Частный займ под залог доли недвижимости в

Содержание

Частный займ под залог доли в квартире – МосИнвестФинанс

Частный займ под залог доли недвижимости в

Далеко не каждый банк готов выдать кредит под залог доли недвижимости, именно поэтому  частный займ под залог доли в квартире – это хороший выход. При этом не так давно такой вид кредитования считался неликвидным, однако с ростом спроса на услугу увеличилось и количество предложений от частных инвесторов предпочитающих получить такое обеспечение.

Долей в квартире может считаться только конкретно определенная часть помещения – т.е. одна или несколько жилых комнат, а также часть площади общего пользования.

При этом факт владения частью недвижимого имущества должен быть закреплен документально, поскольку если доля является невыделенной, в крайнем случае – при неуплате долга частному лицу, предоставившему кредит, будет проблематично (а по факту – практически невозможно) отсудить полученное в качестве обеспечения имущество. Исходя из таких ограничений, владелец должен предварительно обратиться в госреестр для получения документального свидетельства права собственности на конкретную долю в жилом помещении. Предоставляется данный документ платно, однако без его наличия не стоит даже пытаться получить частный кредит под залог доли в квартире.

Немаловажным фактором для заемщиков выступает то, что заемные средства могут быть выданы без согласия владельцев остальных частей – это можно назвать самым привлекательным в таком кредитовании. При этом частный инвестор обязательно обратит внимание на такие параметры залогового имущества как:

  • спрос на аналогичные объекты на рынке жилья;
  • отсутствие обременений, причем не только на комнату, но и на всю квартиру;
  • право собственности на предлагаемую часть закреплено за владельцем документально;
  • пригодность комнаты (комнат) для проживания;
  • здание, в котором находится квартира и комната в ней не является аварийным и не подлежит сносу.

Кроме того, привлекательность части жилого помещения повышается, если на жилплощади не прописаны несовершеннолетние – это существенно мешает последующей реализации в случае неуплаты финансового обязательства.

Сумма кредита, на которую может рассчитывать собственник зависит в первую очередь от оценочной стоимости жилой площади на рынке недвижимости и будет составлять 50-60% от нее (редко больше). При этом заложить комнату не получится, если:

  • здание идет под снос или требует капитального ремонта;
  • дом деревянный или возведен на деревянном фундаменте;
  • комната расположена в коммунальной квартире;
  • для столицы – жилой дом построен до 1975 года.

Если доля в жилье попадает под один из этих признаков, оформить ссуду можно не пытаться – откажут даже частные инвесторы, условия у которых значительно лояльнее, чем у банковской системы.

От чего зависит сумма кредита под залог доли в квартире – 3 главных фактора

Кроме рыночной стоимости, на сумму оформляемой ссуды влияют и другие параметры.

В первую очередь это целевое или нецелевое назначение: как правило, для целевого кредитования процентные ставки ниже, срок займа больше, однако потребуется предоставление подтверждения целевого назначения: это может быть выкуп остальной части жилья (оптимально – поскольку стоимость имущества увеличится), постройка или приобретение жилья. Нецелевое использование не требует подтверждения, поэтому денежные средства могут быть направлены на любые цели.

Фактор 1. Площадь доли и ее соотношение к другим помещениям

Желательно, чтобы помещение, которое будет залогом, имело отдельный вход и хороший ремонт, причем ее площадь не меньше других комнат, а лучше – самая большая. Кроме того, важным показателем является число совладельцев – чем их меньше, тем привлекательнее для кредитора будет обеспечение.

Фактор 2. Техническое состояние доли и наличие коммуникаций в квартире

Естественно, что комната, не пригодная для жилья (отсутствие отопления, электропроводки, нормального ремонта) не заинтересует кредитодателя, вне зависимости от его принадлежности к банковской системе или частным лицам, инвестирующим собственные активы.

Фактор 3. Местоположение квартиры

Дом, в котором расположена комната, должен иметь оптимальное месторасположение по отношению к различным объектам инфраструктуры – транспортным развязкам, школам, детским садам, торговым центрам. Поэтому чем ближе будет доступность таких объектов, тем привлекательнее будет недвижимость для инвестора.

Получите бесплатную консультацию
по кредитованию под залог доли в квартире

Источник: https://mosinvestfinans.ru/chastnyj-zajm-pod-zalog-doli-v-kvartire/

Частный инвестор №1 – выдаем деньги под залог

Частный займ под залог доли недвижимости в

Без справок

и поручителей,
без подтверждения дохода

Аванс

каждому клиенту —
если срочно нужны деньги

Юридическая
поддержка

бесплатно,
до полной выплаты кредита

  «Частный инвестор №1» – это компетентное решение всех вопросов, касающихся залога, выкупа имущества, с гарантией и без посредников.Я не перекладываю свои обязанности на заместителей или секретарей. Оказывая услуги частного инвестора, сам занимаюсь каждым клиентом, звонком или обращением. Набрав указанный номер, Вы можете быть уверены, что отвечу именно я, или один из нескольких моих компетентных и опытных помощников, а не call-центр, где оператор Вам читает многообещающие фразы “по бумажке”.

