Управление объектами жилой недвижимости

Управление недвижимостью

Управление объектами жилой недвижимости
\ Доверительное управление объектами недвижимости

Современный рынок недвижимости предлагает пользователям огромный перечень разнообразных услуг, которые способствуют наиболее эффективному распоряжению и получению высокой рентабельности для заказчика. Одной из таких сделок является управление недвижимостью по доверенности.

Я как профессиональный риэлтор с большим опытом и отличной информационно-клиентской базой, всегда смогу найти наиболее выгодные предложения по аренде квартиры, дома или коммерческой недвижимостью.

Заказчику останется только получать прибыль, полностью исключив участие в поиске, выборе арендаторов и оформлении сопроводительной документации.

Управление недвижимостью на основе доверенности может иметь жесткие рамки в вопросах стоимости, выбора арендаторов и сроков заселения. Это открывает широкий спектр возможностей и обеспечивает безопасность использования имущества для владельца. Клиент частично передает права на управление недвижимостью, оставаясь при этом владельцем недвижимого имущества.

Доверительное управление недвижимостью

Существующие правила, права и нормы доверительного управления недвижимостью регулируются на законодательном уровне, ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Этим правом может воспользоваться каждый желающий, при отсутствии желания или возможности осуществлять управление собственными объектами недвижимости самостоятельно.

Я всегда буду рад предложить вам комплекс услуг по выбору оптимальных арендаторов и получением достойной финансовой прибыли без вашего участия.

Многих клиентов отпугивает стоимость услуг риэлтора и мнимое снижение чистой прибыли. Заключение договора о доверительном управлении вашей недвижимостью не приведет к финансовым потерям.

Ведь я всегда смогу подобрать самые выгодные предложения арендаторов квартир и обеспечу возможность получать прибыль, не участвуя в процессе поиска нанимателей, оформления сделок и контролем над выполнением договоров.

Доверительное управление квартирой

Самым частым объектом подобного договора сегодня является доверительное управление квартирой в Москве.

Это напрямую связано с огромным рынком недвижимости в столице, большим наплывом иностранцев и Россиян, которые приезжают сюда на работу и для обучения.

Московская квартира позволяет обеспечить себя постоянной, стабильной прибылью и уже много лет считается одной из наиболее выгодных вариантов для инвестиционной деятельности.

Доверительное управление объектами жилой недвижимости может потребоваться в самых разнообразных случаях. Чаще всего к этим услугам обращаются клиенты:

  • в распоряжении которых находиться много объектов недвижимости и эффективно управлять всеми сразу, просто не хватает времени;
  • предполагающие длительный выезд за территорию региона или страны;
  • иммигрировавшие на ПМЖ в другую страну и при этом не желающие продавать квартиру или дом в Москве;
  • желающие переложить на стороннее лицо обязанности по ведению сопроводительной документации.

Стоимость моих услуг может быть фиксированным процентом или рассчитываться за определенный промежуток времени. При этом подписывая договор о доверительном управлении, вы всегда останетесь в выигрыше, ведь я смогу подобрать комплекс более выгодных и высокооплачиваемых предложений от арендаторов, дополнительная прибыль от которых позволит в полной мере компенсировать стоимость моих услуг.

Доверительное управление коммерческой недвижимостью

Объектом подписания договора о доверительном управлении может быть и разнообразная коммерческая недвижимость.

Офисные и торговые центры столицы, аналогично жилой недвижимости, требуют правильного распоряжения и выбора ответственных и платежеспособных клиентов.

Учитывая то, что объемы помещений, количество арендаторов и всевозможных рисков здесь значительно возрастает, уровень контроля над подобными объектами должен находиться на самом высоком профессиональном уровне.

Я всегда готов предоставить владельцам коммерческой недвижимости наилучшие условия доверительного управления. Кроме непосредственно высокой прибыли, я готов обеспечить:

  • максимальный контроль состояния помещений;
  • своевременную оплату всех коммунальных платежей и сбор средств с каждого арендатора;
  • эффективную работу и отсутствие проблем с проверяющими органами и инспекциями;
  • абсолютный контроль документооборота и полную отчетность перед заказчиком.

