Чем грозит неуплата коммуналки

Чем вам грозит неуплата коммунальных услуг? Последствия, обязательства и рекомендации

Чем грозит неуплата коммуналки

Стоит признать, что несвоевременная плата, крупные долги и другая неуплата коммунальных услуг – это одни из наиболее актуальных проблем многих граждан сегодня.

Неуклонное повышение тарифов по ЖКХ на 4–16% каждый год приводит к тому, что далеко не все люди в полном объеме могут оплачивать услуги за газ, воду, электричество и теплоэнергию.

И если по каким-либо причинам задолженностей по ЖКХ не избежать, то о возможных последствиях такого нарушения обязательно стоит знать заранее.

к оглавлению ↑

О коммунальных услугах

Прежде всего, стоит отметить, что согласно статьи 153 ЖК РФ оплата коммунальных услуг — это обязанность каждого собственника или же нанимателя помещения. Так, следуя пункту 4 статьи 154 ЖК РФ, выплата тарифов по ЖКХ включает в себя оплату следующих оказываемых услуг:

  • холодная вода;
  • горячая вода;
  • электроэнергия;
  • отопление;
  • газ;
  • бытовой газ из баллонов;
  • твердое топливо при использовании печного отопления;
  • отведение всех сточных вод;
  • утилизация различных твердых коммунальных отходов.

Естественно, оплате подлежат лишь те услуги, которые предоставляются их потребителю.

к оглавлению ↑

Про начисление пени

В законодательстве РФ специально предусмотрено начисление соответствующих штрафных санкций за неисполнение или же несвоевременное выполнение финансовых обязательств гражданина. Причем при неоплате коммунальных услуг еще и предусмотрено начисление пени на общую сумму долга.

При этом за различные периоды просрочки соответствующие пени назначаются в разных объемах:

  • с 31 по 90 день текущего долга по ЖКХ размер пени равняется 1/300 от ставки рефинансирования, которая установлена Центральным Банком РФ;
  • с 91 дня просроченной задолженности размер зачисляемой пени составляет уже 1/130 от ставки рефинансирования Центробанка.

Сами пени назначаются на всю общую сумму задолженности за каждые сутки в просрочке платежа. То есть недобросовестная и несвоевременная оплата тарифов по ЖКХ регулярно усугубляет материальное положение гражданина, а в последствии лишь еще больше повышает размер его задолженности. На сегодня ключевая ставка Банка России равна 8,25%.

к оглавлению ↑

Возможно ли взыскание задолженности в судебном порядке?

В той ситуации, если тарифы по коммунальным услугам не выплачиваются гражданином в установленные сроки, то общий размер задолженности постоянно и неуклонно растет. Отсутствие совершения платежей в необходимые даты пагубным образом сказывается на финансовом положении самих поставщиков данных коммунальных услуг, причиняя им немалые проблемы и убытки.

Чтобы хоть как-то компенсировать понесенные затраты и вернуть появившуюся задолженность, поставщики коммунальных услуг всегда имеют возможность напрямую подать заявление в суд о выдаче соответствующего судебного приказа или же обратиться туда с исковым заявлением.

По итогам такого обращения суд принимает меры по принудительному взысканию денежных средств со злостного неплательщика.

В свою очередь, для должника взыскание финансовой задолженности в судебном порядке часто может повлечь за собой целый ряд негативных факторов:

  • судебные приставы при возмещении задолженности могут обратить свое взыскание на все источники доходов неплательщика, отнимая до 50% всего заработка до полного погашения задолженности;
  • возмещение убытков может быть обращено и на многие денежные капиталы, что хранятся на сберегательных счетах банковских организаций;
  • в счет уплаты задолженности может быть выказано взыскание также и на любое движимое и недвижимое имущество (за исключением единственного жилья, которое находится в собственности нарушителя);
  • при этом в границах исполнительного производства сам судебный пристав-исполнитель имеет полное право запретить должнику любой выезд за границу во избежание уклонения от неуплаты коммунальных услуг;

Все эти штрафные санкции, что накладываются на должника в результате возмещения задолженности в судебном порядке, предусмотрены ФЗ под названием «Об исполнительном производстве».

к оглавлению ↑

Про ограничение в оказании коммунальных услуг

В Постановлении Правительства РФ под номером 354 «О предоставлении коммунальных услуг всем собственникам и пользователям многоквартирных, а также обычных жилых домов» предусмотрено само право работников ЖКХ в ограничении или же приостановлении оказываемых коммунальных услуг, понижая их объем или устанавливая иной график по их поставке.

