Через какое агентство лучше

Сдать квартиру без посредников

Через какое агентство лучше

  • Агентство недвижимости
  • Сдать квартиру
  • Сдам жилье без посредников

Как сдавать квартиру: без посредников или через агентства? Как это делать правильно самостоятельно и так ли это выгодно? Аренда жилье без посредников – а стоит ли игра свеч? Сдача недвижимости напрямую (без риэлторов, агентов) может быть не только невыгодной, но и крайне опасной.

Каждый день в нашу компанию обращается собственники сдаваемого жилья для консультаций. Вопросы одни и те же: не платят, сдавали 5 раз и все уезжали через 2 -3 месяца, не соблюдают условия договора, не можем договориться и т.д. В большинстве случаев, всех их объединяет один фактор – они сдавали без посредников.

К сожалению, мы не можем помочь в решении уже возникших проблем, если наш риэлтор не присутствовал при заключении договора. Сдача без посредников тем и сложна, что участвуют только две стороны – и у каждой свое мнение. Мы можем лишь дать рекомендации перед подписанием договора, чтобы вы не попадали в неприятные ситуации.

Через какое агентство лучше сдать квартиру

Сдать квартиру через лучше через агентство, которое плотно занимается арендой жилья. По статистике, владелец жилья, который хоть раз сдавал в аренду через риэлтора, обращается в компанию снова и снова, потому что это удобно и в долгосрочной перспективе выгодно.

Что мы можем предложить? Работу на результат!

1 Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет
2 Основная задача риэлтора – максимум эффективности в короткие сроки
3 Безопасность – собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена

Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье сегодня-завтра.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры.

Мифы о сдаче через риэлтора

  • Агенты занижают стоимость для того, чтобы побыстрее сдать и заработать. Такая ситуация происходит в том случае, если у собственника неверное представление о ценообразовании. Другими словами, невозможно сдать недвижимость в Москве по сильно завышенной стоимости. Цены устанавливает не владелец квартиры (иначе бы аренда стоила в разы дороже), не риэлтор (специалист всего лишь занимается анализом и выдает реальную стоимость), а спрос и наличие аналогичных вариантов; Проще говоря, если на рынке аренды есть похожий вариант, но дешевле – не стоит надеяться, что квартира по завышенной цене вдруг привлечет внимание потенциальных нанимателей.Риэлтор должен объяснить, почему он снизил стоимость и привести веские доводы.
  • Агентство недвижимости берет большую комиссию – наниматели бы и рады заселиться, но они не готовы платить агенту или просто нет денег.Принципиальных и неготовых платить риэлтору комиссию мало. И как обычно, они принципиальны во всем: яростно спорят о страховом депозите, договоре, налогах на аренду (хотя их это не касается). Ужиться с такого рода людьми в дальнейшем будет непросто;
  • Вторая категория снимающих без посредников – банально нет денег на оплату услуг агентства. Одно из основных требований к нанимателям абсолютно у всех собственников – платежеспособность. И совсем непонятна позиция собственников, принципиально пытающихся сдать квартиру без посредников – доля людей, испытывающих проблемы с деньгами в этом сегменте поиска велика. Будем реалистами – неплатежеспособные клиенты владельцу квартиры не нужны.

  • Агент ни за что не отвечает!! Зачем он нужен? В посреднической сфере ответственность наступает в рамках договора между участниками. В Москве ситуация следующая: агентство недвижимости может гарантировать спокойствие собственнику в том случае, если с ним был заключен договор сопровождения (в этом случае разово оплачивается сумма в размере одной месячной стоимости квартиры), либо доверительное управление (ежемесячно платится некий процент от стоимости найма – больше подходит для владельцев жилья проживающих за границей ).В Москве собственник сдаваемого жилья, чаще всего, не готов оплачивать услуги агентства, соответственно работа риэлтора сводится к поиску клиента, предоставлении договора найма и дальнейшего сопровождения в рамках устных советов.Кстати, риэлтору после сдачи жилья совсем не выгодно исчезать в неизвестном направлении, потому что в будущем собственник может обратиться снова с просьбой сдать или порекомендовать своим знакомым, друзьям или соседям. Именно поэтому мы даже без договора активно участвуем в решении возникших проблем.

