Чем опасна временная регистрация

Содержание

Чем опасна для собственника временная регистрация гражданина

Чем опасна временная регистрация

Временная прописка – это регистрация по адресу временного жительства, который не является для гражданина основным.

Получая временную регистрацию, гражданин не теряет основную прописку, приобретая вместе с тем право на протяжении ограниченного срока проживать и по новому адресу.

Чем опасна для собственника временная регистрация? Что будет если временно прописать человека в своей квартире?

Права и обязанности прописанного

По логике законодателя, сама по себе временная прописка – это не правопорождающий, а правофиксирующий факт. Согласно ст. 20 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…», временной пропиской фиксируется факт проживания гражданина за пределами места его постоянного проживания в жилом помещении, предоставленном ему собственником.

Временная прописка не порождает права временного жильца на проживание. Она только подтверждает сам факт проживания.

Право на проживание в жилье, как и иные права и обязанности жильца, возникают и определяются соглашением между собственником и лицом, которому такой собственник предоставил право проживать в жилом помещении, согласно п.

7 ст. 31 ЖК. Это может быть договор аренды либо иная форма соглашения, в том числе заключенная устно. Согласие собственника на предоставление жилья подтверждается его подписью на заявлении о временной прописке жильца.

Права и обязанности собственника

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК, собственник имеет право предоставлять свое жилье в пользование и владение любым лицам, заключив с ними договор найма или безвозмездного пользования жилья. Это породит обязанность собственника предоставить такое жилое помещение.

Если срок такого временного нахождения в жилье превысит 90 дней, у собственника возникает обязанность по предоставлению временной прописки квартиранту.

Допущение более длительного проживания без временной прописки влечет привлечение к административной ответственности.

В то же время, права и обязанности собственника в его отношениях с квартирантом регулируются на основании соглашения. Такое соглашение может предусматривать выселение с уведомлением временного жильца за 1 день до него. И это даст собственнику законное право выселить жильца, а также досрочно прекратить его прописку по своему заявлению в свободной форме.

Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на вашу квартиру

Временная прописка не порождает прав на жилье и тем более не позволяет временным жильцам претендовать на право собственности. Любые права на жилье могут возникать лишь на основании договоров и сделок между собственником и лицом. Прописка же сделкой не является, потому прав порождать не может.

Чем грозит она собственнику в финансовом плане

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилья, а также обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Согласно ст. 157 ЖК, размер такой платы определяется на основании установленных в регионе тарифов и показателей приборов учета коммунальных услуг, а при их отсутствии – на основании нормативов потребления.

Они устанавливаются в качестве численного значения коммунальной услуги в пересчете на количество жильцов конкретной квартиры. Временные жильцы, если в квартире отсутствуют приборы учета, повысят размер платы за коммунальные услуги.

Чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего ребёнка

В соответствии с п. 10 Правил, временная прописка допускается лишь с согласия собственника, которое он подтверждает подписью в заявлении на прописку, подаваемое в миграционные органы. Однако в отношении несовершеннолетних, прописываемых вместе с их родителями по месту временного нахождения, такое согласие не требуется. Они могут быть зарегистрированы и без согласия собственника.

Опасностей для собственника временная прописка несовершеннолетнего вместе с родителями не несет. Несмотря на отсутствие согласия при регистрации, на несовершеннолетнего распространяется такой же порядок снятия с регистрации – собственнику достаточно направить в ОВМ МВД заявление о выбытии семьи вместе с несовершеннолетним и его прописка аннулируется.

Чем опасна временная прописка иностранца

Несмотря на отличия в регистрационных процедурах, временная прописка для иностранных граждан не порождает опасностей для собственников помещений. Наймодатели жилых помещений, в силу положений ст.

20 ФЗ № 109 «О миграцучете иностранцев …», признаются принимающей стороной, а потому обязаны уведомить миграционные органы о вселении иностранца и предоставить ему временную прописку.

