Фз о предоставлении земельных участков многодетным семьям
Содержание
- 1 Какими законами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?
- 2 Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138 ФЗ
- 3 138 фз о земельных участках многодетным
- 3.1 Федеральный закон от 14 июня 2011 г
- 3.2 Закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям
- 3.3 Закон о многодетных семьях
- 3.4 Закон о выделении земельного участка многодетным семьям
- 3.5 Предоставление многодетным семьям земельных участков
- 3.6 На каких условиях многодетные семьи получают землю
- 3.7 Как по 138-му Федеральному Закону получить земельный участок многодетной семье
- 3.8 Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям № 138-ФЗ
- 3.9 Изменения в законодательстве в вопросе предоставления жилья и государственной помощи многодетным семьям
- 3.10 Закон о предоставлении земельного участка многодетными семьями – все особенности и нюансы
- 3.11 Федеральный закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям
- 3.12 Закон о предоставлении земли многодетным семьям в 2020 году
- 3.13 Земельный участок для многодетных семей в 2020 году
- 3.14 Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2020-2020 году
- 4 Как многодетной семье приобрести землю в Москве или Подмосковье
- 4.1 Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям: правовой порядок, получение земли
- 4.2 Какая выгода семьям и государству
- 4.3 Можно ли приобрести землю в Москве
- 4.4 Статья 39.5 Земельного Кодекса о правах семей на бесплатную землю
- 4.5 Как получить земельный участок многодетной семье в Московской области
- 4.6 Какие документы необходимо собрать для получения бесплатного участка
- 4.7 Куда подавать документы
- 4.8 Примеры отказа
- 4.9 Оформление прав собственности на бесплатный участок
- 4.10 Бесплатное не всегда приемлемо
- 4.11 Альтернатива бесплатным земельным участкам в Подмосковье
Какими законами регулируется предоставление земельных участков многодетным семьям?
Государство всячески поддерживает многодетных. В списке их льгот и привилегий — свыше 15 позиций.
В частности, семьи с 3 и более детьми могут безвозмездно получить земельный надел под индивидуальную застройку или садоводство.
Рассмотрим в статье нормативно-правовую базу вопроса.
Какие акты регулируют возможность безвозмездного получения наделов семьями с 3 и более детьми. Разберем Федеральные законы и региональные документы, устанавливающие право на участки.
Фз о выделении земли для семей с тремя и более детьми
В России нет единого акта, на уровне государства определяющего условия и порядок предоставления участков многодетным. Есть только статья Земельного кодекса, теоретически дающая им такое право.
История вопроса о выдаче наделов
Первая попытка гарантировать семьям с 3 детьми и более право на землю и заодно поднять рождаемость была предпринята Президентом Б. Ельциным.
Его Указ № 431 от 05.05.1992 обязал регионы:
- определить, какие семьи признаются многодетными;
- обеспечить им первоочередное выделение участков для садоводства и огородничества.
Но до 2011 года этот Указ оставался для местных властей только рекомендацией. Ни один из регионов не начал выделять земли своим многодетным жителям.
Вторая попытка принять на федеральном уровне закон, касающийся статуса и привилегий многодетных, была в 1999 г. После многочисленных корректировок инициативу окончательно отклонили в 2004 году.
ФЗ № 138
Наконец, в 2011 году Федеральный закон № 138 от 14.06.2011 внес изменения в Земельный кодекс.
Этот небольшой, но значимый нормативно-правовой акт:
- разрешал передавать государственные земельные наделы в собственность субъектов РФ, а региональные — муниципалитетам для безвозмездной передачи гражданам (п. 1 ст. 2);
- впервые вводил в федеральное законодательство (ст. 28 ЗК РФ) положение, по которому граждане с тремя или более детьми получали право на бесплатный участок в случаях и в порядке, принятом в регионе (п. 2 ст. 2).
Интересно! Именно из-за пункта 2 статьи 2 этот ФЗ № 138 стали называть «Законом о земельных наделах многодетным.
С марта 2015 года п. 2 ст. 2 ФЗ № 138 отменили; утратила силу статья 28 ЗК РФ. Вместо этого появилась ст. 39.5 ЗК с аналогичным содержанием и немного видоизмененным положением о земле для многодетных.
