Фонд капитальный ремонт

Содержание

Фонд капремонта столицы заподозрили в махинациях: депутат Мосгордумы готовит запросы в компетентные органы

Фонд капитальный ремонт

Московскому Фонду капремонта грозит проверка аудиторов и Следственного комитета. Причиной стала странная ситуация с тремя корпусами дома №23 на Уральской улице на востоке столицы.

Владельцы квартир с весны не могут добиться документов на капремонт собственных домов, а работы на 160 млн рублей, между тем, уже идут полным ходом.

По просьбе москвичей депутат Мосгордумы Сергей Савостьянов готовит обращение в Контрольно-счетную палату столицы (КСП) с просьбой проверить работу Фонда.

Как сообщил РИА «Новый День» помощник депутата Артем Шилов, к парламентарию обратились жители трех корпусов дома на Уральской улице – под обращением больше 200 подписей.

Москвичи сообщили, что ремонт фасадов их домов был запланирован на 2030 год, крыши – на 2021 год, однако в феврале Фонд капремонта внезапно провел аукцион почти на 160 млн рублей на выполнение этих работ уже летом.

Оказалось, что три корпуса на Уральской стоят рядом с озером, где запланированы работы по благоустройству – и чтобы старые многоэтажки не портили общий вид, их фасады чиновники решили отремонтировать в первую очередь. На чиновничьем новоязе это называется «дома вошли в зону визуального восприятия к объектам благоустройства в рамках программы «Мой район» на 2020 год».

Претендентом на контракт в закупке, объявленном Фондом капремонта, оказалась единственная компания – ООО «Титан» из Химок. Согласно техзаданию, подрядчик должен разработать проектную документацию и выполнить ремонт только фасада и кровли в доме №17 и трех корпусах дома №23 по улице Уральской.

За это Фонд платит ему 159,9 млн рублей из средств, собранных москвичами на капремонт. ООО «Титан», как единственный участник аукциона, в итоге 5 февраля подписал этот контракт. Уставный капитал общества по данным системы «Контур.

Фокус» составляет 18 тысяч рублей, генеральным директором компании является Нина Дзиова, учредителем – Ашот Погосов.

Примечательно, что в феврале управляющая компания АО «УК Гольяново» собрала общее собрание собственников (ОСС), на котором вопрос о переносе сроков капремонта, по словам авторов обращения к депутату, был уже решен.

Жильцов просто поставили в известность, что в ноябре прошлого года они сами приняли решение о проведении в 2020 году ремонта фасадов и кровли.

Когда же собственники попросили показать им протокол ноябрьского ОСС, начались чудеса: документа не оказалось нигде.

«Копию протокола Фонд капремонта, управляющая компания, управа [района Гольяново] – никто не предоставил, – рассказал Артем Шилов. – То есть протокол был сделан фиктивный, и, по словам управляющей компании, управы и Фонда капремонта, был потерян. Но они ссылаются на него, у них есть даже номер, [и они утверждают], что якобы жильцы дома сами проали за проведение этого капремонта».

В обращении к депутату Савостьянову собственники квартир пишут, что в их домах есть более серьезные проблемы, чем украшение фасадов. Например, в корпусе 1 во время пожара обнаружились неработающие пожарные краны в 6 подъезде, а срок службы электропроводки, а также труб в стояках водоснабжения составляет от 5 до 25 лет – дома же построены в середине 80-х.

В порядок нужно приводить и внутреннее обустройство подъездов: лестницы, общие двери, окна, напольное покрытие. При этом, как пишут горожане, навязанный им капремонт фасадов вызывает у них большие сомнения с точки зрения его технической целесообразности: жильцы опасаются, не начнет ли промерзать дом и отваливаться облицовка после вмешательства ООО «Титан».

Сейчас фасад у владельцев квартир больших нареканий не вызывает.

В июле Фонд капремонта прислал ответ на запрос депутата Савостьянова, сообщив, что 23 июня на объекты выезжала комиссия, однако Акты открытия работ она не подписала.

В дальнейшем планировалось дополнительно направить туда комиссию по утверждению данных работ и проектной документации. «На сегодняшний момент никакой комиссии и никаких актов не подписано, – подчеркнул Шилов.

– Хотя в управе говорят обратное – что акты подписаны, отправлены в Фонд капремонта и якобы работы проводятся на основании этих актов».

Несмотря ни на что, в июле на домах появилось объявление о том, что «Титан» «возобновляет работы» на основании договора с Фондом капремонта.

