Учет тепла в квартире по счетчику

Содержание

Теплосчетчики на отопление в квартире в 2020 году – цена, выгодно или нет, законодательство, установка

Учет тепла в квартире по счетчику

Отопление применяется только в холодное время года, и именно тогда счета за эту коммунальную услугу наиболее большие.

Обычно размер платы за эти услуги завышается, и чтобы избежать этого, следует установить дома тепловые счетчики, которые будут контролировать объем получаемых услуг.

Это позволит сэкономить на коммунальных платежах, но при этом нужно знать, какие типы счетчиков и их особенности существуют, зачем их ставить вообще и сколько это будет стоить владельцу жилого помещения.

Какие есть виды приборов

Каждый теплосчетчик — это комплекс приборов, в который включаются датчики, узлы отвечающие за учет потребленного тепла, и всевозможные преобразователи, которые работают с давлением, расходом и показателей сопротивления носителя тепла.

Устанавливает комплектацию счетчика производитель и они отличаются в зависимости от модели. Наиболее распространенными являются ультразвуковые и механические приборы, а вихревые и электромагнитные практически непопулярны из-за сложности и дороговизны.

Также существуют вычислители и распределители тепловой энергии, которые не нужно встраивать в тепловой контур, такие приборы могут использоваться при абсолютно любых контурах.

ТипОсобенности
МеханическийСамый простой из типов конструкции, поэтому и его цена достаточно низкая и находится на уровне 9-10 тысяч рублей. Это прибор с проводными термодатчиками, водяным измерителем и электронным блоком. Рабочий элемент — это деталь, которая вращается при прохождении теплоносителя через прибор, и именно количество оборотов устанавливает объем, прошедший через устройство. Два термометра ставятся на трубы подачи и обратки, а делать это можно как вертикально, так и горизонтально
УльтразвуковойКоличество потребленного носителя в этом виде устройства определяет ультразвуковой сигнал благодаря излучателю и приемнику, при этом они монтируются на горизонтальной трубе, но с определенной дистанцией. Сигнал излучателя идет по воде и доходит до приемника, а время рассчитывает по скорости движения воды в контуре. Ультразвуковые образцы могут в некоторых вариациях регулировать поток, но это удел продвинутых моделей
Вычислители и распределителиЭти приборы измеряют относительные затраты тепла, и состоят из тепловых адаптеров а также двух сенсоров. Раз в три минуты датчики меряют температуру, будучи установленными на батарею и в комнате, при этом выводя разницу величин. Те сведения, которые получены, отображаются на дисплее. Заранее эти приборы программируются на коэффициенты и мощность радиатора, и в итоге показатель расхода тепла будет высвечиваться в киловатт-часах

Что говорится в законодательстве

Тепловые счетчики и их использование регламентированы в законах, к примеру это нормативный акт 261-ФЗ “Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”.

Там сказано, что здания и прочие объекты недвижимости, в которых используется энергия должны иметь приборы учета этих ресурсов, среди которых индивидуальные приборы учета тепловой энергии.

А собственники этих учетных приборов должны обеспечивать их сохранность, нормальное состояние и конечно, вовремя менять.

Также существует федеральный закон 190-ФЗ “О теплоснабжении”, и в его статье 4 говорится о том, что вводить в эксплуатацию источники теплоэнергии и подключать новых потребителей без того, чтобы счетчики были установлены, попросту запрещено.

Кроме того, обязанность установить их лежит на потребителях, которые должны эксплуатировать их самостоятельно или же по договору, заключенному с компаниями.

Если же многоквартирный дом вводится в эксплуатацию сейчас, то счетчики должны быть установлены застройщиком еще до разрешения на легализацию дома.

Технические ограничения

Практически во всех домах старого строительства сделана вертикальная разводка труб отопления, поэтому в квартире проходит сразу несколько стояков, и счетчик на каждом из них — это невыгодное вложение.

Для подобных систем рекомендуется устанавливать распределители, которые меряют расход носителя тепла в зависимости от температур комнатного воздуха и радиатора отопления.

Один такой распределитель обойдется в среднем в тысячу рублей, а вот затраты на монтаж будут более высокими — на уровне 2-6 тысяч рублей

Кроме того, управляющая компания не разрешит ставить индивидуальный учетный прибор, если на весь дом не стоит общий счетчик, поскольку для процедуры установления коэффициента необходимо иметь информацию о том, какое потребление тепла у всего здания.

Остальные критерии касаются только выгоды при исчислении по приборам, ведь есть некоторые условия, к примеру уровень теплоизоляции квартиры, а также техническое оснащение магистрали, заходящей в дом.

Порядок законной установки

Установить тепловые счетчики можно только после согласования с управляющей компанией, и для этого есть определенная процедура, после соблюдения которой будет возможен монтаж.

