Формы раздела имущества

Содержание

Раздел имущества при разводе: главные особенности

Формы раздела имущества

После развода каждый из супругов может требовать раздела собственности, принадлежащего семье. Это право регламентировано СК (Семейный Кодекс) России. Согласно общим правилам вещи, приобретённые во время супружеской жизни, относятся к совместно нажитой собственности.

По умолчанию каждый супруг имеет право на половину из общей массы имущества. Однако существуют варианты, при которых размеры долей могут меняться в большую или меньшую сторону для каждой стороны.

Способы раздела собственности

На данный момент в 38 статье СК России предусматривается три варианта раздела имущества в случае развода:

  1. По добровольно заключённому соглашению.
  2. По условиям действующего брачного контракта.
  3. По решению суда.

Первые два способа более быстрые и эмоционально лёгкие, так как бывшие супруги делят имущество по собственному желанию без привлечения третьих лиц. А вот к помощи судебных инстанций прибегают те, кто не может договориться между собой. Этот способ более длительный и эмоционально выматывающий.

Расшифровка понятий

Соглашение – это добровольно заключённый договор, который предусматривает условия раздела собственности после развода. Он может заключаться в период супружества или после его расторжения. Этот документ имеет произвольную форму, но является подконтрольным действующему законодательству.

Брачный договор – добровольно заключаемое соглашение лиц, которое определяет имущественные правоотношения во время супружества и после развода. Он может заключаться до регистрации брака или в период союза.

Этот документ также имеет произвольную форму. Соблюдение условий договора подконтрольно действующему законодательству.

Судебное решение – итог разбирательства (рассмотрения) имущественного спора между бывшими супругами, которое выносится судебной инстанцией и определяет размеры долей в общей собственности. Оно может быть вынесено при разводе или после него, но не позднее 3-х лет после расторжения союза или с момента ущемления прав одной из сторон, установленного судом.

Что можно разделить?

Обратите внимание, что разделу подлежит не всё имущество. Согласно 36 статье СК России в общую массу собственности не входит личное имущество каждой стороны.

К нему относятся:

  • Собственность, принадлежащая одной из сторон в период до заключения союза.
  • Имущество, полученное в период супружества по условиям безвозмездных сделок. К примеру, по дарственному договору или договору о наследстве.
  • Вещи индивидуального пользования вне зависимости от времени их приобретения. К ним относятся предметы личной гигиены, одежда, обувь, игрушки и т. п. кроме тех вещей, которые относятся к предметам роскоши (ювелирные украшения или антиквариат).
  • Интеллектуальная собственность, результат которой принадлежит тому супругу, кто её создал.

При этом одна из сторон имеет право требовать компенсацию, если стоимость собственности, принадлежащей другой стороне, возросла после совместно вложенных средств и/или усилий (труда). К примеру, если цена квартиры, принадлежащей одному из бывших супругов, увеличилась в результате проведённого ремонта или реконструкции.

Это правило не распространяется на случаи раздела имущества подконтрольные условиям брачного договора.

По контракту может предусматриваться раздел собственности, нажитой в период до заключения союза. Однако по его условиям разделу подлежит только то имущество, которое указано в нём. На остальную собственность распространяются общие правила, предусматриваемые СК России.

Особенности раздела, если есть дети

Имущество, включая вклады родителей, принадлежащее детям, разделу не подлежит и остаётся в управлении того из супругов с кем они будут проживать после развода. Оно перейдёт в их полноправную собственность после достижения 18 лет или до 18 лет в случае получения полной дееспособности в результате вступления в брак или после процедуры эмансипации.

Обратите внимание, что если ребёнок не выступал в качестве владельца собственности (например, квартиры), то он не будет иметь права претендовать на долю в ней. В таком случае это имущество делится только между мужем и женой по общим правилам СК России.

По умолчанию каждая из сторон, включая несовершеннолетних детей, которые выступали владельцами собственности, имеет право на равные доли в этом имуществе. К примеру, при разделе квартиры, принадлежащей мужу, жене и их несовершеннолетнему ребёнку, каждая из сторон будет иметь право на треть в этой квартире.

