Участок неправильной формы плюсы

Содержание

Участок неправильной формы, планировка и дизайн участка неправильной формы, полезные советы

Участок неправильной формы плюсы

Обладатели частных домов или просто загородной недвижимости всегда стремятся приукрасить свой участок при помощи ландшафтного дизайна или всевозможных построек. Не все могут похвастаться стандартной формой участка. У кого – то они узкие или имеют другую геометрическую форму. О том, как обустроить и правильно спланировать такой участок поговорим в данной статье.

Земельный участок неправильной формы

Наиболее распространенной формой участка считается прямоугольная или квадратная.

На таких участках довольно просто расположить дом, хозяйственные постройки и распланировать цветники. Но бывают и нестандартные формы с которыми могут возникнуть некоторые сложности. К нестандартным формам участка можно отнести:

  • круглую;
  • Т – образный;
  • Г – образный;
  • треугольный.

Данные формы сложны для планировки и расположить на них жилье с хозяйственными постройками довольно непросто. Но все недостатки можно обратить в плюсы при грамотной планировке земли.

Планировка участка неправильной формы

При планировании участка следует учитывать такие параметры как:

  1. размер;
  2. качество участка;
  3. рельеф;
  4. почва.

Размер участка очень важен. Если он больше 10 соток на нем будет проще расположить все необходимые постройки, разбить клумбы и предусмотреть зону отдыха.

С оформлением небольшого участка могут возникнуть проблемы. От его площади зависит и назначение. Маленький больше подойдет для обустройства грядок и цветника, а на большом можно расположить бассейн с зоной отдыха, и даже разбить сад.

Многое зависит и от качества участка. Даже на небольшой площади с хорошим, ровным покрытием можно без проблем высадить растения, и расположить постройки. Если качество земли оставляет желать лучшего могут возникнуть трудности.

Первым делом надо оценить визуально весь участок, есть ли на нем:

  • ямы и рвы;
  • зарос ли он сорняками;
  • имеются ли перепады высот;
  • имеются ли деревья и старые постройки;
  • удаленность от реки или леса.

Это необходимо для полного представления об участке. И позволит запланировать необходимые работы. Ведь если участок зарос травой ее необходимо убрать, а ненужные деревья выкорчевать для освобождения пространства. Еще один важный критерий это рельеф. Он может подсказать какой дизайн лучше выбрать для конкретного случая. Он может быть:

  • ровным – самый идеальный вариант и наиболее распространен. На таком участке легко возводить постройки и высаживать растения;
  • с уклонами – проблемно располагать на нем посадки, да и с поливом могут возникнуть трудности;
  • рельефный — на таком участке могут присутствовать горки и уклоны, это самый сложный случай, отдельные части необходимо будет ровнять.

Но следует помнить, что при грамотном проекте можно построить и облагородить даже такой участок. Наличие старых построек и деревьев также потребует дополнительного времени на зачистку территории от них. Это необходимо учитывать.

А большое расстояние от водоема или леса обезопасит вас от не прошенных гостей в виде диких зверей и различных земноводных и пресмыкающихся созданий. Также надо уделить внимание и качеству почвы. Если она плодородная, то не стоит переживать все растения хорошо примутся, и будут прекрасно расти.

Если почва на участке бедная ее необходимо будет удобрить и время от времени подкармливать растения специальными составами. Это поможет поддержать растения в хорошем состоянии.

При планировке участка необходимо учесть планируемые постройки и уже после этого приступать к остальной площади. Легче всего планировать участок с построенным домом, ведь все делается относительно него. Место дома напрямую зависит от формы участка. Если он овальной или круглой формы не стоит строить жилье по центру. Следует немного сместить его к одной из границ.

С Г – образным участком проще. Дом лучше всего строить в самой короткой и широкой его части. Если же у вас участок  Т– образный то вариант размещения постройки всего один в верхней части. А удлиненную часть можно оставить для ландшафтного дизайна. Справиться с дизайном нестандартного участка не трудно. Это отличная возможность реализовать массу интересных и нестандартных идей.

При этом учитывайте все особенности. Если есть ямы в них можно обустроить водоем, перепады уровней оформить террасами с разными по высоте и форме растениями. А можно сделать ручей, стекающий по склону. Все это наводит на множество мыслей, главное определиться с зонированием участка на жилую, зону отдыха, огорода и хозяйственных построек.

Это поможет, наиболее рационально распорядится имеющейся площадью.

Дизайн участка неправильной формы

Если с участками прямоугольной и квадратной формы все довольно просто и можно обойтись стандартными приемами дизайна, то для площадей с нестандартной формой дело обстоит по другому. Если ваш участок округлой формы и дом построен ближе к одной из осей можно обыграть это в ландшафте.

Например, выложить дорожки, лучами расходящиеся от дома и объединяющиеся в зоне отдыха. Она должна располагаться либо в центре участка, либо в противоположном дому конце, если не требуется возведения других построек.

Прекрасным местом отдыха послужит беседка увитая плетущимися растениями. Также можно сделать искусственный водоем с небольшим мостиком через него. Это создаст хороший микроклимат участка. Вдоль ограждения можно высадить деревья и декоративные кустарники.

