Через какое время можно воспользоваться материнским капиталом

Содержание

Как купить квартиру на материнский капитал

Через какое время можно воспользоваться материнским капиталом
Подписаться

Покупка жилплощади с частичной оплатой маткапиталом требует соблюдения норм, прописанных в действующем законодательстве. В этой статье мы разберем все моменты и предоставим пошаговую инструкцию про то, как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году.

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей. 

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2020 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

  • частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
  • первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
  • оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
  • стать участником кооперативного строительства;
  • вложить деньги в возведение частного дома;
  • сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Кто может получить материнский капитал?

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка. 

Как получить маткапитал?

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

  • паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
  • выписка с места проживания;
  • свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры не происходит.

Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ.

Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

Условия для покупки квартиры на материнский капитал

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартирыможно если:

  • жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
  • постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
  • можно приобрести только изолированную жилую единицу;
  • все члены семьи имеют российское подданство;
  • на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
  • жилье должно находиться в пределах России;
  • ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

Документы для покупки квартиры с материнским капиталом

От правильности подготовки документов зависит рассмотрит ли госучреждение заявку на распоряжение средствами. Перед тем как купить квартиру на материнский капитал, важно тщательно проверить наличие всех этих бумаг:

  • заявление с обоснованием целевой траты средств;
  • СНИЛС заявителя;
  • ксерокопия договора о продаже жилплощади;
  • ксерокопия ипотечного договора;
  • сертификат;
  • ксерокопии паспортов родителей;
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • номер расчетного счета продавца;
  • нотариально заверенное обязательство о долевом оформлении имущества.

Если приобретение жилья происходит на семью с приемным ребенком, то нужно приложить бумаги, подтверждающие факт усыновления. Если документы для покупки квартиры с материнским капиталом буду собраны не полностью, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Направить материнский капитал в 2020 на покупку квартиры в ипотеку можно:

  • для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
  • на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция:

  1. Составляется заявление на получение кредита.
  2. Банк отправляет запрос в ПФР.
  3. Заключается договор о продаже с владельцем имущества.
  4. Происходит регистрация в Росреестре.

  5. Оформляется выписка из ЕГРН, где указывается, что семья является владельцами жилья.
  6. Исполняется нотариальное обязательство по долевому оформлению.

При нарушении процессов использовать государственную субсидию не получится. 

Покупка новостройки с маткапиталом

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более.

Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу.

Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

Алгоритм действий:

  1. Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
  2. Регистрация сделки в Росреестре.
  3. Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
  4. После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Торговля недвижимостью на вторичном рынке пользуется высоким спросом, так как стоимость такой жилплощади гораздо ниже, чем цена на квадратный метр в строящихся домах. Приобретение жилья у владельца происходит только после составления и подписания договоренностей с владельцем жилого имущества. 

Семье потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость, возможно он в розыске или у него большие долги перед судебными приставами, что может привезти к аннулированию сделки. 

В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в жилом помещении выделялись на всех членов семьи.

Приобрести вторичное жилье можно, придерживаясь инструкции:

  1. Оформить выписку о сумме маткапитала.
  2. Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
  3. Провести регистрацию документа в Росреестре.
  4. Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
  5. Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
  6. Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
  7. Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.

Важно! При покупке квартиры на материнский капитал обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на нашем официальном сайте. Это поможет исключить случаи мошенничества.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Определяется только 2 случая, когда покупка доли в квартире на материнский капитал возможна:

  1. Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан. По этой причине приобрести долю в однокомнатных апартаментах не получится.
  2. Если семья уже имеет в собственности какую-то долю жилплощади и при выкупе, жилье полностью переходит во владение заявителя.

Рекомендуется предварительно получить юридическую и риелторскую консультации до того, как материнский капитал потратить на покупку квартиры.

Алгоритм действий:

  1. Подписать договор о приобретении доли жилплощади.
  2. Провести регистрацию сделки в Росреестре.
  3. Отправить запрос в ПФР на трату субсидии.
  4. По завершении проверки ПФР пересылает деньги на счет продавца.

Рефинансирование ипотеки с маткапиталом

В теории рефинансировать ипотеку можно, но на практике сделать это гораздо труднее. У заемщиков возникает масса трудностей. В особенности если рефинансирование осуществляется в другом банке. Это обусловлено тем, что, согласно законодательству, заемщик должен распределить жилплощадь между родителями и детьми.

