Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт

Что будет, если не платить за капремонт?

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт

Рассказываем, когда должникам ждать судебных приставов и можно ли легально избавиться от взносов.

– Я не плачу за капремонт с 2015 года, так как считаю, что эти сборы незаконны. Меня могут привлечь к ответсвенности?

Несмотря на то, что закон о капремонте был подписан ещё в 2012 году, споры о том, обязательны ли для граждан новые платежи, продолжались вплоть до 2016 года, когда Конституционный суд России окончательно поставил точку и признал эти взносы законными.

Обязательство платить за капремонт предусматривает Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ. Первые платёжки жители Кировской области начали получать в конце января 2015 года. С тех пор тариф с 6,7 руб. за квадратный метр вырос до 8,3 рубля. К слову, это один из самых высоких тарифов в России.

Собираемость взносов в Кировской области составляет 82%, то есть около 18% собственников за капремонт не платят. По данным на ноябрь 2017 года, долг граждан перед областным Фондом капремонта превысил 600 млн рублей.

Какая ответственность предусмотрена за долги по капремонту?

За неуплату взносов за капремонт предусмотрена административная ответственность – такая же, как и в случае неуплаты других коммунальных услуг. Начиная с 31-го дня просрочки собственнику начисляются пени.

В теории в почтовый ящик начнут приходить уведомления от регионального оператора о необходимости погасить долги. Если платежи за капремонт не поступают от собственника в течение двух месяцев и более, региональный оператор может обратиться в суд.

При этом неважно, когда пройдёт капремонт в доме должника.

– Как правило, в суд должника не приглашают, так как суммы до 500 тысяч взыскиваются в рамках судебного приказа, – прокомментировал эксперт Общественной палаты Кировской области и руководитель АНО «ЖКХ Эксперт» Андрей Воробьев. – Судебное разбирательство при этом не предполагается.

В большинстве случаев суд встаёт на сторону истца и постановляет взыскать долг. Его можно добровольно погасить в течение пяти дней.

Если этого не происходит, с должника взыскивают ещё и исполнительный сбор – 7% от суммы долга, но не менее 1 000 рублей для граждан и 10 000 рублей для должников-организаций, напомнили в пресс-службе УФССП по Кировской области.

На сегодня в региональном управлении ведомства на исполнении находится 1 011 исполнительных производств по должникам за капремонт на сумму более 7 миллионов рублей.

В квартире злостных неплательщиков за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт, также могут отключить свет и воду, заблокировать канализацию, удержать долг с зарплатной банковской карты, наложить арест на имущество, а если сумма задолженности превышает 10 тыс. рублей – не выпустить из страны. Однако насколько применяется такая практика именно к неплательщикам взносов за капремонт, неизвестно.

Есть ли легальные способы не платить за капремонт?

Взносы за капремонт не платят следующие категории граждан:

  • жильцы домов, признанных аварийными или подлежащими сносу;
  • одиноко живущие неработающие пенсионеры старше 80 лет;
  • жильцы домов, находящихся в муниципальной собственности;
  • жильцы домов, под которыми земля изымается для государственных или муниципальных нужд.

Также 50-процентную льготу на оплату капремонта имеют граждане с инвалидностью 1 и 2 групп, одинокие неработающие пенсионеры (или семья пенсионеров) от 70 лет, граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды. При этом, чтобы получить право на льготу, не должно быть долгов по другим коммунальным платежам.

У тех, кто платит за капремонт не региональному оператору (НКО «Фонд капитального ремонта»), а вносит деньги на спецсчёт дома, есть возможность приостановить выплаты, отметил Андрей Воробьёв.

Если дом не старше пяти лет и на счёте накоплена сумма в размере 10% от предельной стоимости ремонтных работ, то по решению собрания собственников взносы можно приостановить до тех пор, пока в доме не начнётся капремонт.

Если дому от 5 до 10 лет, необходимо накопить 20%, от 10 лет – 30%.