7 июля в управе Гольяново на совещании представители жильцов потребовали перенести капремонт фасадов и кровли на 2021 год – тем более, что и благоустройство злополучного озера было перенесено. Их предложения были внесены в протокол совещания в раздел «принято к сведению».

Однако, судя по тому, как вольно «Титан» зашел на объекты без малейших помех со стороны чиновников, требования жильцов они проигнорировали.

«Никто не предоставляет никаких документов. Вообще.

Мы полагаем, что происходит какой-то сговор Фонда капремонта, управляющей компании и управы с целью захватить денежные средства в районе 160 млн рублей жителей трех домов под видом проведения капремонта.

Жители этих домов официально против проведения капремонта [сейчас и в таком виде], они просят перенести его на следующий год, предоставить все документы и просто разобраться», – заключил Шилов.

Сейчас депутат Мосгордумы Сергей Савостьянов по просьбе жильцов готовит обращение в Контрольно-Счетную палату Москвы с просьбой провести проверку в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов – потому что история с «пропавшим» протоколом с собрания, которого даже не помнят жильцы, может оказаться не единственной. Отправить его планируется на этой неделе. Кроме того, как отметил Шилов, готовится повторное обращение в Следственный комитет.

Редакция РИА «Новый День», в свою очередь, подготовила официальные запросы о ситуации с капремонтом на Уральской улице руководителю московского Фонда капремонта Артуру Кескинову, префекту Восточного округа столицы Николаю Алешину, а также в управу района Гольяново, в одноименную управляющую компанию и в ООО «Титан».

Москва, Татьяна Дорофеева

Москва. Другие новости 10.08.20

Деофшоризация: Россия и Кипр сохранили новое налоговое соглашение на новых условиях. / В Москве на стройплощадке упавшим грузом убило рабочего. / «Было слишком шумно»: в Подмосковье пенсионер напал с топором на рабочего. Читать дальше

© 2020, РИА «Новый День»

Подписывайтесь на каналы
Яндекс НовостиЯндекс Дзен YouTube

Источник: https://newdaynews.ru/moscow/699682.html

Фонд капитального ремонта Московской Области

Фонд капитальный ремонт
Совещание в формате видеоконференцсвязи с представителями г.о. Истра прошло в Фонде капитального ремонта На совещании обсудили вопросы текущих работ, а также многоквартирные дома, по которым возникли гарантийные обязательства.

Показать полностью… В обсуждении приняли участие генеральный директор Фонда капитального ремонта Валерий Николов, руководитель Центра управления проектами (ЦУП) Илья Моисеев, руководитель проекта ЦУП Юрий Козаченко, заместитель главы г.о. Истра Алексей Казаков, руководитель отделения АПСМКД МО г.о.

Истра Оксана Иванова, первый заместитель ГБУ МО “УТНКР” Ксения Майер, руководитель проекта ГБУ МО “УТНКР” Дмитрий Чикин, директор УК “Истринское ЖЭУ” Козловский Александр, а также руководитель проекта подрядной организации ООО “Русстройгруп” Игорь Полозков.

Основной вопрос встречи касался взаимодействия председателей многоквартирных домов, Управляющей компании и Администрации городского округа в вопросах верного определения объемов и видов работ по капитальному ремонту, которые необходимо выполнить в конкретном многоквартирном доме. Так, в некоторых многоквартирных домах г.о.

Истра были неверно заявлены объемы работ и исключены из договора с подрядной организацией. Администрация г.о. Истра совместно с УК обязуется выверить объемы работ и направить корректные данные в Фонд в целях проведения конкурсных процедур по выбору подрядной организации в 4 квартале 2020г.

“Каждый председатель многоквартирного дома в системе ГЖИ может проконтролировать какие данные внесены Управляющей компанией по его дому, например, количество оконных блоков в местах общего пользования.

Чем правильнее Управляющей компанией будут внесены данные в паспорт МКД и поданы виды, и объемы работ по капремонту, в которых нуждается конкретный многоквартирный дом, тем легче в обслуживании он становится в дальнейшем, так как капремонт будет проведен именно по необходимым элементам многоквартирного дома, которые безотлагательно нуждаются в проведении ремонта, тем самым улучшая условия проживания жителей этого дома”, – отметил руководитель Фонда капремонта Валерий Николов. Также рассматривались вопросы по многоквартирным домам (в частности, г. Истра, п.Снегири, ул.Станционная, 20, Истра, п.Снегири, ул.Школьная, 4 и 6), в которых ранее были проведены работы по капитальному ремонту общего имущества, однако, в течение гарантийного периода, который составляет 5 лет, у жителей возникли вопросы по качеству проведенных работ. Данные адреса взяты Фондом капитального ремонта на особый контроль, в случае подтверждения гарантийных ситуаций подрядной организацией будут устранены все недостатки. В частности, в МКД по адресу: г.о. Истра, г. Дедовск, ул. Володарского, 15 подрядная организация обязуется устранить недостатки по ремонту фасада до 18.10.2020г. В целом встреча прошла в дружелюбном формате, все стороны достигли взаимопонимания и получили ответы на вопросы.

