Чем опасна временная регистрация для собственника

Содержание

Временная регистрация, чем опасна для собственника

Чем опасна временная регистрация для собственника

Главной сложностью при желании оформить временную прописку является найти собственника жилья, который согласился бы зарегистрировать в своем жилье постороннего человека.

Большое количество мошеннических схем завладения жильем заставляет задуматься о том, насколько временная регистрация опасна для собственника.

Прежде чем принимать решение, следует узнать, действительно ли это так опасно.

Что следует знать собственнику при временной регистрации?

Некоторые собственники жилья уверены в том, что прописка дает право человека распоряжаться жильем. На самом деле временный жилец имеет право лишь пользоваться им, находиться в квартире, проживать здесь.

И здесь следует помнить о том, что жилец может доставить по этому праву немало проблем, например, распивать спиртные напитки в квартире, доставлять неудобства собственнику жилья, вступать с ним в конфликт.

Некоторые собственники уверены в том, что им придется платить за услугу временной прописки, которую они предоставляют жильцу. В соответствии с законом о федеральной миграционной службе, госпошлина на прописку гражданина РФ не предусматривается. Если жилец иностранец, то госпошлина составит 200 рублей и платить ее будет жилец, а не собственник.

Советуется, чтобы собственник лично присутствовал при подаче заявления на регистрацию, подписал его,  смог проконтролировать даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и непосредственно для ребенка.

Заявление

Кто будет платить за услуги ЖКХ?

Временная регистрация, чем опасна для собственника, так это возрастанием суммы платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Понятно, что если новый жилец прописан не формально, а действительно проживает в квартире, расход воды, газа и электричества по счетчику будет больше.

Если приборы учета отсутствуют, то начисление осуществляется по количеству лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. А по факту это сумма достаточно существенна.

Чтобы обезопасить себя от дополнительных затрат, следует еще до регистрации гражданина в квартире обговорить этот момент с ним.

Лучшим вариантом станет заключение договора аренды жилья, где обязательно присутствует пункт по оплате за коммунальные услуги. Все это поможет избежать ненужных проблем в будущем.

Некоторые ограничиваются устным договором, но никогда нет гарантии, что новый жилец будет следовать договоренностям.

Вид договора аренды

Подводные камни регистрации детей

Временная регистрация опасна для собственника и тем фактом, что вместе с временно прописанным взрослым гражданином могут быть и несовершеннолетние дети, причем их количество не регламентируется законом. В соответствии с законом, дети прописываются по месту временного проживания родителей, и для этого не требуется согласие владельца жилья.

По правилам ребенок регистрируется на тот же срок, что и один из родителей. Но зачастую регистрация детей осуществляется в более поздние сроки, поэтому часто сотрудники миграционной службы устанавливают срок больше того, что значится в документе о временной прописке родителя.

В итоге нередка ситуация, когда взрослый уже не имеет права на временное проживание по окончанию срока действия документа, а ребенок еще остается прописан в жилом помещении.

Поскольку несовершеннолетний не может находиться без родителей, то через суд родитель добивается вновь разрешения на временное проживание.

Здесь существует два варианта избавиться от аферистов. Вместе с проживающим лицом обратиться в отделение миграционной службы, где проконтролировать будущий срок регистрации. Или обратиться в суд, где следует доказать мошенническую схему, по которой ребенок выступает как прикрытие.

Продажа квартиры с жильцом

Временная регистрация опасна для собственника еще и тем, что если решено продать квартиру, то сделать это достаточно трудно.

Даже несмотря на то, что регистрация сделки купли-продажи не требует предоставления домовой книги и согласие временно проживающего гражданина не нужно, скрыть факт наличия гражданина, имеющего право на проживание, невозможно.

Ни один покупатель не пожелает приобретать квартиру, в которой будет находиться посторонний человек, который имеет на это законное право.

Есть еще и другие минусы. Если временно проживающий взял кредит и не платит по нему, коллекторы и судебные приставы будут приходить по месту его временной прописки и требовать возврата долга. Это же касается и неоплаченных штрафов за нарушение ПДД, если лицо уклоняется от службы в армии и прочее.

