Форма гпзу 2020 скачать

Приложение. Форма градостроительного плана земельного участка | ГАРАНТ

Форма гпзу 2020 скачать

Утверждена

постановлением Правительства РФ

от 29 декабря 2005 г. N 840

Форма градостроительного плана земельного участка _________________________________________________________________________ Градостроительный план земельного участка /————————————————————\ |N*(1) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | \————————————————————/ Градостроительный план земельного участка подготовлен на основании _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. (реквизиты решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления о подготовке документации по планировке территории, либо реквизиты обращения и ф.и.о. заявителя – физического лица, либо реквизиты обращения и наименование заявителя – юридического лица о выдаче градостроительного плана земельного участка) Местонахождение земельного участка _________________________________________________________________________ (субъект Российской Федерации) _________________________________________________________________________ (муниципальный район или городской округ) ________________________________________________________________________. (поселение) Кадастровый номер земельного участка ___________________________________. (заполняется при наличии кадастрового номера) План подготовлен _______________________________________________________. (ф.и.о., должность уполномоченного лица, наименование органа или организации) М.П. __________________ ______________/_____________________/ (дата) (подпись) (расшифровка подписи) Представлен ____________________________________________________________. (наименование уполномоченного федерального органа исполнительной власти, или органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, или органа местного самоуправления) ____________________ (дата) Утвержден ______________________________________________________________. (реквизиты акта Правительства Российской Федерации, или высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, или главы местной администрации об утверждении) 1. Чертеж градостроительного плана земельного участка ______________ (масштаб) Площадь земельного участка ____________________ га. На чертеже градостроительного плана земельного участка указываются:*(2) границы земельного участка и его координаты; границы зон действия публичных сервитутов; минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; объекты капитального строительства (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства), расположенные на земельном участке, и их номера по порядку; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд и номера этих зон по порядку; места допустимого размещения зданий, строений, сооружений. Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан на топографической основе, выполненной ____________________________________. (дата, наименование организации) Чертеж градостроительного плана земельного участка разработан ___________ ________________________________________________________________________. (дата, наименование организации) 2. Информация о градостроительном регламенте земельного участка*(3) Градостроительный регламент земельного участка установлен в составе правил землепользования и застройки, утвержденных представительным органом местного самоуправления _________________________________________________________________________ (наименование представительного органа местного самоуправления, ________________________________________________________________________. реквизиты акта об утверждении правил) Информация обо всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка (за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд): основные виды: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________; условно разрешенные виды: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________; вспомогательные виды: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. 3. Информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства*(4) Разрешенное использование земельного участка: основные виды разрешенного использования: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________; условно разрешенные виды использования: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________; вспомогательные виды разрешенного использования: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________. Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке Назначение объекта капитального строительства N ______________________________, _________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) N ______________________________, _________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) N ______________________________, _________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов капитального строительства, в том числе площадь

Номер участка согласночертежуградостроительного планаРазмер (м)Площадь (га)
максимальныйминимальный

Предельное количество этажей __________ или предельная высота зданий, строений, сооружений ____________ м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка _____________ процентов. Иные показатели: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________. 4. Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия Объекты капитального строительства N ________________________________, ____________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) инвентаризационный или кадастровый номер _______________________________, технический паспорт объекта подготовлен _________________________________ (дата) ________________________________________________________________________. (наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства) N ________________________________, ____________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) инвентаризационный или кадастровый номер _______________________________, технический паспорт объекта подготовлен _________________________________ (дата) ________________________________________________________________________. (наименование организации (органа) государственного технического учета и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства) Объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации N ________________________________, ____________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) культурного наследия) ________________________________________________________________________, (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре _________________________________________ от ________________________________________. (дата) N ________________________________, ____________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) культурного наследия) ________________________________________________________________________, (наименование органа государственной власти, принявшего решение о включении выявленного объекта культурного наследия в реестр, реквизиты этого решения) регистрационный номер в реестре _________________________________________ от ________________________________________. (дата) 5. Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения Объект капитального строительства N ________________________________, ____________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения _____________________________________, (тип инженерно-технического обеспечения) выданы _________________________________________________________________. (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия) N ________________________________, ____________________________________. (согласно чертежу (назначение объекта градостроительного плана) капитального строительства) Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения _____________________________________, (тип инженерно-технического обеспечения) выданы _________________________________________________________________. (дата, наименование органа (организации), выдавшего технические условия) 6. Информация о возможности или невозможности разделения ——————————— (ненужное зачеркнуть) земельного участка ________________________________________________________________________. (наименование и реквизиты документа, определяющего возможность или невозможность разделения) ——————————

*(1) Порядок формирования номера градостроительного плана земельного участка устанавливается инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

*(2) Условные обозначения к чертежу градостроительного плана земельного участка устанавливаются инструкцией о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

*(3) Заполняется, если в отношении земельного участка установлен градостроительный регламент или на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента.

