Фонд страхования застройщиков

Обманутых дольщиков больше не будет

Фонд страхования застройщиков

В закон о долевом строительстве внесены изменения, которые сделают вложения в новостройки более безопасными.

С 1 января застройщики должны отчислять 1% от стоимости объектов в компенсационный фонд. Если застройщик обанкротится, то дольщику вернут все вложенные деньги. Если застройщику не хватит денег на завершение строительства, ему добавят из фонда.

Новые дома 

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/fond-dolevoe/

Госдума приняла закон о передаче премий по страхованию застройщиков фонду дольщиков

Фонд страхования застройщиков

МОСКВА, 19 июня. /ТАСС/.

Госдума приняла в третьем чтении закон, предусматривающий передачу ответственности и премий по страхованию ответственности застройщиков Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Документ внесен группой депутатов во главе с председателем комитета нижней палаты парламента по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николаем Николаевым.

Предполагается, что фонду будет передано не менее 99% премий, полученных страховщиками по действующим договорам. При этом страховщик имеет право на часть премии, пропорциональной истекшему периоду страхования.

Закон предусматривает, что все страховые компании и банки, которые собирали деньги по этому виду страхования, должны передать средства и информацию о застрахованных в компенсационный фонд защиты прав участников долевого строительства, сказал журналистам Николаев.

Фонд защиты дольщиков пришел на смену механизму страхования ответственности застройщиков – с осени 2017 года застройщики обязаны перечислять в него 1,2% стоимости каждого договора участия в долевом строительстве.

С декабря 2018 года страхование ответственности застройщиков фактически не осуществляется, после того, как ЦБ запретил работать на этом рынке крупнейшему игроку – компании “Респект”. Страховщики продолжают нести ответственность по действующим договорам, при этом в соответствии с законом, принятым в конце 2018 г.

, застройщики, чьи обязательства были застрахованы, делают также отчисления в компенсационный фонд.

О законе

Законом предусматривается, что уже заключенные договоры страхования ответственности застройщиков или банковские поручительства досрочно прекращаются, а ответственность перед дольщиками с этого момента начинает нести фонд. Он выплачивает дольщикам проблемных объектов возмещение либо достраивает объекты, следует из пояснительной записки.

Вместе с этим страховщики и банки передают фонду полученные страховые премии (или плату по договору поручительства) – “часть полученной страховой премии в размере доли страховой премии, предназначенной для осуществления страхового возмещения (но не менее 99% от полученной страховой премии) и приходящейся на неистекший срок страхования”.

При этом в законе отмечается, что страховщик имеет право на часть полученной страховой премии, пропорциональной истекшему периоду страхования, а оставшуюся часть, за вычетом расходов на ведение дела, страховщик должен перевести в фонд.

Документ должен вступить в силу со дня официального опубликования, договоры страхования и поручительства также прекращаются с этого дня (за исключением тех, по которым наступил страховой случай и предъявлено требование о выплате возмещения, в этом случае применяется действующий порядок возмещения при банкротстве застройщика). Премии должны быть перечислены в фонд в течение 30 дней. Неисполнение обязанности по передаче денег является нарушением законодательством и основанием для применения мер ЦБ РФ к этой страховой компании или банку, говорится в пояснительной записке.

Законом предусматривается также, что существующее общество взаимного страхования (ОВС) застройщиков может быть преобразовано в акционерное общество для осуществления другого вида страхования, либо ликвидировано. Такое решение ОВС должно принять в течение трех месяцев после вступления закона в силу. Закон направлен на установление единообразного регулирования защиты прав дольщиков, отмечается в записке.

Поправки ко второму чтению

Как сообщил Николай Николаев, ко второму чтению документа было одобрено пять поправок.

Согласно поправкам, в случае, если досрочно прекращенным договором страхования или поручительства предусматривалось право застройщика уплачивать страховую премию в рассрочку, застройщик уплачивает в фонд денежные средства в размере неуплаченной части страховой премии по договору страхования (части платы по договору поручительства) в соответствии с условиями, предусмотренными досрочно прекращенным договором.

Другая поправка обязывает застройщика в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу закона составить и направить каждому страховщику (банку), с которым у него были заключены договоры страхования, акт сверки договоров, который составляется отдельно по каждому страховщику (банку) и должен содержать сведения о каждом заключенном договоре страхования или поручительства, в том числе досрочно прекращенном, а страховщик (банк) в течение 10 рабочих дней подписывает его либо направляет застройщику мотивированное возражение.