Источник: https://fmsmoscow.ru/vremennaya-registratsiya-chem-opasna-dlya-sobstvennika/

Чем может быть опасна временная регистрация для собственника жилья: ответ на частый вопрос

Чем опасна временная регистрация для собственника

Зачастую собственники или наёмщики жилья беспокоятся о своих правах и отказывают во временной прописке (регистрации) даже ближайшим родственникам, боясь потерять часть жилой площади.

Такое категоричное отношение к этому вопросу связано с укоренившимся в сознании ложным утверждением, что прописанный временно человек может претендовать на долю жилья в будущем.

Обязанности и права прописанного

На самом деле временная прописка в некотором роде ограничивает права и свободы прошедшего регистрацию человека, так как он может быть выселен в принудительном порядке по истечении указанного в документе срока.

Более того, временно прописанному закрыт доступ к некоторым социальным благам.

Например, невозможно оформить в банке кредит на выгодных условиях (процентная ставка всегда будет выше, чем для граждан, имеющих постоянную прописку).

Но с временной регистрацией, конечно же, приобретаются и некоторые возможности.

Гражданин имеет право:

  • встать на учёт в Службе занятости;
  • подать заявление о признании его нуждающимся в социальном жилье (претендовать на муниципальную квартиру);
  • зарегистрироваться по новому месту прописки как предприниматель;
  • устроить детей в местные учебные заведения;
  • воспользоваться медицинскими услугами.

Что касается квартиры, то у временно прописанного есть только одно право – пользоваться жильём в период, оговорённый в справке о регистрации.

Касается это правило любой квартиры (муниципальной или приватизированной). Единственное условие при заселении квартирантов в социальное жильё – это своевременное уведомление наёмщиком своего наймодателя в лице городской администрации.

Родители имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей на временный адрес без согласования с хозяином квартиры!

В обязанности временно зарегистрированного входит соблюдение законов ЖК, оплата всех коммунальных платежей, бережное отношение к жилью. И, конечно, должны учитываться интересы соседей – никакого шума в полночь или скандалов! Такое поведение могут счесть за хулиганство, а это чревато досрочным выселением.

Обязательства и риски для собственника при временной прописке иностранцев и несовершеннолетних

Обязанностей, закреплённых законодательно, у собственника перед временно зарегистрированным жильцом нет – в этом единодушны все юристы. Однако он может взять на себя добровольные обязательства. Например, осуществлять косметический ремонт или следить за своевременностью коммунальных платежей.

Ещё одно обязательство связано с административной ответственностью. Собственник обязан проконтролировать наличие временной прописки (или помочь с её оформлением) у своих жильцов.

Если сроки, указанные в законе для регистрации, будут нарушены, хозяину квартиры грозит штраф в сумме от 5 до 7 тысяч рублей.

Для граждан РФ допустимо проживание без регистрации в течение 90 дней, а для иностранцев до трёх.

Учитывая, что право собственности защищено на законодательном уровне, возникновение рисков в связи с временной пропиской квартирантов сведено к минимуму. Но всё же, неприятности возможны даже в таком чётко отрегулированном законом правовом поле.

Например, затруднительно контролировать прописку несовершеннолетних детей. Родители имеют право зарегистрировать ребёнка по новому месту жительства (временному), не уведомляя об этом шаге собственника или наёмщика.

По невнимательности сотрудников Миграционной службы родители могут указать срок регистрации больший, чем их собственная прописка.

В этом случае через суд родителям будет разрешено продлить регистрацию по указанному адресу (ведь ребёнок должен жить вместе с родителями).

Специалисты рекомендуют подать встречный иск, и предоставить суду документальное подтверждение нарушения сроков прописки для ребёнка. После этого спорная прописка будет аннулирована.

Проблемы при регистрации иностранцев связаны в первую очередь со специфическими заботами, которые ложатся на плечи собственника – ему придётся нести как гражданскую, так и правовую ответственность перед третьими лицами.

Например, улаживать конфликты с соседями. Будет полезным оформить страховой договор гражданской ответственности и внести его оплату в сумму аренды квартиры.

Иностранец имеет право так же, как и любой гражданин РФ, прописать детей. Поэтому юристы рекомендуют зафиксировать в договоре аренды возможность его досрочного расторжения.

