Учетная политика управляющей компании жкх образец

Содержание

Учетная политика и основные особенности учета в управляющей компании

Учетная политика управляющей компании жкх образец

20 Март 2020

Сфера ЖКХ требует от агентов способности к оперативному решению разных вопросов. Многозадачность – один из критериев выбора жильцами управляющей компании.

Особое внимание сегодня пользователи уделяют ассортименту услуг, репутации УК и стоимости обслуживания. Организациям приходится соответствовать.

Выигрывают конкуретную борьбу те, кто эффективно работает и не имеет проблем с налоговой, прочими контролирующими структурами.

Грамотный учет в управляющей компании – важная составляющая рационального использования ресурсов. Без последнего невозможна реализация основных функций. А функций у УК немало: текущий и капитальный ремонт сооружений, мониторинг состояния распределяющего и другого оборудования, обеспечение квартир и объектов на территории дома коммунальными ресурсами.

С чего начинается учет?

Бухгалтерский учет управляющей компании – это отражение закупки коммунальных ресурсов у поставщиков, отражение расчетов с потребителями (собственниками жилья), учет материалов, зарплаты, налогов, расчеты с контрагентами. Каждый из секторов имеет свои особенности.

Начинается бухучет юрлица с выбора и утверждения учетной политики. Она устанавливает правила учета расходов, доходов, других активов. Если некоторые нюансы не учтены и ряд вопросов остается неразобранным, практическая часть бухучета сильно усложняется. Возникают несоответствия, которые могут иметь серьезные финансовые последствия.

Разрабатывается учетная политика в соответствии с нормами НК и ПБУ. Если в законодательстве ссылки на какие-либо особенности ее формирования отсутствуют, управляющая компания закрепляет их в документе на свое усмотрение.

Вторым этапом организации учета является разработка плана счетов. Основания для его формирования представлены в приказе Минфина №94н. В план включаются только фактические счета, которые компания будет использовать для отражения фактов финансово-хозяйственной деятельности.

На следующем этапе утверждаются формы первичных документов. Здесь можно воспользоваться унифицированными образцами (шаблонами). Если есть необходимость в разработке собственных форм, они создаются с учетом нормативных требований и правил документооборота.

Грамотная постановка учета в управляющей компании заметно упрощает его последующее ведение профильными специалистами на участках.

Сколько бухгалтеров нужно УК?

Управляющая компания может вести учет самостоятельно (штатным способом) и передавать его на аутсорсинг. В первом случае в штат принимаются главный бухгалтер и несколько специалистов. Некоторые компании работают с одним бухгалтером. Но такая практика не может быть рекомендована как оптимальная.

Главбуху УК необходимо контролировать учет на всех участках, мониторить кассовую дисциплину, анализировать налоговую политику, внедрять изменения в схему ведения учета во избежание ошибок, за которые начисляются налоговые штрафы.

Также на нем финансовый анализ, коммуникация с внутренними, внешними пользователями учетной информации, сопровождение ревизий, проверок, подготовка сводной отчетности, контроль перечислений в бюджет и расчетов с сотрудниками, контроль отражения в учете хозяйственных операций и формирование документов по дебиторской, кредиторской задолженности. Очевидна необходимость разделения функций и обязанностей по участкам бухучета.

Аутсорсинг бухгалтерии позволяет управляющей компании оптимизировать затраты на содержание штата специалистов. Все функции берет на себя профильный исполнитель. Ответственность за качество учета и отчетности также лежит на его плечах.

Учетная практика

Переходим к практическим аспектам бухгалтерского учета в управляющей компании. Начнем с приобретения ресурсов. Операции данной группы отражаются по дебету счетов 19, 60, 20, 68 и кредиту счетов 60, 51, 19.

Учет операций по оказанию жилищно-коммунальных услуг осуществляется по дебету счетов 90 (с соответствующими субсчетами), 60, 62, 51 и кредиту счетов 20, 62, 90, 68.

Проводки по указанным счетам актуальны для управляющих компаний, работающих на общей или упрощенной системе налогообложения. Максимальное количество проводок делается пользователями ОСНО. Упрощенцы пользуются льготой на оплату НДС. Соответственно, некоторые проводки для них неактуальны.

Налогообложение УК

Бухгалтерский учет не рассматривается в отрыве от налогового. Разберемся, какие режимы используют управляющие компании и почему.