В принятую Госдумой редакцию документа во втором чтении было включено предложение ЦБ и Минфина о возможности уменьшения передаваемых премий страховщиков на расходы на ведение дела не больше чем 1% – речь идет о сумме, которую страховщики могут не передавать в фонд.

Поправку представил с голоса на пленарном заседании депутат Михаил Бугера, в представленных комитетом поправках она отсутствовала.

По его словам, расходы, которые несут страховщики на ведение дела, часто “обоснованные”, поэтому прошли дополнительные консультации с ЦБ, и согласована поправка – “дать возможность в пределах 1% страховщикам компенсировать их расходы”.

Список страховщиков застройщиков

По состоянию на 15 февраля право страховать ответственность застройщиков имели 10 организаций: страховые компании ВСК (страховщик Urban Group, после краха застройщика прекратила заключать новые договоры по этому виду), “Пари”, “Ингосстрах”, “АльфаСтрахование”, “Абсолют страхование”, “РСХБ страхование”, “Югория”, “ВТБ страхование”, “БИН страхование” и некоммерческая организация “Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков”. Соответствующий список опубликован на сайте ЦБ РФ. Фактически занимается этим видом страхования только ОВС.

Источник: https://tass.ru/nedvizhimost/6566418

Госфонд для защиты дольщиков лишит покупателей страха перед новостройками

Фонд страхования застройщиков

Власти, наконец, окончательно признали нежизнеспособность идеи со страхованием ответственности застройщиков за счет страховых компаний и будут заниматься этим сами.

В принципе, оно и к лучшему – создание государственного фонда повысит прозрачность системы для девелоперов, а главное, снизит риски участия в долевом строительстве в глазах покупателей, что положительно скажется на продажах новостроек.

Правда, плодами этой инициативы смогут воспользоваться далеко не все строительные компании, а в случае обвала отрасли на выплату компенсаций дольщикам никакого фонда все равно не хватит, отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

Застройщики страховщикам не по карману

17 мая президент Владимир Путин заявил на заседании Госсовета, что существующих мер по предотвращению недостроя недостаточно для защиты прав граждан, и предложил создать государственный компенсационный фонд в жилищном строительстве.

По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, госфонд полностью заменит страховые компании в этой сфере, а отчисления в него будут производиться «по образу и подобию АСВ». Тариф составит 1% от суммы договора долевого участия – это столько же, сколько и сейчас, утверждает Мень.

Согласно его оценке, в фонд будет поступать около 30–35 млрд руб. в год.

При этом, уточнил министр, средства компенсационного фонда будут предназначены для завершения новых долгостроев. В то же время, по его словам, поскольку появится новый ресурс, Минстрой попробует проработать какие-то варианты, чтобы санировать и уже существующие проблемные объекты.

Изменения, предусматривающие создание фонда, планируется внести в поправки к закону о долевом строительстве 214-ФЗ, которые сейчас находятся в Госдуме. Депутаты собираются принять их до конца весенней сессии, сообщает РИА «Новости».

Неизбежный провал попытки переложить ответственность за достройку домов на страховщиков был очевиден, еще когда эта система только внедрялась. Как неоднократно подчеркивал www.irn.

ru, риски незавершенного строительства не являются статистически предсказуемыми, в отличие от, например, пожаров и ДТП.

Пока растет экономика, а с ней и цены на жилье, даже у не самых надежных и профессиональных компаний дела идут хорошо, зато в случае кризиса срыв сроков ввода домов становится массовым явлением. (См. «Страховка не защитит дольщиков от недостроя в случае кризиса».)

Причем проблемы могут возникнуть практически у любой компании, в том числе очень крупной и с огромным опытом работы – типа недавно обанкротившейся СУ-155. На достройку 155 объектов компании, по подсчетам санирующего ее «Российского капитала», необходимо 39 млрд руб. У какого же страховщика найдутся такие деньги?

Надо отметить, что сами страховые компании никогда не скрывали сомнений относительно целесообразности собственного участия в страховании девелоперских рисков.