Следовательно, следует выполнить такие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую домом компаниюКоторая может дать разрешение на монтаж счетчика, и к заявлению прилагаются копии документов. Они должны подтверждать наличие права собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условияКоторые необходимо соблюсти при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что разрабатывается проект индивидуального учета теплаИ ведется составление технических документов на установку, это задача организации, которая официально получила полномочия на проектировку
Сделанные документыСогласовываются с предприятием, поставляющим теплом

Покупать энергетический счетчик до того, как будет согласован проект не нужно, поскольку на заявление может вполне проследовать отказ.

Обладая всеми документами можно совершать покупку, выбрав любые теплосчетчики на отопление в квартире, которые соответствуют установленным нормам.

Обязательно нужно взять у продавца как кассовый, так и товарный чеки, инструкцию по эксплуатации, талон гарантии и конечно копию сертификата о надлежащем уровне качества.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует удостовериться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и можно даже провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, квалификацию монтажников тоже желательно заранее проверить, во внимание следует принимать перечень оборудования, используемого ими, список тех работ, которые они выполняют и есть ли у них монтажный комплект.

Обязательно должны даваться гарантии на работы, если управляющая компания не примет результаты или будет иметь замечания.

Кроме самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, к примеру байпаса, терморегуляторов и фильтров на трубы и радиаторы, тройников и всех прочих необходимых технических приспособлений.

Также технику нужно пломбировать на обязательной основе и фиксировать начальные показания, это делается по вызову представителя предприятия — поставщика тепла.

: принцип работы

Какова цена услуг

Стоимость самого теплового счетчика находится на уровне 10 тысяч рублей, но в зависимости от его типа этот показатель может меняться.

Самый простой счетчик механической конструкции обойдется примерно в 8 тысяч рублей, а ультразвуковой вариант в базовой комплектации и от отечественных производителей также будет стоить примерно столько же.

Вычислители и распределители тепла могут иметь цену как в 1000 рублей, так и выше — 2-2,5 тыс. рублей, но они будут выгодны только в небольших жилищах.

Если заказывать монтаж теплосчетчика в специализированных и лицензированных фирмах, то стоимость такого мероприятия составит около 7 тысяч рублей за самый простой вариант технического устройства.

Более сложные устройства обойдутся в 10 тысяч рублей, хотя есть и цены на уровне 30 000 рублей.

Вычислители тепла будут более дешевыми в плане монтажа, и некоторые типы можно установить даже за 2-3 тысячи рублей.

Выгодна или нет их установка

При желании установить данный прибор учета или прямой просьбе управляющей компании, нужно понимать, будет ли данное решение выгодным, либо монтаж вообще не имеет смысла.

Нужно понимать, что даже если прибор установлен, то он все равно будет невыгодным при некоторых нюансах:

Если тепловая магистраль вводится в дом по старой схемеКоторая предусматривает наличие элеватора
Квартира располагается либо на углу дома, либо на первом или последнем этажахЧто снижает уровень теплоизоляции
В оконных рамах есть щели, либо таковые имеются во входной двериИз-за чего происходят утечки тепла
Балкон не имеет остекления
Подъезд имеет свободную циркуляцию воздухаК примеру из-за неработающей подъездной двери, либо же разбитых окон

Чтобы минимизировать расход тепловой энергии, нужно не только установить общедомовой счетчик и устройство в квартире, следует еще позаботиться о модернизации системы отопления всего здания, в частности, желательно заменить элеваторный узел на типы АИТП, а также АУУ.

Только тогда и при надлежащей теплоизоляции можно будет сделать эффективным наличие счетчика и минимизировать платежи по коммуналке.

Тепловые счетчики в многоквартирных домах могут быть установлены в целях экономии и повышения энергоэффективности зданий.

Чтобы сделать это, необходимо согласовать данную процедуру с управляющей компанией, выбрать лицензированную организацию для монтажа и позаботиться о наличии хорошей теплоизоляции. Только в этом случае монтаж техники будет законным и полностью правильным.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/teploschetchiki-na-otoplenie-v-kvartire/

Счетчик на теплопотребление в квартире

Учет тепла в квартире по счетчику

Временами представители коммунальных служб недобросовестно относятся к поставкам тепла потребителям. Высокие тарифы, холодные или чересчур горячие батареи приносят обывателям проблемы, которые можно решить, установив бытовой тепловой счетчик.

УК, согласно требованиям Федерального законодательства, по согласованию с собственниками оснащают многоквартирные дома устройствами контроля расхода теплоэнергии.

В этом случае ежемесячный счет за потребление тепловой энергии распределяется между жильцами пропорционально занимаемой жилой площади.