Они будут украшать сад не только летом, но и поздней осенью будет приятно смотреть на их яркую листву.

Г – образный участок не самый плохой вариант для дизайна. Дом на таком участке необходимо размещать в самой широкой части (верх буквы г). Это позволит расположить на оставшейся территории зону отдыха и другие декоративные элементы. В другом конце участка можно построить баню с террасой для отдыха.

Рядом можно посадить разные фруктовые деревья, обустроив собственный мини сад. В центральной части можно расположить лужайку с клумбой, а садовые дорожки будут огибать ее с обеих сторон. Рядом с домом можно расположить беседку с мангалом. В ней можно собираться с родственниками и друзьями.

Устраивать вечеринки и барбекю.

Если ваш участок по форме напоминает букву Т дом лучше всего расположить в самой широкой его части. Всю остальную территорию можно красиво обыграть. Перед домом можно выложить небольшую площадку тротуарной плиткой, сочетающейся с отделкой дома. От нее по центру участка проложить дорожку.

У перехода площадки в дорожку можно установить декоративную арку, по которой пустить клематисы или плетущиеся розы. Это будет смотреться очень красиво, но и послужит неким разделением зон. По обе стороны от дорожки можно расположить лужайки с клумбами, или по одну сторону расположить беседку, в которой можно будет посидеть за чашкой чая.

Так как участок не слишком широкий не следует выбирать высокие и раскидистые деревья. Они будут излишне затенять ваш участок.

Если ваш участок по форме напоминает треугольник не стоит расстраиваться, его можно отлично оформить. Острые углы можно использовать для размещения хозяйственных построек. Таким образом, они будут закрыты и не привлекут внимание. Также можно разбить лужайку, а вдоль забора посадить цветы, чередуя их с кустарниками и деревьями.

Это очень интересный и модный сейчас прием. Если у вас нет времени ухаживать за газоном, можно благоустроить засыпанную гравием площадку и посадить на ней различные виды хвойных растений и кустов. Для зоны лучше всего выбрать беседку в формы восьмигранника, эта форма удобна и функциональна.

В промежутках между гранями можно подвесить кашпо с цветами. Например, можно оформить участок с небольшим садом, который располагается в самом углу. Продвигаясь от угла к центру можно разбить несколько овощных грядок. Причем переход от плодовых деревьев и грядок можно разделить декоративным кустарником или забором.

Таким образом участок будет разделен на несколько зон:

  • сад – огород;
  • зона отдыха;
  • хозяйственные постройки.

Беседку можно расположить в близи забора. Перед ней можно сделать небольшой пруд или разбить клумбу, если позволяет площадь участка. Если вам достался участок неправильной формы не стоит отчаиваться. Его можно отлично декорировать стоит лишь дать волю своей фантазии или просто обратиться за помощью к ландшафтным дизайнерам.

Особенности дизайна участка

Зная некоторые особенности планировки нестандартных участков можно скрыть все изъяны. Если участок вытянутой формы, т.е. его длина больше чем ширина, не стоит акцентировать внимание на центральной дорожке.

Ее можно сгладить плавными линиями цветника по всей протяженности. Также можно изменить и форму дорожки, проложить ее по диагонали или сделать более извилистой.

Это придаст динамику пространству и визуально расширить его.

Также можно сделать несколько акцентов на участке. Это могут быть как декоративные скульптуры, так и беседка. Они будут отвлекать внимание на себя. Что касается клумб им необходимо придавать форму геометрических фигур круга, ромба. Благодаря чему создастся визуальный противовес вытянутому участку. Маленькие по площади участки не стоит загромождать постройками.

Если без них нельзя, то строения на переднем плане лучше окрасить в светлые тона, а те, что находятся в конце участка в темные. Благодаря этому пространство будет казаться больше. Также следует отказаться от высоких и раскидистых деревьев. Они будут затенять участок, и придавать ему мрачный вид.  Создаст иллюзию большого участка и дорожка.

Если ее укладывать плиткой размер которой уменьшается по мере следования вглубь участка. Следует уделить внимание и забору. На небольших участках лучше отдавать предпочтение сетчатым материалам или штакетнику. Глухая ограда уменьшит площадь. Если участок имеет острые углы их можно обыграть, расположив в них зону отдыха, детский уголок или посадить растения.

  Это визуально скорректирует форму участка и придаст ему новый вид.

В данной статье рассказывается об особенностях планирования и дизайна нестандартных участков. Приводятся примеры с иллюстрациями.

Воспользовавшись советами статьи, вы без труда сможете оценить состояние своего участка. После чего определиться с размещением построек и распланировать зонирование территории.

Следует помнить, что даже самый непростой участок можно красиво и грамотно оформить. Удачного обустройства.

Источник: http://svouimirukami.ru/landscape/uchastok-nepravilnoj-formy-planirovka-i-dizajn-uchastka-nepravilnoj-formy-poleznye-sovety.html

Участок глазами застройщика: что бонус и где — минус

Участок неправильной формы плюсы

Пустой и ровный участок под строительство дома — это идеальный вариант для покупателя. Загонять технику и запускать рабочих можно сразу после оформления сделки в Регпалате. Минус тут только один — цена. Она будет кусаться.

