Функции бти 2020

Что такое БТИ? Как расшифровывается, чем занимается?

Функции бти 2020

Последние изменения: Январь 2020

Согласно статистическим данным практически каждый третий гражданин нашей страны хоть раз в жизни, так или иначе, сталкивался с таким функционалом как БТИ. Но не многие задаются вопросом, а что такое БТИ и какие услуги оно оказывает.

Чаще всего услуги этого учреждения необходимы при любых сделках с объектами недвижимости (землей, жилым и не жилым объектом и т.п.):

  • купле-продаже;
  • перепланировке;
  • межевании;
  • оценке (переоценка);
  • изготовлении технического паспорта;
  • приватизации и мн.др.

А сама аббревиатура БТИ расшифровывается как «Бюро технической инвентаризации».

Основной функционал бюро

Согласно Постановлению Правительства №-1301 основными функциями этой организации является сбор и систематизация учета технических данных всего жилого и не жилого фонда нашей страны, а также земельного фонда.

В том числе, каково его состояние и кадастровая стоимость, на основании которой формируется налоговая база, размер которой позволяет рассчитывать в индивидуальном порядке налог на недвижимое имущество физических и юридических лиц.

Помимо этого, в базе бюро хранится архивная информация обо всех корректировках, внесенных в данные в связи с изменением назначения земли, перевода жилого фонда в нежилой и наоборот, увеличения или уменьшения площади объекта, реконструкции зданий и т.п.

В функции и задачи бюро входят также и иные обязанности:

  • осуществление оценочных действий в отношении жилого/нежилого и земельного фонда и его инвентаризация;
  • проведение паспортизации недвижимых объектов и их последующей адресной регистрации;
  • учет и контроль за техническим состоянием подведомственных объектов;
  • первичная или повторная оценка жилого/нежилого и земельного фонда, итог которой необходим для последующих сделок с недвижимостью и расчета налоговой базы и т.д.

Благодаря государственной аккредитации бюро вправе оказывать широкий спектр услуг таких как:

  • осуществлять оценку рыночной стоимости недвижимых объектов;
  • проводить экспертизу объектов недвижимости;
  • осуществлять энергетический аудит организаций;
  • разрабатывать проектную документацию для реконструкции помещений (перепланировки);
  • проводить межевание земельных наделов;
  • заниматься геодезическими работами, необходимыми для определения пригодности земельного участка под застройку;
  • осуществлять разработку проектов для строительных работ и реконструкций зданий;
  • выдавать справки всех видов и форматов, необходимых как физическим, так и юридическим лицам для осуществления каких-либо процедур с объектами недвижимости и мн.др.

Например, для осуществления перепланировки любого вида недвижимости и ее узаконивания обязательно обращение в бюро.

Где необходимо оформить заявку на вызов сотрудника-техника, который проведет оценку планируемых работ и выдаст разрешение или запрет на них.

Если перепланировка будет осуществлена, то все необходимые изменения будут незамедлительно внесены в технический план и паспорт помещения.

Какие документы уполномочено выдавать бюро

По запросу собственника при предоставлении подтверждения прав собственности (свидетельство, выписка из ЕГРН) на объекты недвижимости бюро вправе выдать следующие документы:

  • технический план помещения, здания, сооружения и т.д.;
  • технический (кадастровый) паспорт на любую форму недвижимости;
  • поэтажный план или экспликацию;
  • документы, подтверждающие правильность регистрационного учета объекта (адрес);
  • план земельного надела и иные документы, подведомственные бюро.

Эти документы могут быть запрошены как физическими, так и юридическими лицами, а также органами государственной власти.

Важно! Срок действия выдаваемых бюро документов довольно короткий, что очень хорошо при совершаемых сделках (можно быть уверенным, что информация об объекте и собственниках еще не изменилась). Но стоит учитывать этот факт при сборе документов, чтобы при совершении сделки они не потеряли свою законную силу в связи с истечением срока действия.

Сфера деятельности бюро всегда сопряжена с взаимодействием таких структур как:

  • жилищно-коммунальное хозяйство;
  • земельный комитет;
  • Россреестр, МФЦ;
  • орган градостроительства и архитектуры;
  • компании, чья деятельность – страхование;
  • суды любого ранга;
  • кредитные организации (например, если гражданин решил оформить ипотечный займ, банк обязательно делает запрос в Россреестр и в БТИ);
  • нотариат.

Взаимодействие со всеми этими структурами значительно улучшает и ускоряет сбор необходимой информации для бюро. Что помогает учреждению предоставлять услуги населению в формате «одного окна».

Стоимость услуг

Сфера деятельности любого филиала бюро подведомственна Федеральному БТИ «АО Ростехинвентаризация». Услуги бюро необходимы как населению нашей страны, так и самому Государству. Согласно пункту 14 выше указанного постановления все архивные данные, размещенные в отделениях БТИ, являются федеральной собственностью и относятся к Госархивному фонду России и отчуждению не подлежат.

