Участки лпх

Продажа земельных участков в Московской области Личное подсобное хозяйство

Участки лпх
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

Участок 15 соток

Можайский р-н, Можайск , Минское ш.

Земельный участок 15 соток д. Мышкино, Можайский район. Участок правильной формы 30м на 50м…

990 000 руб.

Можайск

Участок 13 соток

Волоколамский р-н, Чисмена п, Новорижское ш. 80 км. от МКАД

Продаются участок в д. Гряды(ст. Чисмена) Волоколамского района. Участок 13 соток ЛПХ, земли…

900 000 руб.

Чисмена

Участок 15 соток

Клинский р-н, Княгинино д, Волоколамское ш. 82 км. от МКАД

электричество

Продаю садовый домик с участком 15 соток! Рядом лес, пруд, поля. Есть электричество и колодец…

420 000 руб.

Княгинино

Участок 15 соток

Ступинский р-н, Ступино , Каширское ш. 75 км. от МКАД

газ, электричество

Продаю ровный участок 15 соток в с.Троице-Лобаново го Ступино. Подведен свет, подъезд круглый год…

700 000 руб.

Ступино

Участок 15 соток

Баня, Солнечногорский р-н, Солнечногорск , Ленинградское ш. 50 км. от МКАД

водопровод, электричество

Земельный участок расположен в доступном месте, хорошее транспортное сообщение с г…

2 600 000 руб.

Солнечногорск

Участок 15 соток

Мытищи г.о., Мытищи , Осташковское ш. 7 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК площадью 15 соток в ближнем Подмосковье. Деревня…

9 000 000 руб.

Мытищи

Участок 15 соток

Одинцовский р-н, Полушкино д, Минское ш. 55 км. от МКАД

водопровод,

Продаётся участок, 16 соток, правильной формы, Участок расположен в живописном месте, в…

2 500 000 руб.

Полушкино

Участок 14 соток

Серпухов , Симферопольское ш. 90 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продам уч. ижс 14 с. п. Кирпичного завода Серпуховский р-н. 90 км. мкад, Участок широкий…

850 000 руб.

Серпухов

Участок 15 соток

Коломенский р-н, Федосьино с, Новорязанское ш. 10 км. от МКАД

газ, электричество

Продаю участок 15 соток земли ЛПХ в селе Федосьино Коломенского р-на. Подъезд круглогодичный, свет…

250 000 руб.

Федосьино

Участок 13 соток

Коломенский р-н, Горностаево д, Новорязанское ш. 66 км. от МКАД

Продается участок ровной формы в селе Горностаево, Непецинский сельский округ, Коломенского…

450 000 руб.

Горностаево

Участок 15 соток

Ногинский р-н, Степаново д, Носовихинское ш. 30 км. от МКАД

Срочно продам большой высокий и сухой участок 15 соток, недорого!!!…

695 000 руб.

Степаново

Участок 15 соток

Бытовка, Клинский р-н, Кореньки д, Волоколамское ш. 70 км. от МКАД

газ, электричество

Продам земельный участок по адресу: Московская область, Клинский район, сельское поселение…

670 000 руб.

Кореньки

Участок 15 соток

Домодедово , Каширское ш. 45 км. от МКАД

Продается участок 15 соток в с. Вельяминово, Домодедовский р-н, 45 км от МКАД. Участок ровный…

1 250 000 руб.

Домодедово

Участок 15 соток

Домодедово , Каширское ш. 40 км. от МКАД

Продается участок 15 соток в д. Голубино, Домодедовский р-н, 40 км. от МКАД. Участок находится…

2 300 000 руб.

Домодедово

Участок 15 соток

Воскресенский р-н, Белоозерский пгт, Новорязанское ш. 60 км. от МКАД

Предлагаю участок 15 сот. в с. Михалево. Участок правильной формы, с хорошим круглогодичным…

1 650 000 руб.

Белоозерский

Участок 15 соток

Раменский р-н, Раменское , Егорьевское ш. 28 км. от МКАД

Продается участок 15 соток в Раменском районе д. Дементьево Участок правильной формы с небольшим…

3 000 000 руб.

Раменское

Участок 15 соток

Коломенский р-н, Федосьино с, Новорязанское ш. 75 км. от МКАД

электричество

Продаю участок 15 соток земли ЛПХ в селе Федосьино Коломенского р-на.Подъезд круглогодичный, свет…

250 000 руб.

Федосьино

Участок 15 соток

Бытовка, Воскресенский р-н, им Цюрупы рп, Егорьевское ш. 70 км. от МКАД

электричество

Продаю участок 15 сот. : Земли поселений (земли населённых пунктов) /ЛПХ Участок высокий, крайний…

550 000 руб.

им Цюрупы

Участок 15 соток

Можайский р-н, Можайск , Можайское ш. 1 км. от МКАД

электричество

Продается земельный участок 15 соток в КП ” Ильинская Слобода”, Можайского района в 300 метрах от…

1 200 000 руб.