#жкхменяется #нашеподмосковье #московскаяобласть #подмосковье #минжкхмо #фкрмо #валерийниколов #апсмкдмо #оксанаиванова #ксениямайер #капремонт2020 #открытыйдиалог #чуткаявласть #гоистра #дедовск

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Московской области Валерий Николов посетил городской округ Раменский.06 октября прошло рабочее совещание в Администрации городского округа Раменский по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования.

Показать полностью…

В совещании приняли участие генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий #Николов, глава городского округа Виктор #Неволин, заместитель главы по вопросам ЖКХ Виталий #Чехов, первый заместитель генерального директора Гбу Мо «УТНКР» Ксения #Майер, руководитель отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Мария #Бурова, представители подрядных организаций и управляющей компании.

В рамках совещания обсудили ход реализации программы капитального ремонта 2019 года, а также наметили планы исполнения трехлетнего краткосрочного плана на 2020-2022 гг.По завершению совещания делегация осмотрела ход проведения работ по ремонту фасадов домов №3 на улице Михалевича и №4 на улице Карла Маркса.

Все выявленные замечания зафиксированы сотрудниками строительного контроля и будут устранены в самое ближайшее время. Напомним, в ближайшие три года на территории городского округа Раменский капитальный ремонт будет проведен в 337 МКД на сумму более 2,3 млрд. руб.

В краткосрочные планы капитального ремонта района в 2020 году включено 68 МКД, в 2021 —107 и в 2022 — 162 дома.В Московской области реализуется самая масштабная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту, в нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов.

Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. За указанный период планируется отремонтировать в общей сложности 44 007 домов. С 2014 года в Подмосковье уже отремонтировано 12,8 тысяч многоквартирных домов.

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование.

Ознакомиться с адресной программой капремонта многоквартирных домов Московской области на 2020-2022 гг. жители Подмосковья могут на интерактивной карте Фонда капитального ремонта Московской области, размещенной на сайте Фонда http://fkr-mosreg.ru.

Ассоциация председателей советов домов МО

ЖКХ Подмосковья

#жкхменяется #нашеподмосковье #московскаяобласть #подмосковье #губернатормо #андрейворобьев #минжкхмо #фкрмо #валерийниколов #апсмкдмо #утнкр #ксениямайер #капремонт2020 #Раменский

Генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области Валерий Николов отчитался о результатах деятельности Фонда за 2019 год и I полугодие 2020 года.

Заседание Попечительского совета провела заместитель Председателя Попечительского совета Фонда, первый заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Анжела #Пухова.

Показать полностью…

В заседании Совета приняли участие председатель Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики МосОблДумы Игорь #Коханый, глава регионального исполкома ОНФ, председатель координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области Юлия #Белехова, заместитель председателя Общественного совета при Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области Михаил #Рыбальченко, начальник Управления финансирования подведомственных организаций и контроля за выполнением инвестиционных программ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Олег #Толмачев, начальник Правового управления Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Татьяна #Баранчеева, начальник Управления капитального ремонта многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Илья #Иванов, заместитель начальника Управления капитального ремонта многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области Галина #Петреченко.

В ходе своего доклада Валерий #Николов отчитался об итогах деятельности Фонда капитального ремонта Московской области за 2019 год и первое полугодие 2020 года.

Председатель координационного совета Ассоциации председателей советов МКД Московской области Юлия Белехова выразила благодарность руководству Фонда за тесное взаимодействие с Ассоциацией в рамках образовательного проекта «PRO-ЖКХ» и оперативное решение многих вопросов, возникающих у руководителей отделений Ассоциации и жителей Подмосковья. Подводя итоги заседания Попечительского совета Анжела Пухова и члены Совета высоко оценили результаты работы Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области за отчётный период.

Министерство ЖКХ Московской области

ЖКХ Подмосковья
Ассоциация председателей советов домов МО

#жкхменяется #нашеподмосковье #московскаяобласть #подмосковье #минжкхмо #фкрмо #валерийниколов #онфмо #апсмкдмо #капремонт2020 #отчетдеятельности #чуткаявласть

Сегодня Московской области исполняется 91 год.

