Участник нис военная ипотека

Военная ипотека и накопительно – ипотечная система

Участник нис военная ипотека

Что такое военная ипотека, что представляет собой эта программа? А это реальный способ решить жилищную проблему военнослужащему.

На сегодняшний день удалось избавиться от огромных очередей на жилье, но все равно квартирный вопрос полностью не решен.. Именно поэтому была разработана ипотечно накопительная система, которая получила название военной ипотеки, и дает возможность военнослужащему получить в собственность квартиру уже спустя 3 года с момента начала службы.

У этой программы есть свои плюсы и минусы, но на сегодняшний день военной ипотекой многие хотят воспользоваться. Как это сделать, и на какие нюансы обратить внимание, рассмотрим в этой статье.

Принцип работы военной ипотеки

Понятие военной ипотеки появилось ещё в 2010 году. На сегодняшний день существует нормативно-правовой акт, который регулирует вопросы, связанные с получением военнослужащими жилых помещений.

Федеральный закон номер 117, который был издан 1 января 2005 года рассказывает о том, как действует ипотечно- накопительная система для военнослужащих.

В полную силу вступил этот законодательный акт только в 2009 году, но с этого момента уже 9 лет он работает в полноценном режиме.

Федеральный закон 177 позволяет военнослужащим приобретать в свою собственность недвижимость, пригодную для проживания всей семьи.

Такая возможность появляется у каждого военнослужащего спустя 3 года прохождения военной службы и участия в накопительной системе.

Почему выбран срок в 3 года? В течение этих лет будет формироваться специальный счёт, на который государство будет перечислять сумму денежных средств.

Сумма денежных средств будет индексироваться ежегодно, и на момент достижения трехлетнего срока службы составит около 250000 руб.

Этими накопленными средствами можно воспользоваться для того, чтобы внести первоначальный взнос на приобретение жилья по программе военной ипотеки.

Если военнослужащий по какой-либо причине решит уволиться из рядов Вооруженных Сил, то все его льготы будут аннулированы.

Программа военной ипотеки позволяет военнослужащим приобретать не только уже готовое помещение, но и дома, которые на момент покупки находятся в стадии строительства. Это очень выгодное предложение, так как на этапе стройки цены за квадратный метр жилого помещения намного ниже.

По военной ипотеке можно приобретать ещё и таунхаусы, как построенные, так ещё и строящиеся. Но военная ипотека предъявляет требования к таким объектам. Важно, чтобы строительство на момент оплаты было завершено более, чем на 70%. Только в этом случае возрастает доверие к застройщику.

Оформить военную ипотеку могут сразу несколько категорий граждан.

  • Это выпускники военных высших учебных заведений, которые уже заключили контракт о прохождении военной службы.
  • Сержанты, матросы, солдаты, которые подписали второй или же следующий контракт с момента 1 января 2015 года.
  • Прапорщики и мичманы, которые служат с 2005 года.
  • Офицеры, которые подписали свой первый контракт в 2005 году.

Таким кредитованием занимаются те финансово-кредитные организации, которые заключили договор с военной частью и Министерством обороны в целом.

Минимальная сумма, которая должна накопиться к тому моменту, когда военнослужащему исполнится 45 лет, должна позволять погасить сумму за недвижимость.

Также при расчете суммы ипотеки будет учитываться индекс инфляции.

Расчёт не будет зависеть от конкретного дохода военнослужащего. Именно поэтому военнослужащий может получить сумму несколько больше, чем в случае, если бы он брал реальную ипотеку.

Первоначальный взнос платит не сам военнослужащий, а выплачивает государство за счёт средств, которые накопились на 3 года.

Минимальный срок кредитования 3 года. Максимальный до момента, пока получателю ипотеки не исполнится 45 лет.

Ежемесячный платеж и его размер составляет около 25000 руб.

Приобрести недвижимость можно независимо от места прохождения службы.

Сумма, которая выделяется в рамках программы военной ипотеки, не позволит приобрести элитное жилье в Москве или других городах федерального значения.

Однако можно позволить себе хорошее жилье в других регионах страны.

Как происходит формирование накоплений

Уже с 2016 года были внесены существенные изменения в порядок, который регламентирует зачисления денежных средств на накопительный счёт военнослужащих. Это касается только тех, кто оформил договор для погашения обязательств по ипотечному кредитованию.