П. 6 ст. 39.5 ЗК
Статья 39.5 ЗК РФ с марта 2015 года определяет случаи, когда граждане и юридические лица получают федеральные или муниципальные земли бесплатно. Пункт 6 предусматривает, что такое право имеют многодетные семьи. Оно закреплено на высшем общегосударственном уровне.
В то же время реализацией этой программы на местах занимаются регионы.
Власти субъектов РФ имеют право определять:
- в каком случае выделять землю;
- на каких условиях;
- по каким правилам;
- необходимость становиться на учет в качестве нуждающихся в жилье. Эта поправка от 2014 года позволила регионам «подсократить» количество ежегодно претендующих на землю. Раньше такое право получали все без исключения многодетные семьи;
- альтернативу этой мере господдержки в виде денежной компенсации (она действует в Калининграде, Мурманске, Новосибирске, Оренбурге, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и др.).
Внимание! Именно региональные власти выделяют участки, размежевывают их, ставят на кадастровый учет, проводят туда все коммуникации и решают, кому их отдать. Так как финансирование этой льготы — тоже задача субъекта РФ, многодетные семьи ожидают своей очереди годами.
Ст. 51 Жилищного кодекса РФ о критериях нуждаемости в жилье
В некоторых регионах многодетная семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилья, чтобы получить землю.
Критерии нуждаемости определяет ст. 51 ЖК РФ:
- У семьи нет в собственности жилья (квартиры, частного дома), оно не предоставлено ей по договору соцнайма.
- Или жилплощадь есть в собственности (или в социальной аренде), но ее площадь меньше учетной нормы на одного человека. Их также определяют регионы.
- Есть в собственности (или в соцаренде) жилье, но оно не соответствует требованиям. К последним относится, например, наличие всех инженерно-бытовых систем в городских квартирах, лифта в домах с более чем 5 этажами и др. Весь список приведен в Постановлении Правительства № 47 от 28.01.2006.
Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/lgotnoj-kategorii/mnogodetnym-semyam/kakimi-zakonami-reguliruetsya-vopros
Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138 ФЗ
По причине необходимости усиления поддержки, оказываемой многодетным семьям, были внесены изменения в федеральное законодательство. Благодаря нововведениям стала выдаваться земля многодетным семьям.
Закон РФ подразумевает возможность получения территории при рождении третьего ребенка, если родители соответствуют установленным требованиям.
Опекунам потребуется подтвердить свой льготный статус при помощи пакета бумаг.
Какие льготы положены многодетным семьям по закону
Правительство РФ старается поддержать многодетных семей. Поэтому постоянно разрабатываются новые и дорабатываются действующие законы. Так, ФЗ №138 позволяет родителям более 3 детей получить землю на безвозмездной основе. Список льгот представлен в указе Президента №431, который дополняется нововведениями на региональном уровне в каждом субъекте.
Федеральный закон 138 о предоставлении земли многодетным
Улучшение жилищных условий для некоторых категорий граждан – одна из задач государства. ФЗ №138 – это закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям. Он включает в себя три статьи, каждая из которых состоит из нескольких пунктов.
В соответствии с законом определяется, какая именно семья может претендовать на получение бесплатной земли. Территория может использоваться для строительства индивидуального жилья.
Многодетные родители могут избавиться от необходимости проведения торгов и предварительного согласования расположения объектов на участке, который принадлежит государству или муниципалитету и в других случаях, указанных другими законодательными актами РФ.
Указ Президента РФ №431 «О мерах по общественной поддержке многодетных родителей»
Указ Президента РФ №431 определяет список льгот и послаблений, которые используются для облегчения жизни многодетным родителям. Благодаря этому законодательному акту родители могут получить помощь в следующих сферах:
- ведение хозяйства;
- ЖКХ;
- земельные отношения;
- медицина;
- налогообложение;
- образование;
- питание;
- транспорт;
- трудоустройство.
В зависимости от выбранной льготы будет изменяться место, куда необходимо обращаться за ее получением.
Большинство из привилегий можно оформить через МФЦ. Главной бумагой при этой процедуре будет являться удостоверение многодетной семьи, которое можно получить в Управлении социальной защиты.
