстрее и стоит дешевле!

Сайт о государственных услугах для всех граждан и организаций. Сервис предоставлен органами исполнительной власти РФ. Как пройдет успешная запись – на экране компьютера вы увидите талон (электронный талон). С ним человек имеет полное право, в строго установленное время и дату, прийти на запись к специалисту офиса совместной собственности государства.

Талон, мы рекомендуем, распечатать или, если отсутствует принтер – сфотографировать на фотоаппарат, телефон и предъявить, во время визита. Допускается запись по специальному телефону, если нет возможности сделать регистрацию на прием в режиме онлайн. Контактные телефоны для приема граждан есть на сайтах государственных организаций РФ.

Как узнать кадастровый номер, зная только условный номер?

Для чего был нужен условный номер недвижимости?

Условный номер – это устаревшая форма регистрации объектов недвижимости. Он встречается в устаревших документах, но больше не присваивается. Условный номер еще действующий.

Ранее учет объектов недвижимости выполняло БТИ. Нумерацией по кадастру занимались комитеты землеустроительные и ответственные за земельные ресурсы.

С ведением закона о кадастре в 2008 году (ФЗ № 221), эти функции выполняет Гостреестр.

Условный номер был нужен:

– при исчисление суммы налога на недвижимость; – для государственной регистрации; – для фиксация стоимости по кадастру строения или земельного участка; – для информации о строении (расположении, праве собственности, возможных мероприятиях с объектом); – при регулировании различных споров; – при осуществление с недвижимостью законных процедур (дарения, купли – продажи и т. д.);

– для проведения контроля и ревизии государственными уполномоченными органами.

Можно узнать собственника по условному номеру?

Номер включает группу цифр с данными о номере обозначения субъекта РФ, округа, о нумерации в учетной книги регистрирующей службы, о порядковом числе данного объекта недвижимости при записи.

Кроме сведений, записанных в ЕГРП, по условному номеру можно получить дополнительные сведения, аналогичные, содержащимся в новом кадастровом идентификаторе.

Можно получить, в том числе, и общие данные о владельце объекта – личных данных (Ф.И.О.

), наименования юрлиц – владельцев недвижимости, которые зарегистрированы.

Как проверить условный номер через интернет?

Действующий номер учета в ГКН тоже отмечен в кадастровой выписке ЕГРН.
Проверить его можно через портал Росреестра.

При этом требуется: – на официальном сайте найти ссылку “Информация в режиме online”с формой поиска информации.  Она может быть предоставлена как по условному номеру, так и кадастровому номеру, по месту нахождения объекта; – вписать в подходящее поле – “по условному номеру”; – ввести текст с появившейся картинки.

Если условный номер верный, то появятся сведения с известными характеристиками объекта недвижимости. Если данные не найдены, значит у данного объекта не было условного номера.  Можно использовать и проверку по карте Госреестра. В этом случае расположение объекта будет указано на карте.

Можно использовать в интернете и портал Госуслуг.

Проверка условного номера через сервис Росреестра

Шаг №1:Шаг №2:Шаг №3:
Шаг №4:Шаг №5:Шаг №6:

Что если в свидетельстве указан только условный номер и нет кадастрового?

Многих владельцев недвижимости интересует этот вопрос. Ответ однозначный – это уже не является важным. Свидетельство уже является устаревшим документом и не используется с 2018 года. Условный номер еще действует, но является устаревшей формой. Он заменен кадастровым номером.

  Регистрацией недвижимости занимается Госреестр. Вся информация о недвижимости в стране содержится в реестре ЕГРН.  Ее можно получить в МФЦ и в ближайшем офисе Госрееста.

Она выдается на бумажном носителе в МФЦ и в электронном виде на сайтах Госреестра и Госуслуг.

В электронном виде выписка выдается значительно быстрее и стоит дешевле.

Источник: http://free-egrp.ru/realty/40-uslovnjj-nomer-obekta-nedvizhimosti.html

Условный номер объекта – что это, чем отличается от кадастрового

Условный номер квартиры

Данные о присвоенных недвижимости номерах хранит государственный орган Росреестр. Основные различия между нумерацией:

  • Условные номера уже не присваиваются и носят только информационный характер. По УНОН можно узнать шифр кадастра, а также выявить информацию об истории и местоположении объекта на кадастровой карте.
  • КНОН присваивается кадастром, используется в оформлении сделок с недвижимым имуществом. Объекты без КНОН, скорее всего, не стоят на учете Росреестра. Это осложняет юридические манипуляции, необходимо присвоить № в кадастровой палате.
  • Формат записи и расшифровка разные. Отличаются и принципы образования шифров КНОН и УНОН. Цифровые наборы имеют разную длину.

КНОН помогает систематизировать недвижимость на территории РФ, присваиваются любым объектам, включая земельные участки. УНОН встречается только у зданий и квартир.

Понятие условного (кадастрового) номера

Любые объекты недвижимого имущества (имущественные комплексы, земельные участки) обладают рядом уникальных физических характеристик. Однако и правовой статус таких объектов содержит уникальную идентификационную характеристику – кадастровый номер (или в точной формулировке законодательства – государственный учетный номер).