Что же касается прав и обязанностей сторон в таких отношениях, то они регулируются соглашением между сторонами и к прописке отношений не имеют.

Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным

Наличие временных жильцов, даже если они зарегистрированы формально, не является препятствием для заключения сделки-купли продажи и перерегистрации права собственности. Если покупателя пугает данный факт, собственник может направить в ОВМ МВД заявление о выбытии временных жильцов и аннулировании их регистрации.

Админответственность для собственника

Допущение собственником факта проживания гражданина в жилье на протяжении более 90 дней без регистрации угрожает ему административной ответственностью по ст. 19.15.1 КоАП. В соответствии с ней на владельца может быть наложен штраф в размере:

  • 2-5 тыс. рублей;
  • 5-7 тыс. рублей, если нарушение зафиксировано в Москве или СПб.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registrac/

Чем опасна временная регистрация для собственника?

Чем опасна временная регистрация

Из маленьких населенных пунктов люди приезжают в большие города. Здесь проще адаптироваться, заработать, другие уровень и качество жизни. Согласно закону приезжие могут проживать в любом городе до трех месяцев в статусе гостя, без регистрации. Но после этого любой человек обязан иметь временную регистрацию.

Для этого ему не нужно специально выписываться. Временная регистрация не влияет на постоянную и не может быть причиной для аннулирования последней.

Для собственника, который решит прописать чужих людей, это сопряжено с некоторыми рисками и может быть чревато материальными затратами.

Что несет опасность и к чему быть готовым при временной прописке?

1. Что такое временная регистрация?Это регистрация по месту пребывания, где гражданин проживает временно
2. Какие документы необходимы для оформления временной прописки?1. Удостоверение личности гражданина.2. Заявление о регистрации по месту пребывания.3. Заявление от собственника с просьбой о регистрации.4. Письменное согласие собственников и всех прописанных жильцов.5. Документ о праве на жилое помещение.
3.Какой штраф за пребывание без прописки? от 2 000 до 5 000 рублей
4. Имеет ли права на квартиру временно прописанный человек?Нет, никто не может заявлять о каких-то правах на квартиру, имея только временную регистрацию.
5. В чем главная опасность временной регистрации для собственника?Собственник не всегда может отказать арендатору в продлении прописки
6. Какие нарушения могут быть причинами для принудительного выселения?1. Прописанный не платит коммунальные услуги.2. Нарушает порядок проживания.3. Использует квартиру не по назначению.4. Ухудшает состояние жилья.5. Сдает другим лицам.
7. Заявление от собственника с просьбой о регистрации Бланк заявления
8. Заявление о регистрации по месту пребывания Бланк заявления Пример заполненного заявления

Что такое временная регистрация

Временная прописка означает, что человек на определенный срок значится по конкретному адресу. По умолчанию для многих это значит, что человек там и проживает, но закон не обязывает собственника предоставить проживание. Человек может быть приписан к одному адресу, а проживать в другом.

Если есть маленькие дети, они прописываются автоматически там, где зарегистрированы родители.Временную прописку можно получить в общежитиях семейного типа. Профильные общежития предоставляют такое право тем, кто приехал работать на их предприятие. Такие общежития имеют государственные и полугосударственные заводы и предприятия.

В каждом городе есть частные лица, кто сделал возможность временной прописки своим заработком – приезжий получает регистрацию, но взамен ежемесячно оплачивает за это некоторую сумму. Это частая практика в таких городах, как Москва, Петербург, Ростов-на-Дону.

Чтобы прописать кого-то, необходимо:

  • согласие всех проживающих и наймодателя, если квартира находится в социальном найме;
  • разрешение от всех собственников, если квартира в долевой собственности (кроме детей);
  • разрешение кооператива при условии, что проживающий человек не состоит в нем;
  • разрешение компании или юридического лица, который отвечает за дом.