На таком же удалении от города найдется более доступная земля. На стоимость квадратного метра будут влиять следующие критерии:

    Степень захламленности участка Наличие деревьев, кустарников, в том числе диких Рельеф участка и уровень Форма участка

Иногда для реализации авторского проекта требуется нестандартный участок. В этом случае отклонение от общепринятых норм будет заказчику только на руку. Во всех остальных — принесет нежелательные расходы. Важно видеть и заранее понимать, какая из конструктивных особенностей земельного надела уйдет в плюсы, а от чего лучше отказаться сразу.

Мусор может быть полезным

Участок, на котором есть что-то кроме растительности, должен стоить дешевле. Ржавые автомобили, прицепы, когда-то залитый фундамент, пиломатериалы, пролежавшие под открытым небом несколько десятков лет. Все это хлам, на его утилизацию потребуется время и деньги.

Стоимость услуг трактора, манипулятора и мусоровоза стоит считать до покупки такого участка и договариваться о скидке, равной будущим затратам на расчистку земли. Даже то, что на первый взгляд может пригодиться в строительстве, позже едет на свалку, но уже за счет покупателя.

Исключение — арматура, ее будущий владелец использует для заливки фундамента.

Разработанный участок или девственная природа

Для строительства дома не нужны аккуратные грядки и любовно построенные теплицы. Такой параметр станет плюсом только для рьяных садоводов. Техника, которая будет ездить по участку и выполнять строительные работы, смешает с грязью все созданное годами благоустройство.

О ландшафтном дизайне можно будет задумываться уже после завершения основных работ по возведению дома. «Девственная природа» на деле может оказаться частью леса с корабельными соснами и вековыми дубами. Явный плюс. Или же куском пусть и подсохшего болота, полностью заросшего ивняком. Явный минус.

В первом случае получится оставить все как есть, только убрать несколько деревьев, чтобы естественно вписать дом в окружающую среду. Во втором — заказывать технику и безжалостно выкорчевывать весь сорняк, вывозить на свалку, а затем разравнивать участок.

В этом случае к первоначальной стоимости сверху надо добавить 150-200 тысяч рублей.

Перепад по вертикали

Фраза «неровный участок» может означать практически что угодно. Без просмотра такую землю покупать нельзя. Полбеды, если его площадь испещрена буграми и канавами. Отсыпка скалой, щебнем, отсевом решит проблему. Главное, заранее и правильно посчитать объем необходимого грунта и работу техники.

Если участок располагается на склоне горы, рядом с обрывом или имеет на территории скальные образования — это может стать неразрешимой задачей и серьезной помехой для строительства. Нужно взвесить все за и против, визуально вписать выбранный проект дома на местности. Возможно, это ваш вариант, и скала станет частью основания и стены дома, превратив его в уникальный замок.

Но все же это исключение из правил и поэтому участок с «нестандартным рельефом» можно покупать с хорошей скидкой.

Сколько углов в самый раз

Для строительства идеально подходят участки прямоугольной и квадратной формы. Пространство получается использовать более рационально. К тому же сокращается количество непосредственных соседей. Огромный плюс при различных сделках с землей.

Строительство дома на участках неправильных форм станет проблематичным: проект не впишется в треугольник, трапецию, неправильный четырехугольник или будет иметь очень жесткие ограничения по размеру периметра. Также непригодны для возведения домов узкие и вытянутые клочки земли, потому что нельзя ставить дом вплотную к границам участка.

А кроме жилого здания где-то должны разместиться коммуникации, гараж и прочие подсобные помещения.

Участок-мечта чаще всего встречается в коттеджных поселках, которые продают землю непосредственно под возведение домов: ровные, правильной формы, нужного размера и очищенные от инородных объектов. Исключением могут стать крайние наделы у леса — их форма может быть непредсказуемой.

В садовых товариществах или населенных пунктах на продажу выставляют как раз неадаптированные под строительство участки. Их выбирать нужно более тщательно и не стесняться торговаться с продавцом, указывая ему на недостатки.

Источник: http://st-vest.ru/statya-nedvizhimost/110-ucastok-glazami-zastroishika-cto-bonus-i-gde-minus.html

Планировка: Участки неправильной формы

Участок неправильной формы плюсы

С какой стороны подступиться к планировке участка, границы которого не параллельны, а углы — далеки от 90 градусов? Размещаем дом, хозяйственные постройки и все необходимое, эффективно используя имеющуюся площадь.

Особенности рельефа или причудливые черты генплана территории порой приводят к тому, что земельный надел приобретает форму, очень далекую от аккуратного прямоугольника.

Проходящая дорога срезает его границы, попытка обойти овраг или реку превращает участок в фигуру со скошенными сторонами. Очень часто потенциальных владельцев пугает участок неправильной формы.

Кажется, что острые углы, сужения и скосы могут вызвать сложности в освоении надела. Прежде это относится к планировке небольших треугольных участков и участков-трапеций.

