Дарение плюсы и минусы

Дарение плюсы и минусы

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы безвозмездной передачи жилья


К положительным аспектам заключения договора дарения на квартиру можно отнести:

  1. простоту оформления;
  2. моментальное вступление одаряемого во владение объектом;
  3. исключение притязаний на жилую площадь со стороны третьих лиц.

Теперь по порядку.Оформление договора дарения на квартиру действительно занимает минимальное количество времени (по сравнению со вступлением в наследство, к примеру). Для оформления дарственной, дарителю следует обратиться в Росреестр и представить определенные документы.

После подачи документов начинается непосредственно регистрация, которая в среднем занимает около 2-х недель.Договор дарения вступает в законную силу прямо в момент его подписания (а не после регистрации в Росреестре). Для подтверждения права собственности одаряемый должен в день заключения договора дарения оформить еще один документ – договор приема-передачи недвижимой собственности.

Дарственная плюсы и минусы

Однако, для одних это оптимальный вариант, для других – нежелательный. Мы рекомендуем принимать решение о заключении сделки только после изучения всех плюсов и минусов. Давайте рассмотрим преимущества и недостатки дарственной, специфику ее оформления на квартиру, на дом, а также в пользу несовершеннолетнего.

Дарственная – это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого. Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре.

При благоприятном варианте сроки реализации данной сделки составят 7 рабочих дней.

Дарственную можно рассматривать в качестве хорошей альтернативы завещанию или передачи квартиры по наследству родственникам. Во-первых, право собственности на жилье переходит в пользу другого лица еще при жизни наследодателя.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Такой документ называется «дарственная», плюсы и минусы которой будут рассмотрены далее в статье.

Это снижает вероятность возникновения наследственных споров и практически исключает притязания на недвижимость со стороны третьих лиц.
Дарение недвижимости подразумевает обязательное добровольное соглашение двух сторон сделки. Составляется документ только в присутствии лица, которому преподносят подарок, и человека-дарителя или его доверенного лица. Последний на момент подписания соглашения должен иметь на руках доверенность от официального дарителя, заверенную нотариусом.

В большинстве случаев люди используют дарственную как альтернативный вариант составлению завещания. Такой выбор обоснован тем, что после смерти определенного лица наследники обязаны вступить в право собственности, оформив нотариально наследство на себя.

Данная процедура занимает больше времени, сил и капиталовложений, чем составление документа дарения. Кроме того, оформление договора дарения отличается от процедуры подписания сделки «купли-продажи».

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

Так, договоры дарения на квартиру обладают следующими достоинствами: Дарственная – это весьма простой способ передачи недвижимости в пользу одаряемого.

Достаточно просто подписать договор и переоформить право собственности на квартиру в Росреестре. При благоприятном варианте сроки реализации данной сделки составят 7 рабочих дней.

Дарственную можно рассматривать в качестве хорошей альтернативы завещанию или передачи квартиры по наследству родственникам.

Во-первых, право собственности на жилье переходит в пользу другого лица еще при жизни наследодателя. Это снижает вероятность возникновения наследственных споров и практически исключает притязания на недвижимость со стороны третьих лиц. Во-вторых, это экономит время наследникам. При стандартном порядке наследования они должны ждать минимум полгода перед получением прав собственности.
Тогда как переход недвижимости в пользу одаряемого по дарственной можно оформить в пределах недели.

Дарственная на квартиру: сравниваем плюсы и минусы сделки

Они передаются только на безвозмездной основе, в этом и выражается её специфичность. Иногда при заключении подобных сделок люди имеют право устанавливать ряд условий, которые носят либо отлагательный характер (), либо запрещающий.

Отлагательный характер носят условия, которые предполагают возникновение каких-либо прав или обязанностей, а отменительные (запрещающие) наоборот подразумевают прекращение.

Условия напрямую зависят от обстоятельств — наступление которых неизвестно. К примеру, квартира будет получена только, если Лицо, указанное в договоре, вступит в брак или закончит вуз, или наоборот не получит жильё, если не закончит учебное заведение. При оформлении договора дарения стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как его заключать.

Поэтому рассмотрим положительные моменты дарственной: Простота оформления.

Вся правда о дарственных на квартиру.

Дарственную легко оформить, для этого потребуется собрать нужную документацию, перечень которой выдаётся Росреестром.

Все плюсы и минусы.

Принимающей стороне остается только согласиться или не согласиться на получение такого подарка.

рассматривают договор дарения, как легкий способ передачи жилплощади во владение. Отмечаем некоторые пункты, которые придется соблюдать, если остановите выбор на дарственной:

  1. в специальный государственный реестр;
  2. Получатель «подарка» становится собственником квартиры после получения подарка и регистрации документов в Росреестре;
  3. Весь процесс дарения регулируется .
  4. Сделка не предполагает обязанностей человека, которого одаривают;
  5. Разорвать данное соглашение сложно;
  6. ;
  7. Дарственная потому так и называется, что предполагает безвозмездное дарение, по-простому, подарок.

Внимательно ознакомившись с законом, приходим к выводу, что есть и такие категории граждан, которым запрещено заключать подобного рода сделки:

    • Юридическим лицам;
  1. Юридическим лицам;

Плюсы и минусы договора дарения на недвижимость

При покупке недвижимости таким способом также необходимо учитывать возможные риски, так как эта процедура имеет определённые преимущества и недостатки для каждых отдельных ситуаций.

Дарственная на квартиру имеет плюсы и минусы, а чтобы определиться с выбором оформления передачи имущества необходимо подробно изучить данный вопрос.Явные преимущества заключения договора дарения:

выгодность оформления , так как в этом случае не требуется оплаты налога на недвижимость и подачи документов для установления наследства в судебном порядке;возможность права собственности после оформления дарственного договора, поэтому новый владелец может распоряжаться квартирой по своему усмотрению;наличие упрощённой процедуры оформления в письменном виде без обязательного подтверждения

Плюсы и минусы дарственной на дом: важные детали

);

  • дарение помогает найти лазейку при отсутствии согласия владельцев на продажу имущества, находящегося в долевой собственности (п. 1 ст. 246 ГК РФ), т.к. при оформлении договора дарения такого разрешения не требуется;
  • при условии, что даритель пережил одаряемого, сделка может быть отменена (п.

    4 ст. 578 ГК РФ);

  • возникающая привилегия самостоятельно выбора наследника из множества родственников – претендентов на имущество.
  • Нельзя не обратить внимания на минусы, сопутствующие оформлению сделки с дарением, к ним относятся:

    1. простота при оформлении привлекательна для мошенников, прикрывающих сделки купли-продажи дарением (мнимые сделки). Поэтому, в особенности, если в процедуре не участвовал нотариус, такие операции с недвижимостью будут ;

    Как составить дарственную на квартиру?

    Другой – не возражает принять в дар.

    Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения. По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому.

    Безусловная и безвозмездная сделка предполагает переоформление собственности с одного лица на другое. В документе фиксируются два основных положения:

    • Добровольность,
    • Окончательность.

    Регламент по акту дарения прописан в ст. 572-582 Гражданского кодекса РФ.

    Из всех вариантов передачи жилой площади другому лицу, оформление дарственной на квартиру считается наиболее простым и надежным способом. По этой причине большинство людей останавливается на .

    Но, как любая сделка, дарственная не состоит только из одних положительных моментов.