К обязательствам собственника, временно прописавшего иностранца, входит также сотрудничество с ФМС:

  • информирование о местонахождении;
  • и предоставление информации о времени прибытия.

Процедура дарения квартиры близкому родственнику одна из самых простых и прозрачных.

Молодые семьи часто не могут позволить себе купить жилье, поэтому банки и государство дают возможность оформить ипотеку по программе “Молодая семья”. Где и как это можно сделать, читайте здесь.

Если приватизация квартиры была сделана незаконно, то необходимо ее оспорить как можно быстрее. Подробный алгоритм смотрите по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/privatizacija/nezakonnaja-privatizacija.html ссылке.

Принудительная выписка

Выселить временно зарегистрированного человека можно только в случае окончания срока регистрации (максимальный срок шесть месяцев) или если это оговорено в договоре аренды, то есть при нарушении договора, он расторгается досрочно и прописка аннулируется.

Собственник может присутствовать при оформлении регистрации и самостоятельно уточнять через сотрудника ФМС все интересующие моменты, касающиеся документов (например, контролировать срок прописки для ребёнка).

Источник: https://zakonometr.ru/prava/registracija/vremennaya-registraciya-risk.html

Чем опасна временная регистрация для собственника, на что может претендовать жилец и какие конфликты из-за этого возникают

Чем опасна временная регистрация для собственника

Оформление временной регистрации для третьих лиц – процедура распространённая. Но не всегда собственник квартиры отдаёт себе отчёт в опасностях, таящихся за этой сделкой. Особенно легко доверяют своим родственникам, которые переехав из другого региона, нуждаются во временной регистрации, пока не купили новое жильё.

Что такое временная регистрация и когда она оформляется?

Временную регистрацию должен получить каждый гражданин РФ, приехавший в другой регион на срок более 3 месяцев.

Исключением считаются только близкие родственники собственника жилья, у которого они поселились. И то, при условии, что собственник имеет регистрацию в данном регионе.

За нарушение требования получить регистрацию, оштрафуют и самого «нелегала», и собственника квартиры, в которой он поселился. Для физических лиц штраф может достигать 7 тысяч рублей, а для юридических 750 тысяч.

Какие опасности могут грозить собственнику жилища при оформлении временной регистрации?

Не только штрафы за отсутствие регистрации могут стать проблемой. Есть ряд нюансов, из-за которых временная регистрация может быть опасна для собственника.

Опасность №1. Срок временной прописки в будущем уменьшить не удастся

Собственнику квартиры стоит заранее подумать, на какой срок он готов пустить к себе жильцов. Если временная регистрация будет оформлена на полгода, то именно столько и будут жить её обладатели по данному адресу. Выселить их раньше не удастся. Таким правом обладает только суд.

Более того, за нанесение вреда жильцам, каковым будут считаться и попытки их выселить, собственника недвижимости могут наказать штрафом, а в некоторых случаях даже привлечь к уголовной ответственности.

Опасность №2. Временный жилец сможет претендовать на наследство

Пожалуй, одна из худших угроз временной прописки для собственника – претензии жильца на его собственность. Как это вообще возможно? В законодательстве о наследовании имущества покойного сказано, что нетрудоспособные иждивенцы, проживавшие с ним вместе хотя бы год до его смерти, имеют право на получение доли в наследстве.

Факт совместного проживания как раз таки и докажет свидетельство о временной регистрации. Если данный человек будет официально признан инвалидом и предъявит соответствующий документ, то его претензии на часть имущества покойного собственника квартиры будут небезосновательными.

Опасность №3. Сложности выписки несовершеннолетних детей

Согласно российскому законодательству, дети в возрасте до 14 лет имеют право проживания с родителями. Они, как и остальные граждане, должны быть зарегистрированы. Но особенность в том, что детей регистрируют без согласия собственника жилья, при условии, что в этой квартире зарегистрирован хотя бы один родитель ребёнка.

Такая регистрация носит временный характер. Но при попытке выселить семью с детьми, их родители могут обратиться в суд. И суд очень часто становится на сторону данной семьи, так как законодательство всячески защищает интересы ребёнка.

Тот факт, что семье некуда переехать может стать основанием для решения суда о запрете их выселения. Дополнительно в их интересах будут действовать органы опеки и попечительства, чем временная регистрация также опасна для собственника.