Эти нормативы требуются по закону, но фактически обязательным к выполнению становятся только два первых пункта. В случае с муниципальным жильем наймодателя нужно оповещать письменно. По закону в такой квартире невозможна прописка дольше полугода подряд. Но наниматель должен знать: муниципалитет может запретить прописку на том основании, что при прописке еще одного человека сократятся метры, положенные на каждого проживающего.Оформление согласия или разрешения не регулируется нормативными актами. Однако у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.Согласие или разрешение собственников должно содержать в следующую информацию:

  • паспортные данные;
  • адрес постоянной прописки;
  • сведения о человеке, которого планируется прописать;
  • согласие или разрешение факта регистрации;
  • дата и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия и инициалы).

Для оформления регистрации по месту пребывания в органы территориального ФМС нужно предоставить:

  • Удостоверение личности гражданина.
  • Заявление от собственника с просьбой о регистрации.
  • Заявление о регистрации по месту пребывания.
  • Письменное согласие собственников и всех прописанных жильцов.
  • Документ о праве на жилое помещение – свидетельство о праве собственности или договор социального найма.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания в формате .pdf (Adobe Reader)
Пример заполненного заявления о регистрации по месту пребывания в формате .pdf (Adobe Reader)
За пребывание без прописки больше трех месяцев налагается штраф от 2 000 до 5 000 рублей. Единственное исключение: отказ в письменном виде во временной регистрации. Для отказа могут быть разные причины:

  • недостаточная площадь;
  • запрет наймодателя;
  • сам дом не пригоден для жилья;
  • недействителен паспорт РФ.

Чем опасна для владельца жилья временная прописка

Некоторые люди всерьез опасаются, что временная регистрация для собственника жилья может обернуться потерей квартиры. Согласно действующему закону, никто не может заявлять о каких-то правах на квартиру в собственности, имея только временную регистрацию. При любых вариантах решение всегда остается за собственником.

И все же есть случаи, когда временная регистрация собственнику квартиры приносит проблемы. Чаще всего речь идет о ситуациях, когда заключается договор аренды с пропиской. По закону владелец должен дать право прописки квартиранту при наличии официального договора. В норме срок регистрации должен быть равным сроку аренды.

Но по невнимательности при заключении договора часто срок прописки может быть указан максимальным: 5 лет.Это большой срок, за это все время у владельца могут поменяться жизненные обстоятельства. Например, он захочет обменять квартиру или продать. Арендатор может отказаться выписаться по желанию хозяина.

Тогда придется только идти в суд, а это время и нервы. Собственнику опасаться нечего: суд примет решение только в пользу владельца квартиры.Опасна временная регистрация для собственника тем, что он не всегда может отказать арендатору в продлении прописки.

По закону договор аренды должен быть зарегистрирован в налоговой службе и каждый месяц необходимо отчислять 13% налога, так как сдача объекта в аренду считается налогооблагаемым источником дохода. Сокрытие такого дохода обязательно повлечет солидный штраф.Этим пользуются квартиранты.

Понимая, что владелец не спешит в налоговую, они могут написать заявление об отказе владельца продлить прописку. Тогда начнется проверка и в ее результате выяснится, что налог не отчисляется. Это серьезное нарушение закона.

Временная прописка малолетних детей

Если собственник не желает сложностей, то лучше избегать прописывать людей с несовершеннолетними детьми. Временная регистрация несовершеннолетнего имеет свои особенности. Если взрослого можно выселить в любой момент, то детей – нет.

Даже при условии, что родители нарушают условия проживания и регистрации, в выселении несовершеннолетнего суд может отказать на основании того, что последнему некуда идти.Любое судебное разбирательство с участием ребенка требует присутствия представителя Совета опеки и попечительства.

Эта служба выступает гарантом соблюдения интересов детей в любом виде сделки. Если дети маленькие, то суд вполне может отложить их выселение до наступления теплого сезона. Это объясняется правом суда решать вопросы не только по закону, но и руководствуясь собственными принципами.