Кроме списка федеральных льгот, вводятся региональные, которые разрабатываются и внедряются местными органами власти. Так, в Москве действуют дополнительные типы помощи для многодетных семей:
- бесплатное получение лекарств по рецепту для несовершеннолетних детей;
- бесплатное посещение московских бань;
- бесплатное посещение спортивных секций;
- бесплатный ежедневный завтрак для школьников начальных классов;
- бесплатный отдых в лагерях и санаториях;
- дотации при строительстве и покупке жилья;
- ежемесячное бесплатное посещение культурных мероприятий для родителей и детей;
- льготный проезд в общественном транспорте для школьников и студентов;
- освобождение от транспортного налога;
- поступление в детский сад проходит вне очереди;
- снижение стоимости обеда в школьных и студенческих столовых.
В Москве получить бесплатно лекарство по рецепту можно для детей до 18 лет, хотя федеральный закон установил возраст в 6 лет.
Многодетные семьи имеют право пользоваться федеральными и местными льготами. Перечень видов региональной помощи в каждом субъекте отличается.
Закон о предоставлении земельного участка за третьего ребенка
На основании ФЗ №138 о земельных участках разработана и принята государственная программа помощи многодетным семьям «О содействии развитию жилищного строительства». Проект позволяет опекунам получить землю в личное пользование с последующим переходом в собственность.
Размер передаваемого участка и порядок проведения процедуры определяется местными властями. Чаще всего на выдачу определяют земли с площадью 6-15 соток. На размер будет влиять специфика региона и требования, распространяемые в субъекте. При принятии решения о необходимости выдачи земли будет учитываться количество детей и возраст.
В Санкт-Петербурге распространена практика выдачи денежного эквивалента стоимости участка, определенного на основании государственной программы. Причиной такого решения может стать отсутствие свободных территорий.
В 2019 году программа должна прекратить действие в большинстве регионов.
Причиной такого решения стало отсутствие земель, которые можно безвозмездно отдать семьям с тремя и более детьми.Так как в федеральный закон о земле для многодетных семей еще не было внесено никаких изменений, точная дата прекращения действия будет определяться в каждом регионе в индивидуальном порядке.
Из-за поправок от 2015 года муниципальные власти могут самостоятельно определять, кому нужно выдавать земли на безвозмездной основе. Поэтому получить участок смогут те, кто относятся к категории нуждающихся семей.
Процент принятых заявок на получение земель составляет 40% от массы. Низкий показатель достигнут из-за удаленности большинства свободных земель, где полностью или частично отсутствует инфраструктура.
В соответствии с проектом, местные власти вправе определять иные виды помощи нуждающимся многодетным семьям.
Примером является Санкт-Петербург, где вместо земель выдается денежных эквивалент кадастровой стоимости.
Для использования программы родители из любого региона должны соответствовать общим условиям:
- в семье 3 и более детей до 18 лет или до 23 лет, если ребенок – учащийся вуза;
- в собственности нет другого участка на территории РФ;
- все члены семьи – граждане РФ;
- регистрация в регионе проживания превышает 5 лет;
- родители официально имеют статус супругов.
Для получения земли требуется иметь статус многодетной семьи. Выдается он только тем родителям, у которых на воспитании более 3 несовершеннолетних детей. Исключение – учащиеся вуза, тогда возраст увеличивается до 23 лет.
Родители-одиночки также могут воспользоваться преимуществами закона о земле для многодетных семей. При выдаче земли каждый член семьи получает долю во владение. Полученный участок может стать местом для строительства летнего или жилого дома, занятий фермерством.
Если на заявку дан отказ, то он аргументируется в уведомлении, отправляемом после принятия решения. Причины отказа:
- несоответствие условиям участия в программе;
- один из членов семьи полностью обеспечивается государством;
- переданная информация недостоверна;
- переданы поддельные бумаги;
- родители лишены родительских прав.
Родители получают поддержку от государства во всех сферах жизни. Им легче устроиться на работу, а дети получают бесплатные обеды и льготные проезды. Также действуют программы для улучшения жилищных условий, одна из которых разработана на основе ФЗ №138. Благодаря проекту семьи могут получить личный участок для строительства жилья.