Опасность №4. Собственник несёт ответственность за квартирантов перед третьими лицами

Нужно внимательно смотреть за поведение зарегистрированных. И лучше это сделать до оформления документа о регистрации, потому что, если они нанесут вред соседям, то к ответственности привлекут собственника квартиры, а не самих жильцов. Конечно, он подаст иск в суд, но тяжба будет очень длительной и никаких гарантий успешного решения проблемы не будет.

Как обезопасить себя?

Отвечая на вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника и как ему защитить свои интересы, можно дать три полезных совета:

  • Изучать потенциальных жильцов до оформления регистрации.
  • Не оформлять для них постоянную регистрацию, только временную на минимально возможный срок (в дальнейшем её можно будет продлить, если не возникнут проблемы).
  • Оформить нотариально заверенное соглашение с жильцами.

Третий совет – самый важный. В таком документе можно указать все требования к жильцу и прописать возможность его выселения в случае их нарушения.

Благодаря наличию соглашения, судебное разбирательство по выселению пройдёт очень быстро и практически гарантированно закончится в пользу истца.

Возможна ли временная регистрация ребёнка без ведома собственника?

Если родитель ребёнка имеет регистрацию по данному адресу, то ребёнка до 14 лет также там зарегистрируют. Получать для этого согласие владельца квартиры не придётся. Но для регистрации родителя такое согласие нужно.

На практике это иногда приводит к негативным последствиям для собственника жилья. Он согласился зарегистрировать родителя, который зарегистрировал ребёнка без его ведома. Потом собственник попытался выселить жильца, а органы опеки и суд не позволили это сделать из-за того, что выселение повредит интересам ребёнка.

Возможные положительные моменты для собственника

Не только опасности таит регистрация жильцов, но и, наоборот, ряд гарантий. Так, собственник квартиры, сдавший её в аренду, оформляя регистрацию жильца избежит наказания за уклонение от налогов.

Дело в том, что если жильца не зарегистрировать (что нередко пытаются сделать при неофициальной сдаче квартиры в аренду), он может обратиться в ФМС и суд с иском о принудительной регистрации по данному адресу.

В этом случае Налоговая служба посчитает, что собственник жилья уклоняется от уплаты 13% налога на прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

В этом случае начислят к оплате не только сам налог, но и штраф в размере 20% от суммы и пеню за весь срок просроченных выплат.

Дополнительно ФМС назначит штраф за отсутствие регистрации жильца.

Как разрешить конфликт между собственником и временно прописанным?

Если после прописки человека в квартиру последствия для собственника оказались негативными, нужно попытаться договориться с жильцами об их добровольном выселении.

https://www.youtube.com/watch?v=gloD4qp-1Kw

Далеко не всегда удаётся решить конфликт мирно. В этом случае нужно обращаться в суд.

Суду необходимо доказать:

  • Нарушение общественного порядка жильцом.
  • Антисанитарию, возникшую по его вине.
  • Его отказ оплачивать коммунальные услуги.
  • Факт длительного проживания жильца по иному адресу.

Если суд принял решение в пользу собственника жилья, но жильцы всё равно не выселяются, необходимо обращаться в службу судебных приставов для их принудительного выселения.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/chem-opasna-vremennaya-registraciya-dlya-sobstvennika/

Временная прописка: чем грозит собственнику квартиры

Чем опасна временная регистрация для собственника

В жизни бывают ситуации, когда знакомый или родственник просит временно зарегистрировать его в вашей квартире или доме. Это может понадобиться для трудоустройства, оформления детей в школу и др. Но стоит помнить о том, временная прописка сопряжена с определенными рисками. Их необходимо осознавать, прежде чем позволить третьим лицам проживать с вами.

Какие права дает прописка в квартире собственника

Временная прописка — инструмент, позволяющий государству вести учет всех находящихся на его территории граждан. Зарегистрированное лицо получает ряд преимуществ перед тем, у кого прописки нет.

Итак, вот что дает временная прописка по месту пребывания:

  • получение медицинских услуг в той поликлинике, к которой прикрепляется человек исходя из места пребывания;
  • возможность официально устроиться на работу, так как при трудоустройстве обязательно необходимо указать адрес прописки;
  • несовершеннолетнего ребенка можно оформить в учебное заведение для получения дошкольного/ школьного образования.

