Чем открыть хмл файл росреестра

Содержание

Открыть хмл файл росреестра – Теория права

Чем открыть хмл файл росреестра

Особенностью выписки из Росреестра в электронном виде является предоставление ее в неудобном для чтения xml виде.

Что представляет собой документ, какие сведения он содержит, какие есть способы получения информации из версии программировании и что делать, если не виден графический план в кадастровом паспорте. Подробная инструкция с примерами.

С 1 января 2019 года все сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимое имущество и кадастре были объединены в единую базу ЕГРН. В ней собрана информация:

  • данные из кадастровых паспортов, чертежи, координаты земельных участков;
  • кадастровый номер помещения или земельного надела;
  • площадь участка, его границы, обозначение их на местности, если проведено межевание, разрешенное использование;
  • планировка помещения, его назначение – жилое или коммерческое, размер входящих в его состав конструктивных элементов;
  • кадастровая стоимость недвижимости, приближенная к рыночной оценке;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • история перехода прав на объекты – ФИО владельцев, правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, мены, дарения, о наследовании, приватизация, распоряжение государственного или муниципального органа и др.

Как ее получить

Способов оформления выписки из ЕГРН множество. Можно обратиться лично в подразделения Росреестра или МФЦ, либо заказать документ через Почту РФ в оригинале или воспользоваться услугами онлайн.

Предоставляются сведения по запросу:

  • через офсайт Росреестра;
  • при помощи коммерческого портала Ктотам.про;
  • посредством единого ресурса Госуслуги.

Отправляется запрос путем заполнения специальной формы. Для этого нужно знать точный адрес объекта недвижимости или его кадастровый паспорт. Если эти сведения неизвестны, то можно получить их в онлайн-режиме бесплатно через сервис Публичная кадастровая карта России.

Информация отражается на едином портале в автоматическом режиме при обозначении на картографической местности расположения многоквартирного дома, объекта индивидуальной застройки или земельного участка.

Оформление выписки требуется в случаях:

  • планов на приобретение определенного жилья или земли под застройку или ведение подсобного хозяйства;
  • при заключении предварительного договора купли-продажи с внесением залога для получения информации о собственнике;
  • при спорах на землю – для составления акта межевания;
  • рассмотрения дела в суде в отношении квартиры или помещения для предпринимательской деятельности, в том числе по наследственным спорам, в связи с дарением, распоряжением объектом совместного имущества супругов и др.;
  • проверки имущества на наличие обременений при внесении в качестве залога или ипотеки в банк;
  • определения имущества должника в рамках исполнительного производства при взыскании платежей и иных обстоятельствах.

Для получения услуги через Госреестр, необходимо зарегистрироваться на едином портале и идентифицировать пользователя. Затем перейти в раздел «Электронные услуги» и выбрать пункт «Выписка из ЕГРН».

Система автоматически сделает редирект на сайт Росреестра, где заполняется заявление, данные об обратившемся за получением госуслуги лице, адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Если неизвестно точное местонахождение объекта или его кадастровый номер, то можно воспользоваться Публичной картой Росреестра.

На ней достаточно ввести регион и округ нахождения недвижимости, обозначить на картографической карте примерное нахождение либо найти по рядом расположенным домам или участкам.

Сведения об объекте появятся в автоматическом режиме. Услуга предоставляется бесплатно, направления запроса не требуется, все параметры отражаются сразу на экране в режиме онлайн при наличии интернет-соединения.

Нужна ли прописка новорожденному, узнайте в этой статье.

Алгоритм открытия закодированного файла следующий:

  1. При получении ответа с Росреестра необходимо выгрузить электронный архив в папку. Название менять не нужно, но надпись .sig нужно перевести в папка (1). В ней отражен графический план на квартиру и отметка ее на поэтажном плане дома.
  1. Далее следует пройти на специальную страницу на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation, предназначенную для открытия файлов такого типа.
  2. Затем нужно нажать на ссылку «Выберите файл» и загрузить электронный документ в формате xml.
  3. После этого необходимо нажать «Цифровая запись» (sig-файл) на документ в папке.
  4. По кнопке «Проверки» следует перейти в раздел «Показать в человеческом виде».
  1. После этого в браузере откроется выписка в просматриваемом на любых программах формате html. Для того чтобы воспользоваться документом позже, нужно нажать «Сохранить» или можно сразу вывести справку на печать. Если соответствующие кнопки отсутствуют можно набрать комбинацию цифр CTRL+C, для печати — CTRL+P.

Если не отображается графический план

Иногда при получении документа невозможно прочитать схему объекта. В папке находится документ с записью «Графический план помещения отсутствует».

Для того чтобы он стал доступен для чтения нужно переместить этот документ в папку с отрытым файлом html. При этом переименовывать графический план нельзя, он должен остаться в неизменном виде.