Однако такой подход не является достаточно эффективным средством экономии семейного бюджета, так как потребление теплоты включает посторонние теплопотери. Причинами завышенного расхода теплоносителя являются:

  • самовольная неузаконенная перепланировка квартиры с целью увеличения жилой площади;
  • плохо утепленный подъезд;
  • слабое утепление жилых помещений из-за углового расположения, наличия рассохшихся оконных рам или стенных трещин;
  • недостаточно высокая температура теплопроводящей жидкости в системе отопления.

Оптимальным вариантом для эффективной экономии средств, является установка ИПУ тепловой энергии.

Можно ли в квартире поставить счетчик на теплопотребление

Установка счетчиков на отопление в квартире позволяет сократить расходы семейного бюджета. Однако в случае вертикальной разводки отопительных труб врезной счетчик тепловой энергии поставить нельзя, так как трубопровод одновременно обслуживает несколько этажей. Запрет регламентирован Приказом №627 Минрегиона РФ от 29.12.2011. Существует три варианта решения проблемы:

  • первый – самый оправданный – поставить общедомовой счетчик учета тепла;
  • второй – монтаж измерительной системы на каждом радиаторе – однозначно не выгоден, так как будет стоить очень дорого;
  • третий вариант – поставить распределители – аппараты, определяющие расход горячей воды за счет различия температурных показателей на внешней стороне батареи и в помещении.

Важно! Современные многоэтажные дома обеспечены горизонтальной разводкой труб, при которой разрешен монтаж индивидуальных приборов учета тепла. В квартире находится только один отопительный стояк, через который подключаются все остальные батареи.

Самовольная врезка узла контроля теплорасхода является незаконной, монтаж должна проводить специализированная организация после согласования всех формальностей с организацией, поставляющей теплоэнергию.

Установка приборов учета теплоэнергии

Для монтажа общедомового теплосчетчика требуется оформить на бумаге согласие всех квартиросъемщиков и передать его управляющей компании совместно с заявлением на установку измерительной аппаратуры.

Данные о теплопотреблении снимаются раз в месяц, начисленная к оплате сумма распределяется между жильцами соответственно занимаемой жилой площади.

Чтобы поставить индивидуальный счетчик на отопление необходимо:

  • подать поставщику теплоэнергии заявление об установке в квартиру теплового счетчика (комплект документов должен быть дополнен копиями свидетельства права собственности и техпаспорта на жилплощадь);
  • дождаться положительного решения по вопросу монтажа оборудования;
  • получить в УК технические условия на установку измерительного механизма; обратиться в специализированную лицензированную организацию для разработки проекта монтажных работ, соответствующей технической документации, согласования проекта с поставщиком тепла, установки теплового счетчика;
  • купить оборудование.

После установить счетчик на отопление, связаться с теплоснабжающим предприятием (действовать можно через управляющую компанию) для пломбировки оборудования и ввода в эксплуатацию.

Компания-установщик по окончании монтажа обязана предоставить гарантийные обязательства на качество проведенных работ.

Важно! Теоретически допустима самостоятельная врезка измерительного оборудования. Во избежание недоразумений, стоит обратиться к квалифицированным специалистам.

Управляющая компания может аннулировать заявление квартиросъемщика об установке измерительной системы, если многоквартирный дом не оборудован общедомовым контрольным тепломером. Отказ в этом случае обоснован – не зная общий объем теплопотребления нельзя рассчитать коэффициент по ОДН.

Сколько стоит теплосчетчик

Цена общедомового устройства однозначно гораздо выше стоимости индивидуальной системы измерения контроля объема теплозатрат. Однако стоимость общего контролера распределяется между всеми жильцами многоэтажки, поэтому итоговая сумма разового взноса вполне доступна каждому из владельцев жилплощади.

Подключение индивидуального счетчика тепла обойдется собственникам жилья не меньше 18 тысяч рублей. Сумма складывается из:

  • стоимости собственно измерительного аппарата;
  • расходов на монтажные работы, проводимые лицензированной организацией.

Качество работы замерного узла напрямую зависит от уровня его стоимости.

Устанавливаемый сертифицированный аппарат должен идти в комплекте с соответствующей технической документацией, включая паспорт устройства.

Замена теплосчетчиков

Измерительные устройства проходят первичную поверку на заводе-изготовителе. Соответствующие записи о процедуре должны находиться в составе сопроводительной техническойдокументации.

Тепловые счетчики на отопление дальнейшую поверку проходят за счет владельцев жилплощади. Процедура должна проводится каждые 4 года одной из лицензированных организаций:

  • подразделением Ростеста;
  • компанией, имеющей соответствующую область аккредитации.

При обнаружении неправильной работы прибора его необходимо отправить в ремонт либо заменить на новую исправную модель теплосчетчика. Процедуру демонтажа и врезки нового измерительного узла должна проводить специализированная организация. Идеальный вариант – обратиться к специалистам, которые осуществляли первоначальную врезку измерителятеплорасхода.

Важно! Замене подлежит оборудование с истекшим сроком эксплуатации. Исключением являются устройства, в работе которых при поверке не обнаружено отклонений от нормативных показателей.