Могу ли я обжаловать судебный приказ о взыскании долга?

Это можно сделать в течение 10 дней.

После этого начинается стандартное судебное разбирательство, в рамках которого истец подаёт в суд на должника, а тот должен будет явиться на заседание и доказать своё право не платить взносы.

Однако в подавляющем большинстве случаев доказать это невозможно, так как 12 апреля 2016 года Конституционный суд уже признал законным обязательство платить за капремонт.

Если в квитанции от регионального оператора не указаны ФИО собственника, который должен оплатить взнос, или указаны неверно, освобождает ли это от уплаты взноса?

Не освобождает. ФИО собственника могут быть не указаны в квитанции из-за того, что Фонд капремонта не в полном объёме получил персональные данные собственника. Если Фонд будет взыскивать долг через суд, он может запросить выписку из Росреестра, в которой ФИО будут указаны полностью. Согласно этой выписке и будет взыскиваться долг.

Если я купил квартиру у собственника, который накопил долги за капремонт, их придётся платить мне?

Да, согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт, от предыдущего собственника переходит к новому владельцу с момента регистрации собственности. Поэтому перед покупкой вторичного жилья нужно обязательно проверить долги.

Можно попросить последнюю оплаченную квитанцию непосредственно у человека, у которого вы покупаете квартиру, сделать запрос в региональный Фонд капремонта либо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, обслуживающее дом, если его жильцы открыли собственный счёт для взносов на капремонт.

6710 12

Как платить за отопление меньше?

Источник: https://kirov-portal.ru/news/vopros-otvet/chto-budet-esli-ne-platit-za-kapremont-23163/

Можно ли не платить за капремонт? Что будет, если не платить за капремонт + и Фото

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт

С 2014 года взносы на капитальный ремонт задний стали обязательными. Этот факт существенно увеличивает затраты жителей страны на коммунальные услуги, при этом сам капитальный ремонт дома не особо приближается в сроках. Многие граждане начинают задумываться о том, как можно сэкономить на этой статье расходов.

Законодательные акты говорят нам о том, что оплата коммунальных услуг, а так же работ по ремонту жилых помещений, являются обязанностью граждан РФ, причем как физических лиц, так и юридических (статьи 153 и 154 Жилищного кодекса России).

У многих предприимчивых россиян, стремящихся сохранить семейный бюджет, возникла мысль « а можно ли не платить эти взносы?». Действительно, если капитальный ремонт не предполагается, можно ли законно отказаться от уплаты? В статье мы нашли ответ на вопрос.

Что включает в себя понятие капитального ремонта?

Само по себе понятие «капитальный ремонт» достаточно обтекаемое, но каждому, кто ежемесячно получает квитанции с суммой к уплате по графе «капремонт» интересно понимать, что в него включено управляющей компанией.

Под капитальным ремонтом подразумевается несколько видов работ

  • Реставрацию фасадов задания,
  • Обновление или восстановление кровли,
  • Ремонт и восстановление состояний подвалов и имеющихся в них инженерных коммуникаций,
  • Обновление основания строения,
  • Ремонт и обновление лифтов, а также их замена в них технических механизмов,
  • Восстановление работы инженерных коммуникаций (свет, вода, газ, канализация, отопление и др)

То есть под капитальным ремонтом подразумевается качественное улучшение состояния жилого фонда. В таком случае возникает вполне правомерный вопрос от обладателей квартиры в новостройках.

А нужно ли платить за обновление и так новых коммуникаций, инженерно-технических сетей, кровли, фасадов и подвалов здания.

Исключений из общего правила законодательством в данном случае не предусмотрено, обладатели квартир в новостройках так же обязаны накапливать денежные средства для последующего капитального ремонта.

Как распределяются накопленные средства жителей многоквартирных домов?