«Объем обязательств долевого строительства значительно превышает емкость страхового рынка», – подчеркивала директор департамента андеррайтинга по страхованию имущества и ответственности ОАО «СГ МСК» Светлана Донцова, выступая весной 2014 г. на форуме, посвященном первым итогам введения закона о страховании гражданской ответственности застройщиков.

По данным Донцовой, емкость всего российского страхового рынка по видам ответственности на тот момент едва дотягивала до 1,2 – 1,9 млрд руб., а стоимость только одного проекта премиум-класса в Москве составляла 5-6 млрд. (см. «За обманутых дольщиков все равно заплатит государство»).

Ленинский район, 9 км от МКАД

Как следствие, мало кто из крупных страховщиков, дорожащих своей репутацией, пожелал связаться с девелоперскими проектами. Страхованием застройщиков в основном занимались маленькие компании, которые не могли ничего никому компенсировать, да и не собирались это делать. Зато брали за свои услуги недорого.

Осенью 2015 г. Центробанк сделал попытку навести порядок в этой сфере. С 1 октября были ужесточены требования к компаниям, страхующим ответственность застройщиков.

Теперь они должны были иметь лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, собственные средства в размере не менее 1 млрд руб. и уставной капитал не менее чем в 150 млн руб.

А уже 14 октября заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Наталья Антипина заявила, что после ужесточения требований ЦБ практически все компании, страховавшие ДДУ, ушли с рынка, а крупные компании, обладающие значительными средствами, на этот рынок так и не пришли. Общество взаимного страхования также не обладает достаточными резервами, добавила Антипина и констатировала: «Страхование не стало защитой дольщиков».

В Москве, например, оказались застрахованы лишь 5% ДДУ, потому что только две страховые компании вошли в перечень ЦБ, рассказывал в октябре 2015 г. председатель Москомстройинвеста Константин Тифофеев. В настоящее время столичных застройщиков, по его словам, страхуют три компании, при том что имеют право это делать девять страховщиков.

Наиболее эффективной схемой страхования застройщиков из предусмотренных действующим законом Тимофеев считает банковскую гарантию, но она непопулярна среди девелоперов, «поскольку банки правильно и детально оценивают строительные риски, что выливается потом в конечную стоимость этой самой гарантии».

В целом по стране за все время действия закона о страховании ответственности застройщиков, то есть с января 2014 г., не появилось ни одного примера завершения жилищных объектов за счет страховых средств, заявил Владимир Путин на заседании Госсовета.

Плюсы и минусы нового фонда

Отказ от неработающей системы, в которую не верили ни дольщики, ни девелоперы, ни даже чиновники, – это, конечно, плюс. Особенно учитывая, что страхование ответственности обходится застройщикам в кругленькую сумму.

По данным Москомстройинвеста, только московские компании с января 2014 г. по октябрь 2015 г. заплатили страховщикам около 1,5 млрд руб., которые, по выражению Константина Тимофеева, «ушли в никуда» после ужесточения требований ЦБ.

Взносам в государственный фонд подобная судьба не грозит. Во всяком случае, очень хочется на это надеяться.

1% от стоимости ДДУ – это немного для рынка, на котором 10-процентная скидка для покупателя – обычное дело.

Тем более что появление гарантий завершения строительства от государственной структуры повысит доверие покупателей к первичному жилью и будет способствовать росту продаж новостроек, особенно на начальных этапах строительства.

А создание прозрачных и единых для всех правил игры позволит застройщикам быстрее открывать продажи в своих проектах и тем самым экономить на процентах по кредитам. В итоге все затраты на страхование окупятся с лихвой.

Новая Москва, Новомосковский округ, п. Ватутинки

Фактически, госфонд – это именно то, чего хотели сами девелоперы.

«Важно, чтобы государство давало гарантию, что объект будет достроен, потому что институт страхования сейчас не работает, – убеждала вице-президент по стратегии и управлению активами группы ПСН Татьяна Тикова чиновников, присутствовавших на «Финансовом форуме по недвижимости» в начале марта. Дольщики хотят быть уверенными, что объект достроят – это первый вопрос, которым интересуются покупатели».

Впрочем, последствия создания такой структуры, по всей-видимости, переживут не все строительные компании.

Так как государство, по словам Путина, не хочет «создавать такой механизм, который бы вечно прикрывал чьи-то огрехи, неэффективную работу, либо еще хуже — чье-то жульничество» (цитата по «Коммерсанту» – прим. ред.