Преимущества доверительного управления недвижимостью

В настоящее время доверительное управление квартирой в Москве является одной из самых востребованных услуг на рынке недвижимости. Это прекрасный способ получения дохода с инвестиционных проектов, без каких-либо проблем и усилий со стороны владельца. Предлагаемое мной управление вашей квартирой включает в себя:

  • поиск ответственных арендаторов;
  • презентацию квартиры и подготовку помещений к заселению;
  • контроль над соблюдением договора аренды;
  • контроль над состоянием имущества и оплатой коммунальных услуг;
  • устранение возможного ущерба, нанесенного нанимателями;
  • регулярный перевод арендной платы владельцу;
  • возможность получить фото и видеоотчет о состоянии недвижимости в любой день.

Доверительное управление вашей квартирой в Москве позволит освободить свободное время и получать достойную прибыль от арендаторов, обезопасив себя от разнообразных рисков.

Составляем договор на управление недвижимостью

Доверительный договор – это основной правоустанавливающий документ, включающий в себя права и обязанности каждой из сторон.

Грамотное составление и прозрачность этого документа позволяет обезопасить каждую из сторон от проблем и обеспечить возможность доверительного управления любой квартирой в Москве согласно существующему законодательству и с максимальной выгодой для каждой из сторон.

Этот документ включает в себя:

  • описания возможных вариантов использования помещения;
  • описания состава арендаторов;
  • сумму арендной стоимости объекта;
  • сумму гонорара доверенного лица;
  • описание вариантов перевода арендной платы владельцу;
  • подробное описание и характеристики вверенного имущества.

Я всегда готов гарантировать стопроцентное выполнение взятых на себя обязательств. Мои услуги – это гарантированное повышение прибыльности ваших инвестиционных проектов и отличная возможность получать достойное вознаграждение от сдачи в аренду недвижимости, без каких-либо усилий с вашей стороны. Звоните прямо сейчас! Я с радостью отвечу на все ваши вопросы.

Источник: http://rozhkov-realty.ru/doveritelnoe-upravlenie-ob-ektami-nedvizhimosti

Доверительное управление жилой недвижимостью в Москве и Подмосковье от агентства недвижимости ФРИДОМ

Управление объектами жилой недвижимости

Доверительное управление недвижимостью – процедура передачи недвижимости во временное пользование. Этот механизм управления все чаще используется владельцами недвижимой собственности, так как он позволяет получать прибыль с объекта, практически не тратя на него времени и сил.

Аренда и доверительное управление, в чем разница?

Аренда и доверительное управление довольно похожи по своей идеологии и реализации. В обоих случаях в конечном итоге помещение сдается третьему лицу, а владелец получает прибыль, однако существенная разница между ними есть.

Аренда жилых и коммерческих помещений требует от владельца большого количества физических и моральных затрат. Поиск арендаторов, оформление сделок и договоров, контроль сохранности мебели и другого имущества.

При удачном стечении обстоятельств арендодатель может получить хороших съемщиков и прибыль, однако в некоторых случаях нерадивые арендаторы задерживают выплаты и не берегут чужое имущество.

В случае если владелец обладает только одним помещением, то проконтролировать съемщиков у него не составит труда, однако если площадей несколько, то тут на помощь приходит ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ объектами недвижимости.

Прибегнуть к этому механизму управления целесообразно в следующих случаях:

• Собственник обладает множеством помещений для аренды; • Владелец помещений проживает за границей или далеко от объектов;

• Собственник переезжает за границу, а продавать недвижимость не хочет.

В Московском регионе доверительное управление недвижимостью может обеспечить ФРИДОМ. Мы не только сохраним в целостности ваше имущество и обеспечим постоянную прибыль, но и поможем при оформлении договоров и бумаг.