Как работает средство контроля расхода теплоэнергии

Измерительный прибор, самостоятельно производящий операции по расчету объема поставок теплоэнергии, позволяет существенно снизить финансовые затраты на централизованное отопление. Существует несколько видов теплосчетчиков с различным принципом расчета количества полученного тепла:

  • механический;
  •  ультразвуковой;
  • вихревой;
  • электромагнитный.

Механический узел учета теплоэнергии имеет самую простую конструкцию, состоит из двух проводных термодатчиков, контролер расхода воды, электронного вычислительного устройства.

Объем поступившей горячей воды определяется за счет количества вращений крыльчатки (работает аналогично с электросчетчиком).

Один из термодатчиков расположен непосредственно внутри аппарата, другой устанавливается на обратке.

Достоинства аппарата:

  • невысокая стоимость;
  • простота и надежность;
  • установка возможна независимо от расположения труб;
  • нет потребности в электроэнергии.

Недостатки:

  • быстрый износ;
  • восприимчив к гидроударам;
  • требует обязательной установки фильтра, так как наличие механических примесей в теплоносителе приводит к неисправной работе.

Важно! Организации, поставляющие теплоэнергию, отказываются согласовывать проекты с механическими тепломерами, апеллируя тем фактом, что механизм легко «подкрутить», занизив данные по отпущенному теплу.

Ультразвуковой теплосчетчик испускает УЗ-сигнал, который улавливается приемником. Объем расходуемого теплоносителя определяется за счет учета отрезка времени, потраченного на передачу сигнала.

Плюсы ультразвукового оборудования:

  • относительно низкая стоимость;
  • долговечность;
  • вывод данных на жидкокристаллический дисплей.

К минусам относят:

  • разрешается ставить только на прямой трубопровод;
  • чувствителен к наличию механических примесей и пузырьков воздуха.

Вихревые радиаторные приборы осуществляют оценку завихрений, образующихся за преградой на пути энергоносителя. Из плюсов стоит отметить возможность установки при любом расположении трубопроводов. Из минусов – чрезмерную чувствительность к примесям и воздуху в отопительной системе.

Важно! Электромагнитные тепломеры генерируют магнитное поле, через которое проходит горячая вода. В результате возникает напряжение магнитного поля.

Прибор на основе полученных данных рассчитывает объемный расход теплоносителя и его тепловую мощность. Положительными качествами являются точность измерений и стабильность работы оборудования.

Основной недостаток – чувствительность к примесям в составе циркулирующей жидкости.

Отдельно стоит отметить приборы, которые монтируются прямо на радиатор. Расчет потребленного тепла осуществляется за счет измерения разности температур поверхности батареи с окружающим воздухом, учитывается мощность радиатора. В России теплоэнергетические компании показания подобных приборов не принимают.

Счетчик отопления для квартиры: выгодно или нет

Если говорить об общедомовых приборах учета теплорасхода, то их использование однозначно себя оправдывает, окупаясь примерно в течение года. Монтаж индивидуальных квартирныхтеплосчетчиков будет окупаться дольше. Здесь играют роль несколько факторов:

  • цена собственно измерительного оборудования;
  • стоимость оказания услуг по процедуре получения разрешения и согласования проекта монтажа прибора учета;
  • стоимость работ по подключению.

Прежде чем покупать прибор, следует взять в руки калькулятор и провести несложные расчеты: прикинуть примерный уровень затрат на контрольное оборудование, посчитать окупаемость этого мероприятия с учетом того, что экономия денежных средств составит около 30% от привычного уровня оплаты за теплоснабжение.

Закон про счетчики на отопление

Согласно Постановлению Правительства РФ №354 от 06 мая 2011г. (ред. 14 февраля 2015г) владельцы жилплощади имеют право устанавливать в квартире или комнате индивидуальные приборы теплоучета.

Важно! Вместе с тем Приказом Министерства регионального развития РФ №627 от 29.12.2011г однозначно запрещена установка теплосчетчиков в домах с вертикальной разводкой центрального отопления.

Законодательство регламентирует, что врезка индивидуального устройства учета теплоэнергии возможна только при условии наличия аналогичного общедомового устройства.

Помимо этого, для расчета оплаты по данным оборудования, установленного в квартире, необходимо наличие теплосчетчиков во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома.

При несоблюдении данного условия расчет будет производиться исходя из показаний общедомового устройства теплоучета.

Для решения юридической стороны вопроса о подключении индивидуального средства теплоизмерения следует обратиться к представителю ТСЖ.

Источник: https://okommunalke.ru/schetchiki/na-teplopotreblenie

Счетчики на отопление — сколько это будет вам стоить и как лучше поставить

Учет тепла в квартире по счетчику

Квартирные счетчики на отопление позволяют строго отслеживать реальный расход тепловой энергии, поэтому при оплате потребленного тепла достигается значительная экономия.