), можно ожидать усиления контроля за деятельностью застройщиков со стороны властей. Скорее всего, результаты будут примерно такими же, как в банковской сфере, потерявшей за последние годы значительную часть своих недобросовестных участников стараниями ЦБ.

Но главное даже не это. В долевом строительстве крутятся огромные деньги. Только в Москве, по словам заместителя столичного мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, действует около 70 тыс.

ДДУ на примерно 650 млрд руб. Поэтому в случае массового банкротства застройщиков даже в государственном фонде не хватит средств для компенсации всех убытков.

И далеко не факт, что таковые найдутся в бюджете, который есть на что и кого потратить и помимо дольщиков.

Источник: https://www.irn.ru/articles/39320.html

Страхование ДДУ: Компенсационный фонд долевого строительства

Фонд страхования застройщиков

12.10.2016

На рынке страхования ДДУ крутятся огромные деньги (см. Часть 1). При этом случись проблему у застройщика покрупней и государству всё равно не удастся остаться в стороне.

Поэтому власти взялись за перевод сегмента под свой контроль. О планах формирования компенсационного госфонда официально объявили после майского госсовета по строительству.

Тогда Владимир Путин дал отмашку старта этой темы, высказавшись о неэффективности страховой практики.

И вот, спустя всего месяц, среди принятых поправок в 214 закон о долевом строительстве, оказалась историческая статья 23.2.

Предполагается, что это будет некий аналог агентства по страхованию вкладов (АСВ). И с 1 января 2017, застройщики будут перечислять сюда 1% (не более) стоимости объекта строительства. Многих смутило то, что может возникнуть ситуация двойного сбора. Однако глава Минстроя Михаил Мень уже неоднократно официально опроверг такую возможность.

Если старт продаж дома начинается после 1 января 2017, то деньги будут перечисляться только в госфонд. Если же продажи стартовали раньше, и велось страхование ответственности застройщика, то страховщик останется прежним. Одновременных отчислений по ГОЗ не будет.         

Уточняющие процесс поправки Михаил Мень обещает провести в осеннюю сессию Госдумы. Тогда же будет определяться алгоритм работы при наступлении страхового случая. Рассматриваются три основных варианта:

  1. Организация достройки ложится на плечи власти региона, где случилась проблема.
  2. При фонде создаётся собственная управляющая компания, которая самостоятельно организует процесс достройки.
  3. Совмещённый вариант. К нему склоняется Минстрой, так как власти должны нести ответственность за выданные разрешения на строительство, но могут не иметь компетенций для достройки.

Удивительные нюансы текущей редакции 214-ФЗ

В действующей редакции 214-ФЗ есть два очень важных момента, обращает внимание руководитель OMetre.ru Владимир Кочубей:

  • Дольщики смогут рассчитывать на помощь фонда только после ввода судом процедуры банкротства застройщика (п.1 ст.23.2). Такие судебные процессы длятся от года и дольше. При этом сегодня страховым случаем по закону признаётся не только банкротство, но и судебное решение взысканию предмета залога из-за задержки передачи объекта долевого строительства (п.8 ст.15.2 и ст.14). Да, этот вариант тоже отнимет больше года. Но банкротства юрлица уже не нужно.
  • Взнос (не более 1%) рассчитывается от стоимости строительства объекта по проектной декларации (п.3 ст.23.2). То есть это большой, но разовый платёж. Ведь сейчас страховые взносы нужно платить ежегодно. А средний срок возведения многоэтажного дома и его ввод в эксплуатацию – это 2–3 года. То есть совокупная страховка составляет уже 2–5% стоимости строительства. Если нынешняя редакция это не оплошность, которую исправят осенью, то отказ от ежегодных платежей позволит девелоперам сэкономить в 2–3 раза.

Хватит ли фонду денег

Более чем, считает Кочубей. Дело в том, что ответственность фонда будет распространяться только на новые контракты. Это те дома, которые начнут продаваться после 01.01.2017. По оценке Минстроя за первый год компенсационный фонд должен собрать 15 млрд р., а с 2018 выйти уже на 30–35 млрд р./год. Плюс обсуждается перевод сюда денег ОВС.