Кадастровый номер представляет из себя набор цифр, идентифицирующих соответствующие разделы государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении конкретного объекта. Такой номер является уникальным, принадлежит только одному объекту, является неизменяемым, не повторяется по времени и по месту расположения на территории РФ.

Присвоение кадастрового номера осуществляется в рамках осуществления кадастровой деятельности. Для целей присвоения государственных учетных номеров вся территория страны разделена на кадастровый округа, районы и кварталы (единицы кадастрового деления). У каждой такой единицы есть свое численное обозначение, которое и используется в кадастровом номере.

Кроме того, в содержание кадастрового номера входит цифровая ссылка на конкретный раздел ЕГРП, содержащий все данные в отношении прав на данный объект (наличие права, переходы права между субъектами и т.д.). Важно отметить, что переход права на объект к другому субъекту не влечет изменение кадастрового номера, он сохраняет свою неизменность и уникальность.

Номер присваивается каждому объекту при постановке его на учет, а также в случае включения в ЕГРП сведений о правах на ранее учтенный объект. Присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр в лице его территориальных органов.

Так как кадастровый номер присваивается объекту, прошедшему кадастровый учет, то в отношении объектов, не проходивших такую процедуру, используется понятие условный номер. Ранее условный номер присваивался только имущественным комплексам (здания, сооружения).

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», все объекты должны получить кадастровый номер.

На данный момент, если объект не проходил кадастровый учет, для него сохраняет свою силу условный номер, который на практике имеет такие же юридические последствия, как и кадастровый номер.

В правоустанавливающих документах срока с указанием данного номера выглядит следующим образом: условный (кадастровый) номер.

Единственным случаем, когда допускается внесение изменений в кадастровый номер, является установление или изменение единиц кадастрового деления территории РФ. В этом случае, после внесения обновленных данных в ГКН, органом кадастрового учета в номер объекта будет внесено соответствующее изменение.

Расшифровка, получение дополнительной информации

Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию.

Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

Каждый символ имеет следующее значение:

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Как производится замена кадастрового номера

Каждая квартира имеет свой уникальный номер. Чтобы узаконить перепланировку или реконструкцию жилья, нужно заменить номер кадастра для приведения в соответствие всех значений фактическим после проведенных изменений.

Для этого требуется приготовить заранее пакет документов:

  • заявление с просьбой о прекращении права собственности на зарегистрированную недвижимость;
  • заявление с просьбой зарегистрировать права собственности на образовавшийся в результате перепланировки объект;
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Приглашенный специалист проведет необходимые замеры измененного помещения как вновь образовавшегося объекта.

Будет переоформлена техническая документация, с регистрации будет снят ранее присвоенный кадастровый номер и выдан другой на период существования квартиры с указанными параметрами.

Чаще всего происходит в результате внесенных изменений:

  • объединение нескольких помещений в одно;
  • реконструкция одной квартиры в имеющие свои входы отдельные помещения;
  • добавление этажности дому.

Возможно прекращение существования объекта недвижимости в результате сноса дома, тогда номер кадастра будет аннулирован по заявлению владельца.

Что делать, если его нет и где взять?

Ничего страшного. Кадастровый номер может отсутствовать, если жилье не было приватизировано. До 1999 года этим занималось Бюро Технической Инвентаризации – выдавались кадастровые паспорта и свидетельства о праве владения жилого помещения, а ей присваивался инвентарный или условный номер.

В первую очередь, нужно обратиться с запросом в БТИ о выдаче выписки из технического паспорта жилого помещения. И с ней обратиться с заявлением о регистрации права на недвижимость в Росреестр.

По итогу рассмотрения заявления в Росреестре выдается выписка из ЕГРН, в которую включены сведения из технического паспорта с полученным кадастровым номером.

Как уточнить кадастровый номер для конкретной недвижимости

Первый вариант – посетить онлайн-ресурс Росреестра и получить нужную информацию, предварительно заполнив соответствующую виртуальную форму необходимыми сведениями.

Между тем, следует иметь в виду, что предоставленные пользователю данные будут являться справочными, так как такой подход вовсе не подразумевает выдачи заявителю какой-либо официальной бумаги.

Отсутствие результатов по запросу, направленному в реестр через интернет, может являться следствием того, что пользователь изначально внес в строку онлайн-поиска неполные сведения.

Исходные данные при формировании запроса рекомендуется вводить как можно более подробно, если поиск проводится для участка земли. Желательно найти соответствующий участок на публичной кадастровой карте онлайн и собрать о нем самые детальные сведения – это поможет узнать номер, под которым данный объект числится в кадастре.

Более надежный способ – официально обратиться в службу кадастра с соответствующим заявлением и банковской квитанцией, свидетельствующей об оплате заявителем госпошлины, установленной регламентом.

Интересующие гражданина сведения будут ему полностью предоставлены в течение 5 (пяти) дней с момента подачи заявления.

Занять очередь можно с помощью онлайн-портала государственных услуг или по специальному телефону.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.