Теперь при открытии html-документа видна схема расположения объекта. Ее можно сохранить или сразу распечатать.

Сложности возникают и с открытием выписки из кадастрового паспорта. Они также предоставляются в форме xml. и xml.sig.

Для того чтобы посмотреть план размещения объекта и основную информацию о нем, нужно воспользоваться теми же способами, что и при открытии обычно выписки из ЕГРН, поскольку сейчас сведения содержатся в одной базе данных.  

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  • Сафари;
  • Интернет Эксплорер;
  • Гугл Хром;
  • Опера;
  • Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  • в открывшейся отмечайте пункт «Отображение всех веб-узлов с режимом совместимости»;
  • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;
  • потом нажмите «Для всех узлов зоны необходима проверка серверов https». В открывшейся форме при помощи кнопки «Добавить» вводятся адреса: https://*.rosreestr.ru и http://*.arcgisonline.com/;
  • не выходя из этого окна нужно переключить режим «Дополнительно». Во всех строчках следует выбрать «Разрешить».

Галочки с включенного защищенного режима снимаются.

Альтернативой получения выписки сразу в режиме html, которую не нужно открывать с помощью программного обеспечения, является заказ документа на коммерческом сайте Ктотам.про. Сведения по заявке на нем запрашиваются официально из базы недвижимости Росреестра.

Помимо этого преимуществом использования сервера является срочность получения ответа на электронную почту и сравнительно невысокая стоимость получения услуги – 300 руб. с физических лиц и 650 руб. с юридических. За посредничество средства не взимаются.

Важно знать, что электронная версия выписки носит информативный характер и не принимается в качестве официального документа органами муниципальной и государственной власти, не служит доказательством в суде.

Стоит она почти в 2 раза дешевле, но если нужна бумага для предоставления в органы бюрократичного аппарата, то можно заказать ее также в режиме онлайн, но при заполнении заявки указать способ получения: в отделении Росреестра или через Почту России.

Первый вариант займет до 5 рабочих дней, второй намного больше, учитывая время на подготовку документа и его доставку в пределах одного региона или из другого города или субъекта России.

Стоимость для всех видов выписок одинакова. Возможен заказ сведений:

  • о переходе права собственности на определенный объект недвижимости;
  • правах на имущество определенного лица, для этого нужно знать только ФИО гражданина или юридического лица.

: Как открыть XML из Росреестра

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

Как открыть xml файл выписки егрн с росреестра

При получении файла (выписка из ЕГРН, кадастровый план и т.п.) в формате xml открыть его можно с помощью сервиса на самом сайте Росреестра. Сделать это лучше, отключив соответствующие настройки безопасности в своем браузере. Пошаговые инструкции и видео представлены в статье.

Ранее мы рассказывали о том где именно посмотреть серию и номер в свидетельстве о собственности на квартиру, ознакомиться с этим материалом можно здесь.

Как открыть документ: пошаговая инструкция и видео

Наиболее простой вариант – открыть документ с помощью сервиса на самом же сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на страницу и выбрать раздел «Физическим лицам».

Дальнейшая последовательность действий такая:

  1. Заходят в раздел «Получение сведений ЕГРН».
  2. Выбирают раздел «Сервисы».
  3. Кликают по ссылке «Проверка электронного документа».
  4. Затем подгружают документ – в данном случае нужно выбрать именно файл xml формата, который поступил из Росреестра.  Обычно этот документ поступает в архиве, поэтому предварительно нужно просто распаковать его и выбрать требуемый файл.
  5. Далее нажимают на кнопку «Проверить» и выбирают «человекочитаемый» формат.
  6. В результате сервис открывает документ в обычном виде, который можно сохранить на компьютере, flash-носителе или просто распечатать.

Возможные технические ошибки при открытии

Если следовать описанной выше инструкции, проблем с открытием файла xml в большинстве случаев не возникает. Однако иногда система не работает или срабатывает некорректно. Причинами этого могут быть разные факторы – наиболее распространенные случаи описаны далее.

Файл слишком «тяжелый»

Сервис Росреестра принимает не все документы. Например, если их объем достаточно большой (70-80 Мб и более), обработка информации может не пройти. Особенно часто это случается с графическими файлами (кадастровый план, схема и т.п.).

Тогда система выдает ошибку, что файл слишком большой. Проверить его на сайте по описанной инструкции не получится – придется обращаться в службу поддержки Росреестра. Телефон для звонков по России бесплатный (по всем регионам) – 8 800 100 34 34.

Также можно обратиться по телефону доверия +7 (495) 917 38 25.