Теперь вспомним про то, что сроки в договорах долевого участия указываются с запасом. Зачастую на строительство дома закладывают 1,5–2,5 года. Прибавим возможность официального переноса срока (0,5 года). Плюс судебное разбирательство по процедуре банкротства (1,5–2 года). Итого, до первых страховых случаев у фонда есть как минимум 3–5 лет. За это время он наберёт 80–160 млрд р.

Кстати, деньги будут размещаться на депозитах. Очевидно, преимущественно госбанков. Одних процентов по таким вкладам набежит ещё 10–30 млрд р.

Кроме того, процесс достройки растягивается от нескольких месяцев до нескольких лет. Деньги нужны лишь поэтапно. Получается, что с ростом компенсационного фонда достраивать можно на одни проценты. Для справки, чтобы закрыть обязательства обанкротившегося строительного экс-гиганта ГК «СУ-155» требуется 39–48 млрд р. и два года работы.

Кому выгодно

Государству. Власти получают новую монополию, контроль и огромный резервный фонд, пополняемый за чужой счёт. Условно новый налог, если хотите, гениально завёрнутый в социальную обёртку. Никаких проблем с перестраховкой. Причём многие годы фонд точно будет безубыточным.

Сначала 3–5 лет упомянутого выше естественного отсутствия рисков. Затем, как предполагается, период восстановления экономики. При этом деньги размещаются в госбанках, выдаются ипотечными кредитами.

А ещё Минстрой планирует на них строить силами создаваемого госзастройщика, напоминает OMetre.

Застройщикам. Бизнес ничего не теряет. Наоборот – экономит в 2–3 раза. Процедура страхования ДДУ переходит в режим «одного окна». Переживать за андеррайтинг не нужно. Региональным девелоперам не нужно искать страховщика с подходящей географией присутствия. Субсидиарная ответственность пропадает. Можно вешать ярлычок «застраховано государством».         

Дольщикам – относительно. Несколько напрягает властный тренд на монополизацию рынка и понуждение сбрасываться в общий котёл. Что фонд капремонта, что этот. Всевозможных контролёров и комитетов по долевому строительству – десяток на каждый регион. А за результат никто не отвечает. Как и предлагаемый вариант, никак не защищает от заморозки стройки.

Да, с одной стороны, взнос станет меньше. Значит, снизится нагрузка на цену квадратного метра. Но с другой – это не сделает её меньше. Бизнес будет всячески стараться удержать цены…

Да, деньги могут пойти в ипотеку. Но доступность жилья тут же подстегнёт ценник…

Да, обещают, что фонд поможет достроить. Однако придётся ждать судебного решения по банкротству застройщика.

В общем, эффективность новой госмонополии покажет время. А если не получится – никто не ответит. Придумаем новое…

Источник: http://ometre.ru/news/strahovanie-ddu-kompensacionnyy-fond-dolevogo-stroitelstva/

Компенсационный фонд лучше защитит дольщиков и не повлияет на цену жилья – эксперты

Фонд страхования застройщиков

Создание компенсационного фонда долевого строительства защитит права дольщиков лучше, чем обязательное страхование ответственности застройщика, которое планируется отменить в осеннюю сессию Госдумы, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Они также отметили, что указанные перемены не приведут к повышению цен на жилье.

Застройщики работают без страховки

Государственный компенсационный фонд для решения проблем обманутых дольщиков, создание которого закреплено в поправках к закону о долевом строительстве № 214-ФЗ, заменит обязательное страхование для застройщиков жилья. Об этом журналистам в четверг рассказал глава Минстроя России Михаил Мень.

Министр подчеркнул, что компенсационный фонд будет создаваться не в дополнение к обязательному страхованию у страховых компаний или в Обществе взаимного страхования застройщиков, а вместо них.

При этом глава ведомства отметил, что норму об обязательном страховании планируется отменить в осеннюю сессию Госдумы, но страховщики должны будут продолжить выполнять взятые на себя обязательства, отметил Мень.

Фонд — лучший защитник дольщика

Все эксперты, опрошенные агентством, сошлись во мнении, что компенсационный фонд станет значительно лучшим инструментом защиты прав дольщиков, чем страхование.

Действующая сегодня система страхования ответственности застройщиков не оправдывает себя на практике, говорит пресс-секретарь группы компаний “Гранель” Наталья Медникова.