Однако банковские учреждения неохотно берутся за оформление сделок такого рода, так как при просрочке платежей, изъятое имущество нельзя будет продать, так как среди собственников есть несовершеннолетние. Рекомендуется сначала проводить рефинансирование, а уже после этого использовать субсидию на погашение основной части задолженности уже по новому займу.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Перед заключением сделки важно понимать, что семья сможет оформить налоговый вычет.

Единственное условие – компенсируемые 13% рассчитываются не от всей стоимости жилого имущества, а от суммы, оставшейся к оплате после вычета маткапитала.

Предельная сумма вычета при покупке квартиры с материнским капиталом для недвижимого имущества такая же, как и для приобретения недвижимости обычным способом.

Более сложно рассчитывается налог при покупке квартиры с материнским капиталом в ипотеку:
  1. Выделяя субсидию на оплату стартового платежа, необходимо вычесть его сумму от полной стоимости. На оставшуюся разницу можно получить налоговую компенсацию.
  2. При направлении субсидии на оплату основной части. Здесь все зависит суммы, направленной банком на оплату основного долга, а также суммы по начисленным процентам. 

Если вы желаете оформить налоговый вычет на имущество, то перед тем, как вложить материнский капитал в покупку квартиры, рекомендуется получить юридическую консультацию.

Как исполнить нотариальное обязательство?

Согласно положениям федеральных законодательных документов обязательства по оформлению долей должны быть исполнены в срок до полугода с даты перехода жилья в полное владение семьи. Доли необходимо распределить между матерью, отцом и всеми детьми.

Конкретного количества квадратных метров, который нужно распределить на каждого из детей не предусмотрено. Однако ЖК РФ гласит, что норма жилплощади на одного человека составляет 12  . Норма может изменяться, зависимо от региона и различных обстоятельств.

После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.

Важно! Маткапитал привлекает множество мошенников. Поэтому перед подписанием документов рекомендуется проверить жилье на юридическую чистоту. Заказать юридическую экспертизу можно тут.

на новые статьи

Источник: https://rosreestor.info/pokupka-kvartiry-s-materinskim-kapitalom

Срок действия материнского капитала: особенности программы, через какое время можно использовать

Через какое время можно воспользоваться материнским капиталом

На территории Российской Федерации с 1 января 2007 года действует поддержка для семей, имеющих более двух детей, в виде материнского капитала. Так как это государственная помощь, то и регулирование происходит на законодательном уровне.

Зачастую молодые семьи не подкованы в юридических аспектах, касающихся льгот и других подобных ситуаций, хотя это касается их материального благополучия. Одним из таких вопросов является срок действия материнского капитала и способы его оформления.

Основные положения о действии маткапитала освещены в Федеральном законе (далее — ФЗ) №256, который устанавливает все основные аспекты, связанные с государственной помощью. Остальные моменты регламентируются на уровне местного законодательства и могут отличаться в зависимости от региона.

ФЗ №256 раскрывает основные понятия, связанные с маткапиталом, и устанавливает:

  • возможности и порядок дополнительной государственной поддержки,
  • порядок распоряжения средствами субсидии,
  • общие сроки окончания материнского капитала.

В документе имеется 13 статей, в которых подробно описаны все нюансы процедуры.

Новые правила и нормы

Основные положения законодательства в сфере маткапитала оставались неизменными с 2007 года. Условия и порядок предоставления остались старыми, однако в 2018 году появились некоторые новые моменты.

Два основных изменения:

  1. Теперь нуждающиеся семьи могут получать деньги за второго ребенка до тех пор, пока ему не исполнится 1,5 года.
  2. Граждане могут получать пособия по присмотру и уходу за малышом в детском саду, пока ему не исполнится 3 года.

Изменение срока действия программы

Под конец каждого срока действия программы маткапитала появляется огромное количество новостей о том, что продолжения помощи не будет, однако всегда они оказываются ложными.

До какого года продлили

Изначально окончание программы было назначено на 31 декабря 2018 года, однако уже сейчас разработан Федеральный закон №432, который продлевает госпомощь до 2021 включительно.

Сколько раз дают помощь

Субсидия выдается при рождении второго и последующих детей — эта формулировка вводит многих граждан в заблуждение, заставляя их думать, что получить помощь можно несколько раз. Однако оформить сертификат на предоставление материальных средств можно лишь раз в жизни.

Если женщина уже получила капитал на ребенка, то усыновитель не имеет право на повторное оформление средств.