В ограниченном количестве могут быть предоставлены коммунальные услуги лишь в том случае, если у конкретного гражданина имеется задолженность, которая превышает размер оплаты оказываемых услуг за 2 и больше месяцев. Причем важно отметить, что в таком случае в расчет берется вся сумма исходя из установленной нормы даже в том случае, если жилплощадь оборудована индивидуальными приборами по учету света, газа, воды и пр.

Также постановлением предусмотрена и определенная очередность по приостановлению и ограничению в оказании коммунальных услуг.

  1. Поставщик направляет своему неплательщику соответствующее уведомление о наличии задолженности и предложение погасить ее в течение последующих 20 дней с предупреждением о потенциальном ограничении в оказании услуг.
  2. В случае неуплаты коммунальных услуг необязательным гражданином поставщик имеет право ограничить их поставку.
  3. При отсутствии совершения оплаты в течение 10 суток после принятия ограничительных мер поставщик может и вовсе приостановить оказание коммунальных услуг. Но ограничены не могут быть лишь холодная вода и сама подача отопления.

После ограничений или приостановлений конкретных коммунальных услуг в их полном объеме они могут вновь быть восстановлены в течение двух суток после уплаты уже всей суммы долга сразу, если поставщик данных услуг сам не решил восстановить их поставку раньше данного срока.

На практике подобные меры являются крайне действенны для злостных неплательщиков и позволяют работникам ЖКХ вернуть все неполученные в срок деньги за свою работу.

к оглавлению ↑

Могут ли выселить из собственного жилья?

Уже крайней мерой воздействия на самых отчаянных неплательщиков является лишение их жилого помещения, где они проживают, упорно не оплачивая тарифы по ЖКХ. В первую очередь, это относится к тем должникам, что заподозрены в неуплате коммунальных услуг, находясь в муниципальном жилье.

Как известно, муниципальное жилье предоставляется лишь во временное использование, а одним из наиболее значимых условий заключения договора по социальному найму является своевременная выплата всех коммунальных услуг. Причем уклонения от таких выплат считается строгим нарушением условий договоренности.

Так, в соответствии со статьей 90 ЖК РФ, если конкретный наниматель и живущие совместно с ним члены его семейства на протяжении более 6 месяцев без весомых и обоснованных причин не осуществляют платы за жилье, помещения и за сами тарифы по ЖКХ, то все эти люди могут быть выселены в судебном порядке с возможностью предоставления иных жилых помещений по новому договору социального найма. Но размеры предыдущего жилья должны соответствовать всей жилплощади, указанной для вселения таких людей в общежитие.

Сам процесс по выселению происходит лишь по решению суда. При этом органы всех муниципальных властей имеют право обращаться в суд с требованиями по выселению необязательных должников из жилых помещений, но одновременно с этим суд будет еще и рассматривать причины возникновения долга.

Если судьи придут к выводам о том, что коммунальные услуги не были вовремя выплачены из-за крайне тяжкого материального положения, то проживающие на жилплощади граждане могут избежать выселения.

Однако важно добавить, что выселение из квартиры отнюдь не освобождает должника от необходимости выплаты всей задолженности, а поставщик услуг имеет возможность обращаться в суд с требованиями взыскать задолженность в полном объеме даже после выселения неплательщика.

Конкретных правил по выселению злостного должника из квартиры, что находится в его непосредственной собственности, самим законодательством не предусмотрено, по причине того, что это нарушает конституционные принципы в сфере защиты частной собственности и даже прав человека на жилье.

Но важно не забывать, что в той ситуации, если у неплательщика в собственности имеется не одно жилое помещение, то следуя ФЗ «Об исполнительном производстве» в границах выполнения решения суда о взыскании задолженностей по тарифам ЖКХ, оно может быть осуществлено посредством публичных торгов, а следовательно, гражданин будет выселен с этой жилплощади.

к оглавлению ↑

Выводы и рекомендации

  1. Коммунальные услуги являются не бесплатными благами и предоставляются гражданам на возмездной основе, следовательно, они должны быть своевременно оплачены.
  2. На общую сумму долга предусматривается возможность начисление пени за каждые сутки просрочки платежей.

  3. Невыплата средств по тарифам ЖКХ в установленные сроки весьма негативно сказывается на общем и финансовом состоянии всех поставщиков коммунальных услуг. При этом сами поставщики имеют право обращения в суд за помощью в принудительном взыскании долга.