Документ не открывается даже на сайте Росреестра

Это может быть связано с тем, что настройки безопасности вашего браузера блокируют открытие файла, «подозревая» наличие вирусных программ и файлов. В таком случае необходимо изменить соответствующие настройки:

  1. В Google Chrome заходят в «Настройки», выбирают «Загрузки» и загружают нужный файл.
  2. В браузере Internet Explorer выбирают «Включить все содержимое» или же добавляют адрес сайта Росреестра в настройках.
  3. В браузере Mozilla сначала заходят на сайт Росреестра, а затем убирают значок в разделе «Пока отключить защиту».

Сайт Росреестра не работает или выдает ошибку

Этот случай встречается намного реже, но тем не менее, сбои на сайте Росреестра тоже возможны. В таком случае можно просто подождать возобновления работы или же открыть документ на стороннем сервисе. В сети можно найти как платные, так и бесплатные услуги по открытию файла в формате xml. Также можно обратиться в службу поддержки, чтобы уточнить, когда сайт снова заработает.

Юридическая сила и содержание электронного документа

Электронные документы заверяются электронной цифровой подписью, которая является аналогом обычной подписи государственного регистратора или другого представителя государственного органа. Поэтому документ в электронном виде имеет точно такую же юридическую силу, как обычный бумажный вариант. По внешнему виду и содержанию он также полностью совпадает с бумажной версией.

Распечатать электронный документ можно самостоятельно, основное требование в том, чтобы он был читаемый, без помарок и исправлений. В дальнейшем бумагу предъявляют любым лицам и структурам – покупателю недвижимости, органу Росреестра (для проведения регистрации права собственности на квартиру), банку для предоставления ипотеки и т.п.

После получения электронного документа в формате xml, проверки электронной подписи с помощью того же сервиса Росреестра (загружают документ в формате sig) пользователь получает файл, который легко прочитать на компьютере: его можно распечатать, а затем использовать по назначению. На примере выписки из ЕГРН (до конца 2016 года она называлась выпиской из ЕГРП) этот документ выглядит так.

В документе отражается основная информация о владельце и об объекте недвижимости:

  • адрес квартиры;
  • площадь, этаж расположения помещения;
  • ФИО собственника/собственников (при долевой собственности);
  • кадастровый номер;
  • дата и номер последней записи о регистрации права собственности (например, при покупке или в результате перехода имущества по наследству);
  • основание для приобретения – чаще всего это договор купли-продажи, но также могут быть указаны и другие правоустанавливающие документы на квартиру;
  • наличие ограничений права собственности.

Последний пункт имеет особое значение, поскольку при наличии обременений отметка об этом обязательно будет значиться в выписке (арест квартиры, залог недвижимости для банка, оформившего ипотеку, притязания родственников и т.п.). Важно понимать, что получить выписку лучше в последней, актуальной редакции, т.е. заказать ее непосредственно за день до подписания договора о покупке объекта.

ссылкой:

Источник: https://teoriprava.ru/otkryt-hml-fajl-rosreestra.html

Чем открыть XML-файл Росреестра — перечень программ с подробной инструкцией

Чем открыть хмл файл росреестра

Существует невообразимое количество различных расширений файлов, поэтому неудивительно, что со временем пользователь может столкнуться с непониманием, чем открыть тот или иной формат. В статье речь пойдет о том, чем открыть XML-файл Росрееста. На самом деле ниже будут описаны способы для всех файлов данного расширения, просто в качестве примера был выбран этот.

Способ 1: Notepad++

А начнем мы статью с самой простой программы для XML-файлов — Notepad++. По своей сути это слегка модифицированный «Блокнот», который является предустановленной программой в Windows.

  1. Для начала запустите само приложение.
  2. После этого вам необходимо вызвать окно «Открыть». Сделать это можно двумя способами: нажать по кнопке «Файл», а затем в меню выбрать пункт «Открыть» либо же нажать сочетание клавиш Ctrl+O.
  3. После этого появится уже названное окно файлового менеджера. В нем вам надо перейти в папку, в которой находится нужный XML-файл. Выделите его и нажмите кнопку «Открыть».

Теперь вопрос о том, чем открыть XML-файл Росреестра, должен быть решен. К слову, в программе Notepad++ вы можете включить поддержку синтаксиса языка программирования XML, тогда редактировать данные станет намного проще, так как появится подсветка отдельных блоков.

Способ 2: XML Notepad

Конечно же, Notepad++ — это не единственная программа для взаимодействия с XML-форматом, и если по каким-то причинам она вам не подошла, то вы можете обратить свое внимание на приложение XML Notepad.

Из самого названия становится ясным, что программа разрабатывалась специально для работы с расширением XML, соответственно, взаимодействовать с документами такого формата в ней намного удобнее, но об этом чуть позже, сейчас же поговорим о том, как открыть формат файла XML.