Если в семье родилось сразу несколько детей, то родители имеют право запросить капитал лишь для одного малыша. Сертификат может получить и отец дитя, но только в исключительных случаях.

Смерть малыша не аннулирует возможность получения денежных средств. Главное, чтобы у родителей имелись доказательства жизни ребенка после рождения.

Особенности реализации в Крыму

Крым и Севастополь — такие же регионы России, как и прочие субъекты, поэтому средства выдаются там на аналогичных условиях. Единственная особенность заключается в том, что семья должна иметь паспорта Российской Федерации и свидетельство о рождении ребенка российского образца.

Право при проживании за границей

Федеральный закон №256 устанавливает следующее: каждый гражданин РФ имеет право на получение средств материнского капитала независимо от места проживания.

Несколько особенностей:

  • родители должны иметь гражданство РФ,
  • у ребенка должно иметься российское свидетельство о рождении,
  • заявка на получение капитала оформляется в территориальном отделении Пенсионного фонда России.

Для того чтобы передать документы в ПФР, можно воспользоваться почтой.

Срок получения сертификата

До 2018 года семья могла получить денежные средства только после того, как ребенку исполнится 3 года, но с вводом возможности получения ежемесячных выплат, граждане могут оформить маткапитал с самого рождения малыша.

Подобная возможность доступна только для семей, чей суммарный доход меньше прожиточного минимума

Деньги также можно получить и на дошкольное образование по достижении двухмесячного возраста. Это решение подойдет для родителей, которым необходимо срочно выйти на работу.

Особенности сроков получения сертификата на нужды семьи:

  • малообеспеченные граждане могут получить сертификат с самого рождения, но до того, пока ребенку не исполнится 1,5 года,
  • если принято решение потратить деньги на дошкольное образование, то получить средства можно с двухмесячного возраста ребенка,
  • на улучшение жилищных условий капитал можно получить с самого рождения,
  • для реабилитации ребенка-инвалида сертификат можно получить сразу после рождения.

Для того чтобы ПФ выделил средства на одну из нужд, матери необходимо отметить этот момент в своем заявлении.

Стоит ли откладывать

Процедура получения сертификата не ограничена никакими сроками. Мать ребенка, рожденного после 2007 года, может подать заявление на регистрацию в любой удобный момент, однако стоит помнить о том, желающих получить капитал огромное количество.

Впрочем, с 1 января 2018 года начала работать автоматизированная информационная система, которая значительно ускоряет процедуру, поэтому решать, в какой момент подавать заявление, — это личное дело каждого родителя.

Продлят ли после 2021 года

Законодательно срок действия программы материнского капитала заканчивается 31 декабря 2020 года, однако существуют все предпосылки для продления программы.

Основные моменты:

  • Владимир Владимирович Путин отметил важность программы для молодых семей,
  • за 2018 год естественная убыль населения составила 87 000 человек,
  • за последние 5 лет количество рожденных неуклонно падает — об этом сообщил Росстат.

Исходя из всех предпосылок, можно сделать вывод, что после 2021 года программа будет продлена и, скорее всего, дополнена новыми стимулирующими выплатами.

Порядок оформления

После рождения второго ребенка появляется возможность вступить в программу по получению маткапитала, подав заявление в Пенсионный фонд России.

Последовательность действий будет следующая:

  • оформление свидетельства о рождении малыша в ЗАГСе,
  • в местном отделении Федеральной миграционной службы нужно оформить гражданство новорожденному,
  • составляется заявление на участие в программе с предоставлением пакета документов,
  • ожидание решения в течение месяца,
  • если ответ был положителен, то на руки выдается сертификат.

При этом необязательно самостоятельно проходить всю процедуру, ведь ее можно передать доверенным лицам. Например, существуют компании, которые соберут документы и подадут заявление за граждан.

Документы

Сбор необходимой документации — первое, что нужно сделать перед подачей заявления. Весь перечень придется оставить сотрудникам ПФР на несколько недель, и если они найдут ошибку, то процедура затянется на неопределенный срок.

Подробный список документации:

  • паспорт заявителя,
  • справка, подтверждающая факт рождения 2-го малыша,
  • гражданство,
  • если нет прописки в паспорте — регистрация родителя,
  • при наличии: справка об усыновлении,
  • пенсионный документ.

Передать документы можно любым удобным способом.

Период обработки заявки

Заявление рассматривается приблизительно месяц. За 4 недели работники ПФР должны проверить подлинность документов и узнать, нет ли обстоятельств, способных препятствовать выдаче сертификата. О любом принятом решении сотрудники Пенсионного фонда обязаны уведомить гражданина, отправив ответ по почте или позвонив.