Реальность: сдать на 2-3 месяца

В данном случае статистика неумолима – каждый третий наниматель, снявший без посредников, съезжает через 2-4 месяцев проживания.

Объяснение простое: наниматель находится в вечном поиске более дешевого жилья – ему нечего терять: снимал без посредников – комиссию агентству недвижимости он не платил, страховой депозит может забрать, предупредив владельца сдаваемого жилья за месяц.

Если постоянно искать, то будьте уверены, на рынке аренды жилья всегда найдется вариант дешевле вашего, куда и сбежит наниматель, месяц назад утверждающий, что лучше варианта для него не существует.

Немного по-другому мыслит человек, пришедший через риэлтора. Прежде всего, это серьезность намерений и нежелание терять сумму, оплаченную риэлтору за подбор и сопровождение. Именно поэтому сдавать квартиру без посредников в долгосрочной перспективе получается не только не выгодно, но и эмоционально тяжело.

Собственнику может и повезет при сдаче без посредников несколько раз. НО, в основном, сдавать квартиру без посредников в Москве не только невыгодно, непредсказуемо, но и небезопасно.

В век информационных технологий, контактные данные в свободном доступе в интернете собираются многочисленными компаниями, программами. Цели могут быть разными, но вряд ли они совпадают с вашими.

Будьте осторожны!

Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.

Источник: https://mgn495.ru/arenda/sdat-kvartiru-bez-posrednikov.php

В какое агентство недвижимости лучше пойти работать?

Через какое агентство лучше

В каком агентстве недвижимость работать и как его найти, если хочется научиться профессионально работать и главное зарабатывать реальные деньги, а не то, что прописывают в вакансиях.

Для уже потертых собеседованиями или отработавших в риэлторских конторах новичков не новость, что выбор хорошего АН это с одной стороны дилемма, с другой реальный шанс получать стабильную и высокую комиссию.

Предлагаю выяснить, в какую риелторскую компанию пойти работать и как ее найти.

Узнайте популярные вопросы для собеседования риэлтора

В каком агентстве недвижимости лучше работать

Цель статьи не написать готовый «белый список» маклеровских контор, в которые новичок может пойти устроиться и начать хорошо и комфортно работать. Реальность жизни такова, что для нас нет готовых решений. Вам самим придется вести отбор, ошибаться и делать правильные шаги. Я лишь могу подсказать, на основе того, что прошел сам.

Что интересует будущего риелтора при поиске АН:

  • Крупное или небольшое;
  • Где платят хорошие проценты с комиссии или постоянно приходится выбивать свою ЗП;
  • Где есть перспектива развития и роста клиентской базы;
  • Поддержка опытными коллегами;
  • Адекватное руководство и.тд.

Агентства недвижимости часто указывают в выставленных вакансиях, что предоставляют минимальную оплату в период обучения. Но на самом деле часто оплата не доходит до новичков по тем или иным причинам.

Дружные коллективы, оборудованное рабочее место и оплаченная реклама может обернуться обычным офисом с агентами, которые работают по своему плану и до вас никому нет дела. Хотя в хорошей конторе назначат опытного коллегу-куратора.

И вы должны понимать, что у него масса своих проблем и никто за ручку вас к комиссионным подводить не будет – это не наемный труд и не коллектив «офисного планктона», где можно посудачить о всяком, пока идет рабочее время, а в конце месяца все-равно дадут расчетку и получите ЗП. Здесь каждый сам за себя и в своих проблемах и задачах. Без обид, просто бизнес.

Цель статьи не написать готовый «белый список» маклеровских контор, в которые новичок может пойти устроиться и начать хорошо и комфортно работать. Реальность жизни такова, что для нас нет готовых решений. Вам самим придется вести отбор, ошибаться и делать правильные шаги. Я лишь могу подсказать, на основе того, что прошел сам.