  1. Алгоритм действий, на самом деле, очень схож с тем, что использовался в предыдущем способе. Вам необходимо запустить программу, после чего нажать кнопку File, а в появившемся контекстном меню выбрать пункт Open. Заметьте, что в этом приложении также есть поддержка горячих клавиш Ctrl+O, которые выполняют ту же функцию.
  2. Будет открыто окно файлового менеджера, в котором проследуйте в папку с файлом и откройте его, предварительно выделив и нажав кнопку «Открыть».
  3. Файл будет открыт в программе.

Теперь стоит поговорить о некоторых отличительных чертах приложения XML Notepad. Во-первых, оно автоматически преобразует вид XML-файла так, что его удобно читать и редактировать (происходит деление на смысловые блоки). А во-вторых, производится разделение по семантическим разделам текста. Одним словом, XML Notepad, по мнению многих, — лучшая программа для работы с форматом XML.

Способ 3: Microsoft Excel

Выше были разобраны текстовые редакторы для работы с файлами формата XML, сейчас же поговорим о другой категории программного обеспечения. Это табличный редактор Excel.

Но прежде чем открыть XML-файл Росреестра в нем, стоит поговорить о преимуществах и недостатках такого способа. Из первых хочется выделить удобство работы в табличном формате, так как все данные после открытия будут представлены в виде таблицы.

Ну а к недостаткам можно отнести стоимость программы, так как Excel не входит в набор бесплатного офисного софта.

Теперь перейдем непосредственно к тому, как открыть XML-файл.

  1. Запустив программу, нажмите кнопку «Файл».
  2. В открывшемся меню перейдите в раздел «Открыть».
  3. Выберите один из доступных способов открытия файла. Сделать это вы можете через облачное хранилище OneDrive, отыскав файл на диске компьютера или же на внешнем накопителе.
  4. Откроется окно проводника, в котором нужно перейти в каталог с файлом и открыть его.
  5. Появится таблица «Открытия XML». В нем для редактирования таблицы нужно выбрать первый пункт — «XML-таблица», но если вы желаете открыть файл для ознакомления, то выбирайте «книга, доступная только для чтения».

Проделав все описанные действия, на экране вы увидите таблицу, в которой в удобной форме будут размещены все данные. Это был третий способ того, чем открыть XML-файл Росреестра.

Способ 4: Google Chrome

Для многих это станет открытием, но файлы с расширением XML можно открывать не только в редакторах, но даже в браузерах. Рассмотрим все на примере всем известного Google Chrome.

  1. Запустите веб-обозреватель.
  2. Так как в интерфейсе программы нет специальной панели для запуска окна «Открыть», нажмите сочетание клавиш Ctrl+O.
  3. В окне, которое появится, вам необходимо проложить путь к файлу, попав в папку с ним. После этого выделите его и нажмите кнопку «Открыть».
  4. Файл будет открыт. Но это не единственный способ того, как его можно запустить в браузере. Быстрее будет предварительно открыть файловый менеджер и перетащить мышкой файл XML из него в рабочую область браузера.

Вот так просто можно просмотреть информацию, содержащуюся в файле XML. Конечно, у этого способа есть один весомый недостаток — открыв таким образом документ, вы не сможете его редактировать, но для этого можно воспользоваться следующей программой, о которой и пойдет сейчас речь.

Способ 5: «Блокнот»

О «Блокноте» уже упоминалось ранее, когда речь шла о программе Notepad++. И действительно, этот предустановленный текстовый редактор отлично справляется с открытием файлов формата XML. Из его недостатков можно выделить лишь одно — у него нет подсветки синтаксиса, но эту же претензию можно предъявить к куче других приложений. Давайте рассмотрим, как открыть документ в этом приложении.

  1. Откройте «Блокнот».
  2. Нажмите «Файл».
  3. Выберите «Открыть».
  4. В «Проводнике» выделите файл XML.
  5. Нажмите кнопку «Открыть».

Впрочем, XML-файл в «Проводнике» открывается так же, как и в любой другой подобной программе. Ну а сейчас перейдем к другому, последнему способу.

Способ 6: Открываем файл XML онлайн

Если вы не хотите устанавливать дополнительные программы на свой компьютер, то можете воспользоваться специальным онлайн-сервисом XmlGrid.

  1. Перейдите на главную страницу этого сервиса.
  2. Нажмите по кнопке Open File.
  3. Нажмите «Выберите файл».
  4. В появившемся окне файлового менеджера выберите файл XML.
  5. На сайте нажмите кнопку Submit.

Теперь вы знаете, как открыть файл XML онлайн. К слову, его таким же образом можно и редактировать.

Чем открыть XML-файл Росреестра — перечень программ с подробной инструкцией на News4Auto.ru.

Наша жизнь состоит из будничных мелочей, которые так или иначе влияют на наше самочувствие, настроение и продуктивность. Не выспался — болит голова; выпил кофе, чтобы поправить ситуацию и взбодриться — стал раздражительным. Предусмотреть всё очень хочется, но никак не получается.