#repost @andreyvorobiev

・・・Мне очень хочется поздравить всех, кто здесь живет и работает, растит детей и считает Подмосковье своим домом.

Показать полностью…Мы — уникальный регион, и это проявляется во всем. С одной стороны, столицы у нас нет, а с другой — рядом наша Москва.

Для кого-то Подмосковье — это древние Коломна, Зарайск и Серпухов, усадьбы и музеи, а для кого-то — старые и новые предприятия, дороги и электрички, или же цифры 50 и 90 на автомобильных номерах.Подмосковье может быть разным. Но главное, что здесь душе хорошо и хочется жить вместе с семьей, друзьями и близкими.

Многие мечтают сюда перебраться. А те, кто уже приехали, как правило, хотят здесь остаться.Чтобы так было и дальше, с каждым годом Подмосковье должно становиться лучше. В первую очередь комфортнее для жизни. Это не только тишина и покой, отдых от большого города. Это достойная и интересная работа в каждом городе.

Современное и качественное образование и медицина. Это новые возможности для наших детей, для того, чтобы они могли найти свой путь и реализовать таланты.Для этого мы работаем каждый день. Я благодарен всем, кто направляет нас советами, делится идеями, порой критикует, но проявляет неравнодушие.

И конечно, отдельные слова благодарности настоящим героям нашего времени — врачам и медсестрам, которые рискуют собой, спасая других.

Желаю всем жителям Подмосковья успехов и новых побед! Берегите себя и своих родных, будьте здоровы и счастливы!

Сегодня Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области празднует 7-летие со дня создания. В Московской области реализуется самая масштабная программа в Российской Федерации по капитальному ремонту. В нее включено более 44 тысяч многоквартирных домов. Планы капитального ремонта рассчитаны до 2049 года. За указанный период планируется отремонтировать в общей сложности 44 007 домов.

Показать полностью…В рамках реализации региональной программы капитального ремонта производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование.

На протяжении 7 лет специалисты Фонда используют индивидуальный подход в работе над каждым новым проектом. В 2020 году в программу капремонта Подмосковья включено 2 199 многоквартирных домов (8 878 элементов. Будут улучшены жилищные условия более 150 тыс. семей. С 2014-го в регионе уже отремонтировано 12,9 тыс. многоквартирных домов.

Особое внимание уделяется осуществлению мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности жилых зданий на территории Московской области. Технологии, применяемые при капитальном ремонте, позволяют сэкономить на отоплении до 30%. В рамках энергоэффективных мероприятий с 2014 года утеплено более 2,2 тыс. фасадов и порядка 2 тыс.

кровель, отремонтировано 2,5 тыс. инженерных систем, установлено 693 узла учета тепла. Стоит отметить, высокие темпы выполнения работ по замене лифтового оборудования. В Московской области изначально программа по замене лифтового оборудования выбрана приоритетной. Всего в рамках реализации краткосрочных планов с 2014 заменено свыше 10,7 тыс. лифтов.

С 2019 года в регионе отсутствует лифтовое оборудование, отслужившее нормативный срок более 25 лет. Теперь замена осуществляется в плановом режиме. В 2020 году запланировано заменить 857 лифтов в 286 МКД на сумму более 2,7 млрд. руб. В 2020 году на территории Московской области запущен пилотный проект по замене балконных плит.

Подлежащие замене балконные плиты будут полностью демонтироваться специализированной подрядной организацией, имеющей полный пакет разрешений на проведение подобных работ. Затем подрядная организация приступит к установке новых металлических балок, заполнению отверстий безусадочной смесью и устройству непосредственно железобетонной плиты.

На первом этапе работы проведут в 92 многоквартирных домах на сумму более 336 млн. рублей. На втором этапе предстоит заключение договора на замену балконных плит 40 домов на сумму более 185 млн. рублей.

Третий этап заключается в подготовительных процедурах разработки проектно-сметной документации с последующим проведением аукциона на проведение строительно-монтажных работ на замену плит в 240 домах Подмосковья.

По итогам многих рейтингов Фонд капитального ремонта Московской области признается лучшим по эффективности реализации самой масштабной региональной программы капитального ремонта, а также за использование инновационных технологических решений при проведении капитального ремонта. Планы на будущее – не сбавлять набранный темп и улучшать жилищные условия большего количества жителей Подмосковья.