  4. Если задолженность не выплачивается два или больше месяцев, то представители коммунальных служб могут ограничить или же остановить поставку соответствующих услуг.
  5. Выселение из занимаемой жилплощади является самой крайней мерой.

    Часто это касается тех неплательщиков, что живут в муниципальном жилье.

  6. Уклонения от своевременной оплаты оказанных коммунальных услуг нарушает многие права поставщиков услуг и вследствие этого может повлечь за собой весьма серьезные проблемы для неплательщика.

    Чтобы избежать этого, необходимо ответственно подойти к вопросу постоянных выплат и не допускать такого явления, как неуплата коммунальных услуг по тарифам ЖКХ.

Алексей Пивень

Источник: https://finansy.name/upravlenie/zadolzhennosti-po-zhkh.html

Чем грозит неуплата коммунальных услуг

Чем грозит неуплата коммуналки

Так сложилось, что самым стабильным в России можно назвать сегодня разве что рост стоимости коммунальных услуг. С завидной регулярностью и активностью повышаются тарифы на воду, электричество, отопление.

Цены поднимаются не по разу, а дважды или трижды в год, иногда коммунальщики даже не дают себе труда уведомить потребителя, а просто выписывают квитанции с новыми ценами.

Если бы такими же темпами росли и доходы россиян, то вопросов бы не возникало.

А сейчас возникают не только вопросы к властям, но и задолженности по квартплате у многих жителей, которые просто не в силах расплатиться.

Однако делать это все же приходится, в противном случае могут возникнуть большие неприятности. Конечно, есть и такие граждане, кто просто не желает платить по счетам, но их меньшинство.

Новый закон об увеличении пеней

В 2016 году закон ужесточился и, вполне возможно, ужесточится еще. Чем грозят неплательщикам новые санкции?

С 1 января 2016 года вступил в силу ФЗ № 307 от 03.11.2015. В нем отражены изменения за просрочку платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

В частности, пени за неуплату теперь начисляются таким образом:

  • для юридических лиц определена сумма в 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки;
  • для физических лиц установлен следующий порядок:
  • за первый месяц просрочки пени не начисляются;
  • с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки ЦБ;
  • начиная с 91 дня – 1-130 ставки.

Скачать положения нового закона о пенях за неуплату коммунальных услуг

Долг за коммуналку, как и любое финансовое обязательство, может быть взыскан через суд. В данном случае судебное разбирательство не проводится, ответчик не вызывается в суд.

Просто на основании документов, представленных компанией, суд выносит приказ, являющийся одновременно исполнительным листом.

На его опротестование должнику дается десятидневный срок, по истечении которого коммунальщики могут обратиться в службу судебных приставов с целью взыскания задолженности по исполнительному листу.

Какие санкции, помимо начисления пеней, могут применить обслуживающие организации к злостным неплательщикам? Вот их перечень:

  • ограничить снабжение коммунальными услугами;
  • полностью отключить от ресурса снабжения;
  • применять штрафные санкции;
  • выселить из квартиры по решению суда.

Ограничение снабжения  КУ

Согласно постановлению Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года ограничение или приостановление снабжения имеет право быть примененным, если потребитель не оплатил задолженность в течение 30 дней. Об этом ему вручается специальное уведомление.

Причем долг исчисляется не по счетчикам, даже если они установлены, а по нормативам управляющей компании.

Ограничение может производиться в двух вариантах, на усмотрение УК:

  • введение определенного лимита, после превышения которого услуга автоматически отключается;
  • ограничение к доступу, когда подача просто уменьшается.

Иногда оба варианта используются вместе. Любое ограничение вводится лишь спустя три дня  после предварительного извещения задолжника. Не позднее двух дней после оплаты задолженности снабжение обязаны восстановить в обычном режиме.

Лимиты и ограничения не могут быть применены к частным домам, поскольку это технически невозможно. В частном секторе сразу производится полное отключение.

Потом должнику еще приходится возмещать организации-поставщику расходы на отключение (плату за перерезанные трубы отопления, электрические провода и т.п.).

Полное отключение

Юридически отключение от сети называется приостановлением снабжения. Управляющие компании, как правило, до последнего стараются не идти на столь кардинальные меры, так как им самим потом достается немало проблем с подключением и бумажной волокитой.

Поэтому с задолжником обычно долго проводят убеждающую работу. Если ни убеждения, ни ограничения в поставке услуг не дали результата, происходит полное отключение ресурса.

После оплаты задолженности восстановление производится также в течение двух дней, необходимый при повторном подключении ремонт производится за счет недобросовестного потребителя.

