Форма 7 характеристика квартиры образец 2020 года

Содержание

Образец заполнения акта обследования жилищно-бытовых условий семьи в 2020 году

Форма 7 характеристика квартиры образец 2020 года

Казалось бы, кому какое дело, в каких условиях проживает та или иная семья. Однако социальные службы эту ситуацию тщательно контролируют. Данные действия позволяют выявить граждан, которые не соблюдают санитарные нормы, и детей, нуждающихся в социальной защите.

Форма

Такие проверки осуществляются специальными комиссиями. Все подробности, в том числе и выводы, фиксируются при помощи соответствующего акта. Для его составления нет необходимости применять унифицированный бланк. Документ оформляется в свободном стиле. Но, несмотря на это, здесь обязательно должна присутствовать подробная информация не только о проверяемом жилище, но и о членах семьи.

Какие бывают виды жилищно-бытовых условий

В разных семьях условия проживания детей могут существенно различаться. Далеко не всегда они являются положительными. Представителям комиссии необходимо выявить, по каким причинам люди проживают в плохих жилищных условиях. Выделяется три основных вида бытовых условий:

  1. Неудовлетворительные. Как правило, этот вид подразумевает грубые нарушения гигиенических и санитарных норм. Например, это может быть чрезмерная сырость, появление грибка и плесени, плохое освещение, непригодная для питья вода. Также это и плохое техническое состояние жилища, к примеру, паразиты в квартире, опавшая штукатурка, протекающая крыша, шатаются стены.
  2. Удовлетворительные. Электричество, водопровод, газоснабжение и другие коммуникации присутствуют. Но при этом семья все-таки может нуждаться в какой-то помощи. Например, если семья насчитывает 3-5 человек, но при этом живет в однокомнатной квартире. Соответственно, эти жильцы нуждаются в расширении жилой площади.
  3. Комфортные. По сути, к этой категории относятся условия, уровень которых выше средних. Кроме основных, семья располагает и дополнительными условиями. Например, большое жилище находится возле магазинов, школ, медицинских учреждений. В доме имеется охрана, консьерж. Жилище находится в районе, где наблюдается развитая инфраструктура.

Как можно догадаться, в зависимости от вида условий принимается решение о постановке на учет, как семья, нуждающаяся в социальной помощи. У некоторых могут возникнуть мысли о том, чтобы намерено ухудшить свои бытовые условия для получения помощи от государства. Однако это бессмысленно. Нужно знать, если подобные махинации будут обнаружены, семье грозит серьезное наказание.

Когда проводится проверка жилищно-бытовых условий

Если говорить о детях, то проверка их жилищных условий может проводиться в разных случаях:

  • регулярное нарушение дисциплины учебных заведений. Сюда относятся драки, прогулы, ненадлежащее общение с учителями и сверстниками;
  • ребенка ставят на учет в полиции;
  • опекунов решили родительских прав, и решается, где он дальше будет проживать;
  • усыновление несовершеннолетнего. В этом случае тщательной проверке подвергаются жилищные условия новой семьи;
  • изменение места жительства. Проверяющие органы должны убедиться, что в новом жилище условия для жизни ребенка не будут ухудшены;
  • педагоги или соседи обратились в социальные службы. Обычно это жалобы на жесткое поведение родителей по отношению к ребенку;
  • ребенку понадобилась медицинская помощь из-за бытовой травмы. Возможно, она получена не случайно, а не из-за жестокого обращения опекунов;
  • несовершеннолетний находится под следствием, или на него подали заявление в полицию.

Нужно понимать, проверка жилищных условий способна предотвратить нежелательные последствия. Далеко не всегда комиссия приходит по предварительной договоренности. Нередко проверяющая группа может «нагрянуть» без предупреждения, что позволит увидеть реальную картину.

Для чего составляется акт обследования жилищных условий

Каждый знает, сегодня имеется достаточно большое количество семей, которые проживают не просто в неблагоприятных, но и в опасных условиях.

И больше всего от этого страдают именно дети, у которых просто нет места для игр, отдыха, выполнения уроков. По сути, такие дети не могут нормально жить.

Достаточно часто в таких семьях правильный режим дня не соблюдается. Это могут быть антисанитарные условия, неправильное питание и др.

Благодаря осмотру жилища ответственные органы выявляют неблагополучные семьи, которые нуждаются в помощи. Проверяющая комиссия должна определить причины возникновения таких проблем.

Например, если такая ситуация появилась в силу жизненных обстоятельств, возможно, семьям будет полагаться социальная помощь. Однако часто семья считается неблагополучной именно по вине родителей. В этом случае ответственные органы должны оказать на них необходимое воздействие.

При этом родители должны понять, если жизнь детей не будет улучшена, их могут забрать, например, в детский дом.