Бывает, что временная регистрация ребенка будет значительно дольше по времени, чем у родителей. В этом случае собственник будет обязан продлить временную прописку родителям. Потому что получить разрешение на выписку ребенка досрочно почти невозможно. Те же ограничения касаются беременных женщин или инвалидов.

Они могут требовать продления прописки, даже если владелец возражает.Собственник может составить ходатайство о выселении принудительно и снятии с учета, но при условии, что он соберет максимально крепкую доказательную базу:

  1. Прописанный не платит коммунальные услуги.
  2. Нарушает порядок проживания.

  3. Использует квартиру не по назначению.
  4. Ухудшает состояние жилья.
  5. Сдает другим лицам.

Эти нарушения помогут выселить взрослого квартиранта. Детей эти нарушения не касаются и решение по выселению принимает только опека. Совет опеки никогда не учитывает ничьих интересов, кроме ребенка.

А оставаться на жилплощади с пропиской соответствует его интересам. Поэтому выселить детей по принуждению или на основании выписки родителей невозможно.Из следующей статьи вы узнаете: сколько человек можно прописать в квартире по закону?
Временная регистрация приносит больше хлопот, чем прибыль.

Арендаторам уходить некуда, им необходима прописка, поэтому люди очень редко покидают квартиру сами или по требованию владельца. Квартиранты используют разные способы, чтобы остаться на прежнем месте, иногда мошенничают. Собственник должен хорошо подумать, прежде чем сдавать квартиру или прописывать людей с несовершеннолетними детьми или инвалидами. Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://sovetadvokatov.ru/105-chem-opasna-vremennaya-registraciya-dlya-sobstvennika.html

Временная регистрация: чем опасна для собственника в 2020 году

Чем опасна временная регистрация

В Российской Федерации собственник жилья может рассчитывать на полную поддержку законодательства, защищающего его право владения.

Прописывая в квартире постороннего человека, даже на время, хозяин имеет некоторые риски, связанные c оплатой и распоряжением имуществом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Собственник может предоставить свою квартиру для проживания, не прописывая людей в нее, но тогда проверка закончится штрафом.

Если же человек занимает квартиру по договору найма при сдаче, но собственник не хочет прописывать его, вполне можно составить исковое заявление в суд, и получить регистрацию принудительно даже в частном доме при наличии договора.

На какой срок делается

Для иностранцев и граждан РФ сроки оформления временной регистрации разные, есть как максимальные, так и минимальные требования.

Для россиян нужно оформлять временную регистрацию, если человек находится в жилье на протяжении 90 дней и более.

По договоренности с хозяином, регистрация может производиться на срок до 5 лет в квартире, принадлежащей человеку, временная регистрация в муниципальном жилье возможна до полугода.

Минимальный срок временной прописки для иностранцев не оговорен, максимальный же срок установлен на уровне 90 суток на протяжении периода 180 дней, но это касается граждан государств, с которыми у России установлен безвизовый режим.

Иностранцы, въезжающие в Россию по визе, могут быть зарегистрированы на срок действия визы.

Стать на миграционный учет любой иностранец должен в течение 7 суток после прибытия, а если он останавливается в гостинице, то информация подается в тот же день.

Что это такое

Законодательством предусмотрена обязательная регистрация по месту проживания. Прописка может быть постоянной, временной, но она должна быть. При ее наличии производится трудоустройство, запись детей в школу или медицинское учреждение, предоставление льгот и субсидий.

ВНИМАНИЕ! Если гражданин переезжает на длительный срок (более 90 дней) в другой населенный пункт, он обязан там зарегистрироваться, временно.

Факт временной прописки подтверждается специальным удостоверением, регистрация осуществляется на определенный срок, при необходимости ее нужно будет продлевать. Свидетельство о временной регистрации имеет силу, если оно предъявляется по требованию вместе с гражданским паспортом.