Иногда, в случае критического материального положения должника или, например, наличия у него инвалидности, ремонт может быть сделан за счет управляющей компании. Но эти моменты решаются на усмотрение УК, в каждом отдельном случае.

Выселение по решению суда

Теоретически по закону выселение за неуплату коммунальных услуг возможно, но в судебной практике это достаточно редкий прецедент. К тому же, данная мера может применяться только к тем, кто проживает в квартире по договору социального найма.

Выселить собственника из его жилья за неуплату долгов по КУ невозможно, так как это является нарушением права собственности. Если квартира у человека всего одна, долги не могут истребовать через ее изъятие, если же их несколько, то можно реализовать взыскание путем стоимости другого жилья.

Единственное исключение, когда могут забрать квартиру – это нахождение ее в залоге по ипотечному договору.

Вообще, выселение за неуплату даже из муниципальной квартиры является процессом сложным и крайне редко инициируемым. Государство внесло ряд поправок и ограничений, не разрешающих выселение при коммунальных задолженностях.

Из государственной квартиры должника можно выселить в случае, если оплата от него не поступала в течение полугода. Но если он в течение этого срока погасил хотя бы незначительную часть, то уже не может считаться злостным должником.

Однако скоро должна пройти еще одна поправка, ужесточающая данное условие: погасить будет нужно не часть, а не менее половины долга.

Также из муниципальной квартиры нельзя выселить должника с семьей просто на улицу. Муниципальные органы должны предоставить им жилье, в котором по норме будет не менее 6 кв.метров на человека.

Помимо прочего, выселение по суду требует соблюдения следующих условий:

  • весомых причин, мешающих оплачивать коммунальные услуги, не имеется;
  • жилец ухудшает состояние квартиры, приводя ее в условия непригодности.

Список этих причин утвержден законом, поэтому управляющие компании обязаны ему следовать. Также есть список смягчающих обстоятельств образования долга:

  • должник работает, но при этом находится в бедственном положении;
  • человек потерял работу, но активно занимается ее поиском, зарегистрирован на бирже труда;
  • должник серьезно болен или находится на инвалидности;
  • у человека на иждивении находятся несовершеннолетние или другие недееспособные лица.

Такие люди нуждаются в особом подходе и лояльности со стороны управляющих компаний и судебных органов.

Как избежать неприятных последствий

Первое, что необходимо сделать, получив извещение о наличии долга по коммунальным платежам – пойти в УК и сверить расчеты. Иногда происходят ошибки, и нужно полностью исключить этот вариант.

Если все расчеты правильные, то от начислении пени никуда не деться, но можно обратиться с просьбой о предоставлении возможности рассрочки платежей.

В некоторых случаях ее обязаны предоставить в обязательном порядке (например, если стоимость услуги увеличилась на 25% сравнительно с прошлым месяцем).

В данном случае долг делится коммунальщиками на 12 месяцев, и будет ежемесячно включаться в платежную квитанцию. Конечно, придется выплачивать и определенный процент за предоставление права пользования рассрочкой.

Также управляющим компаниям следует помнить, что отключение снабжения возможно лишь в тех случаях, если это не нанесет вреда другим жильцам или общим помещения многоквартирного дома.

Например, нельзя отключить теплоснабжение в зимнее время года.

Должников по коммуналке в настоящее время достаточно много и определенная часть из них действительно достойна наказания. Но многие просто находятся в жестких материальных условиях.

Поскольку управляющие компании не склонны утруждать себя подобной дифференциацией, граждане сами должны знать помнить о том, что государство и законодательство защищает их права.

Поэтому нужно следить за действующими законами, которые могут помочь защитить свою квартиру в случае нарушения местными организациями законодательных норм.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/chem-grozit-neuplata-kommunalnyx-uslug.html

Долги за услуги ЖКХ? Что в этом году ждёт неплательщиков коммуналки

Чем грозит неуплата коммуналки

На фоне распространения коронавируса и сопутствующих проблем в экономике правительство ввело запрет всем поставщикам коммунальных услуг, в том числе управляющим компаниям, требовать от жителей платить штрафы и пени за просрочку. Правда, на фоне проблем с работой и сокращением доходов жильцы сейчас атакуют интернет-форумы вопросами. Многих интересует, что будет, если не платить за услуги ЖКХ, и чем это грозит должникам.

На одном из форумов Ольга пишет: “В семье сейчас финансовые сложности, но оплата коммуналки в приоритете. Поскромнее поедим, в чём-нибудь себя урежем и найдём деньги. Лучше без проблем. Если копить долги, потом не выкрутишься”. Юристы считают, что Ольга права. Экономить, просто отказавшись от оплаты ЖКХ, точно не стоит. Как не стоит ждать поблажек и злостным неплательщикам.