При установке индивидуального измерительного прибора у владельцев квартиры появляется интерес в экономном расходовании тепловых ресурсов, а также в проведении мероприятий по утеплению своего жилья.

Выгода настолько очевидна, что многие задумываются о том, как поставить счетчик на отопление в своей квартире. Естественно, что волнует граждан и цена вопроса, а также срок окупаемости средств, вложенных в установку теплосчетчика.

Счетчики на отопление — сколько это будет вам стоить и как лучше поставить

Критерии выбора и стоит ли вообще его ставить?

Суть работы счетчика заключается в учете тепловой энергии путем измерения разницы температур и объема расхода теплоносителя. Существует два основных способа проведения измерений расхода: тахометрический и ультразвуковой.

Под каждый их них производители выпускают разные типы бытовых счетчиков, способных вести учет тепловой энергии. Ультразвуковые модели надежнее в эксплуатации, точнее и долговечнее.

Тахометрические приборы уступают по данным показателям, поэтому и дешевле.

Так сколько стоит счетчик на отопление? Цена самого измерительного прибора, включая регулирующий вентиль, фильтр и запорную арматуру, составляет в среднем около 9 000 рублей.

Однако к этой сумме необходимо добавить затраты на установку измерительного оборудования, которая должна проводиться компанией, имеющей всю необходимую разрешительную документацию на осуществление данного вида услуг.

Поэтому затраты возрастают до 18-20 тыс. рублей.

Так выглядит тепловой счетчик — основные составные части

Важно! Обратите внимание, что счетчики на отопление в квартиру должны иметь паспорта и сертификаты, как любой другой измерительный прибор. После окончания монтажных работ счетчик обязательно пломбируют. Необходимо проводить и периодическую поверку прибора. Обычно данную операцию проводят через четыре года.

Монтаж квартирного теплосчетчика

В многоквартирных домах, возводимых в последние годы, предусматривается при строительстве монтаж горизонтальной системы разводки труб отопления. Поэтому в таких квартирах ставится один теплосчетчик.

Компактные модели тепловых счетчиков обычно монтируют на прямую трубу, по которой идет подача теплоносителя в квартиру. В некоторых случаях возможна и установка на обратный трубопровод.

Здесь вы видите правильно установленный счетчик

Регистрация вашего прибора

Если тепловые счетчики на отопление устанавливает специализированная организация, занимающаяся профессионально вопросами проектирования, монтажа и последующего технического обслуживания приборов учета тепла, то ее специалисты:

  • изготовят проект;
  • проведут его согласование с организацией, отвечающей за теплоснабжение;
  • зарегистрируют установленный узел учета;
  • сдадут в эксплуатацию надзорной организации.

Что делать с показаниями?

Показания теплосчетчика снимают таким же образом, как и с электросчетчика. Далее заполняют квитанцию, в которой указывают разницу показаний и умножают ее на действующий тариф. Оплачивают в отделениях Сбербанка, указывая в качестве получателя денежных средств теплоснабжающую организацию.

Кто проводит поверку теплосчетчика?

Новый квартирный счетчик отопления должен продаваться с первичной поверкой, выполненной на заводе-изготовителе. Подтверждением проведения первичной поверки служит клеймо, специальная наклейка, соответствующая запись, указываемая как на самом приборе, так и в сопровождающей теплосчетчик документации.

Очередная поверка прибора проводится после истечения срока установленного межповерочного интервала. Для чего владелец квартиры должен обратиться:

  • в местное отделение Ростеста;
  • в коммерческую организацию, имеющую данные полномочия;
  • в сервисный центр завода-изготовителя.

Важно! Многие компании, предлагающие монтаж приборов учета, осуществляют дальнейшее техническое обслуживание. При этом проведение очередной поверки специалисты компаний берут на себя.

Критерии выбора компании для установки счетчика

При выборе компании для осуществления монтажа измерительного прибора учета тепловой энергии обратите внимание на следующие моменты:

  • бесплатный выезд инженера на объект, во время которого проводится осмотр коммуникаций и предлагается комплектация узла учета;
  • осуществление всего перечня монтажных работ, наличие в компании спецоборудования и квалифицированных специалистов;
  • наличие разрешительных документов (свидетельства, сертификаты, допуски СРО);
  • наличие информации о компании в ЕГРЮЛ;
  • предоставление гарантии на проводимые работы;
  • предоставление льгот отдельным категориям граждан;
  • рассрочка платежа и ее срок;
  • возможность предоставления сервисного обслуживания.

Укротить рост тарифов на услуги ЖКХ можно и нужно. Причем не жалобами в вышестоящие органы, а реальными делами, к которым и относится установка индивидуальных приборов учета.

Если все граждане начнут платить по показаниям своих счетчиков, то коммунальщикам придется наводить порядок в своих хозяйствах, так как не на кого будет списывать потери.