Я предлагаю условия сотрудничества, которые являются прорывом в этом сегменте бизнеса:

– Лично занимаюсь каждым индивидуальным случаем, не передаю дела помощникам, ассистентам.– Рассматриваю каждый случай отдельно, подхожу к решению основательно, соблюдая все интересы клиента.– Максимально оптимизирую процесс, при необходимости готов провести встречу сразу в нотариальной конторе, если того желает клиент.– Именно Вы выбираете способ осуществления оплаты (наличные, сразу при подписании сделки или в банковской ячейке, безналичный расчет).– Предоставляю клиенту возможность выбора места проведения сделки, нотариуса, банка.– Принимаю все обязательства и предоставляю гарантии, так как частный инвестор является непосредственной стороной сделки, а не посредником. Уникальность услуги частного инвестора заключается в том, что любой вопрос решается без участия посредников, что позволяет экономить и Ваше время, и Ваши средства. Приехав на встречу, оговаривая условия соглашения, Вы видите перед собой непосредственную сторону сделки, а не дежурного риелтора или брокера.

“Частный инвестор №1” – это прямые деньги из рук в руки!

Получить заём очень просто!

Рассмотрение за 15 минут. Без подтверждения дохода, с любой кредитной историей.

Отправьте заявку > Дождитесь звонка > Получите деньги !

Преимущества работы с частным инвестором №1

ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАММаксимальные. Стандартно банки предъявляют массу требований для подтверждения платежеспособности заемщиков.
СКОРОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМАБанки стандартно не менее 5 дней рассматривают заявку и еще дольше может проводиться оформление.
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯОчень важна для получения займа в банковской организации.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯКак правило, менять их внутри одной программы не представляется возможным
ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТАВ обязательном порядке необходимо оформлять справку за последние полгода работы и подтверждать собственные доходы
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКАМУсловия для получения денег минимальны – человек может взять кредит под залог недвижимости за 1 день, располагая своим имуществом и тремя документами.
СКОРОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЙМАУ нас получить деньги под залог недвижимости можно в день обращения.
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯНе имеет никакого значения – экспресс залог недвижимости оформляется в том числе и с открытыми просрочками.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯМогут быть очень гибкими, делается все, чтобы клиентам было максимально комфортно
ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТАНе имеет значения, клиенту совсем не обязательно иметь официальный источник заработков, чтобы получить заём под залог недвижимости в день обращения

Кредит под залог доли в квартире в Балашихе

Частный займ под залог доли недвижимости в

  • Памятка кредитного заемщка

Для тех клиентов, которые хотят получить заемные деньги, но не могут выполнить какого-то одного или нескольких требований банка, выходом может стать кредит под залог ценного имущества. Наиболее часто к такому варианту прибегают следующие граждане:

  • безработные или работающие неофициально (кто не может подтвердить свой доход соответствующими справками);
  • клиенты с испорченной кредитной историей;
  • граждане официальный, ежемесячный доход которых составляет менее 50% от суммы регулярного платежа (например, пенсионеры, студенты);
  • те, кто берет займ впервые (в этом случае банк не знает, доверять ли такому клиенту).

Обременение ценного имущества (например, объекта недвижимости, который есть в распоряжении гражданина) снижает риск невыплаты кредита, а значит, банк может одобрить заявку, даже если есть один или несколько стоп-факторов. Клиент, со своей стороны, должен предложить ликвидный объект залога, который займодатель в случае перехода к нему прав собственности сможет без труда реализовать по рыночной (или близкой к ней) стоимости.

Одним из традиционно привлекательных вариантов для финансовых организаций остается обременение недвижимости: квартиры, дома, доли жилплощади (комнаты и пр.). Под залог такого объекта можно взять значительные средства. Тем не менее, как правило, сумма заемных денег не превышает 60% от рыночной стоимости имущества.

Чтобы вы без труда смогли найти банк в Балашихе, который предложит лучший кредит под залог квартиры или доли недвижимости, мы собрали различные предложения по вашему региону. В правом верхнем углу карточки с информацией о банковской программе есть значок (цифра в кружке). Он обозначает рейтинг кредита. Чем выше цифра от 1 до 10, тем объективно выгоднее будет предложение банка для заемщика.

Определить наиболее выгодный вариант займа, сопоставьте условия банков (процентную ставку, возможные сумму, срок погашения и другие параметры) на странице. Если вы хотите найти кредит пол залог доли квартиры, который соответствовал бы заданным вами параметрам, воспользуйтесь онлайн-поисковиком в меню слева.

Узнать подробные условия той или иной программы вы сможете, если перейдете в ее вкладку.

Вопросы и ответы

Как выбрать выгодный кредит

Банк определяет условия займа с учетом особенностей жилья. Рыночная стоимость влияет на сумму и процентную ставку ссуды — их определяет банк после подачи документов. На параметры кредита под залог доли квартиры влияет также срок владения недвижимостью.

Чтобы найти лучшую кредитную программу, вы можете воспользоваться нашим онлайн-поисковиком. Чтобы выбрать кредит под доли в квартире, в категории «Обеспечение» следует указать «Любая недвижимость», определить нужный размер займа и срок его выплаты и начать поиск.