На мой взгляд, такие участки имеют ряд преимуществ: они ближе к природным линиям, поэтому позволяют сделать динамичную планировку и нетрадиционное оформление. Участки неправильной формы дают больший простор для творчества, чем прямые наделы. Они позволяют использовать несколько композиционных стратегий, которые отразятся на планировке и декоративном решении.

Сценарий 1: Динамика диагоналейУчасток неправильной формы сам задает направления. Используйте эти подсказки: повторите линии скошенных границ, постройте на них дорожки и сделайте соответствующую планировку. Диагональные направления придадут динамику и усложнят пространство.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Что учесть, планируя дорожки на участке

Фото «До»

FiveSTAR LandscapeТакой прием используют для маленьких наделов (на рисунке — план участка 12 соток), чтобы визуально их увеличить. Кроме того, этот способ поможет гармонизировать композицию, сделать неправильную форму планировочно обоснованной.

Самый простой способ придать планировке динамику — прочертить диагональные дорожки. Пусть основные трассы идут параллельно скошенным границам. Выделите такие направления за счет широкого и выразительного мощения.

Диагональные дорожки позволяют расположить вход в дом на удалении от входа на участок. Этот способ оптимален для небольших наделов. Он позволяет разделить входную зону, открытую улице, и придомовую территорию. Пространство возле дома становится более приватным.

Этот прием легко реализовать на просторных участках, перенеся дом в глубину сада. А вот маленькие дворы обычно оказываются полностью открыты от входа.

В данном случае кулуарную атмосферу удастся создать, разместив вход в дом по диагонали от калитки и прикрыв его ширмой из кустарников.

Дом и другие постройки можно также подчинить общему диагональному направлению. Особенно, если подъездная дорога располагается вдоль единственной, либо одной из скошенных сторон участка.

Это отличный повод повторить диагональ в постройках. Кроме того, такая планировка позволяет организовать удобный въезд на участок.

В этом случае его можно расположить под углом к дороге, чтобы при въезде не приходилось совершать крутой поворот.

Если расположить дом не параллельно дороге, а по направлению боковой границы, перед ним получится палисадник необычной формы. Даже оформленный простым газоном, он не будет выглядеть скучно. А тем более — если поддержать выбранный ритм в декоре последнего.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Что нужно знать про оформление газоновJoanne DaleКомбинируйте две ориентации — прямую и диагональную: такая планировка треугольного участка загородного дома подойдет для разных зон. Это решение послужит эффективному зонированию. Буферные зоны оформляйте растениями. Они станут зеленой ширмой, отделяющей разные уголки друг от друга.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Зонирование участка: 11 приемов, не считая забора

Активные диагонали и сочетание разных направлений можно обыграть и в архитектуре дома. Такое решение, конечно, предполагает индивидуальный проект, но позволяет сделать удобную планировку и придать дому самобытный архитектурный облик. Также индивидуальный проект, разработанный с учетом характера пространства, позволяет использовать площадь более рационально.

Сценарий 2: ДеконструкцияГраницы участка расположены противоречиво? Прекрасно! Доведите нестандартную конфигурацию до абсурда. Забудьте о направлениях и не пытайтесь повторить их в планировке и декоре. Полностью отвлеките внимание «зрителя» от неправильной формы надела. Дорожки в этом случае лучше сделать изогнутыми и зигзагообразными, а площадкам придать непрямоугольную форму. При дизайне участка неправильной формы смело используйте угловатые фигуры и ломанные линии.

Усилит эффект мощение. Хорошо отвлекает от направлений «рваный» природный камень, неодинаковый по размерам и разнообразный по форме.

Также можно использовать мозаику и мелкую плитку, выкладывая из нее причудливые узоры, которые существуют словно сами по себе и не зависят от формы. Если хотите применить стандартизированную квадратную или прямоугольную плитку, располагайте ее в отрыве от направления движения.

Плитка может повторять направление границ участка, расположение дома, либо вообще не иметь с ними связи.

Образовавшиеся в границах площадок и на примыкании дорожек углы хороши и сами по себе, но их также можно обыграть растениями — такие места подходят для размещения некрупных кустарников и кустистых форм травянистых растений.

Деревья и кустарники строгих форм дополнят эффект деконструкции, задавая собственный ритм.

Также активно применяйте разнообразный ритмичный рисунок в декоре. Разнонаправленные прямые и угловатые формы привлекут к себе внимание благодаря интенсивному ритму. Подобные линии можно использовать в ограждении участка, в декоративных панно, скульптуре, мощении. Либо в архитектурном оформлении, как на этой фотографии.