За 2016 год проценты по накоплениям отправляются ежегодно. Это означает, что вся итоговая сумма начислений за 12 календарных месяцев будет поступать единовременно на счет военнослужащего.

Сроки также определены соответствующим постановлением правительства. Крайний срок до 20 марта текущего года.

Это значит, что до 20 марта 2018 года на накопительный счёт каждого военнослужащего уже была перечислена сумма, необходимая для погашения долга по ипотеке. А это 268.500 руб.

Каждое следующее перечисление денежных средств будет производиться 20 марта уже в следующем году, поэтому военнослужащий может ждать эти даты. Таким образом, военнослужащий может использовать данные средства по факту для передачи в доверительное управление.

Доверительное управление позволит каждому военнослужащему рассчитывать еще и на дополнительный доход, который сможет компенсировать потери, полученные в связи с приостановкой индексации денежных средств.

Узнаем сумму накоплений по номеру реестра

Как узнать, какая итоговая сумма накоплений имеется на момент приобретения жилья, на что можно рассчитывать?

Расчёт, который является усредненным, доступен на различных интернет ресурсах, например, на сайте Росвоенипотеки. Здесь вы получите достоверную, а главное, актуальную информацию на сегодняшний момент.

Сайт Росвоенипотеки позволит получить данные, которых достаточно для примерного представления величины активов каждого военнослужащего. После того, как военнослужащий сможет узнать точную сумму своих накоплений, он сможет понять, какое жилье ему доступно, на что он может претендовать.

Всю актуальную информацию можно посмотреть в своём личном кабинете. Проверка доступна только по запросу, спустя некоторое время с момента как вы запросили данные. А сведения, которые регулируют движение денежных средств на счете участника программы ипотечного кредитования, будут предоставляться только по регистрационному номеру, который индивидуален для каждого участника.

Для того, чтобы узнать итоговую сумму своих накоплений, используя номер соответствующего реестра, необходимо перейти на сайт Росвоенипотеки. Вы окажетесь на главной странице, где нужно найти вкладку запросы в фгкс Росвоенипотека.

В момент отправки запросов в окне появится несколько вариантов. Найдите нужный вариант, который позволяет узнать сумму по счёту. Отправьте запрос, но при этом, вы должны находиться в своем личном кабинете.

После того, как сотрудник обработает запрос, на указанный электронный адрес ещё до момента регистрации будет отправлено электронное сообщение-уведомление. Здесь вы можете получить информацию о том, какова сумма денежных средств на счете. В случае, если по каким-то причинам данная информация не может быть предоставлена вам, будет указано, что послужило основанием для отказа.

Если личный кабинет по той или иной причине
для участника Росвоенипотеки будет недоступен, то он сможет поступить другим путем. Для этого заблаговременно составляется рапорт о рабочем состоянии счёта, которое отправляется командованию подразделением, где военнослужащий проходит свою службу.

На основании предоставленного рапорта, воинская часть уже самостоятельно делает запрос в Росвоенипотеку.

Как правило, на получение ответа уходит от 1 недели до одного календарного месяца. Все зависит от удаленности места службы и загруженности рессурса.

Помимо официального сайта Росвоенипотеки, существует еще несколько способов, которые помогут узнать состояние счёта по номеру реестра. Правда, здесь нужно быть осторожным.

Если военнослужащий не умеет пользоваться сайтом Росвоенипотеки, он может обратиться к сторонним организациям. Это компания, которая осуществляет поддержку и помощь военнослужащим как в сети Интернет, так и оффлайн.

Обратиться в эту компанию можно с просьбой выяснить состояние счёта.

Также, данные организации могут дать вам и дополнительные сведения, которые позволят понять, какую сумму денежных средств по военной ипотеке можно рассчитывать в итоге и так далее.

Будьте осторожны, связываясь с подобными организациями лично или через интернет. Дело в том, что нередко под маской добропорядочных организаций прячутся мошенники, которые получают доступ к личным данным военнослужащих, а потом используют их в собственных целях.

Для того, чтобы не стать мишенью на крючке у недобропорядочных граждан, важно тщательно выбирать компанию, куда нужно обращаться за получением важных сведений.