Министерство ЖКХ Московской области

ЖКХ Подмосковья
Ассоциация рег. операторов кап.ремонта АРОКР
Ассоциация председателей советов домов МО

#командакапремонт #жкхменяется #нашеподмосковье #московскаяобласть #подмосковье #губернатормо #андрейворобьев #евгенийхромушин #минжкхмо #антонвелиховский #алексейпятанов #фкрмо #валерийниколов #капремонт2020 #ЖКХ #МКД #ВИС #фасад #кровля #лифты

Источник: https://vk.com/fkrmo

FKR-mosreg.ru — Фонд капитального ремонта Московской области

Фонд капитальный ремонт
Фонд капремонта МО

Московская область представляет собой субъект, в который входит большое количество административно-территориальных объектов. Для облегчения создания единого пула с информацией, к которому будет иметь доступ любой житель области, специально был создан портал Фонда капитального ремонта МО. Попасть на него можно перейдя на http://fkr-mosreg.ru.

Официальный сайт

Нельзя недооценить пользу этого ресурса, ведь именно он позволяет в любой момент познакомиться с актуальной информацией относительно последних новостей и нововведений в региональной программе капремонта и узнать о проделанной/предстоящей работе.

Программа капитального ремонта принимается исходя из закона МО о капремонте на 25 лет для всех жилых многоквартирных домов на территории области, кроме тех, которые признаются в аварийном состоянии. Причем даже новостройки, которые были начаты или сданы в эксплуатацию после подписания договора, также включаются в программу сразу, как только истекает срок гарантии от застройщика.

Таким образом, жильцы начинают вносить средства в фонд уже после того, как дом будет включен в региональную программу.

Региональная программа предоставляет на официальном портале список многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту исходя из типа дома, стоимости и плана работ. Карта программы предоставляет полный отчет относительно охвата территории, что запланирована под капремонт.

Официальный сайт предоставляет возможность узнать о том, включен ли дом в программу, если жилец только вселился/переехал в квартиру и еще не получал платежки. Для этих целей необходимо только сделать несколько простых шагов.

Что входит в капитальный ремонт

Как найти свой дом в программе

На официальном сайте есть вкладка «Найти свой дом на карте». Всего один клик и пользователь будет перенаправлен на интерактивную карту Московской области с расписанными на ней числами, которые говорят о количестве включенных домов исходя из территории:

Количество включенных в программу домов

Поиск по адресу

Любой жилец имеет возможность найти конкретно свой дом или любой необходимый, просто приблизив карту и сориентироваться по району. Помимо всего прочего, можно найти дом по адресу, нажав на одноименную ссылку, достаточно только вписать адрес:

Найти свой дом по адресу

Как только будет указан адрес, из выпадающего списка необходимо выбрать интересующий многоквартирный дом и пользователь будет перенаправлен на отдельную страницу по конкретному дому с максимально подробной информацией относительно проведению этапов выполнения региональной программы. Помимо этого, в общем доступе находятся данные относительно года здания, общей площади недвижимости и части использованных средств для ремонта из необходимой для этих целей суммы:

Подробная информация по дому

Капремонт в МО

Как было уже указано ранее, эта программа по МО разрабатывается сроком в четверть века, что действительно достаточно длительный срок.

Это сделано для тех целей, чтобы иметь временной люфт на разработку плана объема работ и постараться суметь распределить его равномерно не только по срокам, но и по объектам.

В первую очередь ремонту подлежат старые дома, которые нуждаются в капремонте больше новостроек, которые только недавно были записаны в программу.

Несмотря на такой принцип распределения, это не говорит о том, что утвержденный срок в 25 лет не будет пересмотрен со временем, как только решится вопрос со старым фондом. Программа каждый год обновляется и изменяется, так как старые отремонтированные дома исключаются из нее, тогда как новые включаются, поэтому график и этапы работ постоянно корректируются.

Полная отчетность по результатам проведения капитальных ремонтов создается по окончанию года. Таким образом, посмотреть результаты этого 2019 года, можно будет только в начале 2020. Но всегда можно контролировать этапы реализации в режиме реального времени за каждым конкретным домом или областью.

Регистрация в личном кабинете

Официальный портал имеет возможность предоставить доступ к личному кабинету, каждому жильцу. Для этого потребуется пройти короткий регистрационный процесс, который состоит из указания лицевого счета и номера мобильного телефона.

Регистрация на портале

Портал предлагает массу возможностей, включая уплату взносов по программе, но сервис доступен только для собственников владельцев квартир в многоквартирных домах, создающих взносы на счете регионального оператора, чей лицевой счет начинается с единицы.

В режиме реального времени можно посмотреть процесс реализации программы, сравнить ее с прошлыми годами, отследить фотоотчеты и освоение бюджета. Если пользователь утеряет данные, их всегда можно восстановить, благодаря соответствующим разделам.