Можайск

Участок 15 соток

Можайский р-н, Можайск , Минское ш. 1 км. от МКАД

электричество

Продается земельный участок 14.5 соток в КП ” Ильинская Слобода”, Можайского района в 300 метрах…

1 190 000 руб.

Можайск

Участок 14 соток

Бытовка, Чеховский р-н, Алексеевка д, Калужское ш. 50 км. от МКАД

водопровод, газ, электричество

Продам отличный участок в самой деревне Алексеевка, участок огорожен профнастилом, ухожен. На…

1 500 000 руб.

Алексеевка

Участок 13 соток

Серпуховский р-н, Пролетарский рп, Симферопольское ш. 70 км. от МКАД

электричество

Продается участок 13 соток правильной прямоугольной формы в частном секторе пгт Пролетарский, ул…

1 206 000 руб.

Пролетарский

Участок 13 соток

Серпухов

водопровод, газ, электричество

Продаю земельный участок в деревне Пущино на реке Нара (пригород Серпухова Московской области…

1 300 000 руб.

Серпухов

Участок 15 соток

Дмитровский р-н, Дмитров , Рогачевское ш. 73 км. от МКАД

электричество

Кадастровый номер 50:04:0200101:83. Продаю земельный участок для ИЖС, ПМЖ (земли поселений…

1 200 000 руб.

Дмитров

Участок 15 соток

Серпухов , Симферопольское ш.

Продается земельный участок общей площадью 15 сот. в Серпуховском районе, Московской области…

850 000 руб.

Серпухов

Участок 15 соток

Можайский р-н, Можайск , Можайское ш. 89 км. от МКАД

газ, электричество

Продается земельный участок 15 соток ЛПХ ( фактически 22 сотки, соседи только с двух сторон) в…

1 600 000 руб.

Можайск

Участок 14 соток

Шатурский р-н, Шатура , Егорьевское ш. 140 км. от МКАД

Московская область, городской округ Шатура, деревня Дмитровка. Участок для ведения личного…

330 000 руб.

Шатура

Участок 15 соток

Раменский р-н, Титово д, Новорязанское ш. 20 км. от МКАД

газ, электричество

Участок под ИЖС 13 соток по адресу Московская область, Раменский район, деревня Титово, ул…

2 050 000 руб.

Титово

Участок 15 соток

, Каширское ш. 110 км. от МКАД

водопровод, электричество

Продаю участок 15 соток. Участок выровненный. Обнесенный металлическим забором по периметру. На…

830 000 руб.

Макарово

Участок 15 соток

Коломенский р-н, Мячково с, Новорязанское ш. 80 км. от МКАД

электричество

Продаю участок 15 соток. с. Мячково, Коломенская обл., Участок ИЖС, прямоугольный формы, без…

650 000 руб.

Мячково

Источник: https://irr.ru/real-estate/out-of-town/lands/13-15sotok/podsobnoe-hozjajstvo/moskovskaya-obl/

Эксплуатация земельных участков для ведения ЛПХ

Участки лпх

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий ведение личных подсобных хозяйств – Федеральный Закон № 112-ФЗ “О личном подсобном хозяйстве” (далее – ФЗ № 112).

Земельные участки для ведения ЛПХ

Ведение подсобного хозяйства – распространенная форма деятельности среди граждан Российской Федерации. При этом основная цель – производство сельскохозяйственной продукции, удовлетворяющей личные потребности владельца (или пользователя) земельного участка и членов его семьи в продуктах питания.

Ведение подсобного хозяйства допускается только на определенных земельных участках, подпадающих под описанные законом требования. Также законодательные нормы регламентируют основные аспекты данного вида хозяйственной деятельности.

Несоблюдение действующих норм и регламентов чревато санкционными мерами со стороны представителей власти: от единичного штрафа до изъятия земельного надела.

Личные подсобные хозяйства

Согласно законодательству, предназначенными для ведения личных подсобных хозяйств (далее – ЛПХ) земельными участками являются участки, находящиеся в собственности граждан или полученные ими на праве пользования под ведение подсобного хозяйства.

Обязательным требованием является документально подтвержденный вид разрешенного использования земельного участка – «для ведения ЛПХ».

В случае отсутствия подтверждающих документов, деятельность гражданина может быть признана незаконной.

Критерии отличия ЛПХ от иных видов хозяйственной деятельности также установлены законодательством:

  • Отсутствие наемных рабочих. Вся хозяйственная деятельность осуществляется силами гражданина и его семьи.
  • Вся продукция производится исключительно для личного пользования, вся деятельность прежде всего направлено на удовлетворение потребностей владельца (пользователя) хозяйства и его семьи в продуктах питания.
  • Осуществляемая деятельность не направлена на извлечение прибыли.