А также, очень важно осознавать, что предоставляя военнослужащему номер реестра посторонним лицам, сильно рискует, так как посторонний не только получает доступ в личный кабинет, а также может воспользоваться некоторыми его функциями, чем существенно осложняет жизнь военнослужащего. К счастью, воспользоваться денежными средствами удалённо нельзя. А вот заблокировать доступ в личный кабинет, сменить пароль можно.

Варианты использования накоплений

Многие люди, которые работают в военной сфере и приняли решение об участии в программе военной ипотеки, не совсем понимают, как они могут использовать свои накопления?

Допустим, срок службы гражданина превысил 3 года и составил 5 лет. За это время на его счету скопилось весьма значительная сумма. Что же с ней делать-то?

В первую очередь, можно обратиться в Росвоенипотеку для того, чтобы стать участником ипотечного кредитования. Часть суммы, которая находится на счёте, направится в качестве погашения первоначального взноса по ипотеке. Оставшаяся сумма будет ежегодно списываться счета в качестве погашения займа.

Есть и другие способы использовать сумму на счету. Например, военнослужащий может копить средства на счете в личном кабинете до момента, пока она не достигнет определённой суммы. На эту сумму денежных средств военнослужащий может не только приобрести жилье, но и улучшить уже имеющиеся жилищные условия.

Также, военную ипотеку можно заплатить одним разом, например, в момент, когда военнослужащий наконец-то переведён в город, где он хотел бы остаться жить.

Это означает, что не обязательно использовать денежные средства, которые появляются на счёте сразу после окончания трехлетнего срока. Военнослужащий может распоряжаться своими средствами когда посчитает нужным.

Главное чтобы на момент, когда он решил воспользоваться денежными средствами, его служба в рядах вооруженных сил не подошла к концу.

Военная ипотека – это прекрасная возможность для военных наконец-то получить заветное жилье. Эту возможность можно реализовать в молодом возрасте, спустя всего лишь 3 года с момента поступления на военную службу.

Это новая, а также интересная возможность реализовать свои планы, быть уверенными в завтрашнем дне.

Осталось подробнее изучить, как действует программа накопления по военной ипотеке, а также всегда быть в курсе законодательных изменений в этом вопросе.

Не нашли ответ на свой вопрос в статье или есть дополнительный вопрос? Задайте его юристуна сайте и получите развернутую консультацию уже через 15 минут.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vzapase_expert/voennaia-ipoteka-i-nakopitelno-ipotechnaia-sistema-5f34e2203fcec9284b3f4474

Именные накопления участника НИС: сумма, зачисление, доход

Участник нис военная ипотека
Именные накопления – сумма ежегодных взносов и инвестиционного дохода, учтённая на именном накопительном счете военнослужащего.

В 2020 году:
288 410 Р – размер накопительного взноса
24 034 Р – ежемесячный платеж Год вступления в программу

  • 2005
  • 2006
  • 2007
  • 2008
  • 2009
  • 2010
  • 2011
  • 2012
  • 2013
  • 2014
  • 2015
  • 2016
  • 2017
  • 2018

Месяц вступления в программу

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Размер ваших накоплений: Р

ФГКУ «Росвоенипотека» (Федеральное государственное казенное учреждение “Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих”) — уполномоченный орган, находящийся в ведении Минобороны России, который контролирует именные накопительные счета. Ранее на сайте Росвоенипотеки можно было отследить размер своих накоплений. Сейчас же, в целях обеспечения информационной безопасности, такой возможности лишены все участники НИС.

С размером именных накоплений раз в год или по Вашему запросу Вас должен ознакамливать ответственный за НИС в Вашей воинской части. Таким же образом Вы можете получить информацию о текущей сумме инвестиционного дохода, если Вы уже приобрели жильё по Военной ипотеке.

Еще можно направить официальный запрос заказным письмом в ФГКУ «Росвоенипотека» на получение необходимых данных.

Самый быстрый и верный способ узнать сумму накоплений – это воспользоваться нашим калькулятором именных накоплений.

Правила формирования накоплений

Вся сумма ежегодного накопительного взноса поступает единовременно на счёт военнослужащего. Начисление осуществляется до 20 марта текущего года. Например, до 20 марта 2020 года на накопительный счёт каждого участника НИС перечислено 288 410 рублей Следующее перечисление денежных средств участнику НИС будет произведено до 20 марта в 2021 году.