Да ещё и вокруг все, как заведённые, дают советы: глютен в хлебе — не подходи, убьёт; шоколадка в кармане — прямой путь к выпадению зубов.

Мы собираем самые популярные вопросов о здоровье, питании, заболеваниях и даем на них ответы, которые позволят чуть лучше понимать, что полезно для здоровья.

Источник: https://News4Auto.ru/chem-otkryt-xml-fail-rosreestra-perechen-programm-s-podrobnoi-instrykciei/

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра 2020

Чем открыть хмл файл росреестра

Сейчас для получения сведений из Росреестра широко используются электронные документы. Это позволяет пользователям в короткие сроки получить интересующую их информацию и значительно снижает нагрузку на государственные структуры. Разберемся, какие сложности могут возникнуть при открытии электронного формата выписок, и как их решить самостоятельно.

В чем сложность

Еще совсем недавно сведения Росреестра были разделены на:

  1. Единый государственный реестр прав (ЕГРП) — содержал информацию о правах собственности на недвижимое имущество.
  2. Государственный кадастр недвижимости — имел сведения об объектах недвижимости.

 С 2020 года вся эта информация была объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который стал представлять собой единую базу по недвижимым объектам.

ЕГРН систематизировал в себе следующие данные:

  • сведения кадастровых паспортов на объекты, чертежи и привязки к местности;
  • кадастровые номера;
  • площадь земельных участков, границы, тип возможного использования;
  • планы помещений, конструктивные особенности, вид использования (жилое, коммерческое и т.п.);
  • сведения о кадастровой стоимости;
  • дата учета;
  • вся информация, касающаяся прав на недвижимость, включая всех владельцев, и оснований по которым то или иное лицо владеет объектом (договора купли-продажи, дарения и прочие варианты);
  • информация об имеющихся обременениях.

В настоящее время право собственности на объект подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный документ заменяет свидетельство о собственности на объекты недвижимости. Выписки подготавливаются по запросу заявителей и могут отражать различную информацию.

К примеру, в ряде случаев может понадобиться подтверждение того, что объект не заложен в банке и не имеет прочих обременений, либо необходима информация о прежних владельцах. Все эти сведения могу быть получены по запросу государственных, кредитных организаций либо при обращении граждан.

Благодаря созданию ЕГРН процесс заключения сделок с недвижимостью значительно упростился. Кроме этого практически исключилась возможность мошеннических действий, к примеру, когда реализуется объект с обременениями.

Заказать выписку можно как в стандартном бумажном варианте, так и в электронном виде. Электронные выписки могут быть получены через:

  • официальный сайт Росреестра;
  • портал государственных услуг;
  • альтернативные сервисы в интернете, к примеру ктотам.про.

При оформлении заявки вышеуказанными способами от пользователя требуется знать кадастровый номер объекта недвижимости. Если он неизвестен, можно воспользоваться соответствующими сервисами, которые позволяют по кадастровой сетке отыскать нужный объект и осведомиться о его характеристиках.

Как правило, выписки заказываются в следующих случаях:

  • при приобретении недвижимости;
  • при спорах о границах земельных участков;
  • для судебных разбирательств, предметом которых является объект недвижимости;
  • для оформления ипотечных кредитов и кредитов под залог недвижимости;
  • при поиске имущества должника (исполнительное производство, банкротство и т.д.);
  • для снятия с регистрации прежних владельцев недвижимости.

Полученная электронная справка представляет собой файл с расширением xml. Данный формат является неудобным для просмотра, что вызывает сложности у многих пользователей, которые заказали и скачали такую справку.

Как открыть xml файл выписки ЕГРН с Росреестра

Итак, поскольку оформление заявки на получение выписки из Росреестра представляет собой несложную процедуру, проблем с получением документа возникнуть не должно. Трудности начинаются после того, как скачанные файлы не открываются, и пользователь не может ознакомиться с данными, которые в ней представлены.

Для того чтобы решить эту проблему, необходимо придерживаться следующих действий:

  1. В первую очередь необходимо создать новую папку и распаковать полученный от Росреестра архив в нее.
  2. В итоге в отельной папке должно расположиться три файла:
    • выписка в формате xml;
    • файл ЭЦП;
    • папка с графическим планом (в ряде случаев план объекта может находиться в самой выписке).
  3. Далее пользователь должен отыскать на сайте Росреестра сервис, позволяющий просматривать выписки, либо просто перейти по следующей ссылке.
  4. На открывшейся странице пользователю будет предложено загрузить файл выписки. Для этого необходимо указать путь к ранее созданной папке.
  5. После этого таким же образом необходимо выбрать файл ЭЦП и нажать «Проверить».
  6. Проверка соответствия выписки и электронной подписи должна закончиться тем, что на экране станет активной кнопка «Показать в человеческом формате».
  7. Нажатие на кнопку приведет к тому, что в браузере откроется новое окно, в котором будет отображена интересующая информация. Таким образом, формат xml будет переведен в формат html, который может быть открыт любой программой для серфинга в интернете.
  8. После просмотра выписки можно ее либо сохранить для дальнейшего использования, либо распечатать. Для этого в открывшемся окне существуют соответствующие кнопки.