Это лирика, перейдем к параметрам отбора риэлторской конторы.

Параметры отбора агентства недвижимости для работы

Местоположение
В развитых странах часто переезжают туда, где есть работа. Наш менталитет наоборот тяготит к месту проживания.

Поэтому, прежде чем остановиться на каком-то АН, посмотрите какие риэлторские конторы или филиалы крупных агентств находятся рядом с вашим домом.

Понятие «рядом» у каждого свое, это может быть несколько кварталов, так и пару станций метро, но точно не другой конец города.

Реклама
Стоит пойти работать в агентство, в котором не скупятся на рекламу объектов недвижимости и собственных услуг.

Если нет навыка отследить как качественно риелторская контора продвигает свои объекты, то найти брендовую рекламу не составит большого труда.

Например, достаточно ввести название компании в поиск Яндекса и после вам будут показываться объявления этой компании на каждой открытой странице браузера. Аналогично в соцсетях. Оффлайн реклама, посложнее, стоит обратить внимание на баннеры и вывески вдоль дорог и т.д

Сайт и соцсети
Раз уж затронули Интернет, то обратите внимание на сайт компании и группы в соцсетях. Лучше пойти работать в риэлторскую компанию, которая развивает свой сайт и группы в социальных сетях.

Причина проста – контора идет в ногу с последними трендами, т.е собирает клиентов там, где они «обитают». А этому способствуют только современный сайт и расширение воронки клиентов через различные каналы получения трафика.

Клиентская база и база объектов
В вакансиях часто есть упоминания, что у АН есть своя клиентская база и новичкам уже не придется начинать с нуля. При трудоустройстве, прохождении собеседования, надо убедиться, что это именно так, как заявлено и подробно расспросить про схему работы с имеющейся базой.

Проценты комиссии
Если в открытых вакансиях указывают «до 80% комиссионных», то не спешите принимать на свой счет, т.к. это маркетинговый ход. Если вы опытный риэлтор, со своей клиентской базой, но ищите, «крышу» в виде АН, то 80% это про вас. Если новичок, то вам «нарисуют» иную цифру. Уточняйте ее сразу до начала работы.

График работы
Большинство агентств недвижимости работают по одной схеме, но у каждого руководителя свой взгляд на то, как должны работать сотрудники его компании.

Следовательно, на собеседовании узнайте распорядок дня агентов по недвижимости. Например, есть ли у них дежурства на телефоне по приему входящих звонков или этим занимается менеджер.

Какие дополнительные обязанности или взносы есть в агентстве.

Отзывы
Прежде чем решить в какое агентство недвижимости пойти работать проштудируйте отзывы о нем. Вводите запрос в Яндекс и Google – «[название агентства] работал», «[название агентства] работала».

В результате получите массу полезной информации, которая поможет на собеседовании, если до него дойдет дело.

И на мой взгляд, никто из АН специально не будет писать плохих отзывов от имени работников чужого АН, чтобы подмочить репутацию конкурента, поэтому им стоит доверять.

Коллектив
Уже упоминал про коллектив. Но скажу по опыту, что от него зависит многое и не потому, что из него выделят наставника.

А потому, что вам придется какое-то время проводить в офисе и если он будет наполнен акулами, то выжить в такой психологической обстановке будет сложно. Выявить «гнилой» коллектив просто – это стажировка.

Поэтому данный пункт проверяется уже на стадии полугодовой работы.

Если у кого-то есть желание дополнить статью полезной информацией по теме – прошу в комментарии. Сегодня мы разобрали, как выбрать агентство недвижимости для работы.