В открывшемся списке кредита вы можете выбрать наиболее выгодный и перейти к оформлению заявки прямо на нашем сайте.

Необходимые документы для залога доли

Для получения кредита под залог доли в квартире банку нужно будет предоставить следующие документы (это стандартный перечень, и он может отличаться в разных банках):

  • паспорт с пропиской в регионе обслуживания банка;
  • второй документ, подтверждающий личность (ИНН, СНИЛС, водительские права и др.);
  • справка о доходах; копия трудовой книжки;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).

Также потребуются документы на закладываемое имущество:

  • документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире;
  • документ о приватизации;
  • кадастровый паспорт;
  • документ о количестве прописанных в квартире граждан;
  • справка об отсутствии залога или ареста недвижимости.

Требования к собственности заемщика

Как уже было сказано выше, собственность клиента, желающего получить кредит под залог доли в квартире, должна распространяться на определенную ее часть. Кроме того, жилье не должно быть в аварийном состоянии или требовать капитального ремонта, а также находиться в залоге.

Оно должно быть ликвидном — только в этом случае банк сможет реализовать его долю в случае получения на нее права собственности. От цены доли, залог которой предложен банку, зависит и размер возможного займа.

Рыночную стоимость банк может определить самостоятельно, или же это может сделать сам клиент и подать в банк соответствующий документ независимой экспертизы. Как правило, сумма кредита не превышает 60% от цены доли собственности.

Требования к заемщику под залог доли

Если владение объектом недвижимости разделено между собственниками, взять кредит под залог доли квартиры будет возможно только с согласия остальных владельцев. Поэтому использовать его в качестве залога для получения кредита будет довольно трудно. Другой вариант — долевое владение определенной частью жилого или нежилого объекта.

В этом случае речь идет о выделенной площади, и предложить залог доли в квартире банку будет проще.При обеспечении займа собственностью банки не всегда требуют подтверждения доходов справками. доля залог для финансовых организаций уже является определенной гарантией своевременной выплаты кредита.

Однако большинство банков охотнее выдают кредит под залог доли в квартире гражданам в возрасте от 25 о 65 лет, у которых есть постоянный доход. Обычной процедурой при выдаче займа является проверка кредитной истории физлица, но в случае с залогом ее могут не проводить.

Каждый банк рассматривает заявку потенциального заемщика на кредит под залог в индивидуальном порядке, поэтому требования к клиенту также могут быть разными.

Задайте свой вопрос

Источник: https://balasiha.vbr.ru/banki/kredity/pod-zalog-doli-v-kvartire/

Срочно взять кредит под залог доли в квартире, займ в Москве

Частный займ под залог доли недвижимости в

Займ с обеспечением – отличное решение для владельцев недвижимости, являющихся частичными собственниками жилья. У нас можно срочно взять кредит под залог доли в квартире в Москве или Московской области на выгодных условиях.

Выдаем аванс 30% от оценочной цены недвижимости уже в день обращения. Помогаем получить займ от частного инвестора при наличии минимального пакета документов под низкий процент!

Наши услуги

У нас работают опытные юристы и кредитные эксперты, которые помогут собрать нужные бумаги, подобрать оптимальную программу кредитования, исходя из стоимости доли в квартире, и подготовить договор с частным инвестором на прозрачных условиях.

Время рассмотрения заявки – от 15 до 30 минут. Сопровождаем сделку на всех этапах, вплоть до внесения последнего платежа по кредиту.

Варианты кредитов

УсловияИдеальный кредитПростой кредитСрочный кредит
СуммаОт 300000 до 50000000От 300000 до 50000000От 300000 до 50000000
Максимальная сумма займаот стоимости недвижимостиДо 80%До 60%До 50%
Источник кредитованияБанкМФО/ФондЧастный инвестор
Ставка8%-15%15%-18%18%-24%
Срок кредитованияОт 1 года до 20 летОт 1 года до 15 летОт 1 года до 10 лет
Рассмотрение заявки1 час1 час1 час
Выдача кредитаОт 10 до 14 дней7 днейВ тот же день
Наличие 2 НДФЛОбязательноНе требуетсяНе требуется
Кредитная историяХорошаяНе важнаНе важна
Выписка из квартирыНе требуетсяНе требуетсяНе требуется

Требования к заемщику

Займы выдаются совершеннолетним гражданам РФ. Для оформления договора потенциальный заемщик должен предоставить нашим сотрудникам минимум документов:

  • Личный паспорт с заполненными важными страницами (отметка о регистрации обязательна);
  • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
  • Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, обмена, долевого участия, завещание, дарственная, решение суда).

Иногда эксперт может запросить дополнительные справки (по требованию инвестора).

Кредиты, где обеспечением выступает часть собственности, выдаются на определенных условиях:

  • Многоквартирный дом должен быть расположен в столице или одном из регионов Московской области на расстоянии не более 100 км от Москвы;
  • Доли в частных домах не рассматриваются;
  • Согласие содольщиков не нужно, если заемщик является владельцем половины квартиры;
  • Максимальная сумма займа – 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
  • Процентная месячная ставка – от 2 до 3%;
  • Плохая кредитная история или ее отсутствие не станут препятствием для принятия положительного решения по займу;
  • Справки о доходах и поручители не нужны.