Источник: https://mosreg-ru.ru/fkr-mosreg-ru-fond-kapitalnogo-remonta-moskovskoy-oblasti/

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Фонд капитальный ремонт

Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все. Сегодня поговорим об этом.Права и обязанности регионального оператора капремонта

Что такое фонд капитального ремонта

Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ добавил в Жилищный кодекс РФ раздел 9 «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Появились понятия

  • фонда капитального ремонта,
  • региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
  • регионального оператора капитального ремонта,
  • специального счёта,

которые изменили принципы проведения капремонта в МКД. Начнём с определения фонда капитального ремонта и его целей.

Фондом капитального ремонта считаются накопления собственников в целях проведения капремонта многоквартирного дома.

Ч. 3 ст. 170 ЖК РФ устанавливает право собственников выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:

  1. На специальном счёте.
  2. На счёте регионального оператора.

Способ формирования фонда капремонта собственники определяют на общем собрании. Количество , необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа собственников помещений МКД.

Собственники помещений в МКД обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставляемых региональным оператором или организацией, которой они поручили открытие спецсчёта (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Фонд капитального ремонта формируется за счёт:

  • взносов на капремонт собственников помещений в МКД;
  • пени;
  • процентов за пользование средствами, находящимися на спецсчёте или счёте регионального оператора;
  • доходов, полученных от размещения средств фонда капремонта;
  • средств финансовой поддержки;
  • кредитных и заёмных средств, привлечённых собственниками помещений на проведение капитального ремонта.

Изменения в порядке проведения капремонта МКД

На что можно расходовать средства фонда капитального ремонта

На деньги фонда капитального ремонта можно провести работы и организовать услуги по проведению капитального ремонта в МКД.

К таким работам и услугам относятся:

  • ремонт внутридомовых инженерных систем;
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
  • ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши и подвальных помещений;
  • утепление и ремонт фасада;
  • ремонт фундамента;
  • установка общедомовых приборов учёта потребляемых ресурсов.

То есть если собственники решат поменять газовые трубы, расположенные на фасаде дома, такие работы можно организовать за счёт средств фонда капитального ремонта. А вот сделать косметический ремонт подъездов на деньги фонда капремонта не получится.Кто платит взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте

Если собственники помещений в МКД выбрали специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта, на общем собрании они должны определить:

  1. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.

    Сумма такого взноса не может быть меньше, чем минимальный размер взноса на капремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ.

  2. Владельца специального счёта.
  3. Кредитную организацию, в которой будет открыт спецсчёт.

    Требования к банкам ужесточились в апреле этого года, поэтому перед выбором кредитной организации, проверьте её на соответствие новым правилам.

Образец повестки дня общего собрания собственников МКД о выборе формирования фонда капитального ремонта:

Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющая организация, осуществляющие управление многоквартирным домом (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ).

Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта предпочтительно выбирать новостройкам или домам, в которых капитальный ремонт был проведён недавно. В таком случае собственники успеют накопить на специальном счёте сумму, необходимую для проведения капремонта.

Важно знать, что собственники помещений в МКД могут накапливать средства на капремонт только на одном специальном счёте. Управляющие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК не могут аккумулировать деньги, полученные от собственников на капремонт на специальном счёте организации.

Если управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК, будет размещать средства на капремонт на своём счёте, её привлекут к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.8 КоАП РФ – выдадут предупреждение или выпишут штраф. Для должностного лица сумма штрафа составит от 500 до 1 000 рублей, для юридического лица – от от 5 000 до 10 000 рублей.Можно ли размещать деньги на капремонт на счёте УО, ТСЖ

Фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора

Региональным оператором капитального ремонта считается созданное в форме фонда юридическое лицо, которое занимается организацией и проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Регионального оператора формирует субъект РФ, на территории которого нужно осуществлять деятельность. Если вы не знаете, какой региональный оператор работает в вашем регионе, информацию можно найти в ГИС ЖКХ.

Функции регионального оператора регулируются ст. 180 ЖК РФ. Так, он:

  • собирает взносы на капитальный ремонт;
  • открывает специальные счета;
  • совершает операции по специальным счетам;
  • выступает техническим заказчиком работ по капремонту;
  • финансирует расходы;
  • взаимодействует с местными властями.

Перечень обязанностей регоператоров представлен в ч. 2 ст. 182 ЖК РФ.

Отметим, что регионального оператора в качестве способа формирования фонда капитального ремонта лучше выбрать собственникам помещений в домах, которым проведение капремонта понадобится в ближайшее время. На специальном счёте деньги на все необходимые работы собственники скопить не успеют, а регоператору необходимую сумму можно будет возвращать постепенно после проведения капремонта.