Функции управляющего

Заключая договор о доверительном управлении, каждый владелец может оставаться спокоен за свое имущество, так как первоосновой, на которой строятся отношения между собственником и управляющим, является договор. Он заключается в письменном виде на основе норм федеральных законов Российской Федерации.

После передачи недвижимости в доверительное управление управляющий берет на себя следующие обязанности и функции:

• Поиск и отбор арендаторов, которые подходят под требования собственника объекта; • Оформление договоров аренды помещения; • Контроль и получение платежей за аренду; • Оплата коммунальных услуг или контроль выплат платежей арендатором; • Разрешение спорных вопросов; • Контроль сохранности имущества и его своевременный ремонт; • Оказание необходимых бытовых услуг; • Получение почтовой корреспонденции;

• И многое другое.

Услуги агентства ФРИДОМ

Наша организация уже на протяжении более чем 12 лет помогает жителям столицы и Московской области решать вопросы, связанные с недвижимостью, поэтому передавая доверительное управление нам, вы гарантированно получите качественные услуги и стабильную прибыль.

ФРИДОМ предлагает клиентам следующее:

• Высокий доход без физических и моральных затрат; • Достойных и проверенных арендаторов; • Полное сопровождение сделок; • Квалифицированный персонал; • И самое важное: всегда на связи в экстренных ситуациях в формате 7/24.

Стоимость доверительного управление

В зависимости от выбранного собственником пакета услуг – от 10% от ежемесячного платежа.

Доверительное управление недвижимостью позволит собственнику оставаться спокойным в любой ситуации. Специалисты ФРИДОМ найдут арендаторов, проконтролируют состояние объекта и вышлют владельцу фото или видеоотчет и обеспечат поступление денежных средств собственнику недвижимости.

Качество наших услуг подтверждено сертификатом Вы можете быть уверены в качестве наших услуг: оказываемые нами услуги сертифицированы по стандарту СТО РГР 021.01-02. Мы состоим в Российской Гильдии Риэлтеров и застраховали нашу профессиональную ответственность в страховой компании ВСК. Эксперты по продаже залоговых объектов Каждый месяц мы проводим минимум 2 сделки с залоговой недвижимостью. Обращаясь к нам Вы можете быть уверены в результате. 20 крупных Банков-партнеров У нас в партнёрах такие банки как “Сбербанк”, “ДЕЛЬТАКРЕДИТ”, “ВТБ24”, “АБСОЛЮТ БАНК” и другие. Работая с нами, Вы точно получите подходящий пакет банковских услуг в кратчайшие сроки. Ипотека с нами – это выгодно! АН ФРИДОМ является Ипотечным брокером, что дает Вам дополнительные выгоды при оформлении ипотеки с нашей помощью: снижение ставки на 0,5-1,0% от базовой; отмена или снижение комиссии за выдачу кредита; всего 3 документа для оформления кредита! Мы решаем Ваши вопросы быстрее и лучше Благодаря нашей уникальной технологии клиентского сервиса: наши бизнес-процессы автоматизированы, что позволяет нам работать быстрее, делать для Вас больше и лучше. Срок продажи квартир и домов до 2 месяцев Средний срок продажи квартир и домов не более 2-х месяцев. Это достигается качественной работой с объектами и объявлениями. Более 20 крупных интернет-площадок и газет размещают наши объявления.

Источник: https://freedome-realty.ru/uslugi/doveritelnoe-upravlenie/doveritelnoe-upravlenie-zhiloy-nedvizhimostyu/

Срочно работа: Управляющий объектом недвижимости в Москве — Октябрь 2020 — 49040+ вакансий

Управление объектами жилой недвижимости
100 000 руб.

КР Пропертиз

 …Обязанности: Полное управление текущими взаимоотношениями с арендаторами (объекта недвижимости ); Сдача площадей в аренду, заключение коммерческих договоров; Обеспечение выполнения доходного бюджета объекта; Контроль эксплуатации объектов; Контроль… 

10 часов назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

SAWATZKY

 …Management, приглашает к сотрудничеству кандидатов с опытом работы Управляющим на объект “Школа Летово” (объект премиального сегмента на юге Москвы…  …. Аналогичный опыт управления объектом коммерческой недвижимости класса “А” площадью не менее 30 000 кв.м – БЦ, ТРЦ -… 

7 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

80 000 руб.