По решению суда размеры долей могут меняться в большую или меньшую сторону в случае наличия нетрудоспособных владельцев этой собственности и иных факторов, признаваемых уважительными.

Кроме того, учитываются случаи признания одной из сторон банкротом. Эти дела более сложные и требуют детального изучения. При их рассмотрении могут быть вынесены решения о компенсации, если вторая сторона пострадала от процедуры банкротства или повлияла на размер общей собственности супругов.

Пошаговый алгоритм раздела собственности через суд

  1. Сбор пакета документов.
  2. Подготовка иска.
  3. Оплата госпошлины.
  4. Подача иска и заявления на арест собственности, в случае, если есть подозрение, что один из супругов может скрыть часть общего имущества.
  5. Рассмотрение дела.
  6. Получение решения о разделе имущества.

Документы

К перечню обязательных документов относятся:

  • Свидетельства о заключении и расторжении союза.
  • Документы на общую недвижимость, включая строящиеся и/или незарегистрированные объекты.
  • Документы на детей, включая те, которые подтверждают их права на доли в имуществе.
  • Документы, подтверждающие ведение или отсутствие факта общего хозяйства. К примеру, если один из супругов некоторое время проживал отдельно, то имущество, купленное в это время, не будет делиться по общим правилам. Для подтверждения потребуются любые документы (например, договор об аренде недвижимости) и/или свидетельские показания, которые помогут суду установить и подтвердить ведение или отсутствие факта общего хозяйства.
  • Иные документы, которые могут повлиять на рассмотрение. К примеру, если в браке покупалась квартира, и первоначальный взнос оплачивался материнским капиталом или по договору о военной ипотеке, то потребуются документы, подтверждающие эти факты.

Срок раздела

Согласно 154 статье ГПК России (Гражданско-процессуальный Кодекс) дела рассматриваются в течение:

  • Одного месяца, после подачи иска, при рассмотрении у мировых судей.
  • Двух месяцев, после подачи иска, при рассмотрении в других судебных инстанциях.

В соответствии с 209 статьёй ГПК России решение вступает в силу после того, как истечёт срок подачи апелляции. По действующему законодательству это 1 месяц после вынесения решения.

Обжаловать решение можно неоднократно и/или в несколько этапов.

Госпошлина

Согласно 1 подпункту 1 пункта статьи 333.19 НК России (Налоговый Кодекс) размер госпошлины устанавливается в процентном отношении от стоимости имущества (суммы иска). В среднем он варьируется от 400 до 60 тыс. руб.

Подготовка иска

В исковом заявлении нужно отразить следующие сведения:

  • Наименование судебной инстанции.
  • ФИО и адреса регистрации истца и ответчика.
  • Данные о других владельцах, включая несовершеннолетних детей.
  • Перечень имущества, подлежащего разделу.
  • Срок фактического прекращения брачного союза (в случае, если развод оформляется позднее срока, когда супруги начали жить раздельно).
  • Перечень документов, прикладываемых для рассмотрения дела.
  • Дата подачи и подпись истца.

Образец иска на раздел имущества можно скачать тут.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/semejnoje/razvod/razdel-sobstvennosti.html

Раздел имущества супругов: основания, порядок, формы

Формы раздела имущества

При бракоразводном процессе вполне естественно возникает вопрос о необходимости осуществить раздел нажитого имущества супругов.

[Скрыть]

Как показывает практика, мирное соглашение относительно нажитого в браке имеет место не так уж часто и бывшие муж и жена прибегают к решению возникшей проблемы в судебном порядке.

Правила раздела имущества супругов регулируются Семейным Кодексом РФ, в частности, на основании Статьи 34 все объекты, которые могут быть отнесены к совместно нажитым, подлежат разделению, при этом Статьей 39 определяется, что при осуществлении таких действий используется принцип равноправия бывших супругов, однако срок предъявления всех возможных претензий составляет 3 года с момента расторжения брака.