Источник: https://zen.yandex.ru/media/opekarf/zakon-o-predostavlenii-zemelnyh-uchastkov-mnogodetnym-semiam-138-fz-5de69d5d86c4a900ae5161e7
138 фз о земельных участках многодетным
«Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.»;
Федеральный закон от 14 июня 2011 г
Установлена возможность безвозмездной передачи земельных участков из государственной собственности в муниципальную.
Земли, находящиеся в собственности одного муниципального образования, могут быть безвозмездно переданы в собственность другого; находящиеся в государственной или муниципальной собственности, — в собственность Москвы и Санкт-Петербурга.
Передача осуществляется, чтобы бесплатно предоставить такие участки гражданам в соответствии с земельным законодательством.
Закон о предоставлении земельного участка многодетным семьям
Заявление со всем пакетом документов необходимо подать в уполномоченный орган местного самоуправления.
Таким органом, исполняющим обязанности муниципального образования в вопросе выдаче земельных участков многодетным семьям, зачастую является палата или комитет земельных отношений.
Список бумаг может варьироваться в зависимости от региона. Некоторые документы могут быть исключены, ввиду того что могут быть затребованы из соответствующих органов самостоятельно.
Закон о многодетных семьях
- скидка на уплату коммунальных услуг и компенсация за топливо для обогрева жилья;
- проезд на бесплатной основе для детей в школьном и общественном транспорте;
- зачисление в детский сад без ожидания в очереди;
- бесплатное школьное питание;
- бесплатная школьная форма и спортивные комплекты для школьников;
- раз в месяц дети имеют право на бесплатной основе посетить любое заведение отдыха, культуры и развлечения (музей, парки, выставки);
- муниципальная помощь родителям в становлении бизнеса, хозяйственных, фермерских структур, а именно: предоставление земельных участков, сокращение налогов и скидки на аренду недвижимости;
- освобождение от оплаты коммерсантского регистрационного налога;
- выделение земельных участков без очереди для хозяйственных нужд;
- льготное предоставление строительных материалов, транспортного средства и жилья;
- помощь в приобретении беспроцентного кредита, лизинга и ссуды.
Рекомендуем прочесть: Выплаты на детей при разводе
Закон о выделении земельного участка многодетным семьям
Ведь понятно, что большинство семей боятся рожать детей из-за недостатка места в квартире, а то и вовсе за неимением своего жилья. Но после принятия такого закона каждой семье полагается часть земли в том регионе, в котором они проживают. Закон. имеющий название «О содействии развитию жилищного строительства», был принят в 2011 году.
Предоставление многодетным семьям земельных участков
На 2020 год программа распределения земельного фонда в некоторых регионах приостановилась. Проблема в том, что муниципальные власти не могут обеспечить всех нуждающихся землей согласно очереди, недостаточно ресурсов для этого. Возникают ситуации, когда вместо участка предоставляют иные формы социальной поддержки.
На каких условиях многодетные семьи получают землю
Еще в 2011 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей.
Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок.
При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными.
Как по 138-му Федеральному Закону получить земельный участок многодетной семье
Закон №138-ФЗ, в соответствии с которым многодетным семьям для строительства жилья и ведения подсобного хозяйства бесплатно выдаются земельные участки, был принят в России в 2011 году, 14 июня. Согласно документу, получить землю на безвозмездной основе могут семьи, воспитывающие трех и более детей.
Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям № 138-ФЗ
Название закона, которые устанавливает правила предоставления земельных участков многодетным семьям — Федеральный Закон от 14 июня 2011 года № 138-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации.
Рекомендуем прочесть: Классификация потребительских кредитов
Изменения в законодательстве в вопросе предоставления жилья и государственной помощи многодетным семьям
Согласно статье 49 ЖК РФ, малоимущим многодетным семьям полагается соцжилье. Также, им предоставляется возмещение расходов на аренду жилплощади.
Помимо перечисленного, таким семьям власти некоторых субъектов России могут частично компенсировать затраты во время постройки дома на выделенном участке.
Рассмотрим более подробно некоторые законодательные акты РФ, регулирующие вопрос предоставления жилплощади МС в текущем году.