Правительство выпустило постановление, в соответствии с которым до 1 января 2021 года не будут начисляться пени и штрафы за просрочку по коммунальным платежам, — говорит ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.

При этом стоит обратить внимание, что постановление вступает в силу со дня официального опубликования — это 6 апреля 2020 года. Это значит, что на старые долги пени начисляться будут. Послабления коснутся только тех, кто допустил просрочку после апреля.

Если у жильца есть большая задолженность по квитанциям ЖКХ, то поставщики услуг плотно работают над их взысканием.

И люди попадают в кабалу перед энергетиками не меньше, чем должники перед банками, — говорит генеральный директор ЮК “Юристъ” Асия Мухамедшина.

Часто долги образуются не только из-за отсутствия денег у людей, но и в связи с их “коммунальной” безграмотностью.

Фото © Агентство “Москва” / Игорь Иванко

Юрист приводит в пример случаи несвоевременной подачи показаний счётчиков. Известно, что если не отправлять их в течение трёх месяцев, то управляющая компания рассчитывает электроэнергию по средним показателям. В итоге к оплате жильцу приходится готовить сумму значительно выше, чем была бы по по фактическим показаниям счётчика.

Юристы напоминают, что пандемия коронавируса рано или поздно закончится, а долги останутся. В обычной ситуации за просрочку придётся переплачивать. Кстати, сейчас уже энергетики стали обсуждать вопрос, чтобы уплату пеней за просрочку вернули раньше конца года.

Так что спокойно копить долги сейчас точно не стоит. Час расплаты рано или поздно всё равно придёт.

Директор Универсальной юридической конторы Денис Костин напоминает об общем правиле для всех: обычно основная мера ответственности за неуплату коммунальных платежей — это начисление пеней за каждый день просрочки.

Учитывая, что коммунальные платежи должны быть оплачены до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, пени начисляются с 11-го числа месяца, следующего за истекшим, до полного погашения долга по коммунальным платежам, — говорит Денис Костин. — Ещё одна мера ответственности — это отключение коммунальных услуг. Эту меру можно применить, если человек не платит больше трёх месяцев. Но на практике на самом деле её применяют довольно редко.

Юрист Асия Мухамедшина подчёркивает, что в таком случае коммунальщики предлагают оплатить долг добровольно в течение 30 дней либо заключить соглашение о погашении долга. Если жилец так и не оплатил долг, то представители ЖКХ могут обратиться в суд. Регулируют это часть 14 статьи 155 ЖК РФ и пункт 159 правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

По словам Асии Мухамедшиной, решение суда не ограничивается обязательством оплаты только суммы долга. На недобросовестного жильца возлагаются ещё и пени за весь период просрочки и судебные затраты.

На этот период служители сферы коммунальных услуг прибегают к самостоятельным мерам, вынуждая выплатить долг, и отключают свет или устанавливают заглушки на сливных трубах.

Как юрист, обращаю внимание, что такая мера не всегда вполне законна, так как УК таким образом самовольно вмешивается в работу санитарно-технического оборудования дома способами, не предусмотренными проектом.

Так нарушается право собственности должника, может быть причинён ущерб имуществу квартиры, общедомовому имуществу и третьим лицам, — говорит Асия Мухамедшина. — Часто вследствие установки заглушки текут стояки, и можно залить соседей.

Если это произойдёт, то здесь уже ответчиком будет выступать управляющая компания, хотя на первый взгляд причиной служил долг жителя дома.

Специалист подчёркивает, что не обязательно доводить дело до суда. Другой вариант — это заключение соглашения о выплате не сразу всей суммы долга, а равными долями в течение определённого времени — реструктуризации долга.

Юрист Асия Мухамедшина привела в пример случаи из практики, когда клиенты говорят: “Ну и пусть выносят судебное решение, ведь с меня всё равно нечего взять, дохода нет”.

Специалист напоминает, что это ошибочная позиция, так как после решения суда неплательщик, накапливая долг или не выполняя требования соглашения о реструктуризации, может попасть в совсем печальную историю.

Если судебным приставам нечего взять с должника, в редких случаях ситуация может закончиться выселением должника из квартиры и её продажей в счёт погашения долга. Конечно, с условием, что сумма долга пропорциональна рыночной стоимости квартиры.

Источник: https://life.ru/p/1321376

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.