*(4) Заполняется, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент.

Источник: https://base.garant.ru/12144156/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Гпзу новые условия оформления с 2020 года

Форма гпзу 2020 скачать

  • Градостроительный план земельного участка – 2020
  • Градостроительный план земельного участка в 2020 году: что это такое, образец и форма документа
  • Образец выпущенного нового гпзу в 2020 году
  • С января 2020 года гпзу на ижс будет выдавать главархитектура московской области
  • Бесплатная юридическая консультация онлайн
  • Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
    • Нужен ли градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в 2020?
  • Градостроительный план земельного участка 2020 — где получать, образец, кто выдает, для чего нужен, заявление, что такое, срок выдачи, порядок получения
  • Градостроительный план земельного участка в МФЦ
  • Планировочная организация земельного участка

Градостроительный план земельного участка – 2020

В 2020 году градостроительный план земельного участка входит в число документов для обеспечения градостроительной деятельности. Что можно узнать из плана и как его получить, читайте в статье.

С 1 июля 2017 года действующее градостроительное законодательство претерпело существенные изменения.

Один из основных документов по планировки территории –градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) был исключен из перечня документации по планировке территории (письмо Минстроя России от 19.09.2017 № 33628-АЖ/09).

На сегодняшний день ГПЗУ относится к документации, обеспечивающей градостроительную деятельность на территории РФ.

Несмотря на официальное разъяснение, значительное число застройщиков неверно определяет правовую природу данного документа. Каково же актуальное определение понятия «градостроительный план земельного участка»? Градостроительный план земельного участка – это документ, который:

  1. обеспечивает градостроительную деятельность,
  2. является обязательным условием для проведения строительства и реконструкции объектов недвижимости.

В ГПЗУ содержится информация для:

  1. реконструкции объектов недвижимости в границах участка.
  2. строительства;
  3. архитектурно-строительного проектирования;

При подготовке градостроительного плана земельного участка используют данные из документов территориального планирования и градостроительного зонирования ().

Для его составления применяют нормативы градостроительного проектирования, а также сведения:

  1. из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности,
  2. о технических условиях подключения капитальных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
  3. из федеральной государственной информационной системы территориального планирования;
  4. из ЕГРН;

В одном деле суд удовлетворил требования компании о признании незаконными действий департамента архитектуры и градостроительства администрации города.

Департамент

Градостроительный план земельного участка в 2020 году: что это такое, образец и форма документа

Перед началом новых проектов или работ по реконструкции любых строительных объектов, для собственников наделов или их арендаторов, необходимо получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Указанное положение установлено нормами градостроительного кодекса РФ.

Данная бумага оформляется по законодательно установленной форме, которая содержит положения действующего законодательства, регламентирующего обозначенный вопрос.

Она представляет собой важную деталь межевого дела и направлена на характеристики землевладения, зафиксированные по итогам межевальных работ. Однако в таких планах наделы с планируемыми постройками обозначаются в пределах застройки без отображения границ межевания – как будто их не имеется.

Таким образом происходит отображение полной картины. Содержащиеся в плане сведения передаются в форме градостроительных регламентов. Такого рода регламенты включают в себя нормы, устанавливающие порядок эксплуатации данного землевладения и построек, возведенных на его территории (при этом обозначается плотность и высотность застройки надела).

Обратите внимание Все прочие мероприятия, которые требуются при оформлении документации в отношении будущего проекта, проводят согласно информации, зафиксированной данным регламентом.

Помните, что в случае, если подготовленные проектные бумаги будут расходиться с планом землевладения, это может быть воспринято в качестве причины для отказа в предоставлении разрешительной документации на осуществление строительных работ. Подобная картина возникает при различиях возведенной либо реконструированной недвижимости с градостроительным планом – появляются затруднения в получении документов, разрешающих введение в эксплуатацию.