Средства, накопленные по статье капитальный ремонт, идут на восстановительные работы:

  • Восстановление и утепление фасада здания, в том числе шпаклевка, заделка щелей, окраска и другие работы,
  • Обновление и реставрация помещений подвального типа,
  • Восстановление и утепление фундамента дома,
  • Организация периодических проверок состояния крыши и устранение протечек,
  • Плановая замена приборов учета (электричество, газ, вода),
  • Ремонт лифтов и их технических механизмов,
  • Устранение в работе сетей коммуникации дома (отопительная система, водо -, газо- и электроснабжение, канализация, домофонов, сигнализации).

Бытует мнение, что неуплата взносов на капитальный ремонт не приведет ни к чему критическому. На самом деле это не так, на практике неуплата капитальных взносов может привести к передаче дела в суд.

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт?

Многие граждане в силу разных обстоятельств не желают платить взносы за ремонт, который когда-нибудь состоится. В ряде случаев это не просто желание, но и действия в виде не внесенных сумм на капремонт. Чем грозит в 2020 году отсутствие уплаты платежек ЖКХ?

При отсутствии поступления денежных средств за коммунальные счета, должникам будут направлены по телефону и почте уведомления о возникших долговых обязательствах, с просьбой погасить в ближайшее время. С ежемесячным увеличением времени просрочки платежей на долг будут начисляться пени от 0.5% до 5%.

Через 6 месяцев будет подано исковое заявление для решения вопроса судебным путем.

В рамках судебно заседания если ответчик не сможет убедительно обосновать свои основания неуплаты платежей за капитальный ремонт, то будет вынесено решения о взыскании долга по решению суда, кроме долга необходимо будет оплатить пени и судебные расходы.

При этом существует рад исключений из общего правила, которые позволяют на законных основаниях не уплачивать взносы за капитальный ремонт зданий. Эти исключения указаны в статье 169 ЖК РФ.

Освобождение от взносов

К собственникам, освобожденным от уплаты взносов на капитальный ремонт, относятся следующие категории граждан

  • Собственники аварийных и подлежащих сносу домов,
  • Собственники земельных участков, подлежащих передаче в муниципальное или государственное распоряжение,
  • Собственники жилья, где фонд для капитального ремонта задания формируется самими жильцами, в случае, если стоимость ремонта больше, чем предусмотрено региональными параметрами.ВАЖНО на рассмотрении находятся законопроекты, освобождающие от уплаты взносов за капремонт граждан имеющих инвалидность и граждан с доходами ниже прожиточного минимума.

Для пенсионеров

Расходы на статьи капитального ремонта в квитанциях значительные, при этом результаты вложенных денежных средств видны далеко не сразу.

В связи с этим многими пенсионерами высказываются желания получить  определенные льготы по данной статье.

Законодательством предусмотрено освобождение от уплаты части взносов на капитальный ремонт для пенсионеров, если они соответствуют определенным требованиям

  • Возраст от 70 лет,
  • Одиночное проживание в квартире,
  • Отсутствие оформленных трудовых отношений,
  • Наличие прав собственности на жилье.

Льготами на уменьшение взносов на капитальный ремонт может так же обладать семья из пенсионеров, которая соответствует заявленным параметрам.

Для пенсионеров действуют следующие льготные условия компенсации взносов на капитальный ремонт: пенсионеры старше 70 лет имеют возможность возместить до 50% денежных средств, внесенных на капремонт, пенсионеры старше 80 лет могут рассчитывать на 100% возмещение затраченных средств.

Для инвалидов

Инвалиды так же попадают в категорию, имеющую льготы по взносам на капитальный ремонт.

Согласно закону «О социальной защите инвалидов» от 1995 года, инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов имеют льготы до 50% при уплате взносов на капремонт, но только при условии проживания в помещении по договору социального найма.

После этого закона было принято ряд постановлений Правительства РФ, которые дали аналогичную возможность получения скидки в 50 % при оплате коммунальных услуг инвалидам I-II групп, а также семья, имеющих детей инвалидов.