На рисунке — участок-трапеция

Подходят для деконструкции и округлые формы. Круглые площадки и дуговые дорожки подчиняют пространство своей пластике и отвлекают внимание от разнонаправленных границ участка. В этом случае также стоит замаскировать и смягчить границы надела при помощи свободных массивов кустарников. Они зрительно сгладят строгие линии и поддержат округлости и дуги.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Пейзажный или регулярный: Какой сад выбрать и почему

Сценарий 3: Ближе к природеПриродные ландшафты идеальны для участков неправильной формы. В природе практически нет прямых углов. А значит, непрямые границы лучше всего подходят для воссоздания природной атмосферы. Такой подход обоснован в том случае, если кривизна надела обусловлена характером рельефа. Овраги и холмы сложны для освоения и зачастую остаются за пределами культурных ландшафтов в своем естественном виде. Если к участку примыкает овраг или ручей, можете считать, что вам повезло: границей будет не соседский забор, а природная среда. Это отличная возможность буквально растворить границы участка в ландшафте и повод использовать при его оформлении пейзажный стиль.

Продолжите природный ландшафт на своем участке, и его границы совершенно исчезнут. Используйте те же виды, которые характерны для вашего региона. Но делайте это более продуманно и структурно.

Спланируйте размещение зон и плавный переход растительных ярусов — от высоких лесных деревьев к кустарникам и луговым растениям. Такая структура поможет создать мягкий переход от природной среды к культурной.

В центр естественной композиции органично впишется дом, окруженный свободными массивами кустарников, а также хозяйственные постройки, замаскированные теми же кустарниками либо плетистыми растениями, и уютные уголки для отдыха, скрытые в романтических кущах.

Водоем естественных форм — тоже отличный способ смягчить неправильные границы и превратить их в преимущество. В сочетании с растительным оформлением и прибрежными видами пруд подстроится под непрямые углы и скошенные линии.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Декоративный водоем на участке что важно знать

При устройстве дорожек и площадок используйте мягкие и плавные линии, словно это тропинки, проложенные в настоящем лесу под влиянием природного рельефа. Для мощения выбирайте природный камень, мелкую гальку и каменную крошку, древесные спилы и кору. Они подчеркнут природную атмосферу и естественность линий.

Сценарий 4: Возвращение к регулярности
Для тех, кто не может жить без прямых линий и углов, участок неправильной формы — настоящее испытание. Что ж, вы всегда сможете вернуться к регулярности и симметрии. Разместите на территории правильный прямоугольник основных построек и функциональных зон. А отсеченные треугольники используйте для растительного оформления.

При ландшафтном дизайне треугольного участка углы и скошенные границы дополнительно замаскируйте массивами растений.

В угловых частях надела можно разместить те зоны, которые изначально предполагают дробление пространства, либо его близость к природным ландшафтам. Здесь будут уместны огород и плодовый сад.

Также отвлечь внимание от неправильной формы этих зон помогут закрытые площадки и садовые постройки — беседки, места отдыха под перголой и площадки для барбекю.

Впрочем, классические регулярные приемы можно реализовать и на участке неправильной формы. Строгие объемы стриженных кустарников прекрасно дополняют геометрию диагоналей. А если подчеркнуть диагонали направлением дорожек и строгими живыми изгородями, то получится классическая сеть сходящихся в одну точку дорожек —

Фото «До»

FiveSTAR LandscapeКак использовать острые углыНаибольшую сложность в планировке участков неправильной формы (как трапеция на рисунке) представляют острые углы. При любой стратегии оформления кажется, что пространство используется нерационально. Если не использовать эти в буквальном смысле «узкие» места осознанно, то они кажутся неуютными и неосвоенными. Острые углы стоит задействовать и декорировать.1. Акцент Угловое пространство —подходящее место для размещения акцентного декора. Благодаря своей форме оно фокусирует внимание. В качестве акцента можно использовать одиночное эффектное растение. Оно должно иметь выразительную форму, своеобразный графический рисунок стеблей и листьев, заметный размер. Растение должно быть действительно интересным — за счет цветения, особенной формы или цвета листвы. В этом случае подойдет небольшое дерево, кустарник или, напротив, крупное травянистое растение. Главное — оно должно привлекать внимание.Те же требования можно предъявить и любому другому декору для подобного уголка. Например, к скульптуре — классической, авангардной, либо созданной из природного сырья.Прекрасно впишутся сюда и водные объекты — фонтан или каскад.Еще одно удачное решение для такого места — имитация природной структуры, скажем, каменистая горка. Причем необязательно использовать одиночный декор. Гармоничная группа растений либо композиция из камней, коряг и других элементов отлично разместится в трудном для освоения месте.
AHG Interiors3. Уединенная зона отдыхаПодобное решение особенно эффективно в сочетании с предыдущим. Разместите в остром углу участка скамью, кресло или качели, окружив их купами кустарников. Дополнительно можно отделить эту зону легким бордюром из невысоких растений либо полноценной ширмой —растительной или искусственной.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Превращаем участок в оазис уединения

4. Встроенное оборудование и малые формы
В узком углу участка можно разместить беседку, скорректировав ее форму в соответствии с конфигурацией пространства. Другой вариант — организовать зону отдыха со встроенным стационарным оборудованием.

Например, «барная» стойка (как на фото) поможет отделить сложный угол от окружающего пространства и «выровнять» планировку. Такой прием поможет рационально использовать участок треугольной формы.

5. Хозяйственная зона
Еще один способ сугубо практичного использования углов — разместить сарай подходящей формы, устроить дровяник, площадку для сбора мусора или компостер.