Инвестиционный доход от доверительного управления накоплениями участников НИС

Фонд накоплений всех участников НИС стал вторым по величине после Пенсионного фонда РФ. Чтобы денежные средства не просто лежали на накопительных счетах, а работали на военнослужащих, государством было принято грамотное решение о передаче их в доверительное управление.

Доверительное управление обеспечивает военнослужащим дополнительный доход. Такой доход частично компенсирует потери от приостановки индексации накоплений в 2015-2016 годах и помогает досрочно погасить ипотечный кредит или увеличивает сумму накоплений.

Доход от управления накоплениями колеблется от 8 до 13,3% в год от суммы, находящейся в настоящее время на счету участника НИС.

Средства участника НИС передаются в управление в течение трёх месяцев с момента их зачисления на именной счёт и изымаются из доверительного управления при выдаче Целевого жилищного займа или соответствующих выплатах для погашения ипотечного долга участника НИС.

Какова сумма инвестиционного дохода?

В абсолютном выражении примерный размер дополнительного дохода от инвестирования накоплений участника НИС, который уже приобрел жилье, в 2019 году составил 10 тысяч рублей. Полученный дополнительный доход автоматически направляется на досрочное погашение кредита в начале следующего года.

Если военнослужащий еще не реализовал свое право на покупку квартиры, то доход от инвестирования будет рассчитываться от общей суммы накопленных средств за весь период участия в программе. Полученная сумма для каждого индивидуальна и зависит от даты включения в реестр участников НИС.

  • Доступные цены, возможно найти жилье по своим накоплениям и сбережениям.
  • Большой выбор жилья. Можно подобрать по потребностям квартиру.
  • Высокая арендная ставка, которая позволяет не только оплатить коммунальные платежи, но и внести на досрочное погашение часть суммы или направить на собственные нужды.
  • Большое количество учебных заведений и воинских частей. Есть где построить военную карьеру и где дать достойное образование своим детям.
  • Новый дом, где никто еще не жил, где не пахнет «другими людьми» и где много будет жить молодых семей.
  • Рост стоимости жилья. Особенно, если недалеко от Москвы и с хорошей транспортной доступностью.
  • Все меньше хорошей земли под застройку в Москвовской области. Стремительный темп застройки региона формирует дефицит на землю, который в будущем отразится и на цене и количестве/качестве предложения.

Источник: https://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/nakopleniya.php

1.1. Обязательное участие в НИС. Кто является участником военной ипотеки по закону, независимо от желания военнослужащего

Участник нис военная ипотека

Участниками НИС могут стать только военнослужащие, проходящие военную службу по контракту.

Военная служба, а значит и военная ипотека, предусмотрена в следующих государственных органах:

⭐ Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России, код  10)⭐ Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России, код 14)⭐ Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия, код 20)⭐ Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России, код 30)⭐ Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ России, код 40)⭐ Федеральная служба охраны Российской Федерации (ФСО России, код 50)⭐ Служба внешней разведки Российской Федерации (СВР России, код 60)⭐ Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (ГУСП, код 80)⭐ Генеральная прокуратура Российской Федерации (Генпрокуратура, код 81)

⭐ Следственный комитет Российской Федерации (СК России, код 82)

Сложность законодательства о накопительно-ипотечной системе

По данному вопросу – обязательное участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в различных публикациях много ошибок, путаниц, которые основаны на «вольной» трактовке положений закона, в том числе со стороны жилищных органов Минобороны. Достаточно распространённой ошибкой является схема, по нашему мнению — ошибочная, размещённая на сайте Минобороны РФ и смешавшая понятия участия в НИС, с одной стороны, и основания для включения в реестр возникновения права на участия в НИС – с другой стороны. Между тем, Верховный суд РФ неоднократно отмечал, что право и обязанность на участие в НИС нельзя путать с основаниями для включения в реестр, которые не устанавливают новых участников НИС, в том числе и обязательных.

Вот эта схема:

Такое понимание привело к тому, что многие военнослужащие, которых в принудительном порядке включили в состав НИС, вынуждены были обращаться в суд и в судебном порядке добиваться исключения из Реестра (аннулирование записи о включении в Реестр).

Вторая причина некоторой запутанности заключается в самой структуре Закона о НИС: перечисляя участников, в одном и том же пункте содержатся как добровольные, так и обязательные участники.