Ускорить процесс получения денег можно, отправив скан-копии документов на адрес электронной почты. Нотариус самостоятельно сделает все запросы в Росреестр, а юристы подготовят официальный договор с четко прописанными условиями сотрудничества к вашему приезду.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Как погасить кредит?

Погашение задолженности осуществляется по шаровой схеме. Вносить платежи можно любым удобным способом:

  • С банковского счета или карты через онлайн-банкинг;
  • В кассе банка;
  • Через терминалы самообслуживания.

Договор заключается на срок от 3 до 20 лет с возможностью пролонгации.

Почему выгодно обратиться к нам?

Сотрудничая с нами, вы можете рассчитывать на гарантированное получение денег уже в день обращения. 30% от согласованной суммы выдаются наличными или переводятся на банковскую карту (расчетный счет) через 15 минут после подписания договора. Остальная часть займа поступает на указанные клиентом реквизиты до конца дня. При необходимости юристы помогут собрать недостающие документы.

Если вы хотите получить крупную сумму под долю в квартире, набирайте номер телефона +7 (495) 023-83-93, заказывайте обратный звонок или заполняйте заявку онлайн прямо на сайте.

Источник: https://zalog-credit.com/kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire/

Заем (деньги, кредит) под залог недвижимости (квартиры) от частного инвестора (частного лица) в Москве

Частный займ под залог доли недвижимости в

Получить кредит Решение в течение 15 минут С любой кредитной историей

Нужна большая сумма денег? – Оформите заем от частного лица под залог недвижимости в компании «Центр регистрации».

Наша компания – опытный кредитный брокер:

  • Мы предоставим доступ к кредитным программам от 80 инвесторов, 2-х инвестиционных компаний.
  • Изучим данные клиента, его требования.
  • Сформируем пакет подходящих кредитных предложений. Посоветуем вариант с оптимальными условиями.
  • Обеспечим полное сопровождение на всех этапах – от телефонного звонка до окончания срока договора.

Услугами банков могут воспользоваться не все граждане. Сложно получить крупную сумму, если не позволяет официальная зарплата, отсутствует поручитель.

Обращаясь в банк за кредитом, вы выбираете из 3-4 программ. Половина разработана для определенных категорий граждан (военных, молодых семей, зарплатных клиентов), и, возможно, вам не подходит.

Частный инвестор – физическое лицо или инвестиционная компания, имеющая личные денежные средства, готовая оформить частный заем под залог недвижимости на мягких условиях:

  • Не нужно подтверждать доход и занятость.
  • Не требуется собирать от 9 и более документов, справок, выписок.
  • В залог принимают все виды объектов (жилых, коммерческих): квартиры, кирпичные дома, земельные участки, коттеджи, доли в квартире, доме.
  • Кредит предоставляется на максимальный срок до 30 лет.
  • Выдают до 90% стоимости имущества – банки чаще ограничиваются 70%.
  • Нет дополнительных платежей, увеличивающих переплату по займу.

График платежей

Сумма кредита: Срок кредита: Ставка:

Платежи для разных сроков

Сумма кредита: Ставка:

Инвестор – это человек или группа лиц, открытая к переговорам. Чтобы получить деньги от частного лица под залог, работать можно неофициально.

Привезите с собой на заключение кредитного договора гражданский паспорт и документ, удостоверяющий право владений недвижимостью. Кредитор примет решение в течение суток. Вы сами выбираете удобную дату платежей. Мы всегда принимаем сторону клиента. Предоставляем доступную процентную ставку, удобные сроки погашения займа.

Условия кредита:

  • Сумма: 300 000 – 50 000 000 рублей.
  • Срок: до 30 лет.
  • Комиссии, взносы – отсутствуют.
  • Текущие расходы при оформлении (оплату услуг нотариуса) берем на себя.

Ставка по кредиту от частного инвестора под залог квартиры и другой недвижимости зависит от суммы, срока, вида обеспечения и начинается от 9% годовых.

Сумма займа обусловлена рыночной стоимостью недвижимого имущества и составляет до 90% цены, установленной оценщиком.

Частные инвесторы, дающие займы под залог недвижимости, работают со всеми видами недвижимого имущества. Рассмотрим заявку на заем, обеспеченный:

Также подходят выделенные доли в частной собственности, приватизированные малосемейки, комнаты.

Не откажем в помощи собственникам магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости. Есть прецеденты с выдачей частного займа под залог квартиры с неузаконенной перепланировкой.

Нет дополнительных требований к образованию, супружескому статусу, принадлежности к определенным социальным группам, наличию и количеству иждивенцев.

Этаж, район Москвы, удаленность от города, год постройки, материал стен – эти и другие характеристики играют роль при оценке объекта, но не являются препятствием в выдаче кредита.