Все эти сооружения не требуют прямых углов, а найти им место на участке бывает сложно.

Кроме того, в углу можно устроить полноценную хозяйственную зону, отделив ее от остального пространства участка сараем, гаражом, тем же дровяником, либо ширмой из плетистых растений на шпалере.

Участок неправильной формы окажется совсем не таким трудным для освоения, если подойти к делу творчески. Особенности планировки стоит рассматривать как преимущества и активно их использовать.

В этом случае нестандартная форма дает действительно широкие возможности планировочного и декоративного решения.

РАССКАЖИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ…
Какая стратегия оформления участка сложной формы вам ближе? Приходилось ли сталкиваться с подобной планировкой на практике?

Источник: https://www.houzz.ru/statyi/planirovka-uchastki-nepravilynoy-formy-stsetivw-vs~78101338

Плюсы и минусы углового участка – Плюс/минус

Участок неправильной формы плюсы

14.01.2020

Поиск места для строительства дома или дачи — интересный, но достаточно сложный и кропотливый процесс. Необходимо учесть множество факторов, от которых будут зависеть комфорт и удобство проживания жильцов в будущем.

В этой статье мы рассмотрим одни из главных критериев выбора: форму, расположение, размер и геометрию земель для загородной недвижимости.

1. Форма земельного участка

Для многих людей форма будущего участка имеет принципиальное значение — это один из главных параметров, который напрямую влияет на возможность строительства дома по понравившемуся проекту, расположения гаража, бани и других дополнительных объектов, зон отдыха, подъездных путей и т.д.

На рынке загородной недвижимости различают земельные участки правильной и неправильной формы.

Земельные участки правильной формы

Квадратные участки — самые популярные среди покупателей. На таких территориях удобно строить недвижимость любого размера и формы, большинство проектов отлично впишутся в ландшафт, а стены вашего жилища будут удалены от соседских построек.

Такие земли еще и выгодное вложение средств. Благодаря устойчивому спросу на рынке, их легко впоследствии продать по хорошей цене.

Квадратные участки открывают широкие возможности для ландшафтного дизайна, можно выбрать любое расположение дома: в центре, с краю, в углу, есть достаточно места для дополнительных бани, теплицы, газона, деревьев.

Однако, это достоинство одновременно является и недостатком. Все зоны находятся в прямой видимости, и довольно сложно визуально отделить хозяйственные постройки от места для отдыха и посиделок на свежем воздухе.

Прямоугольные участки — вторые по популярности среди любителей жить за городом.

Эксперты рекомендуют при выборе отдать предпочтение землям в форме прямоугольника, максимально похожего на квадрат (когда разница между длинными и короткими сторонами минимальна).

Оптимальным считается соотношение сторон 1:2 — оно позволяет удобно размещать различные строения, эффективно разделять зоны отдыха и ведения хозяйства.

Длинные и узкие участки довольно часто можно встретить в садовых товариществах (СНТ), организованных в советское время, и поселках, где разбивка земель происходила несколько десятков лет назад.

Минус таких земель в том, что построенный дом будет стоять слишком близко к соседям. Согласитесь, вид из окон на чужой забор гораздо менее привлекателен, чем на собственную лужайку?

Кроме того, тут непросто расположить автономные коммуникации, так как есть определенные нормативы удаленности скважины и септика от жилых объектов (СНиПы).

Но у такой геометрии есть и свои плюсы: она отлично подойдет для организации полноценного большого огорода: грядки, ведра, шланги, баки с водой легко скрыть от жилой части декоративным забором.

А если с соседями сложатся хорошие отношения, то ваши владения всегда будут находиться «под присмотром», даже в случае длительного отсутствия хозяина.

Участки неправильной формы

Г-образные участки встречаются редко. Чаще всего такая форма земли получается, когда нужно обойти какое-то препятствие природного характера: водоем, овраг, а также при покупке части земли у соседей или присоединения, находящихся рядом, бесхозных территорий.

Важно, чтобы эти изменения были закреплены проведенным межеванием и документами, определяющими право собственности.

Участки Г-образной формы рекомендуется приобретать, если планируется строить два жилых дома, например для семей родственников. Плюсом будет возможность организации самостоятельных подъездов с разных сторон.

Округлые участки — обычно располагаются в холмистой местности, на склонах гор. На них можно реализовать необычные проекты ландшафтного дизайна, а на удобство строительства домов здесь влияют их длина и ширина: чем больше пропорции приближены к квадрату, тем проще располагать жилые коттеджи и другие постройки.

Участки другой формы: треугольные, трапециевидные, п-образные — редкое явление. Они сильно ограничивают возможности строительства и зонирования пространства.

Целесообразность приобретения земель нестандартной формы зависит от их местоположения, цены, наличия инженерных коммуникаций и вкусов будущих собственников.

Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.

Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.

  • Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.
  • Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.
  • Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.
  • Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.
  • Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.

Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.

Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.

  1. Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.
  2. Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.

Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.

При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.

3. Рельеф участка

Важным критерием при выборе места строительства для загородного дома является рельеф местности. По этом фактору участки разделяют на ЗУ с ровным рельефом и расположенные на склоне.