Источник: https://MainSeller.ru/v-kakom-agentstve-nedvizhimost-rabotat.html

Свежие отзывы об агентствах недвижимости Москвы и области

Через какое агентство лучше

Положительные

Лучшее агентство недвижимости России

У нас отличная новость и такое же солнечное настроение, поскольку мы с мужем смогли наконец приобрести своё собственное жильё и хотим посоветовать агентство, которое очень сильно нам поспособствовало в этом. В Москве мы живём уже несколько лет,… читать полностью

См. 312 отзывов о Arenda-City.ru

Однозначно, рекомендую

Обратился по рекомендации данную компанию. Оказалось, что у меня для сделки не до комплект документов. В штате у них работают действительно грамотные юристы, которые помогли в такие быстрые сроки, что сделку переносить не пришлось. Современный подход… читать полностью

См. 72 отзыва о ИМПЕРИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ХИМКИ

Надёжное агентство

Обратились в компанию по поводу продажи квартиры. Очень быстро нам нашли клиента. Хорошая работа – это результат сильной и профессиональной команды, которой являются сотрудники компании! Спасибо вам за работу!

См. 79 отзывов о Градомиръ

Хочу выразить огромную благодарность сотруднику Степановой Ирине

Степановой Ирине за компетентность и деловой подход к решению вопросов. Вежливость в общении с клиентом. Ирина все вопросы старалась решать быстро и грамотно, всегда была с нами на связи, помогала советами, как лучше и безопаснее для нас провести… читать полностью

См. 93 отзыва о Ист-Недвижимость

Благодарность за работу

Я хочу выразить благодарность нашему риелтору Владимиру за качественную работу. Мы продали квартиру за две недели, я не ожидала такого результата. Владимир показал себя, как очень грамотный специалист, который находит выход из любой ситуации. Он… читать полностью

См. 278 отзывов о Century 21

Благодарность за качественную работу

Хочу поблагодарить сотрудников агентства Максимум за помощь в продаже квартиры. Со дня обращения до момента продажи прошло меньше месяца. Всё сделали быстро и чётко. Буду рекомендовать это агентство своим знакомым.

См. 43 отзыва о Максимум

Иван Подберезных – профи

Хотел поблагодарить за профессионализм, оперативность и грамотность риэлтора Ивана Подберезных. Благодаря его знаниям, оптимизму и стараниям удалось быстро найти подходящую квартиру и оформить сделку в казалось бы безвыходной ситуации. Всем… читать полностью
См. 325 отзывов о Этажи

Спасибо

Спасибо агентству. Помогли нам сначала продать 4-х комнатную квартиру, а потом купить с доплатой две 3-х комнатные квартиры. Сделали все в кратчайшие сроки. Сделки уже завершены, в квартирах идет ремонт. Рекомендую.

См. 94 отзыва о Реалти

Хвалим! Молодцы ребята

Увеличить

Благодарю риэлторов агентства “СКИВ” за качественную и компетентную работу по продаже моей квартиры в пос. Боброво. С другими агентствами только потеряли время. Сотрудники компании очень грамотно доносят информацию и работает в интересах… читать полностью

См. 28 отзывов о Скив

Отличная работа

Хочется выразить огромную благодарность Наталье Петренко, за ее профессионализм, чуткое отношение к клиенту. У нас прошло много сделок с помощью Натальи, и продавали, и покупали. Были не самые простые случаи с покупкой и продажей. Наталья… читать полностью

См. 42 отзыва о Инвест недвижимость

Настоящие профессионалы

Огромное спасибо риелторам-Ангелине и Екатерине за помощь в продаже квартир. Не думала, что все может произойти так быстро. Екатерина помогла без проволочек найти новую квартиру. Ждем новоселья! Спасибо за профессионализм! Приятно было сотрудничать!

См. 229 отзывов о Акцент

Настя, спасибо Вам

Очень благодарен Анастасии и “Инком” в целом, первое и самое главное для меня было в том, что при поиске покупателя на мою квартиру и дальнейшей её продаже от самого начала и до самого конца, не было никаких подводных камней, недомолвок,… читать полностью

См. 824 отзыва о Инком-Недвижимость

Однозначно, рекомендую

Продажа квартиры 1- этаж за два месяца.Выражаю благодарность директору Агентства недвижимости «Бухаркина и К» Зубкову Андрею Алексеевичу за помощь и содействие в продаже квартиры на 1-м этаже г Химки мкр. СходняАндрей Алексеевич предложил свои… читать полностью