Заявку на деньги под залог недвижимости у частного инвестора примут к рассмотрению, если:

  • Недвижимость в собственности у заемщика.
  • Квартира не состоит в залоге, не под арестом, нет других причин, препятствующих сделке.
  • Техническое состояние – удовлетворительное: объект годится к проживанию или ведению коммерческой деятельности.
  • Залог – ликвидный (найти покупателя нетрудно).

Требования к заемщику:

  • Возраст: от 18 до 75 лет (на дату совершения последнего платежа).
  • Постоянная прописка в Москве или МО.

Узнайте стоимость своей недвижимости для залога за 1 минуту!

На этапе рассмотрения заявки необходимо предоставить:

Паспорт гражданина Российской Федерации

Второй документ

На выбор: ИНН, пенсионное удостоверение, загранпаспорт, водительские права.

Доп. документ

Документ о праве собственности на недвижимое имущество, выданный на имя клиента

С момента обращения до получения денег сделку сопровождает персональный менеджер. Сотрудничаем с заемщиками и в процессе погашения кредита. Оказываем помощь в досудебном урегулировании конфликтов.

90% одобренных заявок – таков наш результат на начало 2020 г.

Условия выдачи и обслуживания кредитов под залог у нас одни из самых комфортных:

  • Рассматриваем заявки в течение 15 минут, максимум – час.
  • Заключаем 2 договора – займа и залога. Перед подписанием предоставляем документ клиенту для ознакомления.
  • Форму выдачи денег выбираете вы – наличные, перевод на счет.
  • В качестве аванса инвестор выдаст до 30% суммы.
  • За досрочное погашение не взимаются штрафы.

Выплачивать долг удобнее аннуитетами (равными суммами ежемесячно). График выплат формируем вместе с клиентом. Документация хранится у нас на протяжении всего срока погашения. Предоставим повторно график платежей, другую информацию в случае утраты вашего экземпляра.

Хотите выгодное персональное предложение?

Заполните форму и мы подберем для Вас самые лучшие условия

Советуем обратиться за кредитом под залог недвижимости от частных лиц в ООО «Центр регистрации»:

  • Работаем с надежными инвесторами.
  • Сопровождение клиента – в круглосуточном режиме.
  • Предлагаем варианты сумм, сроков, процентов. Настрой – индивидуальный, на конкретного заемщика.
  • Оформление производится строго по закону (руководствуемся ГК РФ, ФЗ №102 РФ).
  • Минимум документов: не придется отправляться по инстанциям за специальными справками.
  • Комиссии, страховка, другие платежи отсутствуют.

Чтобы получить частный кредит под залог недвижимого имущества, выполните 6 шагов:

2

Согласуйте по телефону с менеджером требования к кредиту, другие вопросы.

3

Предоставим несколько предложений, вместе выберем подходящее.

4

Дождитесь решения кредитора.

5

Приезжайте для заключения договора.

Наши партнеры – опытные инвесторы, проработавшие в сфере выдачи кредитов не один год. Прежде чем предложить варианты, изучим требования, поинтересуемся доходом, проверим документы. Сделаем все, чтобы представить лучшую программу с минимальными процентами. Исключим вероятность отказа.

Деньги

под самую низкую процентную ставку

Екатерина Степановна, 45 лет

10.05.2018

Благодарю компанию «Центр Регистрации» за помощь в решении сложнейшей финансовой проблемы. Три года назад оформила в банке кредит. После потеряла работу. Пришлось какое-то время выкручиваться, чтобы не попасть в должники. В итоге один за другим набрала еще 3 кредита. Пришлось даже обращаться в МФО, чтобы вносить ежемесячные платежи.

Когда вышла на работу, кредитные платежи отнимали больше 70% зарплаты. Два месяца назад оформила кредит под залог у инвестора. Покрыла все кредиты и займы, и вместо 55 тысяч рублей в месяц теперь плачу 24 тысячи. Установили удобный график. Немного отойду от стресса и буду выплачивать быстрее, тем более что за досрочное погашение – нет штрафов. Спасибо.

Жизнь наладилась.

Была нужна не очень большая сумма – всего 400 000 рублей. Банки отказали, потому что нет официальной работы. Обратился в «Центр регистрации». Порадовало то, что на оформление ушло два дня.

Посчитал итог – оказалось, действительно никаких комиссий. Даже страховаться не потребовали. Доки были на руках. Как за хлебом в магазин сходил – настолько все быстро и главное удобно.

Переплачу процента на 4 больше, но это стоит того.

Валерия, 35 лет

15.09.2019

После пятого отказа в банке рассказала о неудачах подруге. Она сказала, что напрасно трачу время, да и на кредитной истории отказы отразятся негативно. Обратилась в вашу компанию.

Уже на следующий день передала документы, получила положительный ответ. На оценку ушло несколько часов. На следующий день получила на карту требуемую сумму. Срок выбрала 15 лет. Платить по 15 000 в месяц мне комфортно.

На оформление по несрочной заявке ушло 3 дня.

Как рассчитать максимальную сумму частного займа под залог недвижимого имущества?

Сумма к выдаче зависит от состояния недвижимости. Если нужен точный расчет, делайте оценку. 50-90% от полученного результата и есть максимальная сумма частного займа.

