Фз 117 нис

Фз 117 о накопительно-ипотечной системе описание

Фз 117 нис

Ипотечное кредитование — это единственная возможность приобретения объекта недвижимость в собственность. Как показывает статистика, каждая третья квартира куплена с использованием кредитных средств финансового учреждения.

Некоторые категории граждан могут воспользоваться накопительным счетом для внесения средств за счет государства. А именно, такая возможность имеется у военнослужащих.

Программа прописывается в ФЗ 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Позиция

Многие военнослужащие не могут приобрести недвижимость на собственные сбережения. Но в представленном году они могут воспользоваться программой накоплений как в автоматическом режиме, так и на добровольной основе. Предложение предполагает приобретение ипотечного продукта уже на 4 году участия и не предполагает забот со стороны заемщика.

Накопительная ипотечная система — это комплекс мероприятий, который осуществляется конкретными государственными учреждениями, а именно:

  1. Минобороной;
  2. Агентством по ипотечному кредитованию жилищного типа;
  3. Федеральным управлением Росвоенипотека.

Сутью предложения является:

  1. из государственного бюджета выделяются денежные средства и переводятся на счет конкретного военнослужащего на персонализированный счет;
  2. приобрести такое право могут военнослужащие, подходящие под условия;
  3. денежные средства могут быть потрачены только по целевому назначению — приобретение квартиры или жилого дома, на погашение ипотечного кредитования.

Участники

Программа предполагает участие только военнослужащих. Но далеко не все представленные категории могут использовать средства. Участники НИС:

  1. все офицеры, кто получил звание с начала 2005 года;
  2. контрактники;
  3. прапорщики и мичманы, кто начал свою деятельность после аналогичного срока;
  4. солдаты и старшины, возможно сержанты, если имеется повторный контракт, который подписан после представленного срока.

Все выпускники военных учреждений автоматически становятся участниками программы при получении первоначального звания. Списки предоставляет к ознакомлению Миноборона. Остальные же категории лиц могут только изъявить желание об участии в программе. Для этого подается рапорт вышестоящему руководству по месту трудоустройства.

Стоит помнить, что родственники умершего солдата могут воспользоваться преференцией (выплата денежных средств с накопительного счета гражданина).

Кто не имеет права участвовать

Прекращаются перечисления денежных средств на основании:

  1. смерти получавшего;
  2. при признании судебной инстанцией безвестно отсутствующим;
  3. написание рапорта и окончание трудовой деятельности в качестве военнослужащего;
  4. выделение объекта недвижимости за счет государственных средств.

Лояльность

Действующее законодательство позволяет приобрести объект недвижимости в любом городе, вне зависимости от пункта прохождения военной службы. Для обеспечения семьи работника ему выдается изначально съемное жилье, которое оплачивается работодателем, а затем военнослужащий имеет право воспользоваться программой. Учитываются следующие факторы:

  1. программа не отражается на праве человека приобретения служебной недвижимости;
  2. приобрести он имеет право вне зависимости от наличия собственности у самого получающего и у его близких родственников.

Правила

Все правила регистрации в программе военнослужащих прописаны в представленном правовом акте, а также в Постановлении № 98 от 21 февраля 2005 года. В правовом акте имеются следующие сведения:

  1. участником уникального предложения может стать только гражданин Российской Федерации;
  2. участник обязан иметь действующий контракт с Минобороной.

Регистрация всех желающих происходит только по рапорту, обращенному на вышестоящее начальство. Всех военнослужащих вносят в реестр, где отображается очередь желающих и их обращения.

Счет

Как только желающего внесли в специализированный реестр, ему высылаются сведения о регистрационных данных. Рассылка распространяется и на адрес военного учреждения, где трудоустроен гражданин. Сведения такого типа необходимы для ознакомления и для:

  1. подтверждения права на участие в специальной программе;
  2. отслеживания очереди и накопления денежных средств, перечисляемых на имя служащего;
  3. запланированных трат денежных средств.

Стоит помнить, что денежные средства накапливаются ежемесячно на персонализированном счете военнослужащего. Перечисление происходит в размере 1\12 взноса, которое устанавливается на текущий период. Исчисление происходит с момента подачи рапорта о желании участия. Если это выпускник высшего военного учреждения, то исчисление происходит с первого дня присвоения звания.

Из этого следует, что сумма накопления может зависеть от нескольких составляющих, а именно:

  1. ежегодного взноса в государственный бюджет, а именно в Федеральный;
  2. срока участия в предложении.

Не зависит сумма накоплений от:

  1. количества членов семьи;
  2. звания и получаемых наград.