План обладает следующими отличительными чертами: применение в отношении уже возведенной недвижимости, а также к той, постройка которой только намечается и подлежащей восстановлению; мероприятия по подготовке сходятся с межевым планом; в нем приводится обозначение пограничных зон наделов, отступов для постройки сооружений и пунктов, где строительство недвижимости запрещено;

Образец выпущенного нового гпзу в 2020 году

Состав сведений, включаемых в ГПЗУ, утверждён Приказом Минстроя России «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка её заполнения» №741/пр от 25.04.2020 г. Как видно из названия приказа, утверждена и новая форма ГПЗУ (уже 4-я по счёту с 2004 года, когда впервые был введён этот документ).

Приказ вступил в действие с 1 июля 2020 года.

В соответствии с приказом и появилась статья 57. Подать заявление можно через многофункциональный центр (МФЦ).

В Москве и Московской области предоставление госуслуги

«Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков»

осуществляется в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг. Полномочия по предоставлению данной госуслуги осуществляются Москомархитектурой. В течение двадцати рабочих дней после получения заявления орган местного самоуправления осуществляет подготовку и регистрацию ГПЗУ с выдачей его заявителю.

Рекомендуем прочесть: Состав сведений, включенных в ГПЗУ, расширяется и определяется частью 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ: в том числе в состав ГПЗУ включается информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

В качестве заявителей могут выступать физические, юридические лица или индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет.

Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителями в установленном порядке. На Портале не предусмотрен прием запросов от физических лиц, являющихся уполномоченными представителями заявителей.

С января 2020 года гпзу на ижс будет выдавать главархитектура московской области

Сегодня в рамках заседания Мособлдумы был принят законопроект, подготовленный в целях оптимизации предоставления государственной услуги по подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков с видами разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «ведение садоводства», «ведение дачного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства».

Напомним, что в 2017 году Главархитектурой была введена в эксплуатацию Информационная система обеспечения градостроительной деятельности Московской области, благодаря возможностям данной системы и автоматизации техпроцессов значительно сократились трудозатраты на подготовку ГПЗУ. В связи с этим и было принято решение о целесообразности подготовки ГПЗУ одним уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области – Главархитектурой.

«Услуга по выдаче ГПЗУ на ИЖС является одной из самых востребованных в градсфере, по состоянию на середину ноября жители Московской области направили через портал более 80 тысяч заявок по указанной услуге, для сравнения — за 2017 год поступило 47 тысяч обращений»

, — рассказал начальник Главархитектуры Владислав Гордиенко.

Кроме того, он добавил, что с октября текущего года в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения, в соответствии с которыми получать градостроительный план земельного участка для подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилого или садового дома теперь не обязательно, что существенно сокращает время заявителя и количество подаваемых документов.

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

  1. воспользоваться службой онлайн-чата;
  2. составить форму обращения в службе обратной связи;
  3. выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Справки предоставляются

Градостроительный план земельного участка: подготовка и выдача, документы для получения

2020-04-24 11.4k С 2017 года градостроительный план является справочно-информационным документом, полученный в результате или самостоятельно. ГПЗУ расшифровывается, как градостроительный план земельного участка — это документ является основанием для выдачи разрешения на строительство недвижимого объекта или реконструкции уже имеющегося, указывая на близость других зданий и сооружений.

Здесь же имеется информация о наличии коммуникаций, а также иные сведения, согласно которым можно максимально удачно расположить строение на имеющемся участке.

Первым этапом подготовки к строительству можно считать получение разрешительной документации на основе градостроительного плана.

Возведение объекта недвижимости без разрешения считается грубым нарушением законодательства и строительных нормативов.

Отсутствие документов может стать причиной наказания собственника участка с последующим определением к сносу самовольного строения.

Градостроительный план земельного участка может быть разработан только при условиях:

  1. постановки участка на ;
  2. имеющегося проекта на строительство.

Согласованием и утверждением градостроительного плана занимается департамент архитектуры и градостроительства. Этот документ необходим для участков под ИЖС и любого другого вида использования, не запрещающего возведение капитального строения. После введения уведомлений о строительстве для дачного владения, теперь для застройки требуется градплан.

Форма документа разработана Министерством строительства и ЖКХ и утверждена приказом № 741/пр от 25.04.2017 года. Он оформляется на специальном бланке.

Заполнение бланка подчиняется определенной инструкции, которая указывает на структуру документа и наличие всех необходимых данных. В ГПЗУ должны содержаться сведения:

  1. границы участка;
  2. предельные параметры возводимого или реконструируемого строения, согласно градостроительного регламента;
  3. минимальные отступы по всему периметру участка, в пределах которых возможна застройка капитальными строениями, сооружениями;

Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка

Источник: https://fz-127.ru/gpzu-novye-uslovija-oformlenija-s-2019-goda-79677/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.