Второй сценарий: если нет отчета об оценке. Полистайте сайты агентств недвижимости. Посмотрите, сколько стоит похожая квартира. Чтобы не обмануться, возьмите наименьший показатель.

Теперь определите ликвидную стоимость объекта: умножьте полученную цену на коэффициент, соответствующий виду объекта. Для недвижимости в Москве – 0,9, для недвижимости по России и частных домов в МО – 0.85, для домов в РФ – 0,8.

От полученного числа извлеките процент согласно ставке, установленной в компании (от 50 до 90%).

Третий и самый быстрый способ – позвонить нам, ответить на несколько вопросов, характеризующих объект залога, и узнать сумму.

Каковы риски при получении займа у инвестора?

  • Неудовлетворительная сумма кредита, по сравнению со стоимостью недвижимого имущества. Предотвратить такую ситуацию можно, обратившись к услугам нескольких частных кредиторов.
  • Высокий процент, связанный с дополнительными рисками инвесторов, поскольку они не запрашивают справки о доходах, не рассматривают кредитную историю, выдают крупные суммы по нескольким документам.

Исключите любые негативные последствия займов от частных лиц, работайте с опытными кредитными брокерами. Обращайтесь в ООО «Центр регистрации».

Каковы отличия частных займов от банковского кредитования?

Перечислим по пунктам ключевые отличия банковских займов:

  • Ограниченные суммы: на крупный заем до 50 000 000 рублей рассчитывают разве что постоянные клиенты с идеальной репутацией и собственным успешным бизнесом. У частного инвестора такой кредит может получить любой, если есть адекватный залог.
  • Обязательно попросят поручителя с хорошей КИ и немаленькой зарплатой.
  • Кредитная история – только положительная: при оформлении крупных сумм учитывают все просрочки, в том числе исторические (сделанные в прошлом и давно закрытые).
  • Редко работают с молодежью от 18 лет. Возраст кредитоспособного гражданина начинается с 21, иногда с 23 лет.
  • Количество документов на кредит – не менее 10.
  • Рассмотрение заявки – 3-6 дней.
  • В случае отказа передают информацию в БКИ.
  • Не выдают аванс.

Не нашли ответ на свой вопрос? Позвоните нам

Мы ценим Ваше время, доверие и всегда идем навстречу клиентам. Это дает возможность предложить оптимальные условия залогового кредитования.

К другим услугам:

Другие полезные материалы:

Источник: https://zalogkvartir.com/chastnyj-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti

Займ под залог доли без согласия | Срочно заложить долю инвестору

Частный займ под залог доли недвижимости в

  • Решение за 1 час и в этот же день встреча!
  • Авансовые программы на время сделок
  • Работаем с текущими просрочками и без справок с работы
  • Без согласия содольщиков не более 2млн до 3 лет в пределе МКАД и до 1млн за МКАД
  • Рассматриваем доли с прописанными детьми и пенсионерами
  • Решаем сложные задачи + комплексные услуги +102фз
  • от 15.10.2019 ЦК “ГУДДИЛС” Действуют новые выгодные программы по залогу долей в пределе садового кольца Москвы

Срочный кредит под залог доли от частного инвестора – это специализация агентства КЦ«ГУДДИЛС» 
Если Вам предложили выгодно вложить деньги в бизнес, который гарантированно принесет Вам прибыль, который гарантированно увеличит Ваш капитал?

Тогда Вам действительно выгоднее воспользоваться услугой срочный займ под залог доли у частного инвестора, чем терять время, деньги и как следствие – своё здоровье и нервы.

Помощь в получения займа от частного инвестора под залог доли легко, быстро и выгодно с КЦ«ГУДДИЛС».

КЦ«ГУДДИЛС» гарантированно даст больше предложений от партнеров инвесторов под вашу комнату, чем любое другое Московское агентство!

Мы – профессионалы! Мы умеем успешно решать задачи любой сложности!

СРОЧНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ ДОЛИ В КВАРТИРЕ ВЫ ОПРЕДЕЛЯЕТЕ САМИ!

Большинство банков не позволит получить средства, пока нет согласия всех собственников. Это связано с тем, что в случае нарушения условий заемщиком, банку будет сложно взыскать задолженность.

Даже обращение банка в суд не всегда гарантирует возврат денег, поэтому займы под залог доли квартиры без согласия собственников являются рискованным вложением капиталов. Ведь суды часто становятся на сторону собственников.

Но закон не дает специального запрета на операции по использованию таких объектов, поэтому Центр кредитования “ГУДДИЛС” способен предложить варианты обхода этого нюанса.

Доли с детьми и пенсионерами

Посмотрите основные этапы работы с вашим менеджером

ЗАПОЛНИТЕ ОНЛАЙН-ЗАЯВКУ — ВАМ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОСЕЩАТЬ НАШ ОФИС!