Организации в сфере ЖКХ чаще всего работают на УСН и ОСНО. Основными налогами являются налог на прибыль, НДС. При ОСНО рассчитываются и уплачиваются оба налога. Причем ставка того и другого составляет 20%. Неэффективное налогообложение – частая причина работы в минус в первые годы существования управляющей компании.

Что касается НДС, здесь есть один важный нюанс. На услуги, которые предоставляет УК, НДС не распространяется. Правда, согласно НК РФ (ст. 149), все они имеют единую цену. Соответственно, получить большую прибыль, просто подняв стоимость услуг, не получится.

Упрощенка актуальна для некрупных управляющих компаний. Спецрежим имеет ограничения по годовому доходу и штату сотрудников. УСН позволяет выбрать выгодную ставку с учетом объекта налогообложения.

Режим исключает необходимость отражения в учете начисления и вычета НДС. Отчетность на УСН имеет сокращенный состав. Все это делает режим приоритетным, если УК укладывается в лимиты по доходу и штату.

Проводки на разных режимах налогообложения

Принципиальных различий в проводках на ОСНО и УСН немного. Одно из главных касается как раз НДС. Если управляющая компания применяет упрощенку, для нее неактуальны проводки Д90/3 К68 и Д68 К19. На УСН не оплачивается НДС 20%.

Проводки, отражающие расчеты с контрагентами, получателями жилищно-коммунальных услуг и коммунальных ресурсов, для пользователей обоих налоговых режимов идентичны. УК на ОСНО и УСН используют для отражения соответствующих операций те же счета.

Компании, работающие в сфере ЖКХ, являются коммерческими организациями. Они основываются с целью получения прибыли. Деятельность управляющих компаний строго контролируется. Уклонение от обязательств налогоплательщика влечет за собой серьезные репутационные и финансовые последствия.

Если бухучет УК грамотно организован и ведется профессиональными специалистами, проблем с налоговой, скорее всего, не будет. Но от ошибок никто не застрахован. Единственный способ снять с организации ответственность за них – передать учет аутсорсинговой компании.

Исполнителя рекомендуется выбирать по комплексу критериев, от ассортимента услуги, содержания пакета бухгалтерского обслуживания до гарантий и условий их действия. Особое внимание стоит обращать на хранение архивов данных и доступ к бухгалтерской базе.Что касается финансовых условий сотрудничества с аутсорсером, все индивидуально.

Но экономия составит не меньше 30% по сравнению с содержанием штата бухгалтеров в управляющей компании.

Теги данной публикации: ЖКХбухучет

Источник: https://xn--80abgj3a5ames.xn--p1ai/press-center/stati/uchetnaya-politika-i-osnovnye-osobennosti-ucheta-v-upravlyayushchey-kompanii/

Учетная политика на 2020 год в сфере жкх

Учетная политика управляющей компании жкх образец

В первую очередь бухучет в ТСЖ должен соответствовать требованиям и регламентам, установленным сводом положений о бухгалтерском учете (ПБУ). Так, в частности, при составлении УП необходимо ориентироваться на (утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 106н). ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Нормы ПБУ 1/2008 применяются в части, не противоречащей закону № 402-ФЗ.

Таким образом, во вводный раздел УП рекомендуется включить сведения:

  1. о предмете уставной деятельности ТСЖ;
  2. применяемых нормативных документах;

ВАЖНО! Помимо основных нормативных документов, указанных выше, существуют также действующие рекомендательные, положениями которых можно пользоваться в ТСЖ.

Например, приказ Госстроя РФ «Об утверждении рекомендаций по бухучету для ТСЖ» от 14.07.1997 № 17-45. Использовать такие документы следует в части, отвечающей требованиям действующего законодательства.

Все образцы учетной политики по УСН на 2020 год

В этом разделе следует прописать методы определения амортизации, а также методы списания товарно-материальных ценностей и т.

д. Следующий раздел рекомендуется отвести для раскрытия правил документооборота, способов ведения учета, правил ведения бухгалтерских и налоговых регистров, а также используемому программному обеспечению. Один из последних разделов необходимо отвести для раскрытия информации о способах контроля корректности учета.

В зависимости от вида деятельности необходимо вносить иные разделы, описывающие особенности учета.

Безусловно данную структуру можно менять в зависимости от нужд и специфики деятельности организации или ИП.

Часто оформляется отдельная учетная политика для бухгалтерского учета и отдельная политика для целей налогообложения.

Далее в статье вы найдете стандартный образец учетной политики ООО на 2020 год и образец скачать бесплатно для УСН вы сможете и для различных видов деятельности.