Куда разрешено потратить

Материнский капитал — это целевые средства, которые можно потратить лишь на решение определенных задач. Чаще всего родители используют субсидии для улучшения жилищных условий.

Государство разрешает использовать деньги на:

  • улучшение жилищных условий,
  • оплату обучения ребенка или детей,
  • повышение накопительной части пенсии для матери.

Использование субсидии на накопительную пенсию для отца законодательство не предусматривает.

Через сколько выделяют средства

Денежные средства выделяются в зависимости от того, в каком возрасте находился ребенок при подаче родителями заявления на получение сертификата.

Особенности сроков выделения денежных средств:

  • подать заявление на получение сертификата можно после того, как ребеноку исполнилось 2,5 года,
  • средства могут быть переведены на счет по достижению малышом трехлетнего возраста,
  • если заявление было подано, когда ребенку исполнилось 3 года, то срок перевода средств все равно составит полгода.

Из-за того, что срок ожидания льготных денег в любом случае составит полгода, родителям рекомендуется писать заявление на получение сертификата сразу, как только ребенку исполнится 2,5 года.

Условия получения наличными

Законодательство не предусматривает получение денежных средств по сертификату в наличной форме. Это делается для того, чтобы надзорные органы могли отследить переводы. Впрочем, существует несколько легальных способов обналичить субсидию.

Два законных способа обналичить капитал:

  1. Приобретение, строительство или реконструкция жилой площади.
  2. Возведение либо реставрация жилья, которая проводится без посторонней помощи.

Важно помнить, что ремонт квартиры не будет считаться реставрацией или реконструкцией, ведь под этими терминами понимается расширение жилого помещения путем пристройки или возведения нового этажа.

Использование до 3 лет

Основная цель маткапитала — обеспечение несовершеннолетнего собственным жильем, поэтому правительство всячески поощряет подобное распределение средств. В частности, если родители изъявят желание потратить субсидию на приобретение жилой площади, то они могут использовать деньги до достижения малышом трехлетнего возраста.

В таком случае средства материнского капитала можно потратить на:

  • погашение части ипотечной задолженности и процентов по ней,
  • уплату первоначального взноса для оформления ипотеки.

При этом займ в обязательном порядке должен быть целевым — это условие прописывается в банке. В противном случае родители не смогут использовать сертификат.

Периоды действия региональных программ

Местные власти нередко вводят региональные субсидии, направленные на стимулирование рождаемости в конкретном субъекте РФ. Они могут отличаться условиями и периодами действия.

Периоды действия региональных программ:

  1. Льготы в московской области действовали с 2011 года, однако с конца 2016 были приостановлены. Впрочем, родители, получившие сертификат, все равно могут его использовать.
  2. В Алтайском крае программу маткапитала продлили до конца 2018 года, чтобы бороться с постоянной убылью населения.
  3. Саратовская область продлила выплаты пособия на 2019 год и установила дополнительные субсидии.
  4. В Санкт-Петербурге маткапитал действует до конца 2018 года, но доступен только для многодетных семей, у которых 3 и более детей.
  5. Приморский край продлил действие программы до 2019 года, значительно увеличив размер выплат.

Большинство регионов, далеких от Москвы, так или иначе испытывают демографические сложности: люди уезжают, а новые практически не прибывают. Чтобы стимулировать развитие, руководство поддерживает различные льготы и выплачивает субсидии.

Ответы на типичные вопросы

Из-за того, что законодательство полностью не раскрывает понятие маткапитала и особенностей его применения, у людей возникает огромное количество вопросов.

ВопросОтвет
Можно ли продать дом, купленный на субсидию?Да, но если дети несовершеннолетние, то придется пройти процедуру отчуждения дома, получив разрешение у органов опеки.
Можно ли направить средства на лечение ребенка?Нет, законодательство не предусматривает такой возможности.
Можно ли компенсировать постройку дома за счет средств программы?Да, если гражданин получил средства после строительства дома, то он может компенсировать потраченные средства за счет маткапитала.
Как сменить направление средств капитала?Для этого необходимо обратиться с заявление в ПФР.

В видео представлена информация, через какое время можно воспользоваться материнским капиталом, а также особенности его назначения:

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/zakon/srok-deystviya-materinskogo-kapitala-i-osobennosti-oformleniya-subsidii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.