Ценовая политика конкретного филиала напрямую зависит от регионального нахождения бюро и устанавливается государственными органами данного субъекта.

Размер стоимости услуг зависит от:

  • количества запрашиваемых документов;
  • произведенных работ для изготовления и сбора этих бумаг;
  • будут ли финансовые затраты самого бюро;
  • срочности изготовления;
  • от вида проводимых работ;
  • от наименования и формы документов (каждый вид документа носит индивидуальный характер формирования и временных затрат);
  • будут ли проводиться работы по межеванию, геодезической оценки местности и грунта;
  • нужна ли техническая оценка планируемых работ по реконструкции помещения/здания;
  • необходимо ли нотариальное заверение и т.п.

На некоторые дополнительные услуги филиалы бюро в праве самостоятельно устанавливать расценки, но стоимость не может превышать установленных тарифов по региону.

Более конкретную информацию о стоимости услуг можно узнать, посетив непосредственно сам филиал бюро или на офсайте учреждения.

Бюро технической инвентаризации имеет довольно современную и модернизированную систему технической инвентаризации, что способствует предоставлению довольно объемного спектра услуг на рынке недвижимости, отличающихся востребованностью и конкурентоспособностью. Что позволяет предоставлять документацию не только на бумажном носителе, но и в электронном варианте.

Услуги бюро будут востребованы во все времена. Так как более детальной и достоверной информации обо всех недвижимых объектах, чем в бюро нет нигде. Россреестр в отношении бюро довольно «молод» и не содержит данных по объектам, право собственности на которые приобреталось до 1999 года, если правоустанавливающие документы на них не переоформлялись.

Предлагаем посмотреть короткое видео, в котором юрист поясняет: зачем нужна справка из БТИ.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/chto-takoe-bti/

Функции БТИ || kadastrmap.com

Функции бти 2020

БТИ это не Росреестр и не подчиняется ведомству. БТИ относится к «Ростехинвентаризации». Ранее до 1998 года все что было связано с кадастровой системой проходило через БТИ. Сейчас этот орган выполняет рутинную работу и передаёт сведения в Росреестр.

В настоящее время БТИ находятся на стадии реформирования и должны впоследствии подчиниться Росреестру (в данный момент это отдельные структурные подразделения). БТИ имеет отношение к «Ростехинвентаризации». Это правильное название, но все по старинке называют БТИ. Кадастровые инженеры также имеют отношение к «Ростехинвентаризации». БТИ имеют право выполнять:А.

Кадастровые работы

  1. Разрабатывают межевой план – создание уникальных границ одного земельного участка для постановки в Росреестре.
  2. Разрабатывают технический план (не путать с кадастровым планом). Разрабатывается технический документ для учета в Росреестре для здания.
  3. Акт обследования – для снятия с учета объекта права или для подтверждения факта, что объекты существуют.

Б. Техническая инвентаризация Составляется технический паспорт (не путать с кадастровым паспортом – такого не существует теперь). Детальная информация о технических характеристиках объекта. В. Землеустройство. Инженеры-геодезисты разрабатывают планограммы и геодезические карты для земель. Составляют описания. Г.

Оценка недвижимости

  1. Осуществляется государственная оценка недвижимости (земли, объекты капитального строительства, сооружения). С 2020 года этим будет заниматься отдельный орган.
  2. Оценка движимого имущества (транспортных средств различных видов, технологического оборудования, компьютеров и оргтехники, сельскохозяйственной техники, мебели и иных объектов).

  3. Оценка рыночной стоимости имущества, утраченного вследствие нарушения прав – для судов.
  4. Оценка предприятий (бизнеса).

Д. Архитектурно-строительное проектирование

  1. Подготовка схемы планировочной организации земельного участка.
  2. Разработка конструктивных и объёмно-планировочных решений.
  3. Обследование конструкций зданий и сооружений.

  4. Разработка архитектурных решений.
  5. Изготовление сметной документации.
  6. Подготовка сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений.
  7. Комплексные инженерные изыскания.
  8. Сопутствующие услуги в области архитектурно-строительного проектирования.

Е. Юридические услуги.

  1. Предоставление консультаций по вопросам возникновения и реализации правоотношений, связанных с недвижимостью.
  2. Представление интересов физических и юридических лиц с целью защиты их имущественных прав.
  3. Подготовка документов и справок для оформления сделок с недвижимым имуществом, сопровождение таких сделок.

  4. Содействие в подготовке комплекта документов и справок для приватизации объектов недвижимости, изменения их статуса и оформления ипотеки на такие объекты.
  5. Предоставление сведений об объектах капитального строительства (выдача учётно-технических документов в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учётно-технической документации).