Участие военнослужащих в накопительно-ипотечной системе

Для того, чтобы избежать ошибок, необходимо строго руководствоваться законом о НИС, в статье 9 которого перечислены категории военнослужащих, имеющих право на участие в НИС:

Статья 9. Участники накопительно-ипотечной системы

  1. К участникам накопительно-ипотечной системы относятся следующие военнослужащие:

1) лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

2) офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года;

3) прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года и общая продолжительность военной службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 года составляла не более трех лет, могут стать участниками, изъявив такое желание;

4) сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года, изъявившие желание стать участниками накопительно-ипотечной системы;

5) лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения, могут стать участниками, изъявив такое желание;

6) лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

7) военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание;

8) военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет, при этом указанные лица, получившие первое воинское звание офицера до 1 января 2008 года, могут стать участниками, изъявив такое желание.

Смотрите также статью 1.2. Добровольное участие в НИС. Кто может стать участником военной ипотеки, изъявив такое желание. 

Теперь из этого перечня необходимо выделить тех, кто является участником НИС в силу закона, независимо от волеизъявления самого военнослужащего.

Обязательные участники военной ипотеки

Категория (в скобках указан пункт Закона № 117)(1)) Лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера
Категория(2)) Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестрзаключение первого контракта о прохождении военной службы
Дата возникновения основания для включения в реестрдата вступления в силу первого контракта о прохождении военной службы
Категория(3)) Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестробщая продолжительность их военной службы по контракту три года
Дата возникновения основания для включения в реестрдата достижения 3 лет общей продолжительности их военной службы по контракту
Категория(6)) Лица, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера
Категория(7)) Военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера
Категория(8)) Военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 года, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет
Основания для включения в реестрполучение первого воинского звания офицера
Дата возникновения основания для включения в реестрдата присвоения первого воинского звания офицера

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военной ипотеке

Обсудить статью на форуме

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! 

⬇  на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail.

⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно.

(7 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B8%D1%81/%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8/1-1-%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%B8%D0%B5-%D0%B2-%D0%BD%D0%B8%D1%81-%D0%BA%D1%82%D0%BE-%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D0%B5/

Военная ипотека офицерам в 2019 году. Все о НИС простым языком в Москве и МО

Участник нис военная ипотека

Госпрограмма военной ипотеки разрабатывалась компетентными органами по поручению Президента страны. Федеральный Закон о военной ипотеке (117-ФЗ) был принят в 2004 году. Чтобы обеспечить полноценное функционирование этой системы была специально создана структура ФГКУ «Росвоенипотека», которая находится в ведении Министерства обороны РФ. 
 

Спустя 3 года с момента включения в накопительно-ипотечную систему участник имеет право оформить кредит в банке для покупки квартиры по военной ипотеке (либо частного дома на земельном участке). Накопленные к этому времени на именном счете военнослужащего средства выступают в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. В дальнейшем государство ежемесячно перечисляет 1/12 годового накопительного взноса на погашение кредитных обязательств.

Поэтапно процесс покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке по военной ипотеке выглядит следующим образом:

– Военнослужащий включается в реестр участников НИС (в обязательном или добровольном порядке в зависимости от своего воинского звания, даты поступления на военную службу и срока военной службы по контракту к указанному моменту). Подтверждением включения в реестр участников НИС является Уведомление о включении в реестр с 20-значным регистрационным номером участника НИС.

– Военнослужащему по его рапорту выдается соответствующее Свидетельство для покупки квартиры по военной ипотеке (или дома на участке по военной ипотеке), открывается спецсчет в банке. Совершается сделка по покупке жилого помещения.

Ежегодно государство перечисляет на счет военнослужащего средства, размер которых утверждается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2015 и 2016 году выплаты составляли 245 880 руб. Взнос по военной ипотеке в 2017 г. – 260 141 руб. В 2018 году накопительный взнос утвержден в размере 268 465,60 руб.

В 2019 году размер накоплений составляет 280 009,70 руб. Если у военнослужащего оформлен кредит и он купил квартиру по военной ипотеке, ежемесячно средства с именного счета перечисляются в банк в счет погашения обязательств по кредиту.

После того, как кредит будет погашен, средства вновь начнут накапливаться на именном счете участника НИС.