Что делать, если не отображается графический план

Конвертируя файл выписки в читабельный формат, некоторые пользователи сталкиваются с тем, что план объекта не отображается. При этом в окне отображается ошибка «Файл с планом отсутствует».

Метод исправления этой ошибки заключается в следующем:

  1. Необходимо скачать конвертированный файл документа html и переместить его в созданную папку, куда до этого был распакован архив выписки.
  2. При этом очень важно не переименовывать файлы и папки. Это необходимо, потому что существует привязка файлов друг с другом, и привязка осуществляется, в том числе и по наименованиям.
  3. После проделанных манипуляций необходимо открыть html выписку из созданной папки. В этом случае план будет найден и корректно отображен.

Метод с браузером

Существуют и альтернативные методы открытия xml файлов, которые осуществляются посредством браузеров. Для этого необходимо произвести некоторые настройки. Приведем порядок действий на примере распространенной программы Internet Explorer:

  1. После открытия браузера необходимо попасть в меню «Сервис» и выбрать пункт «Параметры работы в режиме совместимости».
  2. На открытой вкладке следует поставить галочку возле надписи «Отображать сайты в режиме совместимости».
  3. После этого в меню «Сервис» необходимо выбрать пункт «Свойства браузера», и перейти на вкладку «Безопасность» Надежные сайты» «Сайты».
  4. Напротив надписи «Для всех узлов требуется проверка серверов» не должно стоять галочки. Кроме этого необходимо выбрать самый низкий уровень защищенности.
  5. В окно с надежными сайтами необходимо вбить ресурсы, которым следует доверять:
    • https://*.rosreestr.ru;
    • http://*.arcgisonline.com.
  6. Затем в той же панели — в «Свойствах браузера» — необходимо зайти во вкладку «Дополнительно».
  7. Здесь необходимо проставить галочки напротив всех мест, где указано «Разрешить». Снять галочки следует там, где существует запрет на какие-либо действия.

-инструкция

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/kak-otkryt-xml-fajl-vypiski-egrn-s-rosreestra/

    Чем открыть xml файлы росреестра в 2020 году – Ваше право

    Чем открыть хмл файл росреестра

    Существует множество различных форматов документов, которые не всегда можно воспроизвести простым образом. К примеру, как открыть XML файл в читаемом виде, чтобы не только просматривать, но и редактировать представленную информацию? Об этом и пойдет речь в сегодняшней публикации. Тема несложная, но очень важная для понимания.

    Что за XML?

    Данный формат вмещает в себя данные, отформатированные особым образом. Разметка во многом напоминает язык HTML (для создания веб-страниц), но внутри могут содержаться настройки программного обеспечения, базы данных и т.д.

    Уверен, программистам нет смысла объяснять суть. Но когда обычный пользователь впервые сталкивается с такими файлами, не понимает, как его открыть в удобном для восприятия виде. К примеру, нередко возникает логичный запрос — чем открыть XML файлы Росреестра, полученные по электронной почте?

    Схема кода достаточно проста: есть определенные теги форматирования, информация имеет древовидную структуру и состоит из атрибутов, значений. Каждый человек может вносить свои изменения, добавлять данные. Каким же образом это сделать лучше всего?

    Просмотр в браузере

    Если на Вашем ПК не установлено дополнительное программное обеспечении, то при попытке открытия файла XML запуститься браузер. Стоит отметить, что разные обозреватели отображают контент неодинаково. К примеру, в Internet Explorer разметка выглядит слегка хаотично, в Firefox – намного нагляднее.

    • Чтобы выбрать приложение для открытия, нужно кликнуть по документу правой кнопкой мышки и в появившемся меню выбрать «Свойства».
    • На главной вкладке кликаем по кнопке «Изменить»:
    • Указываем путь к иному браузеру или приложению:

    Небольшой совет: если Вы нечасто работаете с данным форматом, и необходимо одноразовое открытие для просмотра, можно просто запустить нужный браузер и перетащить мышкой в его окно необходимый документ.

    Помимо браузеров есть немало другого софта, который позволяет решить проблему. Стандартный «Блокнот» отображает хаотичную информацию. То же самое можно сказать и о старых версиях редактора Word. Но уже начиная с редакции 2007 года документы запускаются в читаемом виде, с правильной структурой:

    Единственный недостаток такого способа – большое количество страниц. Можно долго листать, пока доберетесь до нужного места. Поэтому, я советую воспользоваться офисным комплексом Майкрософт Эксель.