  6. Подготовка проектов договоров и сопровождение процесса заключения договоров аренды (в т.ч. земельного участка), купли-продажи, обмена различных объектов недвижимости.
  7. Содействие в надлежащем оформлении перепланированных и реконструированных зданий и отдельных помещений.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/funktsii-bti/

Функции и услуги БТИ

Функции бти 2020

Человеку, впервые столкнувшемуся с БТИ, наверняка покажется, что для того чтобы получить необходимый документ потребуется обойти массу кабинетов и выстоять не один километр в очередях. На самом деле, все не так, владея всей необходимой информацией можно сэкономить время и получить требуемые документы.

Функции БТИ

Сотрудники бюро выполняют такие функции:

• Ведут учет недвижимого имущества.

• Вносят данные недвижимости в электронный реестр прав собственности.

• Выполняют оформление технических паспортов.

• Проводят экспертную оценку недвижимого имущества.

• Предоставляют по требованию выписки на право собственности.

• Проводят плановую оценку недвижимости, которая проводиться раз в 5 лет.

Рассмотрим на простом примере для чего нужно обращаться в БТИ. Для продажи квартиры потребуется подать заявку для получения «выписки» прав на недвижимость, после чего представитель бюро сверяет данные в техпаспорте с фактическим состоянием недвижимости.

Любая перепланировка или перестройка должна быть учтена в соответственном учреждении, если изменения не были внесены в документацию, то придется платить штраф и подавать заявку на внесение изменений в данные о жилье, только после этого можно будет оформить продажу квартиры.

Пакет документов

Одной из главных функций БТИ является регистрация недвижимости, и основными документами, которые выдает бюро, являются:

• Справка об оценочной стоимости.

• Поэтажные планы.

• Справка об эксплуатации помещений по отдельности.

• Технический паспорт, в котором указан адрес, площадь, параметры и другие данные недвижимого имущества.

Так как бюро является главенствующим органом, контролирующим данные по недвижимости, то и количество справок, которые оно выдает, насчитывает свыше 30 видов, кроме того каждая справка имеет своей собственный номер и форму, что исключает путаницу в документах.

Сроки оформления необходимой документации также разнообразны, как и количество справок.

Например, техпаспорт на жилую недвижимость физического лица оформляется в течение 14 дней после заявки, а вот с юридическими лицами все немного сложнее, поэтому сроки оговариваются непосредственно с представителем бюро.

Таким образом, БТИ — важное звено в проведении операций с недвижимостью, наличие необходимых знаний документации и серьезное отношение к создавшемуся вопросу поможет добиться требуемого результата.

Цель инвентаризации зданий и сооружений

Деятельность БТИ заключается в осуществлении технического учета и инвентаризации объектов недвижимости и сооружений.

Эта организация является государственной и существует в каждом крупном городе или районе нашего государства. Так, бюро технической инвентаризации обязано следить за тем, чтобы не проводилось незаконных перепланировок.

В его компетенции входит соблюдение контроля за техническими параметрами жилых помещений и прочей недвижимости.

Основными объектами проведения технической инвентаризации жилищного фонда и иных строительных сооружений могут являться именно постройки, находящиеся в процессе назначения и технической эксплуатации.

Строения, которые являются передвижными, временными и незавершенными, не могут быть подвержены инвентаризации.

То есть элементом учета должен быть конкретный регистрируемый и исследуемый строительный объект.

Инвентаризацию целесообразно разделить на первичную и текущую. Цель первичной инвентаризации заключается в том, чтобы проследить техническое состояние объекта постройки перед моментом сдачи в пользование.

Чтобы ее провести, нужно предоставить пакет определенных документов, состоящий из письма или заявления, разрешения на ведение строительных работ, утвержденный план местности под застройку, схематические чертежи объектов, паспорт личности.

Данный вид инвентаризации проходит в связи с выявлением расположения на определенной местности строительного объекта. Здесь должны описываться все технические характеристики помещения.

Результаты первичной инвентаризации позволяют получить технический паспорт на конкретный объект строительства.

Те объекты, которые прошли процесс инвентаризации, в обязательном порядке должны получить инвентарные номера.

Если в процессе эксплуатации вы собираетесь произвести различные технические изменения как внутри помещения, так и снаружи, необходимо провести текущую инвентаризацию.

Чтобы инициировать данный процесс, нужно также подать пакет определенных документов, который состоит из письменного документа (заявления), паспорта, свидетельства о регистрации объекта в государственную собственность, документов на разрешение процесса перепланировки и проекта новой планировки.

Обязательным условием всех процессов, описанных выше, является плановая инвентаризация, которая должна проводиться раз в пятилетку. С помощью ее возможно выявление различных изменений, произошедших в течении указанного времени. Все эти изменения обязательно заносятся в технический паспорт объекта недвижимости и сооружения.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.