1

Звоните по номеру+7 (499) 343-1985или оставьте заявку

на сайте

2

Обсуждаете условия кредита с менеджером по залогам/ипотеке

3

Мы получаем одобрение от банка и вместе с вами едем в банк/к инвестору на сделку

4

Подписываете с нами договор (возможно дистанционно)

5

Отправляем документы в РегПалату

6

Через 5 дней получаете деньги и выплачиваете наше вознаграждение

ВОЗМОЖНО ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА
УЖЕ НА ПЕРВОЙ ВСТРЕЧЕ С ИНВЕСТОРОМ!

Как мы работаем?

  • Бесплатно проводим юридическую проверку недвижимости
  • Не просим выписаться из квартиры. Не просим выписаться из квартиры
  • Не забираем оригиналы документов
  • Не берем предоплат, Не берем предоплат
  • Работаем только по договору залога, вы остаетесь собственником
  • Выдаем аванс или микрозайм до 2 недель для закрытия долгов для успешной сделки, если деньги нужны срочно

  • Возможность кредит под залог за 1 день от частного инвестора
  • Работаем с прописанными детьми и пенсионерами, с отказниками от приватизации
  • Рассмотрим с наложенным обременением
  • Более 5 программ
  • Займ под залог доли в квартире в Москве и Московской области
  • Возможно без согласия содольщиков
  • Рассмотрим некратные доли
  • Договор займа и залога
  • Более 3 программ
  • Займ под залог комнаты в день обращения
  • Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
  • Работаем с отказниками от приватизации
  • Продвижение в банк
  • Более 5 программ

  • Быстрое рассмотрение заявки до 1 дня
  • Суммы не более 50% от стоимости земли и коттеджа
  • Рассмотрим с прописанными детьми и пенсионерами
  • Банки партнеры с плохой кредитной историей
  • Рассмотрим отдельные земли
  • Помощь в одобрении кредита в банке
  • Помощь в сборе справок
  • Сделки под ключ
  • Полная поддержка
  • Подбор страховых и оценочных аккредитованных компаний банков партнеров
  • Более 7 банков партнеров
  • Рефинансирование кредитов (потребительских и т.д.) под залог квартиры и любого недвижимого имущества, без справок и поручителей в день обращения!
  • Рефинансирование кредита под залогнедвижимости. Вы остаетесь собственником, а Ваша недвижимость будет защищена Федеральным законом №102 по договору залога!
  • Расходы по сделке за наш счет. Кредитная история не важна
  • Уменьшим платеж, увеличим сумму! Поможем даже в сложной ситуации! Гарантия выдачи! 
  • Перезалог комнаты, доли, квартиры, коттеджа, таунхауса
  • Наша компания предлагает перезалог недвижимости на следующих условиях: процентная ставка от 10% годовых; срок кредитования до 20 лет
  • Без дополнительных платежей. Авто остаётся у Вас.
  • До 1 000 000 руб. Решение онлайн
  • Оформление займа под залог ПТС обычно не длится больше часа
  •  деньги наличными или перечисляют их на счет или карту клиента в день обращения

Источник: https://www.centr-zalog.com/pod-zalog-doli-bez-soglassiya

3 банка, которые дадут вам кредит под залог доли в квартире

Частный займ под залог доли недвижимости в

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Сегодня взять кредит под залог недвижимости довольно просто. Для этого необходимо предоставить документы на жилье, паспорт заемщика и справку 2-НДФЛ. Обеспечением по кредиту может выступать квартира, жилой дом, земельный участок и т.д.

Но куда сложнее обстоят дела с выдачей кредита под залог комнаты или доли. Не все банковские учреждения готовы к оформлению такого вида займа, так как такое имущество менее ликвидно и реализовать его в случае просрочек будет проблематично.

Ниже узнаем, какие банки готовы пойти навстречу заемщику, и выдать денежную ссуду под залог комнаты.

Теоретически это вполне возможно, однако, стоит настроиться на то, что процесс получения кредита будет трудоемким и финансово затратным. Чтобы сделка прошла успешно, необходимо помнить о некоторых нюансах процедуры оформления:

  1. Объект недвижимого имущества, который передается в залог банку, необходимо будет страховать за свой счет. Иногда сумму страховки включают в стоимость кредита.
  2. Оценка экспертом стоимости комнаты или доли не всегда будет выгодна для клиента.
  3. Для получения более выгодных условий и низкой ставки, потребуется предоставление справки 2-НДФЛ или по форме банка, где будет указана заработная плата заемщика.
  4. Для передачи имущества в залог банку, необходимо предоставить документальные доказательства отсутствия задолженности за коммунальные платежи.
  5. Свое право собственности также необходимо подтвердить документами.
  6. Для оформления займа под залог доли (комнаты), потребуется письменное согласие всех дольщиков жилого объекта недвижимости.
  7. Пока задолженность по кредиту не будет погашена полностью, никаких сделок и операций с недвижимостью собственник совершать не может.

Важно! При невыполнении обязательств по кредитному договору, заемщик может лишиться жилья.

Также стоит запомнить, что максимум, на который может рассчитывать заемщик при получении займа – это не более 50% от рыночной стоимости жилья. Получить на руки 50-60% стоимости комнаты или доли можно только в МФО, но там условия более жесткие – высокие ставки, малый срок кредитования.