Если семья готовится усыновить малыша, проверка жилищных условий является важным этапом данной процедуры. Здесь представители комиссии должны подтвердить, что приемные родители создали все условия, которые позволят ребенку жить полноценно.

Несовершеннолетнего

При составлении такого акта комиссия определяет уровень жизни ребенка, который еще не достиг восемнадцати лет. При осмотре специалисты проверяют

  •  статус и доходы семьи;
  • здоровье ребенка;
  • насколько жилище соответствует санитарным нормам;
  • есть ли у ребенка одежда и обувь;
  • как ребенок реагирует на посторонних людей;
  • насколько проживание в этом доме является безопасным;
  • имеется ли у ребенка место для сна, проведения досуга, выполнения уроков.

Образец

Скачать

Учащегося

Необходимость проверки условий жизни ученика возникает в том случае, когда он регулярно не выполняет домашние задания, отличается плохим поведением в школе, агрессивно общается не только со сверстниками, но и с преподавателями.

Ответственные лица проверяют не только наличие места для отдыха и учебы, но и все необходимые школьные принадлежности. Как можно догадаться, для школьника должны быть созданы все условия, чтобы он имел возможность нормально обучаться.

Также инспекторы определяют, помогают ли родители учить домашние задания, или ребенок предоставлен сам себе.

Образец

Скачать

Неблагополучной семьи

Существует множество различных причин, по которым семья может считаться неблагополучной. Некоторые из них, получив такой статус, стараются поддерживать нормальные условия проживания. Однако это бывает далеко не во всех семьях. Многие нуждаются в помощи социальных служб.

Если жилищные условия не отвечают требованиям, комиссия должна определить причины, по которым возникла данная ситуация. Нередко это связано с тем, что члены семьи просто не желают вести нормальный образ жизни. Нередко в состав проверяющей группы входит психолог, который и должен объяснить членам семьи, что они выбрали неправильный образ жизни.

Бывают ситуации, когда после таких профилактических работ выявляется, что семья продолжает аморально себя вести, употреблять алкоголь и наркотики, не заниматься воспитанием детей, или наоборот, воспитывать их слишком грубо. В этом случае семье может быть отказано в социальной помощи.

Если в семье есть дети, социальные работники могут поднять вопрос о лишении родительских прав.

Образец

Скачать

Молодой семьи

Что касается проверки жилищных условий молодой семьи, то здесь имеется множество противоречий. Специалисты утверждают, в таких проверках нет смысла, так как многие молодые семьи не в состоянии создать для себя хорошие условия.

Но здесь необходимо понимать, государство, ни в коем случае не хочет как-то наказать. Наоборот, его целью является выявление семей, которые нуждаются в помощи.

Например, если семья проживает в плохих жилищных условиях, она может быть поставлена в очередь на получение новой квартиры.

Но для получения такой помощи условия проживания действительно должны быть плохими. Если в квартире нет ремонта, его просто можно сделать. Гораздо хуже дела обстоят, если квартира слишком маленькая.

Закон предусматривает, что на каждого члена семьи должно быть не менее 18 квадратных метров. Сегодня имеется множество семей, где на каждого члена приходится не больше 10 квадратных метров жилой площади.

Естественно, такие ситуации неприемлемы.

Кроме этого, ответственные лица должны определить социальный статус молодых людей. Имеется ли у них работа, или еще проходят обучение. Если не работают, следует определить причину отсутствия работы. Возможно, им нужна помощь в трудоустройстве. При аморальном образе жизни молодой семье может понадобиться консультация психологов, наркологов и других специалистов.

Образец

Скачать

Источник: https://aktinfo.com/obsledovaniya-zhilishhno-bytovyh-uslovij-semi/

Приложение N 3. Справка о характеристике жилого помещения | ГАРАНТ

Форма 7 характеристика квартиры образец 2020 года

Приложение N 3

к распоряжению

Жилищного комитета

от 22 ноября 2004 г. N 192-п

Форма 7

Справка о характеристике жилого помещения

Выдана гр.г.р.
(фамилия, имя, отчество нанимателя/собственника, дата рождения)
на жилое помещение по адресу: улица
дом N ____________ корпус N ________ квартира (помещение) N ________________________________
Организация, осуществляющая управление многоквартирным домом
Характеристика дома
Год постройки:Всего этажей:
(если есть мансарда, то “+ М”)
Год посл. кап. ремонта:Этажей в подъезде:
Материал стен:
(кирпичный, панельный, деревянный, др.)
Отопление:Низ окон 1-го эт. от тротуара (м):
(центральное, местное, др.)
Характеристика квартиры
Этаж квартиры:Общая площадь квартиры (кв. м):
(если мансарда, то “М”)
Количество комнат:Площадь жилых помещений (кв. м):
Количество кухонь:Площадь лоджий (кв. м):
Расположение кухни:Площадь балконов и террас (кв. м):
(в отдельном помещении, в коридоре, др.)
Площадь веранд и холодных кладовых (кв. м):
Освещенность кухни:Площадь МОП без кухни (кв. м):
(светлая, темная, др.)
Площадь кухни (кухонь) (кв. м):
Удобства
Лифт:Горячая вода:
(ТЦ, автономное, нет, др.)
Мусоропровод:Высота помещений:
Санузел:Плита:
(раздельный, совмещенный, нет, др.)(электрическая, газовая, дровяная, нет, др.)
Количество санузлов:
Телефон:
Ванная:

Характеристика занимаемых помещений

N помещенияНаименование помещенияПлощадь (кв. м)ПланировкаФормаВход в помещениеБалкон, лоджия и др.Принадлежность
видПлощадь (кв. м)

Итого жилая площадь:

Сведения о проживающих/собственниках

Nп/пФамилия, имя, отчествоЧеловекЗанимаемая жилая площадьПринадлежностьПримечание
всегозарегистрир.кол-во комнаткв. м
Итого:
Всего в квартире: нанимателей _______, собственников _______.
Дополнительные сведения о гражданах и/или жилом помещении:
(перепланировка,
перевод в нежилой фонд, арест, контроль (расп-е о признании жилого помещения непригодным, расп-е о признании дома аварийным и подлежащим сносу или рекон-ции, др.)
Справка выдана для представления
20г.М.П. Справку выдал
(Ф.И.О., должность)
Тел.:

13 октября 2020 Регистрация Войти

Источник: https://base.garant.ru/7954652/3e22e51c74db8e0b182fad67b502e640/

Купля-продажа квартиры в 2020 году

Форма 7 характеристика квартиры образец 2020 года

Купля-продажа квартиры 2020 оформляется письменным Договором, содержащим условия сделки,  и Актом приема-передачи, который является обязательным приложением к договору купли-продажи.Статья обновлена 07.01.

2020 гНа основании этих документов и заявления участников сделки в Росреестр происходит регистрация перехода права от продавца к покупателю и регистрация права собственности на нового владельца.Заявления в Росреестр можно подать через МФЦ.

В случае экстерриториальной сделки(из другого кадастрового округа) – через офис приема выдачи документов Росреестра.

Разберемся в процедуре

купли-продаже квартиры 2020 подробно.

Купля-продажа квартиры 2020

Купля-продажа квартиры 2020 подчиняется требованиям фз-218 “О государственной регистрации недвижимости”, а также нормам Гражданского кодекса РФ, Семейного кодекса РФ, Порядку ведения Единого государственного реестра недвижимости, размер госпошлины регламентируется Налоговым кодексом РФ.

Купля продажа квартиры 2020. Какие документы нужны

Для осуществления купли-продажи квартиры в 2020 году необходимо выполнение следующих требований:

  • квартира должна состоять на кадастровом учете и иметь уникальный кадастровый номер, не все квартиры прошли кадастровый учет
  • права на квартиру должны быть зарегистрированы и об этом должна быть сделана запись в ЕГРН.Единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации упразднено.Находящиеся на руках собственников свидетельства являются условно-достоверными и сведения в них могут не соответствовать ЕГРН.Для получения достоверных сведений об объекте необходимо получить свежую выписку из ЕГРН. 01.01.2020 года вступили в силу поправки в ст. 8.1, п. 6 Гражданского кодекса РФ.Теперь покупатель недвижимости признается добросовестным приобретателем, если он полагался на данные из Единого государственного реестра недвижимости и убедится в отсутствии ограничений прав продавца.

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.(введен Федеральным законом от 16.12.2019 N 430-ФЗ)

Прочтите полезные статьи:
Что такое обременение квартиры
Заказ выписки из ЕГРН

В Росреестр нет необходимости предоставлять документы на квартиру, поскольку все они хранятся в реестровом деле на бумажном носителе и в электронном виде, и регистратор имеет к ним доступ.

  • сведения о зарегистрированных в квартире лицах в Росреестр не предоставляются, за исключением ранее приватизированных квартир. Лица, не участвующие в приватизации, но зарегистрированные в квартире на ее момент, сохраняют право проживания в квартире.
  • справки по оплате коммунальных платежей, налогов на недвижимость и др.  не нужно предоставлять в Росреестр
  • согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества не является обязательным документом для регистрации перехода права. Однако, его отсутствие будет отражено записью в ЕГРН, что осложнит последующую продажу квартиры
  • прежде чем продать квартиру, купленную с использованием средств материнского капитала или иных государственных средств поддержки семей с детьми, необходимо выделить доли детям.
    Иначе сделка по продаже признается оспоримой
  • наличие зарегистрированных лиц не препятствует сделке, однако в договоре купли-продажи необходимо прописать сроки их снятия с регистрационного учета

Договор купли продажи квартиры 2020

Договор купли-продажи квартиры 2020 года может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной форме (по договоренности сторон).