Основания раздела общего имущества супругов в браке

Основанием для того, чтобы имущество могло делиться, становится собственно состояние в браке в течение определенного количества времени. Также к нему относится наличие того имущества, которое по характерным признакам можно отнести к совместно нажитому, то есть оно было куплено, приобретено, построено и т.д. после того, как граждане стали мужем и женой.

В каких случаях осуществляется раздел общего имущества супругов в период брака

решение о разделе имущества супругов может приниматься на основании наличия такого имущества, какое относится к совместно нажитому, а также его характеристики, по которым оно принадлежит к ценностям, определяемым как делимые. в частности, к ним относится:

  • недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, любые объекты нежилого характера и хозяйственного назначения);
  • имущество, относимое к движимому (автомобили, самолеты, водный транспорт);
  • бытовая техника;
  • доходы от деятельности супругов (в том числе и трудовой);
  • пособия нецелевого характера, которые выплачивались именно семье, а не одному из его членов;
  • вклады в банках, ценные бумаги;
  • украшения, драгоценности.

особенности раздела имущества супругов в гражданском браке

режим раздела имущества супругов сталкивается с некоторыми проблемами в том случае, если официально брак не был зарегистрирован, то ест фактически определение дальнейшей судьбы имеющихся средств и вещей семейный кодекс не может регулировать.

в таких ситуациях имеют место правовые отношения, регулирующиеся уже гражданским кодексом, который определяет долевую или индивидуальную собственность.

при этом те вещи и ценности, которые были куплены или созданы за счет определенного лица, именно ему и достаются, в связи с чем лучшим вариантом на имущество лучше оформлять долевую собственность.

порядок раздела имущества супругов

Порядок раздела определяет в первую очередь необходимость определения состава (то есть что будет отнесено к общим ценностям), стоимости всего нажитого в общем, далее вычисляется доля каждого из супругов в отдельности на основании сторонних фактов и заявленных претензий. Завершающим этапом становится решение кому из супругов какое имущество будет принадлежать. При этом стоимость имущества определяется именно на момент развода, без учета того, какой она была на момент самого приобретения.

Доли супругов при разделе имущества

По общему правилу на основании СК РФ определяется, что доли супругов равны. При этом совершенно не существенно, у какого из них был уровень достатка в большей степени – в принципе, одна из сторон могла вообще не работать.

Муж или жена, которые вели совместное хозяйство, воспитывали ребенка и т.д. имеют равные права со своим супругом.

Исключением в такой ситуации может стать расход мужем или женой средств не в интересах семьи (азартные игры, наркотики, алкоголь).

Как определяются доли, если был брачный контракт

Существующие формы раздела имущества супругов при наличии составленного брачного контракта определяются исключительно его пунктами.

В таком документе еще до вступления в брак определяется имущественное право после заключения союза и возможные претензии в случае его расторжения.

Брачный договор при наличии законных оснований одна из сторон впоследствии может оспорить, а изменить его пункты или вовсе расторгнуть можно только в результате взаимного согласия.

Как определяются доли, если не было контракта

При отсутствии брачного контракта раздел имуществ осуществляется с учетом положений Семейного Кодекса РФ, определяющего равные доли каждого из супругов на начальном этапе.

При определенных обстоятельствах, когда одна из сторон претендует на большую часть, следует обращение в суд.

При наличии же обоюдного согласия заключается нотариальное соглашение о разделе имущества супругов, в котором бывшие муж и жена изъявляют свою волю и скрепляют документ подписями.
Соглашение о разделе имущества супругов

Такой документ может быть заключен как еще в период брачных отношений, так и после их расторжения и в него включается общее мнение супругов относительно судьбы совместного имущества. Основными пунктами соглашения являются:

  • Перечень имущества;
  • Оценка совместно нажитого;
  • Порядок разделения;
  • Дополнительные требования и сопутствующие обстоятельства;
  • Дата вступления договора в силу;
  • Порядок передачи имущества;
  • Подписи сторон.