См. 2 отзыва о Бухаркина и К

Рекомендуем

С агентством недвижимости “Проспект” мы работали при продаже двух квартир. Сделками занимался Сергей К. Все прошло без нареканий, четко и грамотно. Документы были подготовлены быстро, все необходимые справки запрошены. Выражаем огромную… читать полностью

См. 6 отзывов о Проспект

Владимир Сысоев, Королёв ТСН

Хочу отметить работу Владимира Сысоева, всё было сделано вовремя, информация предоставлялась быстро, всё по делу, сделка прошла спокойно. Спасибо!
См. 328 отзывов о Тсн недвижимость

Замечательная работа риэлтора

Спасибо агентство недвижимости Соседи! Мария Юрьевна быстро помогла продать квартиру! Всегда отвечает на любые вопросы, всегда доступна на телефоне! Качеством услуг довольна! Советую!

См. 1 отзыв о Соседи

Огромная благодарность сотрудникам агентства

Добрый день! Огромная благодарность сотрудникам агентства “Абсолют Капитал Недвижимость” за быструю и профессиональную продажу квартиры в Мытищах. Такого быстрого результата мы даже не ожидали. Агент Наталья быстро нашла нам покупателей. А… читать полностью

См. 191 отзыв о Абсолют капитал недвижимость

Лучшее агентство

ОГРОМНУЮ благодарность хочется выразить сотрудникам агентства “Перспектива 24” Мешковой Оксане и Косоноговой Анне за помощь в покупке квартиры. Это профессионалы с большой буквы! Четкая, слаженная, грамотная работа! Доброжелательное, теплое… читать полностью

См. 486 отзывов о Перспектива24

Отрицательные

Некомпетентность, наглость, выкачка денег

Наше знакомство с данной конторой произошло чисто случайно. Проезжая мимо, муж увидел объявление о продаже участка. Записал телефон и позвонил. Продавцом оказался агент из компании ТСН недвижимость Щелково. Договорились о встрече, приехали,… читать полностью

См. 328 отзывов о Тсн недвижимость

Осторожно, возможны осложнения

Персоналу главное заполучить задаток, далее клиенту начинают диктовать условия. При подготовке сделки много лгут и принуждают заключать сделки с нарушениями. Документы требуют дополнительной проверки. Договоры с занижением стоимости. Короче, если не… читать полностью

См. 42 отзыва о Максинвест

Хуже быть не может

Люди, бегите от них и никогда не обращайтесь! Оценивают с заниженной стоимостью на 1. 000. 000 считаю это просто каким-то мошенничеством! Оценщик вообще не приезжал, а за аналоги берут абсолютно не сопоставимые аналоги. при оценки 3х. к они в аналог… читать полностью

См. 14 отзывов о Первый ипотечный центр

Обман

Доброго времени суток! Работая с брокером Omega Capitals я потеряла 14870$. Хочу Вас уверить, и предупредить, что эта брокерская контора, умеет кормить обещаниями, и самая хитрая, наверное, на всём рынке. Если Вам скучно жить, обращайтесь к брокеру… читать полностью

См. 44 отзыва о Омега капитал

Не профессионализм

Неумехи, непрофессионалы. Основная задача – получить свою комиссию (не малую). А дальше- хоть трава не расти. Не обращайтесь к ним.
См. 2 отзыва о Гармония home

Попытка купить квартиру с риэлтором Кушнером Виталием Евгеньевичем

Кушнер Виталий Евгеньевич, старший эксперт по недвижимости отделения Митино, позиционирует себя как профессионал, работающий в компании – лидере рынка под названием Инком Недвижимость, а на самом деле скорее всего – в небольшой частной организации… читать полностью

См. 824 отзыва о Инком-Недвижимость

Не покупайте квартиру с отделкой от Пика

Увеличить

Прошу всех обратить внимание на омерзительный ремонт (отделка) от Пика. Во всех помещениях плесень, отсутствует гидроизоляция, под потолком вода на стенах все уже отваливается, а никто ещё и не жил, окна треснутые, все под замену. И так во всем доме…. читать полностью