    Как открыть XML в MS Excel?

    Достаточно запустить программу и нажать сочетание клавиш Ctrl + O . Затем указываем путь к документу и дожидаемся загрузки. Таблица может формироваться длительное время, утилита немного подвиснет, но не нужно сразу её закрывать. Дождитесь окончания процесса, и вы увидите нечто подобное:

    Красота, не правда ли?  Всё понятно и доступно.

    Продвинутый «Блокнот»

    • Используя софт с названием Notepad++, скачать который рекомендую на официальном сайте по ссылке, Вы сможете не только просмотреть код, но и отредактировать его при необходимости:
    • Также, в сети можно найти массу онлайн сервисов и специальных утилит. Вот некоторые из них:
    • xmlgrid.

      net (нажимаем на кнопку «Open file» и выбираем файл);

    • EditiX Lite (скачиваем, устанавливаем приложение);
    • XMLPad (нужно скачать софт, инсталлировать на ПК).

    Откровенно говоря, для простого просмотра достаточно и браузера.

    Но если намерены вносить корректировки, то придется обратиться к специфическому ПО.

    Я рассказал, как открыть XML файл в читаемом виде, способов немало. Практически все они схожи между собой, поэтому, достаточно и тех, которые я перечислил в обзоре.

    Хотелось бы узнать Ваше мнение по теме, которое можете высказать в х.

    Источник:

    Как открыть выписку из ЕГРН в формате XML: в браузере онлайн, офлайн через компьютерные программы

    Росреестр оформляет свои выписки в формате XML. Этот формат позволяет хранить информацию в сжатом виде со строгой структурой. Кроме того, это удобно для оптимизации документов и их объёма при использовании в разных компьютерных системах.

    Обратная сторона данных преимуществ – неудобство использования формата XML обычным пользователем. О том, как же открывать такие файлы на домашнем ПК расскажем в этой статье.

    Выписка из ЕГРН

    При необходимости получить данные о конкретном объекта недвижимости, люди заказывают выписку из ЕГРН. Из неё они узнают информацию, необходимую:

    • Для оформления ссуды.
    • Приобретения недвижимости.
    • Получения льготы и пособия.
    • Участия в госпрограмме приобретения льготного жилья.

    Получение такой выписки в электронном формате удобно, так как отнимает минимум времени и недорого стоит. Но для того, чтобы пользоваться ею, нужно знать, как открыть выписку из ЕГРН в формате XML и преобразовать её в читаемый формат.

    Что это такое?

    В выписке из ЕГРН содержится следующая информация об объекте:

    • Его план.
    • Местоположение.
    • Кадастровый номер.
    • Площадь и границы.
    • Виды использования.
    • Кадастровая стоимость.
    • Межевание.
    • История перехода прав собственности.
    • Наличие ограничений и обременений.

    Все эти данные важны при проверке недвижимости во время заключения с ней сделок.

    Как получить выписку?

    Подать заявление на выдачу выписки из ЕГРН можно при личном посещении Росреестра, через офис МФЦ, направив заявление почтой или онлайн, на сайте Росреестра. Последний вариант наиболее простой, так как позволяет получить её в течение часа и не выходя из дома.

    Как открыть XML файл выписки ЕГРН из Росреестра

    Для того, чтобы открыть выписку XML в человекочитаемом формате нужно следовать такому алгоритму:

    • Создать отдельную папку для всех присланных файлов.
    • Туда выгрузить файлы, с помощью сервиса https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation
    • Запустить файл XML, а затем файл с расширением sig.
    • После проверки файла запросить показ в читаемом формате.

    Последний шаг – сохранение или распечатка открывшегося документа.

    Если не отображается графический план

    Иногда открыв выписку, человек не видит графическое приложение к ней. Чтобы его открыть, нужно после сохранения выписки в созданной папке, открыть её ещё раз, но уже в формате html.

    Онлайн

    Практически все существующие браузеры позволяют открыть выписку из ЕГРН в формате XML. Важно при этом:

    • Закрыть все иные страницы браузера.
    • Снять блокировку с выписки.
    • Сохранить цифровую подпись к ней.

    Подробно рассмотрим способы открытия данной выписке в наиболее популярных браузерах.

    Открываем XML файл через Internet Explorer

    Порядок открытия выписки ЕГРН через Internet Explorer следующий:

    • После запуска браузера нужно снять блокировку. Для этого во вкладке «Сервис» нужно выбрать «Параметры просмотра в режиме совместимости».
    • Далее с помощью кнопки Alt нужно открыть меню и перейти к списку надёжных сайтов.
    • После проверки серверов откроется вкладка, в которой можно указать сайт Росреестра как безопасный.
    • В этом же меню во вкладке «Дополнительно» нужно убрать галочки возле пунктов, блокирующих загрузку документов с данного сайта.