Это актуально для лиц, которые по месту постоянной прописки не могут получать подобные услуги или это неудобно.

Исходя из этого, права граждан, имеющих временную прописку, не отличаются от тех, которые они имеют при постоянной прописке:

  • присутствовать и проживать на жилплощади;
  • возможность прописать своих несовершеннолетних детей по этому адресу без необходимости требовать разрешение у владельца.

У временно зарегистрированных граждан возникает ряд обязанностей:

  • использовать жилье по назначению;
  • сохранять целостность жилья и его внешний вид;
  • не нарушать права соседей;
  • придерживаться пожарной безопасности;
  • соблюдать санитарные и экологические требования.

Добровольно съехать с квартиры/ дома по истечении срока проживания также входит в обязанности временно зарегистрированного лица.

Риски временной регистрации для собственника

Предоставляя третьему лицу возможность проживать в своей квартире, а также прописывая человека, собственник подвергает себя рискам. Но чем опасна для собственника временная регистрация — в этом необходимо разобраться.

Итак, вот с какими рисками сопряжена временная регистрация для собственника:

  • Если проживающие в квартире или доме причинили вред квартире или соседям, если они ведут себя неподобающим образом, ответственность за это понесет владелец жилья.
  • Если собственник временно прописал в своем жилье граждан, но запретил им проживать, они могут подать на него в суд и отстоять свои права. Владельца недвижимости привлекут к административной или уголовной ответственности.
  • Если гражданин получил временную прописку по адресу, но никогда там не проживал, собственника жилья могут привлечь к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию.
  • Если гражданин длительное время проживает в квартире, но временная регистрация не оформлена, собственника квартиры могут привлечь к ответственности и оштрафовать.

Больше проблем ждет собственника, если он зарегистрирует несовершеннолетнего. При желании выписать его, могут быть привлечены органы опеки и на собственника могут подать в суд.

Подводные камни при регистрации детей

Временная прописка несовершеннолетнего ребенка может иметь ряд неприятных последствий для собственника жилья. Их наличие связано с особенностями регистрации детей.

Итак, вот чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего:

  • Временная регистрация ребенку может быть оформлена на неопределенный срок. Некоторые недобросовестные родители могут воспользоваться этим и прописать себя вместе с ребенком, и для этого не требуется согласие собственника. Оспорить подобное действие владелец жилья сможет только в суде.
  • Если срок проживания на основе временной регистрации закончился, взрослого человека можно выселить при нежелании съезжать. А вот выгнать из квартиры несовершеннолетнего без привлечения суда и органов опеки не получится.
  • В случае продажи жилья, прописанный ребенок будет считать обременением. Добиться его выписки не так просто, а суду и органам опеки необходимо предоставить доказательства того, что ребенок не останется без жилья.

Чтобы избежать проблем при регистрации несовершеннолетних детей, с их родителями/ опекунами необходимо составлять договор аренды помещения на срок прописки. Документ стоит подкрепить у нотариуса.

Какому риску подвергает себя собственник регистрируя иностранца

Любой иностранный гражданин, который находится на территории РФ больше недели, должен быть зарегистрированным по месту пребывания. В противном случае, его ждут штрафные санкции и депортация из страны на срок до 5 лет.

Согласно правилам миграционной службы, оформить пребывание иностранного гражданина на территории РФ должна сторона, принимающая гостей.

Но, стоит отметить, что прописка иностранного гражданина в квартире собственника сопровождается немалыми рисками. Владелец не перестанет быть собственником жилья, однако могут случиться другие неприятные моменты:

  • Риск административной ответственности за несвоевременное предоставление информации о зарегистрированных иностранных гражданах в миграционные службы.
  • На собственника жилья будет наложено административное взыскание в случае, если он предоставит ложную информацию в миграционные органы. Например, если иностранное лицо зарегистрировано в квартире, но не проживает там.
  • Владелец жилья, который позволил прописаться у себя иностранцам, несет за них гражданско-правовую ответственность перед соседями за причинение вреда их имуществу.