Учетная политика организации – образец 2020

Если сомневаетесь, какой вариант выбрать, — следуйте за мнением большинства!

Ваша организация является Какой режим налогообложения применяет ваша организация: общий режим налогообложения совмещает общий режим налогообложения и уплату ЕНВД упрощенную систему налогообложения совмещает упрощенную систему налогообложения и уплату ЕНВД В зависимости от режима налогообложения будет сформирована учетная политика для целей налогообложения (образец).

Как составить учетную политику организации (2019)

Важно дополнить политику по учету рабочим планом счетов, формами применяемых первичных документов и регистров, правилами документооборота и иными решениями компании, необходимыми для организации учета.

О нюансах применения плана счетов подробнее читайте .

Основой составления учетной политики 2020 года являются правила, закрепленные в , утвержденном приказом Минфина от 06.10.2008 № 106н и вводящим ряд допущений и требований (допущения последовательности применения, имущественной обособленности, требования полноты, своевременности, осмотрительности).

9 ПБУ 1/2008). О том, что является существенным для учетной политики, составляемой «упрощенцем», читайте .

Учетная политика управляющей компании ЖКХ — образец

Наличие принципиальных различий между положениями бухгалтерского и налогового законодательств обусловливает несовпадение учетных политик, составляемых для бухгалтерского и налогового учета.

Однако подходы к их формированию имеют ряд общих черт: разрабатывает учетную политику главбух или иное уполномоченное на это лицо; политика вводится в действие приказом (распоряжением) руководителя; ее использование предполагает последовательность применения от периода к периоду; имеются и иные обязательные допущения — имущественной обособленности, непрерывности деятельности, сохранение подхода к применению учетных принципов, временной определенности фактов хозяйственной деятельности; учетная политика предполагает выполнение требований о полноте и своевременности отражения учетных данных, осмотрительности, приоритета содержания над формой, непротиворечивости

Учетная политика организаций: для чего она нужна, сроки утверждения , образцы на 2020 год

Учетная политика — это перечень принципов осуществления бухгалтерского и налогового учета на будущий календарный период.

Этот документ необходимо разработать и принять в каждом хозяйственном субъекте, который ведет бухучет в полном объеме независимо от формы собственности. Если фирма имеет филиалы, представительства или удаленные подразделения, порядок ведения учета, закрепленный в этом документе, распространяется и на них.

Должностному лицу необходимо тщательно продумывать состав внесенных в него правил, поскольку ошибочное или неверное значение одного из раздела может, в дальнейшем, повернуться против самого предприятия. При этом нет необходимости подробно останавливаться на тех элементах, где на уровне законодательства закреплен единственный вариант действий.

В первую очередь, здесь рассматриваются те моменты учета, по которым дан выбор — к примеру, амортизация основных средств. Кроме этого в состав учетной политики включается раздел для налогообложения.

Готовые образцы учетной политики

В данной ситуации изменения вносятся не ранее даты вступления в силу соответствующих законов; – организация решила изменить методы учета доходов и расходов.

Изменения принимаются с начала налогового периода (обязательно); – появление новых видов деятельности у компании.

Далее важно раскрыть – какими аналитическими регистрами будет пользоваться компания.

Третья ступень – это методы учета.

Для бухгалтерского учета Учетная политика для целей

Учетная политика-2019

В данной статье мы представляем вашему вниманию готовый образец и пошаговые комментарии к его пунктам. 30 июл 2020 Учетная политика по НДС на 2020 год необходима всем работающим с НДС организациям и предпринимателям.

В какой форме ее составить? Какие изменения по НДС вступают в силу с 2020 года и нужно ли их зафиксировать в учетной политике? Какие нюансы предусмотреть, чтобы избежать налоговых санкций?

Ответы на эти и другие вопросы узнайте из нашего материала. Здесь также можно бесплатно скачать учетную политику по НДС на 2020 год. 23 мая 2020 Учетная политика ИП на УСН — образец документа с таким названием размещен на нашем сайте — зависит от выбранного объекта налогообложения «доходы» или «доходы минус расходы».

Что нового в учетной политике на 2020 год?

Налоговые расчеты, как правило, остаются именно расчетами, без обособления в отдельный (почти ведущий) раздел учета.

Поэтому ничего нет удивительного в том, что каждая попытка еще больше детализировать регулятивные налоговые законы ведет к тому, что это так или иначе отражается и на бухгалтерском учете предприятия и, как следствие, на применяемой учетной политике. Попробуем разобраться, откуда и куда дует ветер.