Для ветеранов труда

Компенсация расходов на коммунальные услуги предусмотрена для ветеранов труда, нетрудоспособных лиц, а так же семьям, в которых источником средств для проживания является помощь ветерана труда.  В подобных случаях предоставляется 50% скидка, но сам размер взноса будет рассчитан их минимальной ежемесячной суммы, на основании имеющейся квадратной площади жилого и нежилого помещения.

По установленным стандартам на одного члена семьи должно приходиться от 18 квадратных метров общей площади, при условии, что в помещении проживают более 3 граждан. Для семей из двух лиц норма становиться значительно выше  до 42 квадратных метров, а на одного проживающего в квартире или комнате норма общей площади – 33 квадратных метра. Все что идет выше нормы, то не подлежит компенсации.

Как оформить льготы на капитальный ремонт?

Льготы на уменьшение взносов за капитальный ремонт дома можно оформить в отделениях социальной защиты граждан по месту их проживания. Кроме заявления на уменьшение взносов на капитальный ремонт следует предоставить и пакет документов, подтверждающий возникновение права на льготы. Компенсации будет оформлена с момента обращения в органы социальной защиты либо МФЦ.

Кроме того, значительно уменьшить взносы за капитальный  ремонт можно за счет

  • Квартиросъемщиков, проживающих в жилье, которых можно обязать оплачивать капремонт,
  • Проведения ремонта своими силами, в случае нежелания оплачивать услуги строительных бригад, ремонт фасадов, кровли, подвалов можно проводить силами жильцов дома,
  • Размещение рекламных плакатов и баннеров на фасаде здания, такая статья дохода перекрывает взносы за капремонт. Единственное, что этот вариант возможен в крупных городах и местах высокой проходимости людей либо транспортного потока.

Таким образом, строка «за капитальный ремонт» – это не мифические услуги, а реальные работы, которые возможно будет выполнять в периодическом плановом режиме, либо в аварийном, при возникновении такой ситуации.

А наличие средств на лицевом счету управляющей компании – залог того, что в аварийной ситуации вы надолго не останетесь без важных коммуникаций и привычного комфорта. Оплата взносов за капремонт это обязанность каждого собственника.

При этом существует ряд мер, ситуаций, которые могут несколько снизить данную сумму.

Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/vznosy-na-kapremont-mozhno-ne-platit-kak-ne-platit-na-zakonnom-osnovanii.html

Официально: Юристы объяснили, можно ли не платить за капремонт

Чем грозит неуплата взносов на капитальный ремонт

30 января 2020 года в 11:56

Ежемесячный взнос на капремонт камнем висит на шее россиян. Камень этот не такой тяжелый, способный утащить на дно, как ипотека.

Однако многие граждане испытывают злость и раздражение, наблюдая, во что вкладываются деньги, отрываемые от их скромных семейных бюджетов. Корреспондент Uralweb.

ru лично знает две истории, в которых люди принципиально не платят за капремонт.

2020-01-30T11:56:00+0500 Uralweb 620014 +7 (343) 214-87-87

Когда «капремонт» только-только появился в платежках, нашлись «наглецы», которые заявили, что не будут платить принципиально. «Заплатил один раз — считай, все, подписал с ними договор», — говорили они. «Посмотрим-посмотрим», — не без зависти к смельчакам думали в 2015 году те, кто начал покорно оплачивать новый побор. И вот прошло пять лет.

История первая. Екатеринбурженка Екатерина уже не помнит, кто именно посоветовал ей игнорировать новую строку в квитанции. Ее близкие за свое жилье платят «капремонт» исправно.

Квитанция со счетом за капремонт по-прежнему приходит ей в отдельном конверте, так что Кате даже не приходится ничего вычитать из общей суммы (те, кто оплачивает «капремонт», знают, что оба счета — и за него, и за квартиру — выставляются в одной квитанции).

Поначалу девушка переживала, главным образом — как бы не стать «невыездной» на пограничном контроле в аэропорту. Но время шло. Она уже не раз и даже не два слетала за границу, в том числе в Европу. И вот девушке поступило предложение о переезде в другую страну.