Контроль расходов и отстаивание своих интересов заставит работников ЖКХ считаться с каждым потребителем, поставляя качественную услугу.

Монтаж общедомового счетчика тепла

Оплата отопления по счетчику позволяет каждому гражданину экономить семейный бюджет, направляя высвобожденные средства на другие цели. Даже установка общедомового счетчика позволяет добиться экономии при условии, что многоквартирный дом находится под управлением честной компании, грамотно направляющей денежные потоки во благо всех жителей.

с подробными пояснениями по теме

Источник: https://1masterstroy.ru/kommunikaciii/otoplenie/schetchiki-na-otoplenie-skolko-jeto-budet-vam-stoit-i-kak-luchshe-postavit/

Как считать отопление по счетчику

Учет тепла в квартире по счетчику

Приходящие платежные квитанции за услуги теплоснабжения нередко ставит в тупик своими большими суммами к оплате. На практике проверить актуальность этих цифр это очень сложно, так как каждая управляющая компания разрабатывает индивидуальные тарифы для населения. В таком случае необходимо знать, как осуществляется оплата за отопление: порядок начисления и расчет.

Законодательная база для расчета отопления

Изменения в жилищном законодательстве

В первую очередь необходимо узнать на каких основаниях выполняются расчеты за теплоснабжение. Для этого следует изучить закон об оплате отопления. Его последняя редакция — №354 от 06.05.2011. В его пунктах подробно описывается порядок начисление оплаты.

По сравнению со старым вариантом изменению подверглись порядок начисления сумм за предоставленные услуги, а также формы заключения договора и квитанций. Потребителю до того как посчитать доплату за отопление, необходимо узнать вид обустройство своего жилого дома:

  • Установлен общедомовой прибор учета потребляемой тепловой энергии, но в квартирах таковые отсутствуют;
  • Наряду с общедомовым счетчиком в квартире установлен индивидуальный прибор учета энергии;
  • В доме нет никаких приборов контроля количества потребляемой тепловой энергии.

Только после этого можно узнать, как производится расчет оплаты за отопление. Помимо этого согласно постановлению №354 оплата за потребляемую тепловую энергию разделяется на два типа – для конкретного жилого помещения и в качестве общедомовых нужд.

К последним относят обогрев лестничных клеток, подвалов и чердаков зданий.

Поэтому до того, как рассчитать оплату за отопление – следует узнать у управляющей компании общую площадь этих помещений, а также тариф на подержание нужного уровня температуры в них.

Эта же информация должна отображаться в получаемых квитанциях – к оплате буду 2 пункта, которые и дадут итоговую сумму. Обычно нормативы оплаты за отопление нежилых помещений выше, чем жилых. Но при разделении общей суммы по всем квартирам дома снижается их стравляющая в квитанции.

Так как считается оплата за отопление жилых и нежилых помещений – необходимо, чтобы эта информация была прописана в договоре с управляющей компанией.

Центральное теплоснабжение – варианты расчетов

Общедомовой счетчик учета тепла

В настоящее время нет единых тарифов, согласно которым выполнялась бы оплата ЖКХ за отопление. Вместо них есть рекомендации и правила формирования стоимости услуг управляющими компаниями, ответственными за теплоснабжение жилых домов. Методика расчета напрямую зависит от установленных в доме или квартире счетчиков учета тепловой энергии.

Кроме этого на размер суммы влияют климатические особенности региона, степень износа оборудования, а также теплоизоляция дома. Эти факторы учитываются при поддержании нужного температурного уровня в жилых и нежилых помещениях здания.

Уровень нагрева воздуха, °С

Т.е. чем ниже КПД работы системы — тем выше будет оплата за отопление круглый год. Рассмотрим основные варианты расчета стоимость услуг теплоснабжения согласно последних методик, регламентируемых на законодательном уровне.

В некоторых случаях через одну квартиру могут проходить несколько стояков отопления. Установка счетчика на каждый из них является затратным мероприятием. Тогда лучше всего сделать монтаж общедомового прибора учета тепла.

Расчет отопления с общедомовым счетчиком

Распределительный узел отопления дома

Если в доме установлен прибор учета тепловой энергии – управляющая компания обязана выполнять расчеты по определенной формуле. При этом порядок начисления оплаты за отопление должен состоять из нескольких пунктов.

В первую очередь необходимо согласовать общую площадь здания и конкретной квартиры, для которой выполняется расчет. Затем выполняются такие действия:

  • Сверка показаний общедомового счетчика на начало и конец периода оплаты. Разница составит общее энергопотребление дома. Таким образом можно корректно рассчитать оплату за отопление квартиры или нежилого помещения;
  • Вычислить соотношение общей площади квартиры к такому же показателю для дома;
  • Узнать тариф на оплату тепловой энергии у управляющей компании.