Из изменений последних лет, предшествующих 2017 году, наиболее существенными стали: увеличение до 100 000 руб. стоимости приобретаемого имущества для целей его признания в налоговом учете основным средством (ОС); увеличение до 15 млн руб.

суммы среднеквартального дохода, дающего право на уплату квартальных авансов по прибыли; введение возможности применять вычет по НДС в таком же, как и для реализации на территории РФ, порядке для экспортеров несырьевых

Учетная политика ООО на УСН на 2020 год: доходы, доходы минус расходы (образец)

Достаточно оформить ее один раз и при необходимости вносить изменения. Учетную политику в компании должен составить главный бухгалтер или любой другой работник, который ведет бухучет.

А утверждает документ директор организации, издав приказ (образец для скачивания ниже). Кроме того, для утверждения учетной политики при УСН есть ровно 90 дней с момента регистрации.

Те же сроки и для реорганизованных компаний.

Документ содержит два раздела: политика для целей бухгалтерского учета и налогового. Налоговый период для всех положений — календарный год.

То есть вы утвердите политику в 2020, а применять начнете с 2020 года. Учетная политика для УСН должна содержать:
  1. ссылки на нормативные акты, на основании которых компания ведет учет;
  2. способы оценки активов и обязательств;
  3. правила документооборота и технология обработки учетной информации;
  4. порядок применения инвентаризации активов и обязательств организации;
  5. порядок контроля за хозяйственными операциями.
  6. рабочий план счетов;
  7. формы первичных учетных документов, регистров бухучета, документов для внутренней отчетности;

Правила ведения бухучета в ЖКХ (нюансы)

На основании норм ПБУ, методик, рекомендаций и разъясняющих писем Минфина компании ЖКХ самостоятельно разрабатывают способы ведения бухгалтерского и налогового учета и закрепляют их в локальном нормативном документе — учетной политике компании. Алгоритм составления учетной политики см.

в материале .

Учет МПЗ ведется в соответствии с нормами ПБУ 5/01 и осуществляется с использованием счета 10 «Материалы».

Поступление МПЗ фиксируется проводкой Дт 10 Кт 60 (71), списание — Дт 20 (25, 26) Кт 10 и оформляется требованием-накладной.

Учет затрат ведется на основании ПБУ 10/99 (утв.

приказом Минфина от 06.05.1999 № 33н). Расходы, направленные на ремонт и обслуживание общедомового имущества, фиксируются в Дт 20 счета в корреспонденции со счетами расчетов с поставщиками, подотчетными лицами и т.

д., проводками Дт 20 Кт 10 (60, 68, 69, 70, 71, 76 и пр.).

Обучение типовому функционалу 1С ЖКХ

Расчет начислений за услуги с использованием индивидуальных и домовых (общих) приборов учета (счетчиков); 3. Расчет и начисление пени; 4. Ввод фактических затрат на дом; 1,5ч.

Занятие 5 1. Расчет и учет всех имеющихся у жильцов льгот; 2. Перерасчеты (по площади, по проценту, по результатам недопоставки услуг, в результате временного отсутствия); 1ч. Занятие 6 (В сокращенном варианте – 1 час) 1.

Оплата услуг (распределение оплаты между услугами, выделение оплаты на определенные, в том числе собственные услуги в первую очередь, прием оплаты при помощи сканеров штрихкода); 2. Расчет комиссии банка; 3. Взаиморасчеты с потребителями услуг в разрезе периодов и потребляемых услуг; 1,5ч. Занятие 7 1. Выявление и анализ должников; 2.

Функции товарищества собственников жилья (вступление и выход из ТСЖ, составление сметы затрат); 3. Учет аний и результат аний; 0,5ч.

Инфо В статье расскажем про бухучет в ЖКХ, дадим примеры расчетов с проводками. Бухгалтерский учет в предприятиях ЖКХ не регулируется какими-либо специфическими нормативными актами.

Ведение его подчиняется общепринятым правилам, методике и законам, касающихся прочих организаций.

В соответствии с нормами бухгалтерского учета организации, осуществляющие деятельность в области жилищно-коммунального хозяйства, могут разрабатывать свои способы его ведения, закрепляя их в учетной политике.

Учет поступления и списания ТМЦ в организациях ЖКХ не имеет особенностей по сравнению с предприятиями других отраслей.

Приложении N 8 к Учетной политике.

(Основание: п. 14 Инструкции N 157н) 1.4.

Источник: http://GarantR.ru/uchetnaja-politika-na-2019-god-v-sfere-zhkh-50016/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.