Если у вас ограниченный бюджет — это самый предпочтительный вариант. Здесь можно свободно располагать жилой дом и другие постройки, устраивать удобные зоны отдыха, вести подсобное хозяйство.

Такие участки всегда пользуются спросом, и цена на них выше, чем на территории с неровностями ландшафта.

Участки на склоне

Зачастую имеют красивый панорамный вид на окрестности и отличаются обилием солнечного света. Сюда органично впишутся сады с террасами и каменистыми тропами, а также уютный домик в горном стиле (например, шале).

Однако, следует учитывать, что для таких ЗУ подойдут только специальные (чаще всего свайные) виды фундамента и далеко не все проекты домов. К тому же, обильные осадки и весеннее таяние снега со временем будут способствовать вымыванию плодородного грунта.

Участки с перепадами по высоте

  • С ними, обычно, возникает больше всего проблем при строительстве дома.
  • Для выравнивания фундамента по горизонтали понадобятся дополнительные затраты и привлечение квалифицированных специалистов, а проведение подземных систем коммуникаций (канализации, газопровода или полива) на таких территориях может оказаться настоящей головной болью.

Самыми непривлекательными считаются участки с углублением, на которых уровень земли падает к середине. Приобретая его, будущий владелец рискует получить не высыхающее болото на своей территории.

Хотя многое зависит от опыта застройщика и дизайнера проекта. Нестандартный перепад высот порой открывает интересные возможности для дизайна и озеленения.

4. Размеры земельных участков

По площади их можно разделить на 3 основных группы:

Небольшие участки: от 1 до 5 соток

Цена на них, обычно, самая низкая.

Однако следует учитывать, что дом, расположенный на такой площади, будет стоять впритык к строениям соседей, которые, в прямом смысле, будут заглядывать к вам в окна. А на оставшейся территории останется место только для небольшого газона и пары клумб.

Организовать на таких землях въезд или построить гараж может оказаться затруднительно (или вообще невозможно) из-за отсутствия свободного места.

Кроме того, в некоторых муниципалитетах законодательно запрещено строительство жилых объектов на участках такого размера (т. е. построенный дом вы оформить не сможете). Это не распространяется на таунхаусы и дуплексы (с ними то как раз такие участки чаще всего и предлагаются).

Участки среднего размера: от 5 до 12 соток

Лучший вариант приобретения земли для строительства загородного коттеджа. Они позволяют строить дома нужной площади и рационально размещать другие строения.

Здесь спокойно поместятся уголок отдыха, сад и огород и даже отдельно стоящие баня и гараж.

Большие участки земли: от 12 соток

  1. Подходят для людей, любящих простор и свободу, или для тех, кто планирует вести подсобное хозяйство, в том числе с целью предпринимательской деятельности.

  2. На таком участке можно разбить тенистый парк, построить бассейн и даже собственное гольф или футбольное поле.

Но следует помнить, что большие территории требуют куда больших вложений для их обустройства и поддержания в ухоженном состоянии.

Также увеличиваются налоговые платежи, так как земельный налог напрямую зависит от размеров участка.

Выводы

Выбор формы, расположения и размеров участка — это, конечно, дело сугубо индивидуальное: то, что для одного человека является главным достоинством, для другого может считаться недостатком.

На поиски своего идеального места для жизни может уйти много времени и сил. Тем не менее, важно подойти к процессу ответственно, учесть не только эмоциональные, но и практические аспекты покупки земли. И тогда результат будет радовать вас многие годы.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник:

Участок на склоне – 5 оригинальных идей, как обустроить территорию со сложным рельефом

Как быть, если ваш участок имеет сложный рельеф? Что делать с этой непростой территорией? С чего надо начинать работу? Как превратить данное место в райский уголок?

Любой участок земли имеет как положительные, так и отрицательные свойства. И такой, со сложным рельефом, не исключение. Но если к работе подойти грамотно, то можно и минусы превратить в плюсы.

Плюсы и минусы участка на склоне

Сразу спешим успокоить: плюсов в такой территории больше, чем минусов.

Любой ландшафтный дизайнер, узнав о вашем приобретении, скажет: «Вам крупно повезло!». Такая территория намного интереснее унылой равнины. Здесь при определенных вложениях – трудовых и материальных – можно создать уголок вашей мечты.

Вам особенно повезло, если ваш участок:

  • обращен в южную сторону, т.к. в этом случае вам обеспечен хороший урожай овощей и обильное цветение декоративных растений;
  • дом находится на вершине участка, т.к. ему не грозит подтопление, а вы сможете с высоты любоваться красотой, которую сами же и создадите;
  • угол наклона не превышает 10 градусов, т.к. вложения будут минимальными.

Есть, к сожалению, и минусы у участка с неровным рельефом:

  • если склон смотрит на север, то из-за отсутствия солнечного света вы не сможете похвастаться большим количеством овощей, а многие цветы вообще там расти не смогут;
  • при большой разнице высот вода не будет задерживаться в земле, поэтому вам часто придется поливать зеленые насаждения;
  • дом расположен в самой нижней точке участка – в этом случае вода всегда будет скапливаться внизу, а это чревато повышенной влажностью, и как результат – сыростью и грибком;
  • и главный минус – это большие затраты на обустройство участка.