Если собственники помещений в МКД приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, региональный оператор передаёт новому владельцу спецсчёта все имеющиеся у него сведения, связанные с формированием фонда (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).Капитальный ремонт МКД: как выбрать банк для размещения средств

Изменение способа формирования фонда капремонта

Согласно ч. 1 ст. 173 ЖК РФ, собственники помещений в МКД в любой момент могут принять на общем собрании решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Если на проведение капремонта в доме, где собственники приняли решение изменить способ его формирования, были предоставлены заём или кредит, которые не погашены на дату принятия решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта, сменить его можно будет только после полного погашения задолженности (ч. 2 ст. 173 ЖК РФ).

В случае, когда собственники решили перевести свои денежные средства на специальный счёт, они должны в пятидневный срок уведомить об этом регионального оператора.

Но такое решение вступит в силу только через год после направления регоператору решения ОСС (ч. 5 ст.

173 ЖК РФ), и в течение пяти дней после его вступления в силу региональный оператор перечислит средства фонда капитального ремонта на спецсчёт.

Если же собственники решили перевести накопленные средства со специального счёта на счёт регионального оператора, такое решение вступит в силу через один месяц после направления владельцу спецсчёта решения общего собрания собственников помещений в МКД (ч. 6 ст. 173 ЖК РФ). В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счёта перечислит средства фонда капремонта на счёт регионального оператора.

Провести общее собрание собственников и решить любой вопрос по капитальному ремонту дома гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Источник: https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/9040-fond-kapitalnogo-remonta-i-sposoby-ego-formirovaniya

Фонд капитального ремонта – злодейский замысел или вынужденная необходимость?

Фонд капитальный ремонт

Добрый день, уважаемые подписчики и гости канала!

Эта статья посвящена тому, откуда взялась система капитального ремонта в нашей стране. Не смотря на то, что прошло уже почти 5 лет с момента запуска программы, оплата взносов на капитальный ремонт до сих пор вызывает много вопросов. Надеюсь, эта статья поможет Вам снять хотя бы часть из них!

Так может выглядеть дом после капремонта. К сожалению, фотография не из нашей страны…

Краткая история появления фондов капитального ремонта в России

Необходимость внедрения в России постоянно действующей программы капитального ремонта была продиктована временем и ситуаций, возникшей с физическим состоянием многоквартирных домов. Бум строительства многоэтажек пришелся на 50-80 годы прошлого века.

Жилья было построено действительно много! Но за 20 лет с 1990 по 2010 годы вложения в продление срока эксплуатации построенных домов практически не производились. Соответственно, огромное количество многоквартирных домов стали признаваться ветхими и аварийными.

Жить в таких домах стало просто небезопасно!

Именно вопросы безопасности проживания людей в домах стали основополагающими при подготовке реформы в сфере капитального ремонта. И, если вы посмотрите на состав работ по капитальному ремонту, то явно можно увидеть, что там нет эстетических и косметических работ.

За исключением многоквартирных домов, входящих в реестры культурного наследия. В таких домах по программе капитального ремонта восстанавливается в том числе и исторический фасад здания.

Я думаю, что мы с Вами прекрасно понимаем, что добровольно мало кто из граждан России согласился бы проводить капитальный ремонт своего многоквартирного дома за свой счет. Да, есть примеры, когда собственники самостоятельно принимали такие решения, но их не так уж и много.

Обычно все заканчивалось заменой отдельных элементов (стояков отопления, канализации, нижней разводки и т.д.). Большинство же людей, с которыми я сталкивался, принимали стратегию наблюдателей и ждали, когда же их дом, наконец, признают аварийным.

Ведь признание дома аварийным сулит получение нового жилья за счет государства!

Система капитального ремонта многоквартирных домов должна была остановить лавину признания домов аварийными.

И нужно сказать, что есть признаки того, что это сделать действительно получилось. Сейчас федеральное Правительство ставит себе целью достичь соотношения объема расселяемого аварийного жилищного фонда к объему, признаваемому аварийным, в 130% к 2024 году.

То есть расселять планируется больше, чем признавать аварийными.

Конечно, речь идет о квадратных метрах, а не о людях. Но в целом это показывает тенденцию в какую сторону будет двигаться политика в этом вопросе.

До 2013 года капремонт финансировался через Государственную корпорацию “Фонд содействия реформированию ЖКХ”, деньги поступали в регионы, а затем доводились до муниципальных образований.