Таким образом, собственник, у которого будут проживать иностранцы, несет за них полную административную ответственность. Поэтому перед пропиской необходимо оформить страховку на помещение, а расходы можно включить в арендную плату.

Последствия временной регистрации для собственника

Итак, прописать в своем жилье гражданина и позволить ему проживать некоторый срок, таит в себе опасности. Вот основные моменты, на которые влияет прописка в квартире:

  • Жилье становится обремененным. При желании продать его, необходимо будет дождаться окончания срока действия временной прописки.
  • Необходимость прописать несовершеннолетних детей граждан, которые получили прописку на жилой площади, так как дети должны быть прописанными со своими родителями.
  • Необходимость постоянно контролировать проживающих, чтобы они не нарушали закон, так как вся ответственность лежит на владельце квартиры.
  • Дети регистрируются на неопределенный срок, а потому может появиться проблема с их выселением. В ряде случаев, придется привлекать суд, органы опеки и искать другое жилье несовершеннолетнему.
  • Временно проживающий может без ведома владельца сдать жилье в поднаем.
  • Необходимость платить больше за коммунальные, так как придется указать реальное число проживающих.
  • Зарегистрированный гражданин может несвоевременно оплачивать по счетам.

Последствия могут разниться, в зависимости от добропорядочности прописанных граждан, а также от строгости самого владельца жилья.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1887051286829599008/vremennaya-propiska-chem-grozit-sobstvenniku-kvartiry/

Опасность временной регистрации для собственника

Чем опасна временная регистрация для собственника

Статья рассказывает, чем опасна для собственника временная регистрация, разъясняет тонкости законодательства.

Основные положения

Квартиросъемщики могут находиться в квартире то время, которое разрешит владелец недвижимости. Когда закончится регистрация, придется съехать.

Несовершеннолетних детей могут брать к себе родители. Но время проживания ограничивается сроком действия прописки. По окончанию этого времени дети, и их родители обязаны уехать.

Важно! Перед тем, как прописать человека в квартиру, следует внимательно проверить его паспорт. Осведомиться о целях поездки и месте работы. Если что-то случиться: пожар, например, то отвечать придется владельцу жилья.

Основным последствием для собственника будет увеличение размера коммунальных платежей. Расходы вырастут, когда появятся квартиранты. Поэтому следует заранее обговорить этот вопрос и включить в договор пункт о том, кто будет оплачивать коммунальные услуги.

Выселение временных жильцов

У хозяев иногда возникают проблемы с выселением квартирантов. Срок прописки заканчивается, а съезжать жильцы не хотят. В этом случае необходимо обратиться в суд. Выселение осуществляется в судебном порядке.

Споры о регистрации в квартире рассматриваются районными судами по месту, где находится жилье.

Исключений для инвалидов и малолетних нет. Временные жильцы – это не собственники. Окончание регистрации означает, что им придется уехать.

Досрочное снятие с учета

Есть и такие случаи, когда гражданина могут снять с учета досрочно.

7 оснований для досрочного аннулирования прописки:

  • призыв на военные сборы;
  • подделка документов;
  • желание съехать самих жильцов;
  • антисоциальное поведение квартирантов (порча имущества, залив и т.д.);
  • лишение свободы квартирантов решением суда;
  • переезд на другое место жительства;
  • выявление неправомерных действий при оформлении.

Если все идет нормально, прописка несовершеннолетнего ребенка и родителей прекращается автоматически.

Прописка иностранцев

Кто больше всех нуждается в прописке, так это мигранты. Ведь иначе они не смогут на законных основаниях воспользоваться льготами: отдать ребенка в садик, школу.

Оформлением иностранцев занимается принимающая сторона. От мигранта требуется паспорт, миграционная карта. Заполняется приглашение, а отрывной листок выдается на руки приезжему. Риск появляется для владельца квартиры, если иностранные гости будут снимать другое жилье. Придется платить штраф за дезинформирование государственных органов.

Риски для собственника

Чем опасна временная регистрация, так это ростом расходов на оплату коммунальных услуг. Рачительному хозяину приходится заботиться о том, влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи.

Особенно заметно это становится, если установлены счетчики. Потому желательно сразу обсудить этот вопрос с зарегистрированными квартирантами. Необходимо уточнить, какие платежи оплачивает каждая из сторон.