Раздел имущества супругов в суде

Если между гражданами, расторгающими брак, нет согласия относительно судьбы имущества, следует обращение в суд. В такой ситуации супруги могут привести все доводы и основания, по причине которых они желают тем или иным способом разделить ценности, а судья на основании заслушанных показаний выносит решение.

Как написать исковое заявление о разделе имущества супругов

При оформлении искового заявления относительно раздела имущества один из супругов отражает данные по заключенному и расторгнутому браку, приводит опись имущества и указывает обстоятельства, при которых на них наступили право собственности. Отдельно приводятся требования, которыми истец выражает свое видение раздела ценностей.

Госпошлина при разделе имущества супругов

При направлении иска о разделе имущества одним из обязательных моментов является оплата государственной пошлины. Ее величина зависит от общей стоимости ценностей, которые подлежат разделу и минимальный размер такой оплаты на данный момент составляет 800 рублей (если стоимость имущества не превышает 100 тыс. рублей).

Как происходит раздел ипотечного имущества супругов

При разделе имущества отдельным моментом становится судьба ипотеки, которая не выплачена на момент расторжения брака. В такой ситуации суд определяет судьбу долга аналогично судьбе общего имущества, то есть при отсутствии прочих оснований делит пополам. В результате такого решения каждый из супругов в отдельности продолжает выплачивать свою долю.

Судебная практика

Исходя из случаев судебной практики, в частном порядке раздел имущества может осуществляться таким образом:

  • При определении судьбы неделимых объектов чаще всего они достаются той стороне, которая им непосредственно пользуется (к примеру, автомобиль). При этом вторая сторона выплачивает определенную компенсацию;
  • Вклады в банках изначально могут отнестись к личному имуществу, если обратное не доказано в суде;
  • Ценности и имущество, полученные в наследство, не относят к совместно нажитому и не разделяют;
  • Средства в банках, которые оформлены на совместных детей, делению не подлежат.

Советы по разделу имущества супругов

При наличии необходимости раздела совместного имущества стоит прислушаться к следующим советам:

  • При подаче заявления необходимо предоставить как можно больше официальных документов относительно личного вклада в совместно нажитое;
  • Если на общих основаниях вам полагается меньшая доля, не стоит полагать, что опротестовать данную ситуацию не возможно – на основании законодательства и случаев судебной практики может быть большое количество способов решения такой проблемы;
  • Обратитесь к опытному адвокату – иногда лучше несколько потратиться на оплату его услуг и получить гораздо большую часть имущества при разводе.

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Источник: http://uristy-advokaty.ru/blog/semejnye-spory/razdel-imushchestva-suprugov-osnovaniya-poryadok-formy

Порядок раздела имущества

Формы раздела имущества

Российское гражданское законодательство трактует раздел имущества как правовую процедуру, разрешающую вопросы прав на совместно нажитое имущество. Субъектами выступают как действующие, так и бывшие супруги. Процедура разделения имущества может осуществляться в браке, непосредственно при разводе и по истечению определенного времени после развода.

Причин раздела имущества множество. Основными считаются:

  • необходимость оплаты долга одним из супругов без развода;
  • желания подарить свою долю имущества детям или другим лицам;
  • расточительность одного из супругов;
  • расторжение брака и прекращение совместного проживания;
  • другое.

Что является имуществом и подлежит разделу

В широком смысле имуществом можно назвать все вещи, а также права и обязанности, связанные с имущественными отношениями.

Законодательство, регулирующее гражданские правоотношения, под имуществом понимает: банковские вклады, ценные бумаги, денежные средства; дома, земельные участки, дачи, квартиры, гаражи, хозяйственные постройки; авто-, мототранспорт; вещи.

Существует личная и общая собственность. Под личной собственностью имеют в виду имущество, которое было получено, куплено, нажито до вступления в брачный союз. Семейный кодекс РФ к имуществу, находящемуся в личной собственности относит:

  • материальные выплаты (по сути целевые);
  • право на объект интеллектуальной деятельности;
  • вещи для личного использования (одежда, косметика, парфюмерия);
  • денежные вклады для ребенка;
  • собственность, полученная до брачного союза.