Закон о предоставлении земельного участка многодетными семьями – все особенности и нюансы
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей (копии);
- если семья полная, то нужно предоставить копию свидетельств о браке;
- документы, подтверждающие правдивость регистрации каждого члена семьи в их доме (для этого нужно сделать выписку из домовой книги);
- бумага, в которой указан состав семьи;
- справка из органов попечительства о том, не лишены ли родители родительских прав;
- паспорта родителей (копии);
- для семей с усыновленными детьми, нужно еще предоставить свидетельства об усыновлении, а также документ о том, что усыновление за этот срок не отменилось.
Федеральный закон о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям
Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности одного муниципального образования, могут быть переданы безвозмездно в муниципальную собственность другого муниципального образования в целях их предоставления гражданам бесплатно в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса.
Закон о предоставлении земли многодетным семьям в 2020 году
Обычно это происходит в крупных городах, где местная власть просто не имеет практической возможности выдавать землю в данном районе очередникам и льготникам.
Нехватка земельных участков для многодетных семей привела к тому, что в поправках к закону была введена норма о выделении компенсации при отсутствии возможности оформить бесплатную землю.
Так, семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, теперь могут вместо земли получить благоустроенную квартиру.
Земельный участок для многодетных семей в 2020 году
Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не берутся во внимание, однако тогда можно попробовать претендовать на получение земельного участка на основании того, что родитель является матерью/отцом-одиночкой и воспитывает трех или более детей.
Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2020-2020 году
При постановке на учет, присваивается порядковый номер и по закону в течение года семьи должны получить выделенный участок. К сожалению не все регионы располагают свободной государственной землей. Многие из них не выполняют данный закон, выдача земель приостанавливается на неопределенный срок.
Источник: https://russianjurist.ru/alimenty/138-fz-o-zemelnyh-uchastkah-mnogodetnym
Как многодетной семье приобрести землю в Москве или Подмосковье
Статус многодетной семьи устанавливается, если в семье не менее трёх детей. Многодетные семьи имеют право на государственную социальную поддержку в виде разных привилегий:
- предоставления материнского капитала;
- ипотеки с пониженным до 6% банковским кредитом;
- социальной ипотеки в рамках программы “Молодая семья” (реализуется в регионах по разработанным местными властями правилам);
- субсидии на оплату коммунальных услуг (если расходы семьи на ЖКХ относительно совокупного дохода превышают предел, установленный в регионе).
Ещё одна льгота была введена 23 июня 2014 года ФЗ №171, включившим в земельный кодекс новую статью.
Ст. 39.5 Земельного Кодекса регулирует бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям из государственного или муниципального фонда. Использовать землю можно для ведения индивидуального строительства, дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям: правовой порядок, получение земли
В России немало семей, которых вдохновляет возможность жить в своём доме, заниматься садом, огородом.
Однако число желающих превышает количество земельных наделов, которое государство и муниципии готовы выделить гражданам бесплатно. Поэтому удовлетворить спрос в одночасье всех семей на землю невозможно.
Из-за этого в регионах образовалась очередь на земельные участки. Пока желаемую землю получили около 40% семей.
Какая выгода семьям и государству
Семье бесплатный участок выгоден, если расходы на него впоследствии окупятся. В расходы входит:
- оформление прав собственности на ЗУ;
- улучшение участка (культивирование, осушение, уборка камней, выкорчевывание кустарников, деревьев, завоз чернозема и пр.);
- подведение коммуникаций (водо- и газопровод, водоотведение, электричество)
- содержание землевладения (уплата налога, плата за коммунальные ресурсы);
- транспортные расходы.
Государству предоставление бесплатных земель однозначно выгодно:
- семьям предоставляют наделы, не используемые для нужд государства и муниципалитета;
- земли “ничейные” и зря простаивают;
- получив надел, семья начнет платить налог и пополнять казну.
Можно ли приобрести землю в Москве
В крупном городе “ненужной” земли нет, поэтому реализовать мечту о бесплатном земельном участке в нем гораздо труднее. Тем более эти трудности велики в столице, где каждый метр используется в коммерческих целях.
В связи с этим, бесплатное выделение многодетным семьям земельных участков в Москве было прекращено.