“Мы не раз заявляли, что существующая до настоящего времени система не могла в полной мере компенсировать все риски при наступлении страхового случая”, — соглашается президент Ассоциации застройщиков Московской области и генеральный директор Urban Group Андрей Пучков.

По оценке, добавляет он, в резерве страховых компаний находилось постоянно не более 2-3 миллиардов рублей, что с учетом накопленных обязательств в 277 миллиардов рублей — только за первый квартал 2016 года. “Явно недостаточно для покрытия крупного страхового случая”, — говорит Пучков.

Если сравнивать страхование и государственный компенсационный фонд, то второй вариант станет более прозрачным и понятным механизмом и для государства, и для застройщиков, и он может стать более надежной и более оперативной, чем страхование, защитой интересов дольщиков, высказывает свое мнение партнер девелоперской компании “Химки Групп” Дмитрий Котровский.

“Понятно, что надёжность государственного компенсационного фонда выше, чем надёжность страховых компаний”, — подчеркнул председатель правления ОВС и президент группы компаний “Мортон” Александр Ручьев.

Цены не вырастут

Согласно обновленному закону, отчисления застройщиков в компенсационный фонд долевого строительства не могут превышать 1% от стоимости строительства, заявленной в проектной декларации. Эксперты рынка полагают, что, при условии отмены обязательного страхования застройщиков, это не приведет к повышению стоимость жилья.

Расходы девелоперов на компенсационный фонд оцениваются на уровне существующих затрат на обязательное страхование, никакого влияния на ценообразование нововведение не окажет, считает исполнительный директор группы компаний “МИЦ” Даромир Обуханич.

С этим соглашается и коммерческий директор ФСК “Лидер” Григорий Алтухов. Он также объясняет совою позицию тем, что сейчас строительные и так компании отчисляют страховые взносы, сменится лишь структура, их взимающая.

Возможные трудности

Эксперты также оценили возможные трудности, которые могут появиться в процессе создания и работы компенсационного фонда.

Главное, что нужно обязательно предусмотреть в работе нового фонда – отсутствие возможных лазеек для нецелевого использования поступающих в него средств, считает Алтухов.

“Например, если при страховом случае пострадавшие дольщики будут получать денежные компенсации, а новый застройщик, выбранный на конкурсной основе, будет возвращать эти суммы за счет продажи квартир в достроенном объекте, денежные потери можно свести к минимуму и запустить вполне жизнеспособный механизм”, — объясняет свою позицию эксперт ФСК “Лидер”.

По мнению Котровского, для застройщика может быть проблематично на ранних этапах строительства выплачивать в фонд большие суммы. “Аккумулировать сразу десятки миллионов рублей с одного проекта — при строительстве жилого комплекса в 50 тысяч метров и себестоимости метра в 59 тысяч рублей 1% отчислений составит почти 30 миллионов рублей, приводит пример эксперт “Химки Групп”.

“Ещё непонятен механизм работы компенсационного фонда. Как быстро удастся его создать? Наверное, на первом этапе будут какие-то задержки”, — отмечает Ручьев. “Но в процессе, безусловно, всё наладится”, — резюмирует он.

Страховщики в растерянности

Представители страховых компаний пока не имеют понимания, как будет работать компенсационный фонд и насколько эффективно он сможет заменить их работу.

В частности, неизвестна судьба Общества взаимного страхования застройщиков (ОВС).

“Как сказал Михаил Мень, судьбу Общества взаимного страхования будет решать наблюдательный совет”, — пояснил Ручьев.

Директор департамента страхования финансовых рисков и ответственности “АльфаСтрахование” Денис Зенка отмечает, что пока компенсационный фонд прописан как механизм дополнительного обеспечения прав дольщиков.

“Важно сначала понять, кто и как будет управлять данным фондом. Это к вопросу о его сохранности”, — поясняет он. Зенка также добавляет, но необходимо понимание того, хватит ли размера фонда для возмещения всем дольщикам при массовом банкротстве, скажем при системном кризисе отрасли и насколько простой будет процедура возмещения.

Источник: https://stroi.mos.ru/articles/kompiensatsionnyi-fond-luchshie-zashchitit-dol-shchikov-i-nie-povliiaiet-na-tsienu-zhil-ia-ekspierty

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.