Венто Мед

 …бизнес-центра класса «Б» в Москве и иных менее крупных объектов коммерческой недвижимости в Москве; – взаимодействие с арендаторами, с ресурсоснабжающими…  …Требования: – высшее образование; – опыт работы управляющим от 3-х лет; Условия : – работа 5/2 с 9-30 до 18… 

17 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

60 000 руб.

ЭСТА

 …Обязанности: ~ Ведение переговоров, заключение договоров, реклама объектов, показ объектов, подготовка и проведение сделок….  …клиентами и коллегами, продвинутый пользователь ПК. – Опыт в сфере недвижимости обязателен, опыт коммерческой работы приветствуется. -… 

21 день назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Р.Д. Менеджмент сервисез

 …Организация и контроль работы клининга и технической служб объекта, операционное управление ЖК. Контроль выполнения…  …Требования: Опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости не менее 5 лет Управляющим жилым комплексом бизнес и премиум класса. Знания нормативно… 

11 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

130 000 руб.

Телевизионно – Производственная Компания

 …Оптимизация расходов собственника на содержание и эксплуатацию объектов, • Согласование всех ремонтов/реконструкций/проектов/заявок в…  …; Опыт работы в эксплуатации и строительстве коммерческой недвижимости не менее 10 лет; Навыки ведения технической документации;… 

27 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

75 000 – 100 000 руб.

ИВ Ком

 …Организация работ по содержанию, ремонту и уборке объекта; – Контроль за санитарным состоянием подведомственной управляющей компании территории и мест общего пользования…  …; – Оценка технического состояния объекта недвижимости; – Реализация дополнительных услуг (… 

5 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

ОЛВИ

 …показатели эффективности и ответственности Управляющего: доходная часть, контроль затрат, валовая операционная прибыль объекта, соответствие стандартам качества обслуживания…  …Формирование плана эксплуатации объекта недвижимости; Разработка и внедрение стандартов управления… 

7 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

360 $

Accent Capital

 …Более 10 лет управления инвестициями в сфере коммерческой недвижимости (офисная, торговая, складская). Исторический объем инвестиций…  …и неквалифицированных инвесторов). Позиция: Управляющий объектом (Бизнес-центр класса “А”) Основная задача должности: Организация… 

27 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Ренейссанс Констракшн

 …Обязанности: Управление объектом офисной недвижимости 50 000 кв.м (объект в составе МФК, ЦАО г. Москвы). Организация и обеспечение предоставления качественных услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию объекта в соответствии с разработанными стандартами… 

метро Международная, Москва

месяц назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

60 000 руб.

Нмаркет.ПРО

 …В продуктовую команду переуступок требуется специалист с опытом работы в недвижимости, амбиции и проактивность приветствуется ) Обязанности: принятие залогов, сопровождение сделок по ДУПТ и ДКП участие в обучениях, вебинарах и маркетинговых мероприятиях… 

7 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

85 000 – 110 000 руб.

Соткон

 …подрядчик для компаний, работающих под брендом FACILICOM – крупнейшим в России поставщиком услуг по комплексному обслуживанию объектов недвижимости. Ведущий менеджер по работе с корпоративными клиентами отвечает за долгосрочные, взаимовыгодные отношения с… 

19 дней назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Промсвязьбанк

 …Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“, Федерального закона «О государственной регистрации…  …экспертизы исходно-разрешительной документации на строительство объектов недвижимости приветствуется. Что предлагаем : График… 

метро Китай-Город, Москва

месяц назад

Полезная ли была для вас вакансия?

Что произошло?

Спасибо за отзыв, Вы нам очень помогли!

Источник: https://ru.jooble.org/%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%D0%B0-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B8%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.