Наделы в порядке очереди можно получить только в Московской области, и земля для этих целей часто предоставляется не лучшего качества и в отдаленных местах.
Таким образом закон вроде бы существует, но действует не повсеместно, а по мере возможности на местах.
Статья 39.5 Земельного Кодекса о правах семей на бесплатную землю
Пункт 6 ст. 39.5 ЗК РФ гласит, что правила предоставления земли семьям с тремя и более детьми разрабатывают государственные органы субъектов РФ. Поэтому требования на местах могут быть самыми разными.
Так, в некоторых субъектах возможно выделение участка семьям, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся или претендующих на постановку на учёт.
По желанию граждан вместо земельного надела им может быть оказана другая помощь:
- например, предоставлено жильё из социального государственного или муниципального фонда;
- выделен денежный эквивалент стоимости земельного надела.
Стандартные правила получения бесплатной земли таковы:
- В семье должно быть не менее трёх детей до 18 лет (родных либо усыновленных): возраст может быть увеличен до 23 лет для детей, обучающихся в высшем учебном заведении, в том случае, если их учёбу оплачивают родители.
- Ребёнок, находящийся под опекой и попечительством, по региональным законам может как учитываться, так и нет при постановке в очередь.
- Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.
- Заявление на предоставление земельного участка должно быть утверждено в муниципальных органах, после чего семья включается в список очередников.
Как получить земельный участок многодетной семье в Московской области
Закон о предоставлении земли многодетным семьям в Подмосковье был принят первого июня 2011 г. Он дают право семейству единожды оформить в собственность земельный участок, при этом каждый член семьи может зарегистрировать свою долю отдельно.
- Предоставлены гражданам могут быть только земли, находящиеся в специальном перечне. Право выбора территории при этом ограничено, в результате чего приходится соглашаться на предоставление земельного надела, расположенного порой не по месту жительства семьи, а в отдаленных районах.
- Минимальная и максимальная площадь земельного участка обычно составляет 1000 и 1500 кв. м. соответственно. Однако семья вправе согласиться на участок меньшей площади, что фиксируется в отдельном письменном заявлении.
Непременные условия включения в очередь:
- гражданство всех членов семьи;
- возраст детей — не старше 18 лет;
- на детей не должны быть оформлены опека или попечительство;
- длительность регистрации супругов в Подмосковье — не менее 5 лет;
- отсутствие земельного участка площадью более 600 кв. м., либо индивидуального жилого строения в Подмосковье;
- отсутствие факта отчуждения ЗУ вышеуказанной площади или его раздел после 01.06.2011 г.
Какие документы необходимо собрать для получения бесплатного участка
Заявитель должен предоставить в орган местного самоуправления оригиналы и копии таких основных документов:
- заявление о постановке на земельный учет с указанием целевого назначения земли (строительство дома, дачи, выращивание сада);
- паспорта родителей, свидетельство о рождении детей — все документы, удостоверяющие личность, должны иметь с отметки о гражданстве;
- справку из органов социальной защиты, о том что семья является многодетной;
- справку о составе семьи/выписку из домовой;
- брачное свидетельство;
- свидетельство о разводе/справку матери-одиночки/решение суда о лишении родителя родительских прав (для неполных семей).
По запросу ОМСУ, направленным в различные ведомства, дополнительно собираются бумаги, для выдачи которых не требуется участие заявителя:
- справки из органов опеки и попечительства;
- выписки о правах на объекты недвижимости:
- из архивов БТИ на объекты, зарегистрированные до 1997 г. (либо об отсутствии этих объектов);
- из Росреестра — на объекты, приобретённые после 1997 г.
- документы из ОМСУ о взятии семьи на учет и о предоставлении земельных участков.
Куда подавать документы
Заявление можно подать:
- непосредственно в местные органы самоуправления;
- многофункциональный центр;
- УИО (управление имущественных отношений);
- интернет- портал Госуслуги.
Оно рассматривается в течение месяца, после чего заявителя ставят на учет, либо посылают ему заказным письмом, а также на электронный адрес извещение об отказе. Причины отказа должны быть объяснены. Семья имеет право в течение 3‑х месяцев обжаловать решение ОМСУ, обратившись в суд.