Направление денежных средств

Использование денежных средств возможно только на основании правил, прописанных в представленном Федеральном законе. Право на использование имеют участники на конкретных условиях:

  1. в качестве первоначального взноса гражданин может использовать средства после трех лет участия в специальной программе;
  2. на иные цели — после трудового стажа в 20 лет. Либо после 10 лет, но если увольнение произошло по причине сокращения или ухудшения состояния здоровья. Возможно и при наличии определенных семейных обстоятельств.

Мало того, стоит отметить, что накопления военнослужащих ежегодно индексируется. Если человек инвестирует средства, то дополнительно начисляется процентная ставка.

Ежемесячные взносы и алгоритм приобретения

Взносы на персонализированный счет устанавливаются действующим законодательным актом. И благодаря постоянной индексации, сумма на счету увеличивается.

Алгоритм оформления несколько похож на оформление сделки покупки в ипотеку. Для этого необходимо:

  1. изучить все предложения на финансовом рынке и выбрать лучшее предложение от кредитора;
  2. заказать анализ максимально допустимой суммы для использования;
  3. выбрать объект недвижимости для покупки;
  4. заключить предварительные договорные условия и заказать независимую оценку недвижимости;
  5. подписать кредитный договор и приобрести страховой продукт на приобретение;
  6. оформить сделку в Росреестре;
  7. направить документацию на объект недвижимости в ФГКУ «Росвоенипотека» для перечисления денежных средств кредитору.

Объект недвижимости сразу оформляется в собственность покупателя. Но находится в качестве обеспечения у государства и финансового учреждения.

Приобрести объект недвижимости можно по любой программе кредитования и в любом банке, где принимается софинансирование государства. Каждый гражданин, проходящий службу, может получить кредит на приобретение новостройки, вторички или жилого дома. Оформление происходит в течение месяца, затем объект передается в качестве обеспечения банку и государству возвратности выданных денежных средств.

Внимание! В данной статье информация могла устареть! Для уточнения информации заполните заявку ниже и квалифицированный юрист поможет решить вашу задачу или позвоните по телефонам указанным на сайте. Консультация или звонок бесплатно!

Источник: https://irg77.ru/pravo/voennoe-pravo/fz-117-o-nakopitelno-ipotechnoj-sisteme/

Запись на стене

Фз 117 нис

По логике новые условия должны действовать для тех, кто по ним будет вступать. А для тех, кто уже участвует, должны быть старые условия. Иначе так можно менять бесконечно и все в худшую сторону. Или хотя бы до окончания контракта офицера. А то заключается контракт, гарантируют одни права, а за время службы меняют условия в одностороннем порядке. Здесь свое слово должны сказать юристы.

А сумму ежемесячную увеличить не хотят?

Михаил, это не увеличение. Это индексация. Евгений, а какая разница?

Служебки и поднаём по-моему и так не лишали если ипотека в другом городе.

Евгений, человек спросил, хотя ли увеличить ежемесячную сумму? Ее и так каждый год увеличивают( индексируют) . За исключением года, не помню какого, когда не индексировали. А, индексация, разве не равно увеличение? Или я что-то не понимаю. Михаил, я вам объясняю, что запланированное повышение ежемесячной суммы на нис не перекроет реальный рост цен на квартиры.

По сути в крупных городах добавлять придется не 10%, как в прошлом году, а уже 25% от суммы и более.

Михаил, с ДД та же ситуация, 5 лет не индексировали, потом минимально начали.

По итогу все равно реальная покупательная способность меньше, чем была раньше.

Евгений, так это уже другой вопрос! Я же ответил на вопрос о планируемом увеличении( читай-индексации) человеку. Вот и все. А, Вы меня , зачем то поправили Михаил, если бы сумма индексации была бы хотя бы на уровне 15% в следующем году, это бы почувствовалось.

Остальное не имеет значения.

Евгений, ))) ладно, кто о чем бабки у подЪезда… Показать следующие комментарии

Всё для людей, всё для народа…

А для тех кто уволен по болезни что нибудь изменилось?

Молодострой® Военная ипотека, Объясните пожалуйста.. Взяли кв. ПО ипотеке, но без ипотеки ( решили лучше занять) чем в кабалу влазить так как есть выслуга 22 года. Думали писать каждый год теперь на накопления отдавая долг людям.. В планах служить было до победного.. Теперь я так понимаю, не имеем право снимать эти деньги? А что делать если жильё уже приобрели, долг в 1 млн висит, расчитывая на эти накопления… Всё? Зачем они нам в 60 лет, если выслуга 22 , кв. Взяли, хотели служить и снимать эти дегьги. Как быть в такой ситуации???