Печально будет, если квартиранты не заплатят ничего и съедут. Поэтому имеет смысл брать авансовый платеж перед заселением. Такая форма оплаты позволяет уменьшить риски.

Опасно ли прописывать малолетних

Зачастую временная регистрация ребенка требуется перед поступлением в садик или школу. Поэтому родственники или знакомые просят сделать прописку на время. Само по себе такое заселение опасностей не представляет.

Но возможны проблемы, если планируется продать или обменять недвижимость. Сделки с жильем осложняются, если прописаны дети. Возможно, придется отложить продажу или обмен до окончания срока действия прописки малолетнего.

Какие права дает регистрация временным жильцам

Права на недвижимость квартиранты не получат, зато ребенка в детский садик или школу точно смогут отдать. Также можно официально заключить трудовой контракт, взять кредит.

Регистрация несовершеннолетнего, как и взрослого гражданина, дает законные основания находиться в квартире. Зарегистрировать детей можно будет независимо от мнения хозяина жилья. Дети могут быть оформлены только с родителями ил опекунами.

Вопрос, увеличивается ли квартплата, решается положительно. Хозяину квартиры будут приходить квитанции на оплату в повышенном размере. Вопрос об их оплате решается сторонами.

Можно будет зарегистрироваться на бирже труда. Однако пособие по безработице для тех, кто оформлен временно, не платится. Им предоставляется только услуга по подбору подходящей работы. Получить выплаты по безработице можно будет по месту постоянной прописки.

Плюсы и минусы для собственника

Сдавать в квартиру жильцам – это несложный способ получения дохода. Главное прописать человека, который будет аккуратно относиться к хозяйскому имуществу. Поэтому плюсом от данного проживания будет получение арендной платы. Плюс к этому можно дополнительно взять плату за оформление приезжих.

Платить за коммунальные услуги придется меньше, если возложить эту обязанность на временных жильцов.

Если говорить о минусах, то это риск неизвестности. Сложно заранее предугадать, как себя поведут наниматели. Будут ли они аккуратно относиться к имуществу, соблюдать правила проживания. Во избежание проблем можно попросить снять копии с паспорта, чтобы в случае чего можно было найти виноватых.

Алгоритм оформления

Если решено, что плюсов от заселения больше, чем минусов для собственника, то можно приступать к оформлению.

Порядок действий:

  1. Получить одобрение на заселение от других владельцев квартиры.

Сколько граждан владеет собственностью, столько и должно быть разрешений. Если одобрений от других граждан нет, то это может стать причиной для возникновения судебных споров.

  1. Подписать договор найма с будущими нанимателями. Этот договор и будет служить основанием для заселения.
  2. Проверить, все ли в порядке с документами. От взрослых требуются паспорта, дети представляют свидетельства о рождении. При раздельном проживании родителей необходимо согласие мамы на проживание с отцом.
  3. Обратиться вместе с временными жильцами в подразделение МВД. Также документы можно передать сотрудникам центра государственных услуг «Мои документы».
  4. Подождать от трех до восьми дней. Получить свидетельство о прописке.

Когда решено граждан прописывать, по месту жительства они с учета не снимаются. Сколько стоит оформление, часто возникает вопрос. Услуга бесплатная, пошлины нет.

Как избежать проблем

Как говорится: доверяй, но проверяй. Действия сотрудника МВД необходимо проверить лично. Особое внимание следует уделить сроку регистрации малолетних.

Прежде, чем подписывать договор найма, желательно уточнить, есть ли дети или опекаемые у нанимателей. Информация о наличии детей вписывается в паспорт. Таким образом, собственник уже будет знать, к чему ему готовиться.

Что будет, если отказаться прописывать жильцов

Прежде, чем отказываться оформлять квартирантов, необходимо узнать, какие последствия наступят за временную регистрацию, которую не оформили.

3 негативных последствия для владельца жилья:

  • штрафы размером от ста до пятисот рублей;
  • лишить свободы могут сроком до трех лет или отправить на исправительные работы;
  • временно проживающие граждане вправе потребовать заселения в судебном порядке.

Источник: https://kvadmetry.ru/propiska/chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registraciya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.