Примеры отказа
Многодетная семья Решетниковых, проживающая в Московской области, решила в 2012 г. преднамеренно разделить свой участок площадью 700 кв. м., полученный в 2005 г.
, на два ЗУ: площадью 400 и 300 кв. м. Целью этой манипуляции было получение еще одного бесплатного земельного надела.
Однако из ОМСУ пришел отказ во включении семьи в список очередников на основании выявленных фактов:
- решений о постановке семьи Решетниковых на земельный учет в 2004 г. и предоставлении им земельного участка в 2006 г.;
- выписки из ЕГРН о разделе ЗУ в 2012 г.
Мироновы Антон и Тамара из Подмосковья воспитывали четверо детей: двое родных и двое детей погибшего брата Антона, на которых была оформлена опека.
Большое семейство нуждалось в расширении жилплощади, поэтому было решено претендовать на земельный участок многодетным семьям.
Но муниципальные органы получили подтверждение о статусе опекунов в отношении двоих детей и отказались взять на учет семью.
Такие странности в законе вызвают вопросы:
- Если бы в семье были бы усыновленные дети, а не находящиеся под опекой, семья получила бы земельный участок.
- Но и при усыновлении, и при попечительстве несовершеннолетние дети проживают с приемными родителями (опекунами), которые воспитывают их и тратят на это свои средства.
Ответ кроется в том, что за опекунство родители-опекуны получают ежемесячные выплаты из регионального бюджета. Так, в Москве, эти выплаты на подопечных составляют:
- 16500 руб. (дети до 12 лет);
- 22000 руб. (дети от 12 до 18 лет);
- 27500 руб. (дети-инвалиды).
Оформление прав собственности на бесплатный участок
Временной промежуток между включением семьи в список претендентов и предоставлением земли составляет от одного года и больше, в зависимости от наличия в муниципальном фонде свободной земли.
Сразу после получения бесплатного земельного надела можно зарегистрировать право собственности на него в ЕГРН. Это право даст возможность семье свободно распоряжаться предоставленной землей и осуществлять с ней любые сделки. В Росреестр для осуществления регистрации необходимо подать:
- заявление о постановке на кадастровый учет;
- удостоверение личности;
- решение ОМСУ о выделении земли;
- межевой план (для вновь образованных участков): заказывается у кадастровых инженеров.
Бесплатное не всегда приемлемо
Порой складывается такая ситуация: заявление и документы поданы, рассмотрены, и по обращению принято положительное решение. Однако при осмотре земельных владений семью часто постигает разочарование:
- земли непригодны для использования: болотистая или каменистая местность;
- ВРИ земельного участка не позволяет вести на нем строительство частного дома и заниматься садоводством: например, надел выделен из земель ООПТ;
- территория граничит с мусорным полигоном, со скотомогильником, сточной канализацией;
- расположен земельный надел слишком далеко от места проживания семьи;
- отсутствует коммуникации, подводящие к земельному участку энергоресурсы и воду.
Взвесив все эти факты, семья приходит к решению отказаться от бесплатного дара, так как такая земля нерентабельная, и вложенные средства по ее возделыванию вряд ли окупятся. Имеется ли в этих случаях альтернатива?
Альтернатива бесплатным земельным участкам в Подмосковье
В России есть торговые компании, осуществляющие торговлю земельными наделами. Как правило это участки, уже прошедшие межевание и с подведенными коммуникациями.
В некоторых из них, например, в этом земельном гипермаркете, выделение земельных участков многодетным семьям происходит по льготным ценам. Здесь можно купить участок в Московской области по цене от 15 тыс. руб. за 100 кв. м.
Например, участок площадью 10 соток обойдется от 150.000 руб. При этом допускается выплата суммы в рассрочку от 3.500 руб в месяц.Таким образом ответ на вопрос, как получить землю многодетной семье, имеет два варианта:
- Можно дождаться своей очереди на получение надела и взять, что дают. Но при этом есть шанс, что участок будет соседствовать со свалкой, либо находиться в заповедном лесу.
- Альтернатива — выбрать самостоятельно ЗУ в торговой компании по сниженной цене. Плюсы: приобретается быстро, при этом можно заранее увидеть и оценить землю.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/lgoty/zemli-mnogodetnym-semyam.html