Все для людей, все для людей. Служи, дурачок. Получишь значок!!!

Хотябы что нибудь хорошее придумали. Один неготив. Мудаки. Вместо того что бы в лучшую сторону редактировать они всякую шляпотень придумывают.

У меня 3 года как стою на ипотеке истекают в феврале 21 года , это что мне ещё 2 года нужно ждать что бы оформить ? Или как ?

Молодострой® Военная ипотека, у меня 3 года как я стою в нис будет в конце декабря 2020 года, но рапорт на использование сказали писать могу только в январе после новогодних праздников так как ответственный за эти дела в декабре занимается премией 1010, это получается что в случае принятия закона шансы 50/50? Санек, что за премия 1010? Таисия, ежегодная стимулирующая

Молодострой®, мои три года истекают в ноябре этого года, когда планирую вносить эти поправки?! Успею ли я? Что если я уже подам документы, буду ждать сертификат и внесут эти поправки?

Артём, не спешите брать ипотеку если нет нужды в жилье. Лучше пусть деньги на счету лежат и процент от инвестирования копится. А вот когда накопится сумма достаточная для покупки без кредита, тогда уже и подумать о приобретении квартиры.

В этом году будет 20 льгот . Хочу забрать накопления . Если рапорт написан в этом году . В следующем по принятию закона мне их дадут ???

Скажите пожалуйста . Почему эти поправки должны касаться всех???многие специально копят деньги это законное право военнослужащих . По крайней мере они должны касаться вновь вступивших в ряды ВС. Это новые условия . Мы подписывались на старые

Короче отслужил двадцатку или более и хрен тебе а не деньги! А если ты купил квартиру меньше чем за ту сумму которая на счёте?

Наталья, можно приобрести жилье на всю сумму, на часть суммы – ограничений нет.А вот получить на руки накопления, видимо, уже не получится в период службы, только при увольнении.

Но этим, полагаем, законодатели рискуют создать лишний повод для увольнения для опытных кадров.

Иван, отдельных оговорок проект на сегодняшний день не содержит. Изменения предлагаются в нормы закона, которые распространяются на правоотношения, возникшие начиная с 01.01.2005. Очередные непопулярные изменения законодательства. Скоро молодых ребят с головой на службу ничем нельзя будет завлечь. Печальненько.

Не совсем понятно, почему прекращают выплату средств во время службы по достижении 20… Ради заработка управляющих компаний?

Не ранее 5 лет участия в НИС , это с какого года будет?
Если я с 19 года стою , в 21 году я успею взять Жилье?

Оля, Согласен. Просто большинство людей не разбирается,а только знают что через 3 года надо приобрести жилье Михаил, это уже будут их трудности) сейчас вся информация максимально доступна, если голова на плечах есть, тогда проблем возникнуть не должно Артыш, судя по всему вы успеваете до принятия изменений. Но на Вашем месте я бы задумался о том стоит ли брать военную ипотеку на ранних этапах Артыш, да вы правильно мыслите решение каждый принимает сам. Выгоднее будет дождаться права на накопления. На это несколько причин Молодострой® Военная ипотека, подскажите пожалуйста ,отслужил 9 лет,2 дня назад уволился,в НИС состою с 2015 года,уволился по положительной статье,сейчас востанавливаюсь на новое место службы,сгорят ли накопления с этими новыми введениями? Оля, так оформляйте поднаем

Последний пункт, в части касающейся включения прапорщиков не понял. Поясните пожалуйста.

Сергей, есть рядовые и сержанты, кто получил прапорщика на третьем, четвертом контракте, имея за плечами более 10 лет выслуги.До сих пор их включали в реестр в обязательном порядке с даты присвоения прапорщика, хотя они сами, например, ждали субсидию.

Теперь такого не будет (планируется, что не будет).

Молодострой® Военная ипотека, здравствуйте, я увольняюсь с 20 лет выслугой в льготном исчислении и получаю свои накопления? В течение какого времени я смогу получить накопления? Я же должен ДО увольнения быть всем обеспечен

А если уже есть льготная 20 то можно продолжать раз в год снимать или нет?

Ну ладно, попробуем найти позитив. Через 5 лет и сумма первоначального взноса будет поболее, что возможно не приведет к увольнению с долгом с 1 млн. Да и меньше нагрузка на систему будет, т.к. брать будут уже на 2 года позже.

Источник: https://vk.com/wall-30713505_84757

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.