Квартиру, вероятно, придется рано или поздно продавать. Удастся ли это сделать, не оплатив скопившийся долг, Екатерина не знает.

История вторая. Молодые супруги, живущие в маленьком городке в Приволжском федеральном округе, тоже ни разу не платили за капремонт.

Мужчина сам был председателем маленького ТСЖ и, возможно, считал, что является носителем каких-то тайных знаний, пока управляющая компания не подала в суд. Суд присудил выплатить сумму долга, накопившуюся за три последних года. Супруги так и поступили.

Они рады, что сэкономили как минимум треть денег, которые отдали бы, оплачивай они «капремонт» ежемесячно. В их планах теперь снова не платить, чтобы повторить трюк с экономией.

Действительно ли эта пара нашла законный способ скостить свой долг по капремонту, и придется ли все-таки Екатерине оплачивать накопившиеся платежки в случае отъезда на ПМЖ за границу? За квалифицированной консультацией мы обратились к юристу. Отвечает

Анна Устюшенко, партнер юридической фирмы INTELLECT:

«Взносы на капитальный ремонт являются обязательными для собственников квартир, расположенных в многоквартирных домах. Это следует из статьи 169 ЖК РФ. Не платить такие взносы — значит, не исполнять прямую обязанность собственника по содержанию своего имущества, что недопустимо.

Тот факт, что некоторые собственники не платят взносы, не свидетельствует об их добровольности. Видимо, у регионального оператора, аккумулирующего денежные средства, попросту «не дошли руки» до такого собственника.

Что касается выезда должника за границу, то это другая история, которая напрямую с неуплатой взносов не связана.

Ограничения на выезд за границу установлены статьей 67 Закона «Об исполнительном производстве», согласно которой такие ограничения налагаются при неисполнении судебного акта. В данном случае, насколько можно судить из вопроса, судебного акта нет.

Значит, у приставов пока нет оснований для введения ограничений для должника. Формально собственники, не платившие взносы, не ограничены в своем праве на отчуждение квартиры. Как таковых препон не имеется.

Однако следует иметь в виду, что обязанность по уплате взносов напрямую связана со статусом собственника в период обязанности по уплате взносов, а значит, продажа квартиры такую обязанность не снимает. Даже продав квартиру, с собственника могут быть взысканы неуплаченные вовремя суммы взносов.

Что касается взыскания за три года, то в отношении взносов на капитальный ремонт действительно действует общий срок исковой давности, который равен трем годам.

Если нерадивому собственнику повезет оставаться незамеченным в неуплате взносов более трех лет, то сэкономить на истечении срока давности можно. А вот если не повезет, то наряду с основной суммой взносов нужно будет уплатить неустойку, которая натечет за весь период неуплаты.

Кстати, и в случае применения срока исковой давности неустойка будет начислена на сумму, которая подлежит взысканию”.

Источник: Uralweb.ru
Ольга Маслова Принимаем новости круглосуточно по телефону +7 (912) 244-87-87 Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter Uralweb.ru в социальных сетях

Сетевое издание Uralweb.ru (18+), Учредитель: ООО «НКС-Медиа»

Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-70755 от 21.08.2017,

Главный редактор: Новокшонова Марина Аркадьевна, тел. редакции (343) 214-87-87, Электронный адрес редакции: news@uralweb.ru

Все права защищены. Любое использование содержания сайта Uralweb.ru возможно только с предварительного письменного согласия ООО «НКС-Медиа».

По вопросам размещения рекламы обращайтесь по тел. +7(343) 214-87-87, adv@uralweb.ru

По вопросам размещения информации в разделе «Афиша» afisha@uralweb.ru

Политика конфиденциальности

© 2006- Uralweb.ru Екатеринбург

Источник: https://www.uralweb.ru/news/society/509301-oficialno-yuristy-obyasnili-mojnoli-ne-platit-za-kapremont.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.