Под общей собственностью подразумевают имущество, которое нажито супругами совместно.

Законодатель определяет следующую совместную собственность, нажитую за время брачных отношений:

  • имущество движимое и недвижимое;
  • ценные бумаги, банковские вклады, которые появились во время совместного проживания;
  • личное имущество, в которое осуществлялись какие-либо вложения;
  • долговые обязательства;
  • прибыль от коммерческой или интеллектуальной собственности;
  • вещи роскоши, такие как меховые и/или ювелирные изделия, драгоценности.

Способы раздела имущества (собственности)

Законодательство РФ в сфере семейных правоотношений предусматривает следующие способы раздела имущества:

По соглашению сторон.

В этом случае составляется письменный документ. В нем прописываются все условия раздела общего имущества, полученного или приобретенного супругами в период брачного союза. Соглашение должно быть заверено нотариально. Разделение собственности по соглашению проходит быстро, спокойно и безболезненно для обеих сторон.

По брачному договору.

Этот документ составляется до официальной регистрации брака либо после, в любое удобное для супругов время. Брачный договор сегодня становится все более популярным. Ведь он устанавливает режим совместной, долевой, раздельной собственности. Это касается всего имущества мужа и жены. Документ обязательно составляется в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

По решению суда.

В случае отсутствия понимания и каких-либо договоренностей между супругами, раздел имущества лучше доверить третьим лицам, то есть суду.

Процесс подачи на раздел в судебные органы

Чаще всего процесс подачи документов на раздел имущества в судебные органы осуществляется одновременно с бракоразводным процессом. Для начала необходимо собрать определенную документацию:

иск с заявленными требованиями; копию паспорта; копии свидетельств о заключении и расторжении брака, обязательно заверенные нотариально; документы, которые подтверждают факт совместно нажитого имущества (копии свидетельства о регистрации транспортного средства, о праве собственности, договора купли-продажи, чеков, квитанций, другие); квитанция об оплате государственной пошлины; выписка из домовой книги по месту проживания.

Процесс по разделу имущества всегда длится долго. Лучше доверить представлять свои интересы в суде опытному специалисту, профилирующему адвокату.

Процесс рассмотрения раздела имущества

Семейный кодекс РФ наделяет супругов при разделе собственности равными долями. Однако большинство пар не могут найти компромисс и обращаются за справедливостью в судебные органы.

Суд в первую очередь при рассмотрении гражданских дел о разделе имущества обязан проверить доказательственную базу, подтверждающую оспариваемое имущество. Он обязан убедиться в том, что имущество является совместно нажитым. Суд устанавливает:

точную дату приобретения в собственность того или иного имущества; факт нахождения лиц в тот момент в брачном союзе; какие-либо материальные вложения в личную собственность одного из супругов; иные фактические данные, необходимые для принятия законного решения.

В основном, судебный процесс затягивается на длительное время. Это связано со многими факторами: не явкой одного из супругов, сокрытием имущества и другими. Конечно, лучше обратиться за помощью к юристу.

Что такое исковое заявление на раздел имущества и как его оформлять

Исковое заявление представляет собой процессуальный документ, составленный в письменной форме, предназначенный для разрешения определенного спора в суде. Иск подается тремя способами: через канцелярию суда, по почте, на личном приеме у судьи. Составляется в трех экземплярах.

Перед тем, как направить исковое заявление, нужно четко знать в какой именно суд, стоит это сделать.

Так, если иск о разделе совместного движимого имущества, то нужно его направлять по месту основного проживания ответчика, если о разделе недвижимого имущества, то в суд – по месту нахождения этого имущества.

Исковое заявление всегда оплачивается. Стоимость зависит от суммы требований, предъявляемых в документе.

Исковое заявление должно быть юридически правильно оформленным. Образец документа есть в интернете или на стендах в любом суде. Исковое заявление состоит из трех частей:

Вступительная.