См. 129 отзывов о ПИК

У них судебный запрет на строительство а они продают

Продают участки на незаконно полученных в собственность сельскохозяйственных землях под дачное строительство, в водоохранных зонах, где любое строительство запрещено. Есть судебные решения и запреты на строительство домов на данных участках, что они… читать полностью

См. 3 отзыва о Абвгдача

Обманщики

Продавал свою 1-комнатную квартиру. Позвонил покупатель, посмотрел, приехал, кв-ра понравилась. Затем сказал, что он не покупатель, а поможет продать мою кв-ру. На следующий день выставил на продажу без моего согласия мою квартиру с моими… читать полностью

См. 526 отзывов о Геометрия

Обманщики, с неотесанными сотрудницами

Общалась по поводу размещённого объявления о продаже участка в авито. Отвечала грубая хабалистая женщина, пытавшаяся меня отчитывать. Продают участки, которых даже нет в продаже. Держитесь подальше от этих обманщиков.

См. 54 отзыва о Max realty

Опровержение на обвинения

Увеличить

Хочу опровергнуть обвинения во лжи в мой адрес со стороны Носова В. С. До сегодняшнего дня никаких отзывов в адрес Носова В. С мною не было оставлено.Действительно, мною был подписан 17. 08. 2020г предварительный договор купли продажи квартиры,… читать полностью

См. 12 отзывов о Профит-Н

Бегите без оглядки от этого риэлтора

Увеличить

Договорились с чудным риэлтером Сергеем по объявлению на авито, устроила цена. Сказали, что завтра приедем утром покупать квартиру по ДДУ на Луговой, но по приезду цена оказалась на 300 тыс. Выше на что сергей ответил, что цены поднялись и вообще его… читать полностью

См. 24 отзыва о Звезда Подмосковья

Худший специалист

Обратились этим летом в данное АН конкретно к Т. Россовой. Худшего “специалиста” я не встречал! Не может четко и грамотно сформулировать свою мысль. Разговор уровень 5 кл. Не смогла ответить на элементарные вопросы. Все время звонила… читать полностью

См. 29 отзывов о Оранж

Сначала деньги, потом стулья

Попросили деньги вперед, подписать какой-то договор. На просмотр квартиры они не выезжают. Дают контакты хозяев квартиры только после оплаты комиссии – 7. 000 р. Отказались от услуг такой фирмы. И никому не советую вестись на эту муть!

См. 1 отзыв о Твой дом

Обманщики

Есть у них такая, Курочкина Елена, тел 8-905-585-67-62, НЕ РЕКОМЕНДУЮ с ней связываться! Поведение неадекватное, на вопросы внятно ответить не может, истерит и врет, на лицо все повадки обманщицы! Обходите данную особу стороной.
См. 75 отзывов о Сити-Недвижимость

Плохая работа

Пыталась снять кв через агентство Агро-Вид, уже вторую неделю агент Юлия водит за нос как говорится. Обещает перезвонить, не перезванивает, просто забивает. Обещает просмотр перестаёт брать трубу. Её офисный тел тоже молчит. О хозяевах ничего не… читать полностью

См. 2 отзыва о Агро-Вид

Отзыв о риэлторе Сидоровой (Чипчарук) Ирина из агентства «Риелтор цент

Возможно, моя история кого-то убережет от дел с риэлтором Сидоровой (Чипчарук) Ириной. Я искал для себя участок и мне приглянулся объект, который продавала Ирина. 27. 03. 2020 мы подписали предварительный договор и я внес задаток 50тыс. Я к сделке… читать полностью

См. 1 отзыв о Риелтор центр

Больше года, без результата

Больше года пытаюсь сделать межевание, каждый раз приостановление с просьбой обратиться к кадастровому инженеру. Каждый раз новые ошибки, элементарные требования не выполняются. Нервы на пределе. Ужасная контора.

См. 6 отзывов о Виктория

Источник: https://www.spr.ru/all/agentstva-nedvizhimosti/reviews/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.