Госпрограмма военной ипотеки предлагает военнослужащим приобретать квартиры или дома на участке посредством двух стратегий:

  • Оформление военной ипотеки – то есть воспользоваться накопленными средствами в виде целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в период прохождения военной службы, и, при желании, оформить в банке-партнере НИС ипотечный кредит, на покупку квартиры или дома на участке по военной ипотеке с желаемыми характеристиками.
  • Копить средства на именном счете до тех пор, пока не наступит право на их использование; по наступлению этого права – использовать их, при желании восполнив недостающую для покупки квартиры сумму собственными средствами.

Чтобы стать участником НИС, для самой массовой категории системы (сержантов, старшин, солдат и матросов, проходящих военную службу по контракту), достаточно три года прослужить в армейских рядах и подготовить рапорт о желании быть включенным в Реестр НИС. Программа НИС никак не ограничивает военнослужащего: он может купить практически любой тип недвижимости по военной ипотеке по своему усмотрению (исключение – земельный участок без дома). Ограничений по площади также никаких не предусмотрено. Участник НИС может выбрать недвижимость в любом регионе страны, программа никак не привязывает его к региону прохождения службы.

Важным положительным моментом системы является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего (либо у членов его семьи) не является препятствием к приобретению жилья по военной ипотеке. Данное ограничение действовало в старой, несовершенной в этом отношении системе жилищного обеспечения.

Если участник НИС приобрел жилье не по месту прохождения военной службы – он сохраняет право на служебное жилье.

Таким образом, военнослужащие, купившие квартиры в новостройках или вторичном фонде по военной ипотеке, могут получать доход от сдачи своей недвижимости в аренду.  Накопительный взнос – денежные средства, которые выделяются из бюджета государства и поступают на именной накопительный счет участника НИС. Ежегодно размер накопительного взноса пересматривается государством. Для всех участников НИС его размер одинаковый, независимо от состава семьи, воинского звания и других факторов.

Именной накопительный счет участника НИС – это форма аналитического учета, которая включает в себя сведения о накопительных взносах, которые регулярно поступают на него из федерального бюджета.

Также данная форма аналитического учета отражает размер дохода от инвестиционной деятельности.

Кроме того, данный счет отражает сведения об участнике, информацию о его задолженности и об обязательствах, обеспеченных залогом.

Прапорщики и офицеры сегодня – это обязательная категория участников НИС. То есть для большинства из них (за редким исключением) права выбора формы обеспечения вообще не предусмотрено законом: возможна только НИС.

В связи с этим основная задача любого прапорщика (мичмана) или офицера в вопросе своего жилищного обеспечения – проконтролировать свое своевременное включение в реестр ответственными должностными лицами воинской части.

 

Только своевременное включение может обеспечить достаточный размер средств на именном счете для полноценного обеспечения с использованием целевого жилищного займа на покупку квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке.

Целевой жилищный заем – это денежные средства, которые предоставляются участнику НИС на условиях возвратного безвозмездного или возвратного возмездного пользования.

Военнослужащим, которые хотят стать участниками НИС, но не знают как это сделать, поможет “Военный Переезд”. Мы расскажем, имеете ли Вы право на военную ипотеку, и каким образом это право лучше реализовать.
 

Популярные новостройки в Москве и МО

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция Cash back

От 101 189 P/м2

Московская обл., Балашиха, ул. Дорофеева, вл. 4

1-ая кв. от 3 565 800 руб.

2-ая кв. от 5 528 260 руб.

3-ая кв. от 6 577 290 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция

От 77 702 P/м2

Москва, пос. Сосенское, д. Столбово

1-ая кв. от 4 172 867 руб.

2-ая кв. от 5 402 346 руб.

3-ая кв. от 6 968 501 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция

От 65 350 P/м2

Московская обл., г. Химки, мкр. Сходня

1-ая кв. от 3 948 000 руб.

1-ая кв. от 4 000 991 руб.

2-ая кв. от 4 505 221 руб.

скидка

рекомендуем

хит продаж

акция

От 98 280 P/м2

г. Москва, НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка

1-ая кв. от 5 558 718 руб.

1-ая кв. от 7 210 437 руб.

2-ая кв. от 6 353 836 руб.

Источник: https://www.voenpereezd.ru/o-voennoy-ipoteke/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.