С чего начать работу на участке со склоном

Первое, с чего следует начать, – это обследовать участок. При обследовании специалисты выявят:

  • насколько близко к поверхности земли расположены грунтовые воды;
  • каков угол уклона участка;
  • геологические особенности грунта (типы, глубина залегания и т.п.);
  • грозит ли участку опасность подмывания от расположенного рядом водоема;
  • зоны, которые необходимо укрепить, и порекомендуют материал для их укрепления.

Уровень грунтовых вод вы достаточно точно сможете определить сами, если обратите внимание на растения, которыми заселен ваш участок.

Если на нем прекрасно растут конский щавель, калужница, осока, крапива, рогоз, наперстянка, то это говорит о высоком – не более 2,5-3 м – уровне залегания грунтовых вод.

Если же они находятся на большей глубине, то произрастать на вашей усадьбе (земле) будут полынь, клевер, солодка и подорожник.

Когда у вас будет полная картина того, что из себя представляет земля, доставшаяся вам, можно приступать непосредственно к работам на участке.

Дренаж участка

Это самая главная часть работы, которая вам предстоит. Многие данным этапом пренебрегают, мол, как-то обходились до сих пор без дренажа – и ничего, жили! Да, жили. И без стеклопакетов, например, тоже жили.

Но с ними как-то теплее и тише стало в домах, и вряд ли теперь кто-то согласится поменять их обратно на окна с обычными стеклами. Так и с дренажной системой.

Прежде чем отказываться от нее, обратите внимание на проблемы, от которых она вас избавит. Итак, дренаж:

  • удалит лишнюю воду от фундамента: ее избыток может вызвать появление трещин в здании;
  • избавит подвал и цокольный этаж от влаги; если этого не сделать, сырость и плесень вам обеспечены;
  • предотвратит чрезмерное увлажнение почвы, что благоприятно скажется на росте и развитии растений;
  • оградит вас от такого последствия дождей, как лужи – вы сможете даже после сильных осадков ходить по дорожкам и всему участку без резиновых сапог.

Источник: https://narobraz.ru/prochee/plyusy-i-minusy-uglovogo-uchastka.html

Выбираем земельный участок. Формы, рельеф, расположение, размеры и геометрия на сайте Недвио

Участок неправильной формы плюсы

Поиск места для строительства дома или дачи — интересный, но достаточно сложный и кропотливый процесс. Необходимо учесть множество факторов, от которых будут зависеть комфорт и удобство проживания жильцов в будущем.

В этой статье мы рассмотрим одни из главных критериев выбора: форму, расположение, размер и геометрию земель для загородной недвижимости.

2. Расположение участков внутри поселка

Участки, расположенные посреди улиц (внутри) поселка — это самый распространенный вид загородной земли. Обычно они продаются застройщиками «внарезку» квадратной или прямоугольной формы.

Предложений о продаже земельных участков сегодня очень много, среди них можно выбирать те, которые больше всего подходят владельцам по разным критериям: площадь, форма, рельеф местности.

Плюс данного решения в том, что соседи окружают участок с трех сторон — это повышает безопасность, так как воры вряд ли остановят свой выбор на объекте с большим количеством потенциальных свидетелей.

Другой плюс — если у соседей уже есть газ, центральное водоснабжение и электричество, то стоимость подключения будет минимальной.

Недостатком здесь можно считать то, что организовать подъезд к дому можно только с фасадной стороны улицы.

Угловые участки (в углу поселка) находятся, как правило в конце жилой улицы или на перекрестках внутриквартальных дорог.

Очевидным достоинством является то, что тут удобно делать подъездные пути и, при строительстве дома, его легко будет ориентировать по сторонам света и расположить в любом удобном месте.

Меньшее количество соседей также для многих является плюсом. Однако стоит иметь ввиду, что если по границе ЗУ проходит дорога, владельцы будут страдать от лишнего шума и пыли. Решением проблемы может стать высадка декоративных деревьев и кустарников вдоль забора.

Сажать плодовые деревья и разбивать огород в этой части сада категорически не рекомендуется. Если дорога за забором очень оживленная, стоит отказаться от покупки такого участка в пользу другого варианта.

Еще один минус: большая протяженность границ участка и, как следствие, увеличение затрат на установку ограждений.

Отдельно расположенные земельные участки идеальны для людей, любящих уединение и тишину, без назойливых соседей и любопытных глаз.

Найти в продаже такие земли в хорошем месте непросто. Также стоит учесть, что при возведении дома, возможны сложности с подведением инженерных сетей: водопровод, газ и электричество могут находиться на большом расстоянии от вас, это повлечет за собой дополнительные расходы на постройку объекта недвижимости.

При отсутствии технической возможности подключения к коммуникациям, потребуются бурение скважины на воду, установка газгольдера и автономной электростанции.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

!

Источник: https://Nedvio.com/formy-i-geometria-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.