Дальнейший расчет оплаты за отопление выполняется по следующей формуле:

Где Р – планируемая сумма к оплате, V – объем тепловой энергии, потребляемой за период, Тк и Тд – площади квартиры и дома, К – тариф на отопление квартиры.

В качестве примера можно произвести расчет оплаты за отопление для квартиры общей площадью 43 м², находящейся в доме с 7000 м². Общее потребление тепла составило 85 Гкал. Для Воронежа средний тариф составляет 1371 р/Гкал. Тогда согласно нормативам оплаты за отопление общая сумма составит:

Но кроме этого была введена система нормативов оплаты за отопление. Она применяется в случае отсутствия индивидуальных приборов учета тепла. Средняя норма W для жилых помещений в настоящее время составляет от 0,022 до 0,03 Гкал/м² в месяц. Тогда расчет считать оплату за отопление нужно по следующей формуле:

Предположим, что значение W=0,027. В таком случае оплата будет составлять:

Именно по этой формуле и предпочитают делать расчеты все управляющие компании.

При оформлении договора на теплоснабжение необходимо свериться с методикой расчета. На практике управляющие компании не всегда ее предоставляют.

Расчет отопления с общедомовым счетчиком и индивидуальными приборами учета

Счетчик учета тепловой энергии в квартире

Намного проще ситуация, когда в квартире есть прибор учета тепла. В таком случае необходимо просто умножить показания счетчика на тариф управляющей компании.

Учтивая, что возможна различная трактовка закона об оплате отопления – особе внимание следует уделить тарифам. Разница в расценках между различными поставщиками этой услуги может достигать 30%. И даже если производится оплата отопления по индивидуальному счетчику – высокий тариф может свести «на нет» все попытки сэкономить на текущих затратах.

Но на практике у потребителя нет возможности выбора управляющей компании. В особенности это касается многоквартирных домов. Поэтому когда делается проверочный расчет оплаты отопления по индивидуальному прибору учета тепла – приходится применять текущие тарифы.

Однако помимо стоимости услуги за энергопотребление в жилых помещениях необходимо учитывать расходы на общедомовое отопление. Сначала рассчитывается объем тепловой энергии, затрачиваемый на этот вид теплоснабжения. Для этого необходимо воспользоваться формулой:

Где V – доля владельца квартиры для оплаты общедомового отопления, N – нормативы потребления для оплаты за общедомовое отопления, S – общая площадь помещений, относящихся к этому разряду, Тк и Тд – площади квартиры и дома.

В настоящее время показатель N равен 0,016 Гкал/м². Для примера расчета оплаты за общедомовое отопления можно предположить, что площадь нежилых помещений в доме составляет 500 м². Тогда владелец квартиры должен оплатить следующее потребление тепла на их обогрев:

Затем необходимо полученный результат умножить на тариф от поставщика услуг. В большинстве случаев в общем расчете оплаты за отопление эта часть занимает от 5% до 15%.

Для снижения общедомовых затрате рекомендуется установить общий счетчик отопления. Благодаря этому возможно уменьшение текущих расходов на отопления от 15% до 30%.

Как снизить текущие затраты по теплоснабжению

Схема центрального отопления многоквартирного дома

Учитывая постоянно повышающиеся тарифы на оплату ЖКХ за теплоснабжение вопрос о снижении этих расходов становиться с каждым годом только актуальнее. Проблема уменьшения затрат заключается в специфике работы централизованной системы.

Как снизить оплату за отопление и при этом обеспечить должный уровень нагрева помещений? Прежде всего нужно усвоить, что для центрального теплоснабжения не работают обычные эффективные способы уменьшения тепловых потерь. Т.е. если было выполнено утепление фасада дома, произведена замена оконных конструкций на новые – размер оплаты останется тот же.

Единственным способом снижения расходов на отопление является установка индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии. Однако при этом можно столкнуться со следующими проблемами:

  • Большое количество тепловых стояков в квартире. В настоящее время средняя стоимость установки счетчика отопления колеблется от 18 до 25 тыс. рублей. Для того, чтобы выполнялись расчеты стоимости отопления по индивидуальному прибору – необходим их монтаж на каждый стояк;
  • Сложность в получении разрешения на установку счетчика. Для этого необходимо получить технические условия и на их основе подобрать оптимальную модель прибора;
  • Для того, чтобы производить своевременную оплату теплоснабжения по индивидуальному счетчику — необходимо периодически отправлять их на поверку. Для этого выполняется демонтаж и последующий монтаж устройства, прошедшего поверку. Это тоже влечет за собой дополнительные расходы.

Принцип работы общедомового счетчика

Но несмотря на эти факторы установка теплового счетчика в конечном итоге приведет к существенному снижению оплаты за услуги теплоснабжения. Если в доме схема с несколькими тепловыми стояками, проходящими через каждую квартиру – можно установить общедомовой счетчик. В этом случае снижение затрат будет не таким существенным.