Некоторые сделки имеют необходимость заключения договора купли-продажи только в нотариальной форме, а именно:

  • продажа долей в праве собственности на квартиру, находящуюся в общей долевой собственности НЕ ВСЕМИ ее участниками по одной сделке.( ст. 42 ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”, поправки вступили в силу 31.07.2019 года)
  • продажа квартиры/ доли в праве, принадлежащей несовершеннолетним или недееспособным (ст. 54, ФЗ-218 “О государственной регистрации недвижимости”
  • купля квартиры законными супругами в общую долевую собственность, а не в общую совместную как того требует Семейный кодекс РФ ( ст.34-38)
  • купля квартиры с залогом НЕ всех долей в пользу кредитора (покупка в ипотеку с оформлением долевой собственности и залогом, например одной доли) Ст. 42, ФЗ-218.

Договор купли продажи квартиры образец 2020

Договор купли-продажи квартиры  можно скачать на странице шаблонов

Предварительный договор купли продажи квартиры 2020

Предварительный договор купли-продажи квартиры исключительно важный документ для сделки купли-продажи квартиры.

Ведь сделка требует длительной подготовки, снятия с регистрационного учета зарегистрированных лиц, получения свежей выписки из ЕГРН, согласия супруга на продажу, оплаты долгов по ЖКХ.

На этот период и заключается предварительный договор с условиями сделки. Выполнение условий предварительного договора обеспечивается передачей задатка.

Предварительный договор купли продажи квартиры образец 2020

Образец предварительного договора можно скачать на странице шаблонов.
Однако составление добротного предварительного договора купли-продажи достаточно сложный процесс. Если у вас нет устойчивого навыка составления подобных документов, вы можете воспользоваться конструктором договоров.

Посмотрите видео о легком составлении предварительного договора купли-продажи 2020:

Стоимость услуг нотариуса

Однако размер госпошлины  в 2020 году за удостоверение сделки составляет 0.5% от цены договора (но не более 20 000 рублей). К тому же дополнительно необходимо оплатить нотариусу работу по составлению договора купли-продажи е его копии  для Росреестра. Это дорого. Цены разнятся по регионам. Сторонние договоры купли-продажи нотариус не принимает.

Купля продажа доли в праве собственности на квартиру 2020

Купля-продажа доли в квартире 2020 – это нотариальная сделка в обязательном порядке.

Кроме того, если продажа осуществляется третьим лицам, а не другому участнику долевой собственности, требуется уведомить о продаже всех других собственников письменно с указаниями цены и других условий сделки.

Уведомить можно телеграммой с уведомлением о вручении.  Уведомления нужно предоставить в Росреестр, а так же ознакомить с ними нотариуса.

Однако придется ждать календарный месяц, который отводится другим собственникам для принятия решения -покупать или игнорировать свое право первоочередной покупки.

Так же можно получить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки. В этом случае сделку можно совершить сразу.

Регистрация договора купли продажи квартиры 2020

Регистрация договора купли-продажи(ДКП) квартиры Росреестром не осуществляется. Регистрация ДКП недвижимости отменена еще в 2013 году (поправки в ГК РФ).

А вот регистрация перехода права от продавца к покупателю – это обязательная процедура.

Регистрация перехода права осуществляется по заявлению собственника квартиры государственным регистратором Росреестра, о чем вносится запись в ЕГРН. Сведения о переходах права хранятся в ЕГРН и всегда можно заказать выписку об этом, чтобы узнать юридическую историю сделок с квартирой.

Дополнительная статья: 

Выписка о переходе прав

Если договор купли-продажи(ДКП) удостоверен нотариусом, заявление от собственника можно не подавать ( не требуется). Переход права зарегистрируют на основании нотариального ДКП.

Госпошлина за куплю продажу квартиры 2020

Регистрация перехода права от продавца к покупателю не облагается госпошлиной, таким образом, продавец оплачивает госпошлину 350 рублей только за изменения, которые необходимо внести в ЕГРН перед регистрацией перехода права.

Например, при изменении персональных данных(фио) и предоставить документ-основание (например свидетельство о браке).

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 рублей и возлагается на покупателя/покупателей.

Как правильно ее оплатить читайте в статье: Госпошлина за регистрацию права

Еще больше информации на сайте: Сделки с недвижимостью в России

Источник: https://zen.yandex.ru/media/exspertrieltor/kupliaprodaja-kvartiry-v-2020-godu-5c2c4a111db07f00abad368e

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.