    После этого можно будет открыть любой документ и сохранить его удобным способом.

    Источник:

    Чем открыть XML файлы Росреестра?

    Одним из уровней системы государственного управления является Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии, иначе говоря Росреестр.

    Именно это ведомство занимается всеми вопросами недвижимости в стране.

    Работа данного ведомства направлена на составление единой системы кадастрового учета сделок по недвижимости, а также реализацию норм законодательства в данной сфере правоотношений.

    Что представляет собой файл xml Росреестра?

    Формат файла xml является аббревиатурой и расшифровывается как Extensible Markup Language, что указывает на язык разметки файла. Данный язык позволяет хранить информацию структурно и сжато. Документ такого формата является текстовым. Он удобен как для программной обработки, так и для чтения человеком.

    Этот формат файла позволяет обмениваться информацией несовместимым системам. Он полезен не только тем, что структурирует информацию в сжатом виде, но еще и оптимизирует размеры документов.

    Чаще всего в таком формате хранятся базы данных, каталоги, пользовательские настройки программ и приложений, даже целые веб-страницы. Свойства любого объекта в нем описаны при помощи тегов и атрибутов, которые задаются вручную самим пользователем.

    Как открыть файл xml на сайте Росреестра?

    Выписка из кадастрового паспорта по объекту недвижимости, кадастровый план территории, справка о кадастровой цене земельного участка — документы подобного рода Росреестр предоставляет в файлах формата xml.

    Ведомство Росреестра имеет официальный сайт. Открыть xml Росреестра можно на этом сайте. Следует спуститься вниз к надписи «Электронные услуги и сервисы» и нажать «Перейти в раздел».

    Далее нужно выбрать опцию «Сервисы».

    Потом следует нажать «Проверка электронного документа».

    Сайт предоставит поле для загрузки документов форма xml и sig. Файл подписи sig является подписью человека, который обрабатывал данный документ. Его загружать необязательно.

    В поле «Выбрать файл» загрузить документ формата xml и нажать «Проверить». После загрузки документа на сайт появится строка «Показать в человекочитаемом формате».

    После выбора этой функции на сайте откроется новое окно с документом в читаемом виде. Его можно сохранить на компьютер в виде картинки или документа иного формата по выбору, или сразу распечатать.

    Открываем xml файл через Internet Explorer

    Открыть выписку из Росреестра xml можно в Internet Explorer.

    Internet Explorer — браузер, рекомендованный для открытия файлов формата xml сайтом Росреестра. При открытии файла формата xml на компьютере, нажмите правой кнопкой мыши и в появившемся окне «Открыть с помощью» выберите Internet Explorer. Если в окне браузера при открытии файла появится запрос на подтверждение безопасности, нажмите «да».

    После запуска Internet Explorer следует зайти в Меню, выбрать Сервис и Свойства браузера. В открывшемся окне нужно перейти на вкладку Безопасность, выбрать Другой и включить «Доступ к источникам данных за пределами домена».

    Если этот способ не сработал и файл формата xml в данном браузере не открылся, можно попробовать следующий способ:

    1. Открыть браузер, зайти в меню «Сервис» и выбрать «Параметры работы в режиме совместимости».
    2. Отметить галочкой функцию «Отображать сайты в режиме совместимости».
    3. В меню «Сервис» выбрать «Свойства браузера» и перейти на вкладку «Безопасность» — «Надежные сайты» — «Сайты».
    4. Убрать галочку с функции «Для всех узлов требуется проверка серверов».
    5. Выбрать самый низкий уровень защищенности.
    6. В окно с надежными сайтами вписать ресурсы rosreestr.ru и arcgisonline.com.
    7. В «Свойствах браузера» открыть вкладку «Дополнительно» и напротив всех мест, где указано «Разрешить» поставить галочки. Где существует запрет на какие-либо действия — снять их.

    Как открыть через другие браузеры?

    Открыть xml файлы Росреестра в человекочитаемом формате можно и с помощью других браузеров. Это может быть Chrome, Mozilla Firefox, Opera. В них по тому же принципу следует отключить защиту на странице.

    Информация, содержащаяся в файлах, может отображаться в браузерах как в структурированном виде, с тегами, так и оформленным текстом.

    Открыть файл в любом из данных браузеров можно тем же способом, после нажатия правой кнопкой мыши выбрав «Открыть с помощью».

    Источник:

    Чем открывать xml файлы росреестра

    Проверка электронного документа

  1. Сервис позволяет сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой она подписана.
  2. Источник: https://gbu-losinka.ru/nedvizhimost/chem-otkryt-xml-fajly-rosreestra-v-2020-godu.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.