Администрации населенных пунктов проводили торги и выбирали подрядчиков для проведения капитального ремонта. Но такому решению не хватало системности: капитальный ремонт проводился местами и очень часто “частично”.

Эффективность расходования федеральных денег стояла под вопросом. И тогда было принято решение, что в каждом регионе должен появиться специализированный “оператор” капитального ремонта. Так появились фонды капитального ремонта.

Источник – Яндекс.Картинки

Фонд капитального ремонта – специализированная некоммерческая организация, учредителем которой выступает региональное правительство. Некоммерческая – значит не имеет права извлекать прибыль от своей деятельности.

Региональное правительство, как учредитель, полностью отвечает за финансовое состояние фонда капитального ремонта, и, если фонду не будет хватать денег на исполнение его обязательств по проведению ремонта в домах, то эти обязательства должны быть исполнены за счет регионального бюджета.

Такая схема достаточно надежна для на с вами!

Стоит отметить, что всю деятельность фондов капитального ремонта финансирует региональный бюджет: от зарплат сотрудников до расходов на печать и доставку квитанций. В Жилищном Кодексе стоит прямой запрет на использование взносов граждан на финансирование деятельности фондов капитального ремонта.

По своей сути фонд капитального ремонта является профессиональным заказчиком услуг. Еще совсем недавно в нашей стране существовали службы единого заказчика, вот фонд – как раз такая служба. Но у регионального оператора по капитальному ремонту есть еще и дополнительные обязанности в виде начисления взносов и сбора денег.

Часто дополнительные обязанности выводятся за контур некоммерческой организации и отдаются на аутсорсинг, и тогда фонд непосредственно занимается исключительно наймом подрядчиков и контролем за их работой.

Как итог: фонд капремонта появился, потому что нужно было упорядочить проведение капремонта в домах и остановить лавинообразный поток признания домов аварийными. Организация живет на деньги из бюджета, а взносы тратит только на капитальный ремонт домов.

Миссия фонда капитального ремонта – быть профессиональным заказчиком услуг и контролировать качество капитального ремонта.

Прошу вас поделиться своим мнением, что все-таки такое фонд капремонта – злодейский замысел или вынужденная необходимость? Надеюсь, статья помогла вам сформировать свое мнение.

Пожалуй, на этом стоит остановиться. В следующей статье раскрою тему о том, как формируются и уточняются программы капитального ремонта в регионах.

Подписывайтесь, чтобы не пропустить важную для Вас информацию. Лайки и комментарии помогут мне писать для Вас лучше и понятнее.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de1f5a643fdc000b2bf8bc9/fond-kapitalnogo-remonta-zlodeiskii-zamysel-ili-vynujdennaia-neobhodimost-5e4f93f2f2b93d016c119366

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

Фонд капитальный ремонт
31.08.2018

C января 2018 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

3 Отдельная квитанция

Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, жителям раз в три месяца направляется отдельная квитанция со строкой «взнос на капитальный ремонт».

4 Способы оплаты

В связи с тем, что начисления взноса на капитальный ремонт производятся ежемесячно, у тех плательщиков, кто получает квитанции раз в три месяца, есть возможность оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно.

Произвести оплату собственники могут по номеру своего лицевого счета и реквизитам, указанным в квитанции.

Это можно сделать несколькими способами:

– в «Личном кабинете» на сайте МосОблЕИРЦ,

– в клиентских офисах МосОблЕИРЦ,

– через платежные сервисы Сбербанка;

– через «Почту России».

Также собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда капитального ремонта из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в размере 9 рублей 07 копеек.

Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», там же можно скачать квитанцию или автоматически сформировать ее в «Личном кабинете» после регистрации на сайте.

Как уточнили в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ, при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать: ФИО плательщика (собственника) полностью и адрес объекта собственности.

При оплате через банковские сервисы может взиматься процент за выполнение операции.

5 Как получить компенсацию льготникам

Затраты на оплату взносов в Фонд капитального ремонта льготным категориям граждан компенсируются органами социальной защиты населения. Между МосОблЕИРЦ и органами соцзащиты налажен информационный обмен. Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством.     

Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:     

1) паспорт гражданина Российской Федерации; 

2) страховое свидетельство (СНИЛС); 

3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение; 

4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи;  5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц; 

6) заявление.     

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников. 

Льготы и компенсации, а также их размер устанавливается правительством региона. При этом на льготы и компенсации не освобождает собственника от уплаты предусмотренных законом взносов.

https://riamo.ru/article/308716/kak-oplachivat-vznosy-za-kapremont-v-podmoskove-po-novym-pravilam.xl

Источник: https://www.xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/press/about_us/17625/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.