Какие права имеет

Обе стороны, как владелец жилья, так и временно прописанный человек, могут реализовать свои права, при этом у них есть и обязанности.

Они связаны с проживанием, пропиской и оговорены законодательством Российской Федерации. Некоторые моменты указаны в разделе 2 Жилищного кодекса России и Гражданском кодексе.

Права временно зарегистрированных прописаны в Постановлении правительства 713 “Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ”.

Прописанный на время

Права граждан, имеющих временную регистрацию сравнимы с теми, которыми обладают люди с постоянной регистрацией.

Жилец может реализовать следующие права:

Находиться и жить в квартире
Он может прописывать своих несовершеннолетних детейНе беря на это согласия собственника или совладельцев жилья

Вместе с этим, временно прописанные граждане зависят от владельца, и он же несет ответственность за все, что произойдет в квартире.

Поэтому люди, временно проживающие в квартире, должны использовать помещение только по назначению и сохранять внешний вид с целостностью помещения.

Права и интересы соседей тоже должны соблюдаться, пожарная безопасность и санитарные условия — тоже круг обязанностей проживающего лица.

Владелец, предоставляющий жилье

Права хозяина квартиры, который предоставляет свое имущество для жизни другого лица, полностью сохраняются.

Он может получать доступ к квартире, распоряжаться ее имуществом и инициировать смену собственника жилья.

Законы РФ разрешают хозяину предоставлять квартиру для проживания других людей, но он должен позаботиться о наличии регистрации даже на 3 месяца.

Если владелец не сделает это, то будут применены следующие санкции:

Административное наказаниеВыписываемое в форме штрафа
ГражданинКоторый живет на условиях аренды, вполне может обратиться в суд для разрешения на временную прописку
НанимательСможет оформить прописку временного характера самостоятельно, обратившись в ФМС и предоставив оформленный договор найма жилого помещения

Не получить взыскания такого характера можно только если проживающие в квартире люди имеют прописку в том же городе, или же находятся в близком родстве с собственниками.

Хозяин также может требовать освобождения жилплощади от людей, проживающих на ней, если срок временной регистрации истек и продлевать его нет намерений.

Права временно прописанного ребенка

Владелец, предоставляющий свою жилплощадь, обязан:

  • подать заявление об осуществлении временной регистрации граждан в ФМС по месту проживания;
  • предоставить жилплощадь для временно прописанных лиц и не осуществлять препятствий для проживания на ней;
  • регулярно оплачивать коммунальные платежи, если это не возложено на арендаторов по договору (хотя ответственность всё- равно несет хозяин).

Все риски, проблемы для собственника связаны в основном с принудительным выселением проживающих лиц, особенно лиц, имеющих малышей.

  • В некоторых случаях при настойчивой просьбе родителей ребенка могут зарегистрировать к вам постоянно и выписывать его придется уже через суд. Или перепродавать квартиру, чтобы новый собственник избавился от не имеющих к нему отношения жильцов (ст. 292 ГК, ст.31 ЖК).
  • Пока не закончится срок прописки, квартиру будет не продать без существенного снижения цены.
  • Непорядочность жильцов. Даже если они что называется «в хлам» убьют вашу квартиру, у них всегда будет возможность добиться отсрочки выселения, прикрываясь «у нас же ребенок». Более того, никто не гарантирует, что папа и мама не наберут кредитов и не укажут в договоре ваш адрес. Конечно, платить за них вас не заставят, но крови представители банка и коллекторы, пришедшие искать заемщиков, у вас попьют порядочно.
  • Предлагаем ознакомиться: Можно ли отказать в предоставлении отпуска

Возможно ли получить данную регистрацию для несовершеннолетнего ребенка

Временная регистрация для ребенка используется в случае, если семья арендует жилое помещение и хочет получить прописку.

Источник: https://aburist.ru/nedvizhimost/chem-opasna-vremennaya-propiska.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.