Здесь указываются название суда, данные об истце и ответчике (ФИО, дата рождения, адрес проживания, номера телефонов), наименование обращения с указанием требования к ответчику, то есть о разделе имущества.

Мотивировочная.

Излагается в произвольной форме суть претензии, но обязательно с доказательственной базой.

Следует указать основания для раздела имущества в долях, предоставить перечень разделяемого имущества, копии документов, подтверждающих приобретение и пользование собственностью.

Обязательно в суд нужно брать с собой и оригиналы документов, чтобы судья мог удостовериться в их подлинности. В этой части иска, надо сделать ссылки на законы или нормативно-правовые акты, регулирующие данный вид правоотношений.

Заключительная (просительная).

Здесь формулируется основная просьба, ставится дата и подпись истца.

К исковому заявлению могут предоставляться приложения, то есть оригиналы или копии документов, подтверждающие основания подачи иска, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

Детали, которые влияют на раздел общей собственности и учитываются судом

При рассмотрении искового заявления, суд в первую очередь учитывает наличие у супругов несовершеннолетних детей, то есть лиц, которые не достигли 18 лет. Если родители сами определили, с кем будет проживать ребенок, то суд может присудить большую долю имущества супругу с ребенком.

Причиной увеличения доли собственности может зависеть и от состояния здоровья, утраченной трудоспособностью. Факторами, которые могут повлиять на решение суда, являются вступление в наследство, супружеские отношения после расторжения брака, нахождение на иждивении и другое.

Заключительные положения

Раздел имущества – это неприятная, затянутая и дорогая процедура. Лучше не доводить ее до суда и решать посредством современных способов: заключением соглашения или брачного договора.

Но если все-таки придется обратиться в суд, лучше проконсультироваться перед этим с опытным специалистом. Главное помнить, что после расторжения брака, у сторон есть только 3 года, чтобы подать исковое заявление о разделе имущества. По истечению этого срока раздел будет невозможен.

Сегодня недвижимое имущество имеет огромную цену, поэтому лучше изучить все нюансы перед его разделом.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/legal/poriadok-razdela-imuscestva-5f21dc3edd3a652ef9fd0336

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить + 7 рекомендаций при разводе

Формы раздела имущества

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию. Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд. Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

  1. Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
  2. Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
  3. Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение между супругами.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о распределении собственности, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определенным набором отличий. Последний, можно оформить еще до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от  брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

  1. Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
  2. В документе перечисляется все совместное имущество супругов, приобретенное в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном делении недвижимости обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

  1. Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
  2. Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
  3. Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
  4. Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
  5. Название города, в котором происходило оформление добровольного деления собственности.
  6. Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества между бывшими супругами после развода при обоюдном согласии обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать не обязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор желательно подписать в течении трех лет.

Процедура может быть сопряжена с взаимными претензиями. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

  • личные вещи каждого из супругов;
  • совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
  • объекты недвижимости;
  • доход от бизнеса;
  • транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

  1. Номер и дату заключения договора.
  2. Название банка или кредитной организации.
  3. Общая сумма кредита.
  4. Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

  1. Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
  2. Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоримым впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете удостоверить соглашение.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников.

Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

  1. Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
  2. Подписано недееспособным гражданином.
  3. Имело место психологическое давление.
  4. Отсутствует нотариальное заверение.
  5. Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

  1. Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
  2. Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
  3. Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
  4. Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта  

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении согласия о переоформлении имущества полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/dobrovolnyj-razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami.html

Верховный суд объяснил, как действует соглашение о разделе имущества

Формы раздела имущества

На примере семьи из подмосковного Красногорска Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда объяснила тонкости действия соглашения о разделе имущества. Вопрос этот очень важный и болезненный, ведь в случае развода большинству супругов, как правило, есть что делить.

Соглашение о разделе имущества – это один из вариантов решить возможную в будущем проблему: кто из супругов что получит, если брак распадется. Кроме соглашения есть еще брачный договор. Но это разные вещи.