Несмотря на вышеозначенный пункт, законодательство не запрещает продажу любого объема излишков произведенной продукции.

Эксплуатация участков

Деление земель в Российской Федерации осуществляется по принципу целевого назначения, в соответствии с допустимыми видами возможного использования.

В зависимости от назначения каждой категории, земельные участки классифицируются по видам разрешенного использования. Согласно ФЗ № 112, обустройство ЛПХ разрешается на землях населенных пунктов, а также землях сельскохозяйственного назначения.

Ведение ЛПХ на земельных участках, расположенных в пределах прочих земель, считается незаконным.

Приусадебные участки

Земли населенных пунктов – это территории, расположенные в границах поселений, прежде всего предназначенные для застройки.

Согласно ФЗ № 112, земельные участки, расположенные в пределах населенных пунктов и используемые для ведения ЛПХ, называются приусадебными.

На приусадебных участках разрешается осуществлять сельскохозяйственную деятельность, а также, при условии соблюдения действующих норм и правил, возводить объекты капитального строительства (в том числе жилые дома).

Полевые участки

Земли сельскохозяйственного назначения – это территории с плодородной почвой, расположенные за границами населенных пунктов и предназначенные для сельскохозяйственной деятельности.

Согласно ФЗ № 112, участки для ведения ЛПХ, расположенные на землях сельхоз назначения, называются полевыми.

Полевые участки предназначены исключительно для хозяйственной деятельности, возведение капитальных (в том числе жилых) строений на них запрещено. Однако допускается строительство некапитальных сооружений вспомогательного назначения – амбаров, навесов, погребов и т.д.

Получение прибыли в ходе целевой эксплуатации участков ЛПХ

В соответствии с ФЗ № 112, реализация продукции, произведенной в ходе эксплуатации участка ЛПХ, не является коммерческой деятельностью.

В соответствии с п.12 ст.217 Налогового Кодекса РФ, доходы от продажи продукции, полученной с ЛПХ, не подлежат налогообложению при условии соблюдения следующих условий:

  • Ни на одном этапе производства не привлекались наемные работники;
  • Площадь используемой земли не превышает установленные законодательством значения.

Таким образом, продажа продукции допустима и не считается коммерческой деятельностью.

Кроме того, законодательством не регламентирован максимально допустимый объем реализуемой продукции.

При продаже нет необходимости в ведении бухгалтерской отчетности, использовании кассового аппарата и уплате налога с полученной прибыли.

Продажа излишков допускается только при наличии официальной регистрации в качестве пользователя ЛПХ и действующей справки, подтверждающей соответствие реализуемой продукции санитарным и иным нормам, установленным законодательством.

Выдача подобных справок, а также регистрация факта ведения ЛПХ осуществляется через администрацию муниципального образования, в пределах которого расположен участок ЛПХ.

Строительство на участках ЛПХ

Согласно ФЗ № 112, на приусадебных участках ЛПХ разрешается возведение жилых домов, а также бытовых, производственных и иных зданий или сооружений при условии соблюдения действующих законодательных норм в части возведения и эксплуатации частных жилых домов.

В то же время эксплуатация полевых участков ЛПХ исключает возможность постройки зданий и сооружений с фундаментом. Однако на полевых участках ЛПХ допускается возведение сооружений временного назначения без закладки фундамента.

Нарушение данного аспекта рассматривается как нецелевое использование земли и чревато различными штрафными санкциями.

Прописка в жилом здании, расположенном на участке ЛПХ

В соответствие с законодательством РФ, дома, возведенные на приусадебных участках ЛПХ, считаются пригодными для проживания.

Таким образом, собственник дома и члены его семьи могут оформить регистрацию по месту постоянного проживания при условии соответствия жилого здания действующим правилам и нормативам в части индивидуального жилищного строительства.

Проверка соответствия указанным нормативам осуществляется специальной комиссией на момент введения здания в эксплуатацию.

Регистрация по месту постоянного проживания производится на основании правоустанавливающих документов (свидетельств о регистрации права собственности на дом и участок).

Итоги

Ведение ЛПХ подразумевает целевое использование земли для обустройства огородов, животноводства, пчеловодства, а также иных разрешенных видов сельскохозяйственной деятельности. Существующие законодательные нормы позволяют продавать продукцию, произведенную на участке ЛПХ, без обязательной регистрации предпринимательской деятельности.

При условии соблюдения действующих норм, подобная деятельность не подлежит налогообложению.

На участках ЛПХ, расположенных в пределах поселений, могут быть возведены строения жилого или вспомогательного назначения. Кроме того, владелец недвижимости (участка и здания), а также члены его семьи могут зарегистрироваться по месту жительства в доме, возведенном на участке ЛПХ при условии соответствия здания действующим нормам жилищного строительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kategorii/selskoxoz/lpx/naznachenie-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.