При расчете оплаты за отопление по общедомовому счетчику учитывается не количество поступившей тепловой энергии, а разница между ней и в обратной трубе системы. Это наиболее приемлемый и открытый способ формирования окончательной стоимости услуги. Помимо этого выбрав оптимальную модель прибора можно дополнительно улучшить отопительную систему дома по следующим показателям:

  • Возможность регулирования количества потребляемой тепловой энергии в здание в зависимости от внешних факторов – температуры на улице;
  • Прозрачный способ расчета оплаты за отопление. Однако при этом происходит распределение общей суммы по всем квартирам в доме в зависимости от их площади, а не по объему тепловой энергии, пришедшей в каждое помещение.

К тому же обслуживанием и настройкой общедомового счетчика могут заниматься только представители управляющей компании. Однако жильцы вправе потребовать всю необходимую отчетность для сверки выполненных и начисленных оплат ЖКХ за теплоснабжение.

Помимо монтажа прибора учета тепла необходимо установить современный смесительный узел для регулирования степени нагрева теплоносителя, входящего в отопительную систему дома.

Вопросы по оплате услуг отопления

Низкий нагрев батарей – одна из проблем центрального отопления

Кроме непрозрачности порядка начисления оплаты за отопление существует еще целый ряд проблем, связанных с центральным теплоснабжением. В большинстве случаев они заключаются в качестве предоставляемых услуг, правомерности взимания круглогодичной оплаты, а также способы расчета оплата за электроотопление.

Увы, но в законе об оплате услуг центрального отопления большая часть уделяется расчетам и возможной компенсации за некачественные услуги. Получить последнюю крайне сложно из-за бумажной волокиты. Рассмотрим основные проблемы центрального теплоснабжения и способы их решений.

Круглогодичная или сезонная оплата услуг отопления

Проблемы расчета круглогодичной оплаты за теплоснабжения

За последние пять-семь лет появилась новая форма взимания стоимости услуг за центральное теплоснабжение. Оплата отопления в летний период стала обычной практикой. Но насколько она удобна для потребителя и правомерна с точки зрения законодательства?

Проблема заключается в том, что рядовой потребитель не может выбрать — платить ему за теплоснабжение круглый год или только в отопительный сезон. Решение об этом принимается только между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией. В редких случаях возможно изменение графика оплаты по согласованию с ТСЖ или ЖСК.

В чем заключаются особенности оплаты за отопление в летний период?

  • Невозможность проконтролировать актуальность взымаемой платы. Для ее формирования управляющая компания используется множество запутанных и сложных методов;
  • Равномерная финансовая нагрузка на потребителя. Стоимость услуг теплоснабжения в летний и зимний период всегда одинакова. Т.е. расходы в феврале будут такими же, как и в августе;
  • Возможность принятия решения о сезонной оплате теплоснабжения при наличии счетчиков отопления.

Именно из-за последнего пункта жители многоквартирных домов предпочитают установить общий счетчик учета тепла.

Суммируя общую стоимость посезонной и круглогодичной оплаты можно заметить, что меньшая сумма будет в первом случае.

Оплата газового и электрического отопления

Газовое автономное отопление

По возможности многие собственники квартир пытаются отключиться от центрального теплоснабжения. В качестве альтернативы делают автономные системы с газовыми или электрическими котлами.

На практике можно столкнуться с множеством проблем при организации подобных систем теплоснабжения. из них заключается не в оплате за электроотопление, а в получении разрешения на его обустройство. И даже после правомерной установки оборудования могут возникнуть следующие сложности:

  • Оплата за газовое отопление будет взыматься на общих основаниях. Перед этим в обязательном порядке потребуется установить счетчик учета потребля6мого газа;
  • Дополнительно потребуется оплачивать отопление, связанное с общедомовыми помещениями. Порядок его расчета был описан выше;
  • Нельзя подключить котел к центральной системе отопления, предварительно отключившись от нее. Это приведет к размыканию общедомового контура.

Существует возможность экономии при организации электроотопления. Она заключается в предоставлении льготного тарифа поставщиком электроэнергии. Но он может быть применен только в том случае, если в доме нет газовой магистрали. При ее наличии стоимость услуг электроснабжения будет рассчитана на общих основаниях.

Как еще можно сэкономить на оплате центрального отопления? Одной из возможностей является предоставление льгот или субсидий. Однако в последнее время получить их крайне сложно. Для этого потребуется собрать массу документов, и подтвердить свои требования по снижению оплаты коммунальных услуг, в том числе и теплоснабжения.

В видеоматериале можно ознакомиться с возможными проблемами эксплуатации общедомового счетчика учета тепла:

Источник: http://teplosten24.ru/kak-schitat-otoplenie-po-schetchiku.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.