В нашем случае супруги прожили в браке десять лет и за три года до развода подписали соглашение о разделе имущества, поделив в документе все, что нажили.

Но, спустя несколько лет, уже после развода бывший супруг пошел в суд с иском, в котором попросил признать это соглашение о разделе недействительным и поделить поровну все, что было у семьи перед разводом. Ответчица заявила, что все сроки исковой давности прошли.

Верховный суд расширил право управдомов на доступ в квартиры граждан

Красногорский городской суд в иске бывшему супругу отказал. Московский же областной суд с таким решением не согласился и встал на сторону истца. Он отменил вердикт коллег из Красногорска и принял другое решение – соглашение о разделе имущества признал недействительным и отдал истцу половину нажитой квартиры.

Бывшая супруга с таким решением не согласилась и попросила Верховный суд отменить несправедливое, на ее взгляд, решение. И с ее доводами согласились.

Судя по материалам дела, супруги прожили в браке практически десять лет. За это время жена по ипотеке купила квартиру. Деньги на нее она получила в банке по кредитному договору.

Через три года супруги заключили соглашение о разделе имущества. По нему жене отошла машина Mazda и квартира, а также обязательство выплатить по ней ипотеку самой.

Супругу достались две машины – Opel, BMW и телевизор.

Красногорский горсуд увидел, что супруг с момента подписания соглашения все пять лет молчал и его не оспаривал. Поэтому суд и согласился с ответчицей, что сроки исковой давности оспаривания истец пропустил.

Областной суд, когда сам принимал новое решение, исходил из того, что дележ – одному машина и квартира, другому две машины – неправильный. Ведь машины, которые получил супруг, не были их общей собственностью.

Поэтому апелляция сказала, что ответчица не представила нужные доказательства. То есть в соглашении нет общей цены всего семейного добра. И не доказано, что стоимость общего имущества и части, которую получила ответчица по соглашению, – равна.

Да и срок давности оспаривать соглашение, по мнению областного суда, не пропущен.

Супруги вправе включать в договор о разделе имущества любые соответствующие закону условия

Верховный суд с такими утверждениями не согласился и объяснил, почему. Начал он с Семейного кодекса. Граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, которые вытекают из семейных отношений (статья 7).

Изменения правового режима общего имущества возможно на основе брачного договора (статья 41.42), соглашения о разделе имущества (статья 38), соглашения о признании имущества одного из супругов общей собственностью (статья 37).

Теперь подробнее про соглашение о разделе. В законе сказано, что общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. Такое соглашение по их желанию можно нотариально удостоверить. Соглашение о разделе является основанием для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей супругов по отношению к их совместной собственности.

Вывод Верховного суда: супруги, в том числе бывшие, вправе по своему усмотрению не только изменять режим общей собственности добра, нажитого в браке, но и включать в брачный договор или иное соглашение любые не противоречащие закону условия. В том числе и о распоряжении личным имуществом каждого.

Верховный суд призвал учитывать интересы детей после развода

Именно такое соглашение и было у экс-супругов. Вывод апелляции, что стоимость имущества, передаваемого по соглашению одному, должно соответствовать стоимости оставшегося у другого, не основан на законе, сказал Верховный суд.

Областные судьи не приняли во внимание, что соглашение стороны исполнили. Ответчица выплатила ипотеку сама, истец получил Opel, которым он пользовался и не оспаривался. Да и срок исковой давности посчитан неправильно.

В Гражданском кодексе (статья 181) сказано, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение срока начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае если предъявляет иск человек, не являющийся стороной сделки, то со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Срок же исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной составляет всего год. И течение этого срока начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.

Областной суд посчитал, что срок давности не нарушен. Но никаких мотивов он не привел. Соглашение о разделе имущества супруги подписали в 2013 году. Именно с этого момента у сторон возникли предусмотренные соглашением права и обязанности.

Верховный суд велел дело пересмотреть.

Источник: https://rg.ru/2020/01/20/reg-cfo/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-dejstvuet-soglashenie-o-razdele-imushchestva.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.