В некоторых банковских организациях действуют свои условия выдачи денежного займа. В основном они следующие:

  • у клиента должна быть своя выделенная доля в квартире;
  • объект недвижимости должен иметь всю техническую документацию;
  • никаких обременений на жилой объект быть не должно;
  • обязательно наличие нотариально заверенных согласий всех дольщиков и собственников жилой собственности.

Документы для оформления кредита

В целом, документация для получения залогового займа идентична обычной кредитной сделке. Кредитуемый должен предоставить личные документы и бумаги на объект недвижимости:

1техническая документация на объект недвижимости, переедаемый в качестве залога;
2паспорт гражданина РФ;
3документальное подтверждение ежемесячного дохода;
4иногда кредитор вправе запросить выписку по банковскому счету клиента, например, по зарплатному счету;
5ИНН и СНИЛС заемщика;
6кадастровый паспорт;
7справка из БТИ;
8правоустанавливающие документы.

В зависимости от банка, документация может разниться. Перед оформлением эту информацию необходимо уточнять непосредственно у кредитора.

Требования банка к заявителю

Оформить залоговый кредит могут только граждане РФ, соответствующие следующим требованиям:

  • быть в возрасте от 18-21 года;
  • иметь официальное трудоустройство не менее 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от 12 месяцев;
  • кредитная история должна быть исключительно положительной;
  • ежемесячного дохода должно хватать на оплату регулярных платежей.

Список кредиторов, выдающих кредит наличными под залог комнаты или доли в квартире

Оформление залогового кредита занимает много времени, так как помимо подачи заявки и принятия решения, необходимо произвести оценку недвижимости и собрать все необходимые документы. Заемщику нужно быть предельно внимательным и досконально изучить кредитный договор до его подписания, в противном случае, можно остаться без жилья и с долгами.

Совкомбанк
  • Максимальный размер займа до 30 000 000
  • Выдается ссуда на 10 лет
  • Переплата от 18,9% в год
Оформить!
Банк Зенит
  • Размер заимствования до 20 000 000
  • Погасить задолженность необходимо в течение 15 лет
  • Плата по кредиту от 9,9% годовых
Оформить!
Банк Солидарность
  • Оформить можно до 1 500 000
  • Срок оплат до 7 лет
  • Кредитная ставка от 15% годовых
Оформить!

В качестве объекта по данным предложениям выступает любая недвижимость:

  • квартира;
  • комната (доля);
  • апартаменты;
  • жилой дом;
  • часть жилого дома с земельным участком;
  • таунхаус.

Кредитор предлагает различные кредитные продукты, в том числе и под залог имеющейся недвижимости.

Список подходящей в качестве залога недвижимости довольно большой, поэтому получить необходимую сумму сможет практически любой заемщик.

Заложить банку можно как комнату в коммунальной квартире, так и часть квартиры или жилого дома. Для пенсионеров действуют льготные условия кредитования, поэтому справку о доходах им предоставлять не нужно.

Условия кредитного предложения:

  • сумма, доступная для оформления достигает 30 000 000 рублей;
  • рассчитаться с банком необходимо в течение 120 месяцев;
  • процентная ставка за пользование кредитными деньгами составляет от 18,9% годовых.

Кредитная организация готова выдать заемщику крупную сумму денег в залог имеющейся у него недвижимости. Обеспечением по договору может выступать квартира, комната, жилой дом, апартаменты, таунхаус.

Денежные средства можно получить на любые цели, которые не связаны с предпринимательской деятельностью.

Однако стоит отметить, что максимальный размер займа зависит от региона проживания клиента – до 20 000 000 для жителей Москвы и области и 15 000 000 для жителей остальных регионов России.

Условия кредита:

  • максимальная величина займа до 20 000 000 рублей;
  • выдается ссуда на срок до 180 месяцев;
  • минимальная процентная ставка составляет от 9,9% годовых.

Еще одно кредитное учреждение, готовое выдать ссуду под залог доли в квартире или комнаты.

Максимальный размер займа зависит от рыночной стоимости жилья, поэтому перед оформлением договора, к заемщику выезжает оценщик, который оценивает стоимость недвижимости.

Процентная ставка по кредиту зависит от подключения услуги страхования. Если кредитуемый отказывается страховать залоговое имущество, его итоговая ставка увеличивается. Минимальный возраст заемщика для оформления – 21 год.

Условия кредитного предложения:

  • максимальная сумма, доступная для оформления – 1 500 000 рублей;
  • оплата производится регулярными платежами в течение 84 месяцев;
  • минимальная ставка по кредиту от 15% годовых.

Нецелевой потребительский кредит под залог доли (комнаты) выдает ограниченное количество банков. Однако если иного способа получения займа у заемщика нет, то рекомендуем обратиться в перечисленные выше организации.

Но не стоит забывать, что оплачивать ежемесячные платежи необходимо регулярно и в полном объеме.

Если выплаты будут производиться с задержкой или вовсе перестанут поступать, заложенное жилье останется в собственности банка и будет реализовано с торгов.

Источник: https://bankstoday.net/bankovskie-uslugi/3-banka-kotorye-dadut-vam-kredit-pod-zalog-doli-v-kvartire

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.